買(mǎi)房為什么要交稅? 買(mǎi)房國(guó)家為什么要收稅

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• 132****0980

  買(mǎi)房子只需要交納契稅和印花稅，契稅=成交總價(jià)÷（1+5%）×下列文件規(guī)定稅率，印花稅是購(gòu)買(mǎi)總價(jià)的萬(wàn)分之五。

  查看全文↓ 2019-05-17 17:47:41
• 145****9430

  買(mǎi)房只需要交納房產(chǎn)契稅。
  首套房90平米以下的契稅稅率1%，90平米以上的1.5%；
  二套房90平米以下1.5%，90平米以上2%。
  契稅=房屋總價(jià)÷（1+5%）×適用稅率

  查看全文↓ 2019-05-17 17:47:38
• 143****5313

  房產(chǎn)稅，是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅是為中外各國(guó)政府廣為開(kāi)征的古老的稅種。房產(chǎn)稅可以為籌集地方財(cái)政收入做出重要貢獻(xiàn)，并有利于加強(qiáng)房產(chǎn)管理。
  以上是房產(chǎn)稅的定義。但是你說(shuō)的房產(chǎn)稅是咱們國(guó)家為了打壓高房?jī)r(jià)而實(shí)行的一項(xiàng)稅收政策。但收效甚微。

  查看全文↓ 2019-05-17 17:47:33
• 133****5395

  **近，“單身稅”上了熱搜。一開(kāi)始看到小編覺(jué)得這個(gè)肯定不是真的，于是問(wèn)了問(wèn)度娘，想確認(rèn)一下國(guó)家是不是真的要和我媽媽一起對(duì)我逼婚了。
  
  
  1
  “單身稅”已成定局？單身狗哭暈在廁所
  
  
  
  沒(méi)想到真的有單身稅，簡(jiǎn)單說(shuō)就是由于你未婚所以在交稅時(shí)無(wú)法享受一些減免政策，所以比已婚人士要多繳納一些個(gè)人所得稅。
  
  
  
  
  
  而近期國(guó)家財(cái)政部上調(diào)個(gè)稅起征點(diǎn)的文件中也明確增加子女教育支出、繼續(xù)教育支出、大病醫(yī)療支出、住房貸款利息和住房租金等專(zhuān)項(xiàng)附加扣除；結(jié)婚的、有小孩的、家里還有老年人的，教育、醫(yī)療、住房會(huì)得到大大的改善，提倡更多的人結(jié)婚，單身者，沒(méi)有家庭、沒(méi)有小孩的享受不到此項(xiàng)政策。
  
  
  再直白一點(diǎn)地說(shuō)，變相的單身稅來(lái)了！
  
  
  
  二胎政策開(kāi)放了，以后結(jié)婚有小孩的或能免去很多稅，有很多扣除項(xiàng)目，能少交一筆錢(qián)；沒(méi)有對(duì)象的，單身的甚至有可能要多繳稅。單身狗表示受到暴擊！
  
  
  
  我憑本事單身，憑什么要交稅？
  
  
  
  
  
  
  二胎政策開(kāi)放了，以后結(jié)婚有小孩的或能免去很多稅，有很多扣除項(xiàng)目，能少交一筆錢(qián)；沒(méi)有對(duì)象的，單身的甚至有可能要多繳稅。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-05-17 17:47:27
• 137****5418

  今天遠(yuǎn)在深圳的唐三來(lái)電問(wèn)：”老歐，我想回衡陽(yáng)買(mǎi)套房，這邊的是不敢想了，現(xiàn)在回去買(mǎi)房合適不？要不要再等等？“
  
  
  
  抄起手邊的一支香煙，靜靜點(diǎn)上，深吸了一口，我淡淡問(wèn)到：“買(mǎi)得起嗎？”
  
  ......
  
  是的！現(xiàn)在但凡有朋友問(wèn)我該不該出手買(mǎi)房，我都只說(shuō)一句：“買(mǎi)的起就趕緊買(mǎi)！”
  
  為什么？
  
  
  
  
  1不會(huì)停止的國(guó)家差異化調(diào)控
  
  
  
  根據(jù)2018年**新城市等級(jí)劃分，衡陽(yáng)妥妥的被分為三線城市。既然是三線城市，樓市就逃不過(guò)兩個(gè)詞「去庫(kù)存」、「差異化調(diào)控」。
  
  
  
  
  
  
  
  去庫(kù)存的過(guò)程和手段我們就不多說(shuō)了，因?yàn)楹怅?yáng)現(xiàn)在基本沒(méi)有庫(kù)存積壓的問(wèn)題了，反倒是前陣子有供應(yīng)量不足的現(xiàn)象，我們來(lái)聊聊“差異化調(diào)控”。
  
  
  
  不得不說(shuō)：朝中有高人啊！在各方考量下，「差異化調(diào)控」這一狠招閃亮登場(chǎng)！
  
  
  
  先將大城市房?jī)r(jià)漲起來(lái)之后，通過(guò)高房?jī)r(jià)讓一部分小城市土豪先擂起退堂鼓。好吧！如果還不死心，一二線房?jī)r(jià)給個(gè)凜冬技能，冰凍住先，甚至陰跌，告訴你此地房?jī)r(jià)已到頂。大城市的資源是為全中國(guó)20%有錢(qián)人服務(wù)的，想買(mǎi)稀缺資源來(lái)投資，對(duì)不起，時(shí)代已經(jīng)不同了，不歡迎你！
  
  
  
  與此同時(shí)，三四線開(kāi)始漲，反正那里不會(huì)限購(gòu)，你愛(ài)來(lái)幾套來(lái)幾套，而且一套也能賺個(gè)二三十萬(wàn)，可以了，知足吧，這么一招炮五進(jìn)四車(chē)二平七下來(lái)，你還不得乖乖回老家買(mǎi)，為建設(shè)家鄉(xiāng)做貢獻(xiàn)了嗎？
  
  
  
  如果還是頭鐵，不撞南墻不回老家的話，那么，通過(guò)社保和戶籍等等限購(gòu)政策，再設(shè)置另一個(gè)門(mén)檻，就算你有錢(qián)也不行，還得交稅拿社保，有錢(qián)，都不讓買(mǎi)。
  
  
  
  這一番差異化調(diào)控的組合拳打下來(lái)，三四線便出現(xiàn)如下效果：
  
  
  
  1
  一批群手握重金的本地土著，退避三舍，乖乖回三四五線老家買(mǎi)房，肥水不留外人田。
  
  2
  一批在外打拼多年，有些積蓄但面對(duì)大城市高得如處云端的房?jī)r(jià)只能望洋興嘆的人，返鄉(xiāng)置業(yè)。
  
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  一批手頭有銀子、有房、生活逍遙無(wú)壓力的人，在投資渠道匱乏的小城中心有余而力不足的野路子炒房客。發(fā)現(xiàn)了苗頭，本地房?jī)r(jià)開(kāi)始漲了哇！雖然只漲一兩千，但一套房下來(lái)躺賺二三十萬(wàn)，不炒白不炒，炒了無(wú)壓力，于是人手兩三套，反正，房?jī)r(jià)必漲，已經(jīng)上升至全國(guó)人民的信念了，買(mǎi)就錯(cuò)不了。
  
  4
  一批吃干一二線紅利的開(kāi)發(fā)商，也不甘寂寞，大規(guī)模進(jìn)軍小城市開(kāi)發(fā)，就連曾經(jīng)的高富帥的萬(wàn)科，如今也提出了鄉(xiāng)村場(chǎng)景建造師的大戰(zhàn)略，可想而知了。
  
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  一批本地剛需坐不住了，眾人抬柴火焰高，這火都燒屁股了，還不行動(dòng)只怕燒得灰燼都不留。得！三四個(gè)錢(qián)包湊齊，趕緊買(mǎi)，誰(shuí)都知道，今年不買(mǎi)明年將漲得人欲哭無(wú)淚。
  
  6
  一批城市偏僻郊區(qū)，鄉(xiāng)鎮(zhèn)，再到村里開(kāi)始拆遷，村鎮(zhèn)居民興高采烈的進(jìn)城了，人口凈流出終于變成人口凈流入了。
  
  
  
  **后的**后，大家很驚奇的發(fā)現(xiàn)：一二線不漲了，三四線暴漲！
  
  
  
  衡陽(yáng)樓市算是沾了國(guó)家差異化調(diào)控的光，這下了不得！從2017年的4千出頭，漲到了現(xiàn)在的動(dòng)輒7-8千。

  查看全文↓ 2019-05-17 17:47:23

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??誰(shuí)曉得買(mǎi)房為什么要交稅
  答

  您好,據(jù)我了解,一方面,房產(chǎn)稅可以為籌集地方財(cái)政收入做出重要貢獻(xiàn)。房產(chǎn)稅屬于地方稅,征收房產(chǎn)稅可以為地方財(cái)政籌集一部分市政建設(shè)資金,解決地方財(cái)力不足。而且征收房產(chǎn)稅有利于加強(qiáng)房產(chǎn)管理。希望我的回答對(duì)您有所幫助!

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房為什么要交稅? 買(mǎi)新房要交稅嗎？
  答

  買(mǎi)房交稅的原因一方面，房產(chǎn)稅可以為籌集地方財(cái)政收入做出重要貢獻(xiàn)。房產(chǎn)稅屬于地方稅，征收房產(chǎn)稅可以為地方財(cái)政籌集一部分市政建設(shè)資金，解決地方財(cái)力不足。而且，房產(chǎn)稅以房屋為征稅對(duì)象，稅源比較穩(wěn)定，隨著地方經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，城市基礎(chǔ)設(shè)施改善和工商各業(yè)的興旺，房產(chǎn)稅收將成為地方財(cái)政收入的一個(gè)主要來(lái)源;另一方面，征收房產(chǎn)稅有利于加強(qiáng)房產(chǎn)管理。稅收是調(diào)節(jié)生產(chǎn)和分配的一個(gè)重要經(jīng)濟(jì)杠桿。對(duì)房屋所有者征收房產(chǎn)稅，可以調(diào)節(jié)納稅人的收入水平，有利于加強(qiáng)對(duì)房屋的管理，提高房屋的使用效益，控制固定資產(chǎn)的投資規(guī)模。若房產(chǎn)稅能夠?qū)Ψ课菟姓叩亩嗵追课菡鞫?，則可以抑制房產(chǎn)投資和投機(jī)，阻止房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫化，促進(jìn)宏觀經(jīng)濟(jì)的協(xié)調(diào)穩(wěn)定發(fā)展。征收房地產(chǎn)稅至少有三大正面意義：首先房地產(chǎn)稅是與分稅分級(jí)財(cái)政體系相匹配的的地方稅體系的重要財(cái)源支柱;其次房地產(chǎn)稅是房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展過(guò)程中不可缺少的配套條件;第三，房地產(chǎn)稅還會(huì)增進(jìn)財(cái)產(chǎn)稅再分配調(diào)節(jié)功能，對(duì)整個(gè)社會(huì)和諧及長(zhǎng)期可持續(xù)發(fā)展的正面意義也是值得期待和肯定的。開(kāi)征房產(chǎn)稅可擠壓房地產(chǎn)需求泡沫。買(mǎi)房子要繳納的稅費(fèi)(一)買(mǎi)商品房需要交的稅：1、契稅，購(gòu)房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。2、印花稅，購(gòu)房總價(jià)的0.05%

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• 問(wèn) 買(mǎi)房為什么要交稅? 現(xiàn)在買(mǎi)房子需要交稅嗎？二手房需要交嗎？
  答

  買(mǎi)房交稅的原因一方面，房產(chǎn)稅可以為籌集地方財(cái)政收入做出重要貢獻(xiàn)。房產(chǎn)稅屬于地方稅，征收房產(chǎn)稅可以為地方財(cái)政籌集一部分市政建設(shè)資金，解決地方財(cái)力不足。而且，房產(chǎn)稅以房屋為征稅對(duì)象，稅源比較穩(wěn)定，隨著地方經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，城市基礎(chǔ)設(shè)施改善和工商各業(yè)的興旺，房產(chǎn)稅收將成為地方財(cái)政收入的一個(gè)主要來(lái)源;另一方面，征收房產(chǎn)稅有利于加強(qiáng)房產(chǎn)管理。稅收是調(diào)節(jié)生產(chǎn)和分配的一個(gè)重要經(jīng)濟(jì)杠桿。對(duì)房屋所有者征收房產(chǎn)稅，可以調(diào)節(jié)納稅人的收入水平，有利于加強(qiáng)對(duì)房屋的管理，提高房屋的使用效益，控制固定資產(chǎn)的投資規(guī)模。若房產(chǎn)稅能夠?qū)Ψ课菟姓叩亩嗵追课菡鞫?，則可以抑制房產(chǎn)投資和投機(jī)，阻止房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫化，促進(jìn)宏觀經(jīng)濟(jì)的協(xié)調(diào)穩(wěn)定發(fā)展。征收房地產(chǎn)稅至少有三大正面意義：首先房地產(chǎn)稅是與分稅分級(jí)財(cái)政體系相匹配的的地方稅體系的重要財(cái)源支柱;其次房地產(chǎn)稅是房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展過(guò)程中不可缺少的配套條件;第三，房地產(chǎn)稅還會(huì)增進(jìn)財(cái)產(chǎn)稅再分配調(diào)節(jié)功能，對(duì)整個(gè)社會(huì)和諧及長(zhǎng)期可持續(xù)發(fā)展的正面意義也是值得期待和肯定的。開(kāi)征房產(chǎn)稅可擠壓房地產(chǎn)需求泡沫。買(mǎi)房子要繳納的稅費(fèi)(一)買(mǎi)商品房需要交的稅：1、契稅，購(gòu)房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。2、印花稅，購(gòu)房總價(jià)的0.05%(二)基金：1、房屋維修基金，購(gòu)房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2%2、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用

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• 問(wèn) 為什么買(mǎi)房子還要繳稅？
  答

  一套商品房的合法手續(xù)是三證齊全：房產(chǎn)證、契稅、土地證。契稅屬于當(dāng)?shù)囟愂?，要到地稅局去交。先交了契稅才可以憑票到房管所去拿房產(chǎn)證。你也可以不交契稅，一輩子不要房產(chǎn)證，以后房子有任何拆遷變動(dòng)，你一點(diǎn)保障都沒(méi)有

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• 問(wèn) 買(mǎi)房要交地稅嗎? 為什么買(mǎi)房還要交稅
  答

  買(mǎi)房要交稅的。具體情況分買(mǎi)新房和二手房，購(gòu)買(mǎi)二手房交稅更多。1、新房房稅項(xiàng)：契稅、公修基金、印花稅等2、二手房：契稅、個(gè)稅、營(yíng)業(yè)稅(未滿5年的)、交易手續(xù)費(fèi)、合同印花稅、轉(zhuǎn)移登記費(fèi) 、國(guó)土工本費(fèi) 5塊、權(quán)證費(fèi)、中介費(fèi) 如果要按揭的還有 抵押登記費(fèi) 、評(píng)估費(fèi)、按揭服務(wù)費(fèi)等。擴(kuò)展資料：買(mǎi)房交稅具體稅種介紹：1、契稅是根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)作為納稅的對(duì)象,如果所需要購(gòu)房的面積為90平米內(nèi)并且是頭次購(gòu)房的則需要繳納1%的賦稅,如果購(gòu)買(mǎi)的面積在90平方-144平米并且是頭次購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的則需要交納1.5%的稅收,如果不是頭次購(gòu)房或者購(gòu)房面積在144平方以上則按房產(chǎn)總額的3%繳納契稅,契稅由買(mǎi)方繳納。

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