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三成,二套購房的**多少是根據(jù)消費者在銀行有無房貸余款判斷的，四大銀行在首套時會下浮利率，如果是二套住房的話一般是基準(zhǔn)利率，沒有下浮，人民銀行公布的貸款利率如下：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%6個月-1年（含1年），年利率：4.35%1-3年（含3年），年利率：4.75%3-5年（含5年），年利率：4.75%5-30年（含30年），年利率：4.90%購房貸款利率房貸利率，是指用房產(chǎn)在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規(guī)定的利率支付利息。中國房貸利率是由中國人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的，各個商業(yè)銀行執(zhí)行的時候可以在一定的區(qū)間內(nèi)自行浮動。中國的房貸利率不是一直不變的，而是經(jīng)常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經(jīng)常會比較在增加利率之前和增加利率之后的情況。貸款所需證件申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)。購房協(xié)議書正本。房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。開發(fā)商的收款帳號1份。
全部3個回答>二套房利率是多少? 二套房的**，和貸款利率是多少
135****4080 | 2019-05-19 10:36:52
已有3個回答
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141****3005
目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。
查看全文↓ 2019-05-19 10:37:11 -
142****4545
二套房銀行貸款利率浮動范圍：
查看全文↓ 2019-05-19 10:37:07
(1)商業(yè)銀行貸款利率浮動范圍為基準(zhǔn)利率的0.9，上不設(shè)限；
(2)信用社貸款利率浮動范圍為基準(zhǔn)利率的0.9～2.3倍；
(3)民間借貸利率**高不超過基準(zhǔn)利率的4倍，在產(chǎn)生借貸糾紛時，超出部分利息不受法院支持 -
153****9282
樓市的一舉一動都牽動著各方的神經(jīng)。
查看全文↓ 2019-05-19 10:37:03
對于剛需購房者來說，
在意的總是如何降低購房成本。
現(xiàn)在，好消息來了。
港城多家銀行房貸利率再下調(diào)
首套房貸款利率**低較基準(zhǔn)利率上浮5%，
二套房**低上浮10%
今日，記者走訪市區(qū)多家銀行了解到，不少銀行在年初的基礎(chǔ)上再次下調(diào)首套房和二套房貸款利率，其中首套房貸款利率**低已回落至較基準(zhǔn)利率上浮5%，二套房**低上浮10%，首套房**比例**低20%，這對剛需購房人來說無疑是一大利好。
銀行
首套房
二套房
**
利率
**
利率
恒豐銀行
20%
5%
30%
10%
華夏銀行
30%
10%
40%
15%
中國銀行
30%
15%
30%
20%
建設(shè)銀行
20%
15%
30%
15%基礎(chǔ)上根據(jù)客戶情況略微上調(diào)
浦發(fā)銀行
30%
10%
30%
15%
東方農(nóng)商銀行
20%
20%
30%
25%
江蘇銀行
30%
15%
40%
20%
郵儲銀行
**低20%
10%
30%
20%
優(yōu)質(zhì)客戶略有折扣
去年下半年以來，全國各地樓市降溫趨勢明顯，不少城市房貸利率下調(diào)。在大環(huán)境的影響下，港城各家銀行也于去年底開始陸續(xù)對房貸政策進(jìn)行“松綁”。從高位點的首套房**上浮30%到上浮20%為主流，從部分銀行重回上浮15%到對優(yōu)質(zhì)客戶實行上浮10%，如今，個別銀行的首套房貸款利于已下調(diào)為較基準(zhǔn)利率上浮5%。業(yè)內(nèi)人士指出，在全國首套房貸平均利率連續(xù)四個月回落的大背景下，港城各家銀行房貸利率下調(diào)也是順應(yīng)趨勢的表現(xiàn)。
業(yè)內(nèi)人士指出，目前全國首套房貸平均利率連降4個月，已回歸至去年4月份水平，雖然房貸利率有所“松動”，且未來整體房貸利率還可能繼續(xù)下行，但這并不意味著樓市政策的松動，“房子是用來住的，不是用來炒的”定位仍不會動搖。
相關(guān)問題
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我行的個人二手住房貸款，必須支付不低于30%的購房**款,并在中國銀行開立結(jié)算帳戶，若相關(guān)法律、法規(guī)、監(jiān)管規(guī)定或國家政策對**款支付比例有所變化，則從其規(guī)定。由于各地區(qū)存在差異，請您辦理時詳詢貸款經(jīng)辦人員。 人民幣個人二手住房貸款執(zhí)行中國人民銀行規(guī)定的同檔次住房貸款利率，可在中國人民銀行規(guī)定的范圍內(nèi)進(jìn)行浮動。外幣個人二手住房貸款執(zhí)行中國銀行規(guī)定的同檔次外匯貸款利率。貸款期限在一年（含）以內(nèi)的，遇法定利率調(diào)整，按原合同利率計息。貸款期限在一年以上的，按貸款合同生效日相應(yīng)檔次的法定貸款利率確定的貸款利率計息，每滿一年或半年后，再按當(dāng)時相應(yīng)檔次的法定貸款利率確定下一年（半年）度利率。 由于各地區(qū)存在優(yōu)惠差異，請您詳詢貸款經(jīng)辦網(wǎng)點。
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目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。
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二套房利率還是會在基準(zhǔn)利率上上浮10% ，二套房房貸貸款利率會比首套房房貸利率高一些。如果是使用公積金貸款，二套房貸款的貸款利率會在首套房的貸款利率基礎(chǔ)上上浮10%。而如果是商業(yè)住房貸款的話，那么二套房貸的貸款利率也是在首套房貸款的貸款利率基礎(chǔ)上上浮10%以上。需要注意的是，二套房房貸不僅是比首套房房貸款利率高，同時貸款難度更大，貸款額度更低
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二套房商業(yè)貸款利率的“認(rèn)房又認(rèn)貸”政策：**50%、貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍（基準(zhǔn)利率為：五年以上公積金貸款年利率3.25%，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%，）二套房“認(rèn)房又認(rèn)貸”細(xì)則進(jìn)入正式實操階段。對于借款人購房時查出名下現(xiàn)有全款購買的房屋，在未出售的情況下，再貸款購房仍會被認(rèn)定為第二套房;對于借款人之前曾貸款購房，即使是貸款購置的房產(chǎn)已結(jié)清出售，再貸款時還是會被認(rèn)定為第二套房。根據(jù)二套房政策，如果是被認(rèn)定為第二套房的購房者，那么再貸款時一律按照**50%、利率上浮1.1倍來執(zhí)行。二套房貸款的從嚴(yán)，對于投機(jī)投資型人群給予有利打壓。個人住房公積金貸款要滿足什么條件，主要內(nèi)容如下：1、借款人具有完全民事行為能力;2、具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份;3、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;4、借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上;5、能提供購買自住住房的有效合同或協(xié)議;6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產(chǎn)權(quán)的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;7、具有不低于購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;8、借款人同意辦理住房抵押和保險;9、購買商品住房的，應(yīng)由開發(fā)商提供階段性擔(dān)保并報備相關(guān)資信材料;10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
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