沒有房產(chǎn)證怎么辦居住證? 房東沒有房產(chǎn)證如何辦理居住證？

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• 154****4826

  可以的，一般來說，辦理居住證，是不需要提供房產(chǎn)證的。
  
  房產(chǎn)證（Premises Permit），即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證，是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。
  
  房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。
  
  在與房屋有關(guān)的交易活動中，房產(chǎn)證還是能夠起到一定的證明作用。但是，房產(chǎn)證所起到的只是初步的證明作用。在房屋買賣的締約過程開始時，欲出賣房屋的一方出示房產(chǎn)證，可以初步證明自己是房屋所有權(quán)人，有關(guān)的締約談判可以據(jù)此展開。
  
  如果雙方初步達成一致并且準備簽訂房屋買賣合同時，一方當事人不應(yīng)只根據(jù)對方房產(chǎn)證的記載就與之訂立合同，而應(yīng)當?shù)椒康禺a(chǎn)主管機關(guān)查閱房屋登記簿，以了解對方是否為真正的房屋所有權(quán)人、該房屋上是否設(shè)定了抵押等情況，因為只有登記簿上的記載才是具有公信力的權(quán)利歸屬證明。

  查看全文↓ 2019-05-18 16:35:44
• 158****5284

  申請辦理《居住證》，需要提供房東的產(chǎn)權(quán)證和身份證復(fù)印件，還需要提供以下基本材料：
  
  《XX市居住證》申請表。
  
  居民身份證等有效身份證明。
  
  擬在本市居住6個月以上的住所證明，房東的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件、街道或居委會開具的居住證明。
  
  居住在自購住房的，提供相應(yīng)的房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（驗原件）。
  
  居住在租賃住房的，提供由房屋管理部門出具的房屋租賃合同登記備案證明復(fù)印件（驗原件）。
  
  居住在單位集體宿舍的，提供單位出具的集體宿舍證明。
  
  居住在親戚朋友家的，提供居（村）委出具的寄宿證明。

  查看全文↓ 2019-05-18 16:35:39
• 157****6960

  既然居住證這么重要，第一個辦法：先去別的地方找一個愿意拿出房產(chǎn)證的房東，你租他的房子辦理居住證就行了！
  第二，出錢（數(shù)量直到這個房東答應(yīng)，比如一百萬（開玩笑，有這么多錢還打啥工?。。┳尫繓|自己帶著房產(chǎn)證和你一起去辦理居住證！

  查看全文↓ 2019-05-18 16:35:35
• 144****0797

  
  雖然居住證新政策已經(jīng)實施一年多了，
  
  很多小伙伴還是不清楚！
  
  還是以為居住證和社保掛鉤！
  
  重申一遍
  
  上海居住證和社保沒有聯(lián)系
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  離開常住戶口所在地，在本市辦理居住登記滿半年，符合有合法穩(wěn)定就業(yè)、合法穩(wěn)定住所、連續(xù)就讀條件之一的境內(nèi)來滬人員，可以依據(jù)本辦法申領(lǐng)《居住證》。
  
  
  
  不管以哪種方式辦居住證
  
  都必須要有居住登記才可以
  
  
  
  
  
  很多粉絲反映去社區(qū)辦理居住登記的時候，社區(qū)窗口工作人員要他們?nèi)^(qū)房地產(chǎn)交易中心，辦理《住房租賃合同網(wǎng)簽》，然后再來社區(qū)做《房屋租賃備案》。
  
  
  
  
  
  
  
  租房合同網(wǎng)簽和房屋租賃備案這兩個概念，沒有辦理過居住證的用戶始終搞不明白，為什么租房子已經(jīng)辦理了合同網(wǎng)簽，還要再去辦理房屋租賃備案，這兩個環(huán)節(jié)有什么區(qū)別，是要到兩個部門去做嘛?材料和流程分別是什么樣的?
  
  
  
  一、關(guān)于租賃合同網(wǎng)簽
  
  （自有房產(chǎn)跳過此步）
  
  
  
  辦理方式
  
  
  1)如果是通過房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、住房租賃企業(yè)撮合達成的住房租賃交易，可與其進行合同網(wǎng)簽。
  
  2)如果是出租人自行出租房源的，可前往房屋所在區(qū)住房租賃服務(wù)中心，實施合同網(wǎng)簽服務(wù)。
  
  
  
  網(wǎng)簽材料
  1)房東
  
  房產(chǎn)證原件及復(fù)印件;
  
  產(chǎn)權(quán)人身份證原件及復(fù)印件，若產(chǎn)權(quán)證有多個名字，則需要帶所有人的身份證原件及復(fù)印件;
  
  必須產(chǎn)權(quán)人本人到場，若產(chǎn)權(quán)證有多個名字，需要攜帶不到場產(chǎn)權(quán)人的委托書及委托書復(fù)印件;
  
  2)承租人
  
  所有承租人身份證原件及復(fù)印件;
  
  若有未滿 16 周歲，需帶戶口本原件及復(fù)印件;
  
  承租人只要有一人到場即可;
  
  3)委托書模板

  查看全文↓ 2019-05-18 16:35:31

相關(guān)問題

• 問 沒有房產(chǎn)證怎么辦居住證? 房東沒有房產(chǎn)證如何辦理居住證？
  答

  租的房子沒有房產(chǎn)證可以辦理居住證嗎；租房也是完全可以辦理居住 證；但還需要以下手續(xù)。。。需要住房的房產(chǎn)證，身份證、工作單位證明（穩(wěn)定工作單位）。如果是租房，還需要租房協(xié)議，房東的配合（居住時間達到6個月或以上）。還需要連繳納的社保基金證明。（有些地區(qū)是只需要6個月社保）再需要什么，辦理派出所的工作人員，會給你解說的。

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• 問 沒有房產(chǎn)證怎么辦居住證? 辦理暫住證沒有房產(chǎn)證能辦嗎
  答

  申請辦理《居住證》，需要提供房東的產(chǎn)權(quán)證和身份證復(fù)印件，還需要提供以下基本材料：《XX市居住證》申請表。居民身份證等有效身份證明。擬在本市居住6個月以上的住所證明，房東的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件、街道或居委會開具的居住證明。居住在自購住房的，提供相應(yīng)的房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（驗原件）。居住在租賃住房的，提供由房屋管理部門出具的房屋租賃合同登記備案證明復(fù)印件（驗原件）。居住在單位集體宿舍的，提供單位出具的集體宿舍證明。居住在親戚朋友家的，提供居（村）委出具的寄宿證明。

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• 問 ??有房產(chǎn)證怎么辦居住證？
  答

  流動人口申領(lǐng)居住證，應(yīng)當提交下列材料：居民身份證或者其他有效身份證件；居住證明。包括房屋所有權(quán)證、購房合同、房屋租賃合同、用人單位出具的住宿證明等。居住證申領(lǐng)地點在流動人口居住地派出所，對符合申領(lǐng)條件的，公安機關(guān)自受理申領(lǐng)之日起15個工作日內(nèi)發(fā)放居住證。對不符合申領(lǐng)條件的，公安機關(guān)會在自受理申領(lǐng)之日起5個工作日內(nèi)回復(fù)申領(lǐng)人并說明理由。首次辦理免費，遺失補辦或損壞換領(lǐng)的需繳納20元工本費。

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• 問 有房產(chǎn)證可以辦居住證嗎?自己有房產(chǎn)證 可以辦理居住證嗎
  答

  辦理居住證所需材料：申領(lǐng)居住證，應(yīng)當向居住地公安派出所或者受公安機關(guān)委托的社區(qū)服務(wù)機構(gòu)提交本人居民身份證、本人相片以及居住地住址、就業(yè)、就讀等證明材料。居住地住址證明包括房屋租賃合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、購房合同或者房屋出租人、用人單位、就讀**出具的住宿證明等；就業(yè)證明包括工商營業(yè)執(zhí)照、勞動合同、用人單位出具的勞動關(guān)系證明或者其他能夠證明有合法穩(wěn)定就業(yè)的材料等；就讀證明包括學(xué)生證、就讀**出具的其他能夠證明連續(xù)就讀的材料等。未滿16周歲的未成年人和行動不便的老年人、殘疾人等，可以由其監(jiān)護人、近親屬代為申領(lǐng)居住證。監(jiān)護人、近親屬代為辦理的，應(yīng)當提供委托人、代辦人的合法有效身份證件。以上海市為例，辦理居住證的流程如下：本人備齊證明材料到居住地社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心提出申請；填寫“《上海市居住證》申請表”，確認后簽名；當場拍攝一寸免冠數(shù)碼照片（免費）；社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心收到申辦材料后，對材料齊全的，出具“《上海市居住證》受理回執(zhí)”；對材料不齊全的，當場告知申請人補齊材料。經(jīng)主管部門核定后，符合辦理條件的，制證；不符合辦理條件的，出具書面意見并說明理由，由社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心告知申請人。證件制作完成后，社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心通知申請人領(lǐng)證。申請人收到通知后到社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心領(lǐng)證。

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• 問 沒有房產(chǎn)證可以辦居住證嗎? 有房產(chǎn)證沒戶口本可以辦居住證嗎？
  答

  辦理居住證不需要房產(chǎn)證原件，但是根據(jù)需要是要提供居住地址證明，包括房屋租賃合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、購房合同或者房屋出租人、用人單位、就讀**出具的住宿證明等。根據(jù)《居住證暫行條例》第九條 申領(lǐng)居住證，應(yīng)當向居住地公安派出所或者受公安機關(guān)委托的社區(qū)服務(wù)機構(gòu)提交本人居民身份證、本人相片以及居住地住址、就業(yè)、就讀等證明材料。居住地住址證明包括房屋租賃合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、購房合同或者房屋出租人、用人單位、就讀**出具的住宿證明等；就業(yè)證明包括工商營業(yè)執(zhí)照、勞動合同、用人單位出具的勞動關(guān)系證明或者其他能夠證明有合法穩(wěn)定就業(yè)的材料等；就讀證明包括學(xué)生證、就讀**出具的其他能夠證明連續(xù)就讀的材料等。未滿16周歲的未成年人和行動不便的老年人、殘疾人等，可以由其監(jiān)護人、近親屬代為申領(lǐng)居住證。監(jiān)護人、近親屬代為辦理的，應(yīng)當提供委托人、代辦人的合法有效身份證件。申請人及相關(guān)證明材料出具人應(yīng)當對本條規(guī)定的證明材料的真實性、合法性負責(zé)。對申請材料不全的，公安派出所或者受公安機關(guān)委托的社區(qū)服務(wù)機構(gòu)應(yīng)當一次性告知申領(lǐng)人需要補充的材料。對符合居住證辦理條件的，公安機關(guān)應(yīng)當自受理之日起15日內(nèi)制作發(fā)放居住證；在偏遠地區(qū)、交通不便的地區(qū)或者因特殊情況，不能按期制作發(fā)放居住證的，設(shè)區(qū)的市級以上地方人民政府在實施辦法中可以對制作發(fā)放時限作出延長規(guī)定，但延長后**長不得超過30日。

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