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購房契稅怎么交? 房產(chǎn)契稅在哪交，是去房管局還是稅務(wù)局

153****4759 | 2019-05-18 21:04:53

已有4個(gè)回答

  • 136****2312

    契稅在土地、房屋所在地的征收機(jī)關(guān)繳納。納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。

    1、商品房買賣合同（封面，1-7頁，合同簽訂期所在頁）；

    2、購房發(fā)票或收據(jù)；

    3、個(gè)人納稅需提供身份證，委托代辦需要提供業(yè)主 及經(jīng)辦人的身份證，單位納稅需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

    4、房屋實(shí)測(cè)報(bào)告表或?qū)崪y(cè)平面圖；備注： 經(jīng)適房需提供審批表及購房證等。

    查看全文↓ 2019-05-18 21:05:10
  • 141****2257

    契稅屬于財(cái)政局的業(yè)務(wù)，可以在財(cái)政局相關(guān)窗口繳納，也可以到房管局窗口繳納（為了方便用戶，特設(shè)繳納窗口）。

    納稅人辦理納稅事宜后，征收機(jī)關(guān)應(yīng)向納稅人開具契稅完稅憑證。納稅人持契稅完稅憑證和其他規(guī)定的文件材料，依法向土地管理部門、房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)土地、房屋的權(quán)屬變更登記手續(xù)。土地管理部門和房產(chǎn)管理部門應(yīng)向契稅征收機(jī)關(guān)提供有關(guān)資料，并協(xié)助契稅征收機(jī)關(guān)依法征收契稅。

    查看全文↓ 2019-05-18 21:05:06
  • 154****0307

    契稅屬于財(cái)政局的業(yè)務(wù)，可以在財(cái)政局相關(guān)窗口繳納，也可以到房管局窗口繳納（為了方便用戶，特設(shè)繳納窗口）。

    擴(kuò)展資料



    契稅是指以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。

    契稅是土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)向其承受者征收的一種稅收，現(xiàn)行的《中華人民共和國契稅暫行條例》于1997年10月1日起施行。

    在中國境內(nèi)取得土地、房屋權(quán)屬的企業(yè)和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)依法繳納契稅。上述取得土地、房屋權(quán)屬包括下列方式：國有土地使用權(quán)出讓，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（包括出售、贈(zèng)與和交換），房屋買賣、贈(zèng)與和交換。

    以下列方式轉(zhuǎn)移土地房屋權(quán)屬的，視同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買賣或者房屋贈(zèng)與征收契稅：以土地、房屋權(quán)屬作價(jià)投資、入股，以土地、房屋權(quán)屬抵償債務(wù)，以獲獎(jiǎng)的方式承受土地、房屋權(quán)屬，

    查看全文↓ 2019-05-18 21:05:04
  • 158****5642


    新 招
    山東省房產(chǎn)契稅繳納又出新招！22日起，我省契稅繳納的住房查詢范圍做出調(diào)整，首套房的認(rèn)定由“市”變“縣” （市、區(qū)）。以濱州為例，購房者在惠民縣有過一套房，但是首次在濱城區(qū)買，契稅繳納時(shí)按照首套房標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
    25日，我省財(cái)政廳、地方稅務(wù)局、省住建廳聯(lián)合發(fā)布契稅調(diào)整新政。政策在“住房認(rèn)定”上做出調(diào)整：住房情況查詢范圍為擬購住房所在縣（市、區(qū)）行政區(qū)域。




    以下為通知原文：
    各市財(cái)政局、地方稅務(wù)局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、房管局：

    現(xiàn)將《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅 營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》（財(cái)稅〔2016〕23號(hào)）轉(zhuǎn)發(fā)給你們，并就政策執(zhí)行口徑提出以下意見，請(qǐng)一并貫徹落實(shí)。

    一、關(guān)于契稅政策

    居民因個(gè)人房屋被征收重新購置住房，屬于家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，對(duì)差價(jià)部分減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，對(duì)差價(jià)部分減按1.5%的稅率征收契稅。屬于家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，對(duì)差價(jià)部分減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，對(duì)差價(jià)部分減按2%的稅率征收契稅。

    二、關(guān)于住房認(rèn)定

    （一）“家庭唯一住房”、“家庭第二套改善性住房”由購房所在地房地產(chǎn)主管部門查詢納稅人家庭成員（范圍包括購房人、配偶以及未成年子女）住房情況，出具書面查詢結(jié)果，并將查詢結(jié)果和相關(guān)住房情況信息及時(shí)傳遞給主管稅務(wù)機(jī)關(guān)，納稅人持書面查詢結(jié)果辦理涉稅事項(xiàng)。

    房地產(chǎn)主管部門應(yīng)無償為納稅人提供住房情況查詢服務(wù)。

    （二）住房情況查詢范圍為擬購住房所在縣（市、區(qū)）行政區(qū)域。

    （三）納稅人應(yīng)在房地產(chǎn)主管部門出具家庭住房情況書面查詢結(jié)果后的五個(gè)工作日內(nèi)辦理涉稅事項(xiàng)。

    （四）農(nóng)村居民經(jīng)批準(zhǔn)在戶口所在地按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的自用住宅不列入查詢范圍。

    本通知規(guī)定自2016年2月22日起執(zhí)行。對(duì)已繳納契稅的購房單位和個(gè)人，在未辦理房屋權(quán)屬變更登記前退房的，退還已納契稅；在辦理房屋權(quán)屬登記后退房的，不予退還已納契稅。

    山 東 省 財(cái) 政 廳
    山東省地方稅務(wù)局
    山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳
    2016年2月24日
    也就是說，從2月22日開始，我省對(duì)首套房的認(rèn)定已經(jīng)由“市”變“縣”（市、區(qū)）。以濱州為例，購房者不管有多少套住房，只要是首次在某個(gè)區(qū)買房，契稅繳納仍將按照首套房標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。并且，契稅無房證明的有效期由原來的30天改為5天。

    查看全文↓ 2019-05-18 21:04:58

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