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如果是首套房的話，建筑面積小于90米的，交納總房款1%的契稅；建筑面積在90-144平米的，交納總房款1.5%的契稅；建筑面積在144平米以上的，交納總房款3%的契稅；如果是二套房的話，不管面積大小統(tǒng)一為總房款的3%。由于你是購買的一手新房，建筑面積137平米符合90-144平米之間，所以你的契稅交納標準為總房款的1.5%。
全部4個回答>買房子地稅怎么算? 買房交的稅包括地稅和房產(chǎn)稅？
158****8704 | 2019-05-19 07:58:58
已有4個回答
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132****0837
買房只需要交納契稅和合同印花稅萬分之五。不需交納其他稅種。
查看全文↓ 2019-05-19 08:04:28
目前是購買首套住房90平米以下的契稅1%，90平米以上的1.5%； 購買二套住房90平米以下的契稅1.5%，90平米以上的2%。非住宅4%。 -
156****6776
如果房子的產(chǎn)權(quán)人名下只有這一套房子,個人所得稅是可以免征的.如果不止這一套,還有別的房子,那是要繳的。
查看全文↓ 2019-05-19 08:04:23
房產(chǎn)交易稅計算方法：
賣方：①印花稅--0.05%；
②營業(yè)稅--5.5%（個人購買住房不滿5年的普通住房）；
③個人所得稅（轉(zhuǎn)讓收入－房屋原值－轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金－合理費用）×20%
買方：
①契稅--1.5%（普通住宅享受1.5%的優(yōu)惠稅率；
即住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下這3個條件的住房為普通住房）--3%（非普通住宅按3%稅率征收契稅）
②印花稅--0.05% -
158****3010
查看全文↓ 2019-05-19 08:04:18
個稅 地稅票據(jù)千萬不能丟失了，這對今后來說很有用的，特別是賣房很重要的，不要相信中介的
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131****6446
查看全文↓ 2019-05-19 08:04:11
在這些年里面，因為我們國家的房價是比較高，為了調(diào)控房價，我們國家可能要出房產(chǎn)稅。其實關(guān)于這個事情，在很多年前就進行了試點，比如我們國家的上海和重慶，就進行了房產(chǎn)稅試點。因為這個房產(chǎn)稅的事情，我們國家部分人員對于這方面也是比較看重的，生怕自己的房子需要交稅。其實在這里面，有一些房子也是可以免于擔(dān)憂的。如果2019年會出房產(chǎn)稅？這4種房子也算是“免稅房”，不用擔(dān)心要交錢
第一個：機關(guān)軍隊自用房產(chǎn)
關(guān)于這個房子不需要交房產(chǎn)稅，大家是可以理解的，其實也是設(shè)想的到這個房子是不需要交房產(chǎn)稅的。畢竟我們國家的軍隊對于我們國家可是有著不少的貢獻，于情來說，收這個錢不適合，于理來說，這個房子是屬于國家所有，沒有必有對它交錢。
第二個：事業(yè)單位自用房產(chǎn)
這個就是我們國家的政府部分之類的房產(chǎn)了，這個房子也是不會征收房產(chǎn)稅的。畢竟我們國家征收房產(chǎn)稅是為了調(diào)控房子，如果對這個房子進行調(diào)控的話，就沒有這個必要，也到不到這個目的。
第三個：個人非營業(yè)用房產(chǎn)
關(guān)于這個就是大家比較想要知道的，現(xiàn)在很多人買房子是剛需，自己就那么一個房子，買的時候就花了大價錢。如果對這樣的房子收稅的話，可能很多人是不理解也是不愿意接受的。而你的房子沒有經(jīng)營賺錢的話，這個房子按理來說就不應(yīng)該收稅。而我國《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，個人非營業(yè)用房產(chǎn)可以免收房產(chǎn)稅。
相關(guān)問題
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一.房產(chǎn)稅 向房產(chǎn)所在地的地稅機關(guān)申報,不需要每月申報,只要按年度或季度申報即可,申報期限跟一般地稅稅種一樣,在申報期后次月10日內(nèi)(具體以當?shù)囟悇?wù)部門規(guī)定為準) 自用房產(chǎn)納稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。 依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1.2%,依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12%。 即:年應(yīng)納房產(chǎn)稅額=房產(chǎn)原值*(1-扣除率)*1.2% 或=房產(chǎn)年租金*12% 房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機關(guān)征收,按年征收、分期繳納。納稅期限由省級政府規(guī)定?！ 《?土地使用稅 在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，為城鎮(zhèn)土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)的納稅人，應(yīng)當繳納土地使用稅. 土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計算征收. 土地使用稅每平方米年稅額如下： (一)大城市1.5元至30元； (二)中等城市1.2元至24元； (三)小城市0.9元至18元； (四)縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元 各地具體適用的單位稅額由市、縣級人民政府將本地區(qū)土地劃分為若干等級，制定相應(yīng)的適用稅額標準，報省級政府批準執(zhí)行. 土地使用稅按年計算、分期繳納.
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房產(chǎn)稅有兩種計算方法，1、按房屋租金收入計算年稅率12%，即，租金收入×12%=年應(yīng)納稅額；2、按房產(chǎn)計稅余值計算年稅率1.2%，即，房產(chǎn)原值×（1-30%）×1.2%=年應(yīng)納稅額每月15日內(nèi)，填制房產(chǎn)稅納稅申報表和土地使用稅納稅申報表，到地稅局征收服務(wù)廳繳納。
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可以參照：地稅:1.城建稅（稅率是應(yīng)繳納增值稅的1%，打個比方說假如你要繳100元的增值稅，那么你就要交1塊錢的城建稅）2.教育費附加（稅率是應(yīng)繳納增值稅的3%，就是3塊錢）你也可以咨詢一下專家 http://zhuanjia.zhgu.cn/ 希望對你有幫助。
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一.房產(chǎn)稅向房產(chǎn)所在地的地稅機關(guān)申報,不需要每月申報,只要按年度或季度申報即可,申報期限跟一般地稅稅種一樣,在申報期后次月10日內(nèi)(具體以當?shù)囟悇?wù)部門規(guī)定為準)自用房產(chǎn)納稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1.2%,依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12%。即:年應(yīng)納房產(chǎn)稅額=房產(chǎn)原值*(1-扣除率)*1.2%或=房產(chǎn)年租金*12%房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機關(guān)征收,按年征收、分期繳納。納稅期限由省級政府規(guī)定。二.土地使用稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，為城鎮(zhèn)土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)的納稅人，應(yīng)當繳納土地使用稅.土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計算征收.土地使用稅每平方米年稅額如下：(一)大城市1.5元至30元；(二)中等城市1.2元至24元；(三)小城市0.9元至18元；(四)縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元各地具體適用的單位稅額由市、縣級人民政府將本地區(qū)土地劃分為若干等級，制定相應(yīng)的適用稅額標準，報省級政府批準執(zhí)行.土地使用稅按年計算、分期繳納.
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