新房過(guò)戶(hù)需要什么手續(xù)? 房屋過(guò)戶(hù)需要什么手續(xù)

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• 144****4830

  商品房的轉(zhuǎn)讓一般是指房屋的買(mǎi)賣(mài)，其一般流程為：
  一、查檔：買(mǎi)賣(mài)雙方持房產(chǎn)證原件或按揭合同原件到檔案大廈國(guó)土部門(mén)查房檔案。
  二、制定合同。
  三、買(mǎi)賣(mài)雙方與中介簽訂三方合同或者買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂合同，把上述內(nèi)容寫(xiě)入合同，支付定金給中介公司。
  四、賣(mài)方同擔(dān)保公司到公證處進(jìn)行公證，賣(mài)方委托擔(dān)保公司辦理相關(guān)事務(wù)。
  五、買(mǎi)方向銀行提出貸款申請(qǐng)，銀行同意貸款后出具貸款承諾書(shū)給買(mǎi)方(一般銀行直接通知擔(dān)保公司)，約7~8個(gè)工作日左右。
  六、贖樓：買(mǎi)方向擔(dān)保公司支付擔(dān)保費(fèi)用后，擔(dān)保公司向原貸款銀行申請(qǐng)贖樓，擔(dān)保公司向銀行出具贖樓擔(dān)保，進(jìn)行贖樓及注銷(xiāo)抵押登記手續(xù)，約5個(gè)工作日左右。
  七、房屋過(guò)戶(hù)：買(mǎi)方同擔(dān)保公司去xx市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記中心,簽訂<房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同(現(xiàn)售)>，遞交房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)，擔(dān)保公司領(lǐng)取回執(zhí)，需5個(gè)工作日。
  八、交房：買(mǎi)賣(mài)雙方辦理房屋交接，水、電等過(guò)戶(hù)，買(mǎi)方領(lǐng)鑰匙。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》第一百三十條買(mǎi)賣(mài)合同是出賣(mài)人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。

  查看全文↓ 2019-05-18 10:41:48
• 142****8594

  有三種方式過(guò)戶(hù):
  
  1、可以通過(guò)贈(zèng)予的方式
  
  2、可以通過(guò)繼承的方式
  
  3、可以通過(guò)買(mǎi)賣(mài)的方式這些方式的稅費(fèi)都不高。
  
  父母與子女共同到房產(chǎn)所在地房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，需要提交：
  
  （1）登記申請(qǐng)書(shū)原件；
  
  （2）申請(qǐng)人身份證明；
  
  （3）房屋所有權(quán)證原件；
  
  （4）房屋登記表、房產(chǎn)平面圖二份；
  
  （5）契稅完稅或減免稅憑證原件。
  
  因?yàn)槭俏催€清貸款的房產(chǎn)，所以在辦理過(guò)戶(hù)登記時(shí)，子女需要有還清貸款能力或者符合房屋貸款，過(guò)戶(hù)時(shí)由子女一次性還清剩余貸款，或者過(guò)戶(hù)后由子女繼續(xù)貸款。
  
  父母把房子贈(zèng)與給子女,這需要在公證處打個(gè)《贈(zèng)與公證》,然后在到房交所贈(zèng)與過(guò)戶(hù),到時(shí)候契稅是3%,還有雜稅幾百元;如果房屋你再買(mǎi)賣(mài)時(shí),則在正常費(fèi)用下多一個(gè)贈(zèng)與費(fèi):成交價(jià)的20%。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-18 10:41:39
• 147****7878

  屋贈(zèng)與手續(xù)：
  (一)贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽訂房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同。
  (二)辦理公證。根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證。辦理贈(zèng)與公證由贈(zèng)與人住所地或贈(zèng)與行為發(fā)生地公證處受理。贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的，也可由不動(dòng)產(chǎn)所在地公證處受理。
  (三)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記，應(yīng)提交下列證件：
  1、房屋贈(zèng)與申請(qǐng)表;
  2、房屋權(quán)屬證書(shū);
  3、房屋戶(hù)型平面圖;
  4、房屋贈(zèng)與公證書(shū);
  5、贈(zèng)與人及受贈(zèng)與人身份證或戶(hù)口復(fù)印件應(yīng)與原件核對(duì));
  6、契稅
  (四)贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。這里的交付要以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當(dāng)事人之間訂立了書(shū)面贈(zèng)與合同，贈(zèng)與人已將原房屋產(chǎn)權(quán)證交給受贈(zèng)人的，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈(zèng)與成立，然后補(bǔ)辦過(guò)戶(hù)手續(xù)。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

  查看全文↓ 2019-05-18 10:41:31
• 145****0802

  購(gòu)買(mǎi)二手房常常會(huì)涉及到房子過(guò)戶(hù)過(guò)戶(hù)的問(wèn)題，這直接關(guān)系到購(gòu)房者的切身利益。房子過(guò)戶(hù)需要什么手續(xù)？小編來(lái)解答一下，同時(shí)介紹房子過(guò)戶(hù)資料與流程。
  
  
  
  房子過(guò)戶(hù)需要什么手續(xù)？
  
  1、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同。買(mǎi)賣(mài)雙方洽談，對(duì)買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)方位、產(chǎn)權(quán)、成交價(jià)達(dá)成共識(shí)，雙方簽訂正式的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同。
  
  2、接受房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)管理部門(mén)的檢查。買(mǎi)賣(mài)雙方向管理部門(mén)辦理手續(xù)后，管理部門(mén)檢查相關(guān)證件、產(chǎn)權(quán)，必要時(shí)到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地考察，并由評(píng)價(jià)人對(duì)房產(chǎn)做評(píng)價(jià)。
  
  3、立契過(guò)戶(hù)。房產(chǎn)管理部門(mén)根據(jù)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)及采購(gòu)對(duì)象，進(jìn)行權(quán)限申報(bào)經(jīng)負(fù)責(zé)人同意后，經(jīng)辦人辦理立契手續(xù)。在契約上蓋章，雙方持合同、相關(guān)證件、資料到管理部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。賣(mài)方提交房子權(quán)證或確權(quán)證實(shí)、身份證或有用身份證實(shí)；房子權(quán)共有的，其他房子所有人同意出售的書(shū)面定見(jiàn)。
  
  4、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。雙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)后，買(mǎi)方持房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約，到房產(chǎn)權(quán)管理部門(mén)辦理房子產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)，更換新房產(chǎn)證。
  
  
  
  房子過(guò)戶(hù)資料
  
  1、賣(mài)方提供資料。夫妻雙方（或其共有人）身份證原件、戶(hù)口本原件、《房子權(quán)證》原件、夫妻雙方（或其共有人）方章各一個(gè)、結(jié)婚證、未婚證實(shí)（離婚證或法院判決書(shū)）原件。
  
  2、買(mǎi)方提供資料。身份證原件、戶(hù)口本原件、私章（方形章）一個(gè)。
  
  3、流程資料。雙方簽定的《房子買(mǎi)賣(mài)合同》及《委托書(shū)》；雙方交給購(gòu)房保證金及定金到公司財(cái)務(wù)處的收據(jù)；雙方到公證處辦理的公證證明；公司開(kāi)具收件單及收款憑證；由評(píng)價(jià)公司出具的評(píng)價(jià)陳述；買(mǎi)方支付款憑證；房產(chǎn)管理部門(mén)簽字證明。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-18 10:41:26
• 141****8011

  現(xiàn)在市場(chǎng)上有不少的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，對(duì)于賣(mài)房子他們應(yīng)該是不比較在行的。賣(mài)房子的話(huà)其實(shí)是需要辦理一些手續(xù)，這樣才能保證自己房屋的順利買(mǎi)賣(mài)。那么賣(mài)房子需要什么手續(xù)?賣(mài)房子過(guò)戶(hù)需要什么手續(xù)?大家一起來(lái)看看吧。
  
  
  
  
  賣(mài)房子需要什么手續(xù)?
  
  
  1.尋找到買(mǎi)家后要及時(shí)簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，使雙方的買(mǎi)賣(mài)行為有法律依據(jù)。之后要準(zhǔn)備夫妻雙方的身份證和戶(hù)口本、《土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》、《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，并向房屋所在地房屋交易所提出申請(qǐng)。
  
  
  
  2.如買(mǎi)賣(mài)雙方屬于共有權(quán)人，必須出具共有權(quán)人同意出售證明及其共有權(quán)人簽字蓋章。并且夫妻二人都必須在場(chǎng)。帶著夫妻雙方身份證，戶(hù)口本，《土地使用權(quán)證》，《房屋所有權(quán)證》，《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》資料到交易所排隊(duì)等待處理，立契過(guò)戶(hù)時(shí)買(mǎi)賣(mài)夫妻雙方都要在場(chǎng)。
  
  
  
  3.接下來(lái)只需要賣(mài)方繳納稅費(fèi)即可。比如交易手續(xù)費(fèi)、個(gè)人所得稅、土地增值稅、所有權(quán)登記費(fèi)等。
  
  
  
  
  賣(mài)房子過(guò)戶(hù)需要什么手續(xù)?
  
  
  1、賣(mài)方有自己的身份證和戶(hù)口本，這是在房地產(chǎn)部門(mén)進(jìn)行登記時(shí)候的必須條件，而且我們自己買(mǎi)房子的時(shí)候也要檢查清楚。如果賣(mài)房子的人是結(jié)婚的人，那么需要他們的結(jié)婚證，另外我們也要檢查一下賣(mài)方的房產(chǎn)證和土地證這很重要，因?yàn)闆](méi)有這些證明，說(shuō)明這個(gè)房產(chǎn)的問(wèn)題很大，大家要謹(jǐn)慎一些。
  
  
  
  2、房屋買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容這方面我們**好找一些專(zhuān)業(yè)的人士，如果你的朋友里面有律師的話(huà)，那么**好叫朋友看看，或者你自己上網(wǎng)查一下具體的規(guī)定也可以。
  
  
  
  3、我們買(mǎi)房子的時(shí)候特別我要強(qiáng)調(diào)大家注意的是，結(jié)婚的賣(mài)方一定要有一個(gè)確認(rèn)，也就是說(shuō)賣(mài)方的夫妻雙方都要參與，而且必須是夫妻雙方親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門(mén)簽字才可以確定。
  
  
  
  4、我們買(mǎi)房子的時(shí)候自己的手續(xù)也需要準(zhǔn)備齊全，我自己買(mǎi)房子的時(shí)候辦理的證件主要是我自己的身份證，還有我的戶(hù)口簿、然后還需要我親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門(mén)簽字，這樣才是一個(gè)辦理的全部過(guò)程。
  
  
  
  賣(mài)房子的話(huà)，我們要注意先準(zhǔn)備好個(gè)人的材料，根據(jù)自己的實(shí)際來(lái)進(jìn)行房屋的買(mǎi)賣(mài)。以上就是關(guān)于“賣(mài)房子需要什么手續(xù)?賣(mài)房子過(guò)戶(hù)需要什么手續(xù)?”的相關(guān)介紹，對(duì)于買(mǎi)房子的業(yè)主來(lái)講，要注意準(zhǔn)備好個(gè)人材料，辦理起

  查看全文↓ 2019-05-18 10:41:23

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 新房過(guò)戶(hù)需要什么手續(xù)? 房產(chǎn)過(guò)戶(hù)都需要什么手續(xù)？
  答

  房子過(guò)戶(hù)不需要雙方親自去，主要需要以下手續(xù):1、買(mǎi)賣(mài)雙方建立信息溝通渠道，買(mǎi)方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣(mài)方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書(shū)、身份證件及其它證件。2、如賣(mài)方提供的房屋合法，可以上市交易，買(mǎi)方可以交納購(gòu)房定金(交納購(gòu)房定金不是商品房買(mǎi)賣(mài)的必經(jīng)程序)，買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同(或稱(chēng)房屋買(mǎi)賣(mài)契約)。買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見(jiàn)后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。3、買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提出申請(qǐng)，接受審查。買(mǎi)賣(mài)雙方向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門(mén)要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，對(duì)無(wú)產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書(shū)面同意的情況拒絕申請(qǐng)，禁止上市交易。4、立契。房地產(chǎn)交易管理部門(mén)根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購(gòu)買(mǎi)對(duì)象，按交易部門(mén)事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級(jí)申報(bào)審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)?，F(xiàn)在北京市已取消了交易過(guò)程中的房地產(chǎn)賣(mài)契，即大家所俗稱(chēng)的“白契”。5、繳納稅費(fèi)。稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的。6、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門(mén)，買(mǎi)方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門(mén)申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證7、對(duì)貸款的買(mǎi)受人來(lái)說(shuō)在與賣(mài)方簽訂完房屋買(mǎi)賣(mài)合同后由買(mǎi)賣(mài)雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買(mǎi)方的資信，對(duì)雙方欲交易的房屋進(jìn)行評(píng)估，以確定買(mǎi)方的貸款額度，然后批準(zhǔn)買(mǎi)方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，買(mǎi)方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 新房過(guò)戶(hù)需要什么手續(xù)? 房產(chǎn)過(guò)戶(hù)都需要什么手續(xù)？
  答

  一、過(guò)戶(hù)需要的手續(xù)1、簽訂買(mǎi)賣(mài)合同（或其他互換合同、贈(zèng)與合同等）；2、貸款審批，買(mǎi)方需要貸款的，評(píng)估公司進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，買(mǎi)方與銀行簽訂借貸合同，銀行批貸；3、買(mǎi)賣(mài)雙方去房管局辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。需要證件主要有：雙方身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)本、買(mǎi)賣(mài)合同。二、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的流程1、簽訂合同，房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)如果不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話(huà)，記得必須把合同的條款和違約條款寫(xiě)清楚，簽合同時(shí)，房產(chǎn)證的共有人較好都在場(chǎng)。2、提交申請(qǐng)，申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫(xiě)一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、繳納稅費(fèi)，房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個(gè)工作日左右。4、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)，稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證，買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行交接，過(guò)戶(hù)完畢。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋過(guò)戶(hù)需要什么手續(xù)
  答

  大律師網(wǎng)小編為您講解：一、不過(guò)戶(hù)是不是房子就不是你的了 。房屋所有權(quán)，又叫房屋產(chǎn)權(quán)，是房屋所有人獨(dú)占性地支配其所有的房屋的權(quán)利。房屋所有人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，可以 排除他人的干涉，對(duì)其所有的房屋進(jìn)行占有、使用、收益、處分。 房產(chǎn)過(guò)戶(hù)是指通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理 的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過(guò)程。房產(chǎn)過(guò)戶(hù)有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、二手房過(guò)戶(hù)等。 二、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)： 1、房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介，須把合同的條款和違約條款寫(xiě)清楚，簽合同時(shí)須賣(mài)方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人到場(chǎng) 2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備 好后，須到房產(chǎn)局，填寫(xiě)一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。 3、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn) 局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個(gè)工作日左右。 4、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。 1、過(guò)戶(hù)費(fèi)用按照房產(chǎn)價(jià)值計(jì)算繳納，包括契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅等。具體可以咨詢(xún)房產(chǎn)所在地的房管局; 2、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要買(mǎi)賣(mài)雙 方攜身份證、戶(hù)口本、房產(chǎn)證、買(mǎi)賣(mài)合同到房管局辦理。房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要什么手續(xù) 房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需資料： (1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表; (2)申請(qǐng)人身份證明; (3)有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書(shū)、房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)、經(jīng)公證的 房地產(chǎn)贈(zèng)與書(shū)、經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，房地產(chǎn)交換協(xié)議書(shū)，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書(shū); (4)房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū);(5)已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的 書(shū)面文件; (6)人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書(shū)、裁定書(shū)、調(diào)解書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū); (7)非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門(mén)同意 轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件; (8)屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門(mén)的批復(fù); (9)以招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌方式取得房地產(chǎn)的，應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書(shū)、拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū) 、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)和付清地價(jià)款證明; (10)行政劃撥、減免地價(jià)的土地，應(yīng)提交主管部門(mén)的批準(zhǔn)文件和付清地價(jià)款證明; (11)拆遷補(bǔ)償?shù)膽?yīng)提交拆遷補(bǔ) 償協(xié)議書(shū); (12)房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見(jiàn)書(shū); (13)國(guó)有企業(yè)之間或其他組織之間的房地產(chǎn)調(diào)撥的，應(yīng)提交有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)文件; (15)法律、法規(guī)、規(guī)章及 規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件;(14)收購(gòu)或合并企業(yè)的，應(yīng)提交有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)文件。

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• 問(wèn) 房屋過(guò)戶(hù)需要什么手續(xù)
  答

  房屋過(guò)戶(hù)需要以下手續(xù)：?①?買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，轉(zhuǎn)讓合同等文件，向房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)提出過(guò)戶(hù)申請(qǐng)。②?地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)提供的文件進(jìn)行審查，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，評(píng)估成交價(jià)格，在15日內(nèi)做出書(shū)面答復(fù)，查驗(yàn)證件無(wú)誤后方可進(jìn)行交易。③根據(jù)房屋情況繳納契稅，營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人所得稅，印花稅等稅費(fèi)，稅費(fèi)的構(gòu)成根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。④買(mǎi)賣(mài)雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)手續(xù)，需要購(gòu)房者憑領(lǐng)取房屋權(quán)證通知單，申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。⑤在上述手續(xù)全部完成后，購(gòu)房者付清房款并領(lǐng)取房屋權(quán)證，賣(mài)方結(jié)清物業(yè)費(fèi)、水電燃?xì)赓M(fèi)等雜費(fèi)之后交付房屋。相對(duì)來(lái)說(shuō)二手房過(guò)戶(hù)的流程還是比較簡(jiǎn)單的，如果了解的不是特別清楚，或者是自己沒(méi)有經(jīng)驗(yàn)的話(huà)，也可以找當(dāng)?shù)氐闹薪閹兔Α?/p>

• 問(wèn) 房屋過(guò)戶(hù)需要什么手續(xù)
  答

  房屋過(guò)戶(hù)需要以下手續(xù)：?①買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，轉(zhuǎn)讓合同等文件，向房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)提出過(guò)戶(hù)申請(qǐng)。②地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)提供的文件進(jìn)行審查，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，評(píng)估成交價(jià)格，在15日內(nèi)做出書(shū)面答復(fù)，查驗(yàn)證件無(wú)誤后方可進(jìn)行交易。③根據(jù)房屋情況繳納契稅，營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人所得稅，印花稅等稅費(fèi)，稅費(fèi)的構(gòu)成根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。④買(mǎi)賣(mài)雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)手續(xù)，需要購(gòu)房者憑領(lǐng)取房屋權(quán)證通知單，申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。⑤在上述手續(xù)全部完成后，購(gòu)房者付清房款并領(lǐng)取房屋權(quán)證，賣(mài)方結(jié)清物業(yè)費(fèi)、水電燃?xì)赓M(fèi)等雜費(fèi)之后交付房屋。相對(duì)來(lái)說(shuō)二手房過(guò)戶(hù)的流程還是比較簡(jiǎn)單的，如果了解的不是特別清楚，或者是自己沒(méi)有經(jīng)驗(yàn)的話(huà)，也可以找當(dāng)?shù)氐闹薪閹兔Α?/p>