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可以參照：地稅:1.城建稅（稅率是應(yīng)繳納增值稅的1%，打個比方說假如你要繳100元的增值稅，那么你就要交1塊錢的城建稅）2.教育費(fèi)附加（稅率是應(yīng)繳納增值稅的3%，就是3塊錢）你也可以咨詢一下專家 http://zhuanjia.zhgu.cn/ 希望對你有幫助。
全部5個回答>買房子地稅怎么算? 買房子需要交地稅么
144****4320 | 2019-05-06 06:41:54
已有4個回答
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145****0739
如果是首套房的話，建筑面積小于90米的，交納總房款1%的契稅；
查看全文↓ 2019-05-06 06:42:14
建筑面積在90-144平米的，交納總房款1.5%的契稅；
建筑面積在144平米以上的，交納總房款3%的契稅；
如果是二套房的話，不管面積大小統(tǒng)一為總房款的3%。
由于你是購買的一手新房，建筑面積137平米符合90-144平米之間，所以你的契稅交納標(biāo)準(zhǔn)為總房款的1.5%。 -
133****5560
住宅類手房交易的稅費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)---房款一次性付清
查看全文↓ 2019-05-06 06:42:10
1、契稅：房屋均價高于(各區(qū)基準(zhǔn)價格)契稅收取標(biāo)準(zhǔn)為房款的3%
房屋均價低于(各區(qū)基準(zhǔn)價格)契稅收取標(biāo)準(zhǔn)為房款的1.5%
2、印花稅：房屋成交價格的0.1%
3、登記費(fèi)：80元/套
4、交易手續(xù)費(fèi)：建筑面積*6元/平米 （買賣雙方各3元）
5、土地出讓費(fèi)：房款1%+20元工本費(fèi)
6、營業(yè)稅：房屋成交價的5.55% 免稅條件：
▲出售該套住房為5年以上且唯一一套住房的免稅；
▲出售該套住房前1年內(nèi)購買其他住房的，可持當(dāng)?shù)氐囟惥殖鼍叩?br/>證明免/退稅；
▲出售該套住房后1年內(nèi)購買其他住房的，可持有關(guān)票據(jù)到
當(dāng)?shù)氐囟惥滞硕悾?br/>▲若產(chǎn)權(quán)證、契稅票均在5年內(nèi)，則看上一次辦理的手續(xù)是什么性質(zhì)： -
154****7188
稅不是一個單獨(dú)的稅種，房屋交易稅是由地稅局征收。
查看全文↓ 2019-05-06 06:42:05
買新房只交契稅，買二手房需交以下稅費(fèi)：
1、買方：契稅
普通住宅：
首次套房90平米以下：總價*1%，
首次套房90-144平米（套內(nèi)120）：總價*1.5%
144平米（套內(nèi)120）以上或非普通住宅或二套房以上：總價*3%、
商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：總價*3%
2014年5月起，重慶取消農(nóng)業(yè)戶口首購90平米以下住房全免契稅政策。
2、賣方：營業(yè)稅及附加
普通住宅：總價*5.6%
144平米（套內(nèi)120）以下購買不足2年的，全額征收營業(yè)稅，滿2年的免征。
144平米（套內(nèi)120）以上購買不足2年的，全額征收營業(yè)稅，滿2年的按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收。
附加是指城建稅和地方教育費(fèi)附加 -
147****7018
查看全文↓ 2019-05-06 06:42:01
?第一次繳納時間是11月1日之前，如果12月10日還沒有繳納，就要開始付滯納金，逾期不交的懲罰金是10%。
?第二次繳納時間是2月1日之前，如果4月10日還沒有繳納，就要開始付滯納金。逾期不交的懲罰金是10%。
地稅的錢是交給房屋所在的政府機(jī)構(gòu)(一般是縣政府), 政府用于修道路，公園，**和其他基礎(chǔ)建設(shè)。
晚交會有罰款，而長期不交會導(dǎo)致房屋被政府強(qiáng)行收回產(chǎn)權(quán)（通過法拍的途徑）。
如果您購買房屋是通過第三方公司進(jìn)行交易，第三方負(fù)責(zé)人會按照天數(shù)的比例把買方和賣方的地稅算好，買賣雙方各自負(fù)擔(dān)應(yīng)該負(fù)責(zé)的地稅。
如果您是今年買的房子，由于系統(tǒng)更新沒有那么快，稅單寄到時可能還是前任屋主的名字，但地稅是跟著所有權(quán)的，所以現(xiàn)任房主一定要及時繳納！
地稅從何而來？
地稅按照你房子的價值，是兩部分組成的：
● 地面
● 蓋在地面上的建筑
每年繳納地稅的比例大致是房價的1.0-1.5%。
特別要注意房子的價值分兩部分，下面一部分是地面，上面是建筑面積。
如果家里有出租屋或者家庭辦公室，可以把這個稅單交給你的會計師，這兩部分對于抵稅會非常有用。
因為土地不能折舊，但是你房子的建筑物是可以折舊。
比如說你的房子是住宅的，那么27.5年使用壽命，商用的39.5年，你可以用你的房屋除以這個年限就是你可以折舊的部分。
假如你出租房子兩萬塊，利息一萬塊，地稅五千塊，你還要自己交五千塊的稅。
如果要是有折舊率，就可以不交稅，或是少交稅。
如何查閱這個折舊率呢？
在每年地稅單下邊，即稅表右下角，就看到這兩個數(shù)字。
還有一個區(qū)域號，知道你的區(qū)域號就可以知道你的房子購買時的價格，什么時候成交的，現(xiàn)在值多少錢？
美國這方面絕對是很公開的，因為在美國購買任何房地產(chǎn)都要注冊，任何時候，不管你什么身份都可以查別人的記錄，就像法院的記錄一樣公開。
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買房只需要交納契稅和合同印花稅萬分之五。不需交納其他稅種。目前是購買首套住房90平米以下的契稅1%，90平米以上的1.5%； 購買二套住房90平米以下的契稅1.5%，90平米以上的2%。非住宅4%。
全部4個回答> -
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稅不是一個單獨(dú)的稅種，房屋交易稅是由地稅局征收。買新房只交契稅，買二手房需交以下稅費(fèi)：1、買方：契稅普通住宅：首次套房90平米以下：總價*1%，首次套房90-144平米（套內(nèi)120）：總價*1.5%144平米（套內(nèi)120）以上或非普通住宅或二套房以上：總價*3%、商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：總價*3%2014年5月起，重慶取消農(nóng)業(yè)戶口首購90平米以下住房全免契稅政策。2、賣方：營業(yè)稅及附加普通住宅：總價*5.6%144平米（套內(nèi)120）以下購買不足2年的，全額征收營業(yè)稅，滿2年的免征。144平米（套內(nèi)120）以上購買不足2年的，全額征收營業(yè)稅，滿2年的按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收。附加是指城建稅和地方教育費(fèi)附加
全部4個回答> -
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購買商品房，繳納的只有契稅。按照面積，90平米以下，144平米以下，144平米以上，分別為1%，1.5%，3%。如果購買二手房，賣方還要繳納1%個人所得稅，產(chǎn)權(quán)不滿五年的，還要繳納差價5.5%營業(yè)稅。
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買房要交的稅費(fèi)如下：印花稅：稅率為1‰，計稅前提為簽署房屋預(yù)售合同，買賣雙方各0.5‰。公證費(fèi)：證明土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋轉(zhuǎn)讓、買賣及股權(quán)轉(zhuǎn)讓，按下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：標(biāo)的額500000元以下部分，收取比例為0.3%，按比例收費(fèi)不到200的，按200元收??； 500001元至5000000元部分，收取0.25%； 5000001元至10000000元，收取0.2%； 10000001元至20000000元，收取0.15%； 20000001元至50000000元，收取0.1%； 50000001元至100000000元，收取0.05%； 100000001元以上部分，收取0.01%。計費(fèi)前提為合同公證之時，繳納人為買受人。律師費(fèi)：費(fèi)率為房款的2.5‰-4‰，計費(fèi)前提為簽署房屋預(yù)售合同時，繳納人為買受人。四、規(guī)費(fèi):1、交易費(fèi) ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交) 。2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) ， 各地不一樣，但是都不超過100元 。3、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)， 各地不一樣，但是都不超過100元。五、如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用
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