??怎樣介紹房子戶型？怎么樣描述房子的優(yōu)點(diǎn)？

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• 157****5154

  描述房子的有點(diǎn)很多
  1、地段好：比如靠近市中心，比如有完整的配套，交通便利等
  2、產(chǎn)品好：用材用料昂貴、綠化率高，園林使用的樹木高端
  3、服務(wù)好：物業(yè)服務(wù)資質(zhì)高，服務(wù)態(tài)度好

  查看全文↓ 2019-05-19 11:59:26
• 157****3185

  以小戶型為例，描述優(yōu)點(diǎn)：
  
  優(yōu)點(diǎn)一：總價(jià)低、**低、月供低
  
  無(wú)論是自住還是投資，小戶型相對(duì)于大戶型來(lái)說(shuō)，其**大的優(yōu)點(diǎn)就是總價(jià)低。如果是通過(guò)銀行按揭方式購(gòu)買，那么其**和月供也相對(duì)較低。**在10萬(wàn)元左右，月供一般不會(huì)超過(guò)2000元，銀行還貸壓力相對(duì)較小。
  
  這對(duì)于經(jīng)濟(jì)實(shí)力不是很好的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，應(yīng)該是不錯(cuò)的選擇。在房?jī)r(jià)日益飆升的今天，小戶型低總價(jià)、低**、低月供的優(yōu)點(diǎn)，使得“居者有其屋”這一美好愿望不再那么遙遠(yuǎn)。
  
  
  
  優(yōu)點(diǎn)二：過(guò)渡性強(qiáng)
  
  對(duì)大多數(shù)自住購(gòu)房者尤其是單身貴族或剛結(jié)婚不久的小夫妻而言，想要一次性購(gòu)置3室甚至4室這種大戶型，其難度是比較大的。很多人會(huì)傾向于選擇小戶型，等到財(cái)富積攢到一定程度再考慮二次置業(yè)，改善居住環(huán)境。
  
  因此，小戶型可以作為一個(gè)過(guò)渡性產(chǎn)品，在若干年后，有了更大、更舒適的房子，小戶型可以出租或出售，“滾動(dòng)置業(yè)”的美好設(shè)想可以在小戶型這個(gè)載體上比較輕松地實(shí)現(xiàn)。可租可售可自住，所以說(shuō)它的過(guò)渡性是非常強(qiáng)的。
  
  優(yōu)點(diǎn)三：投資風(fēng)險(xiǎn)小
  
  一方面，由于小戶型總價(jià)低，其投資門檻相對(duì)不高。通過(guò)選擇地段和裝修標(biāo)準(zhǔn)，一般可以實(shí)現(xiàn)用月租償還月供賺取長(zhǎng)期穩(wěn)定的收益，或者伺機(jī)出售，迅速回籠資金。比起大戶型來(lái)說(shuō)，由于總價(jià)低，機(jī)會(huì)成本也相對(duì)少。
  
  即使房?jī)r(jià)出現(xiàn)比較大的動(dòng)蕩，虧損也相對(duì)較少。另一方面，投資小戶型房屋，相對(duì)于投資股票、債券來(lái)說(shuō)，收益更穩(wěn)定。即使房?jī)r(jià)出現(xiàn)大的動(dòng)蕩，也不會(huì)像股市崩盤一樣，投資變成一堆廢紙。從這個(gè)角度來(lái)說(shuō)，風(fēng)險(xiǎn)是比較小的。

  查看全文↓ 2019-05-19 11:59:22
• 146****1840

  介紹環(huán)境、戶型、樓距之類，幾梯幾戶、還有你們公司的實(shí)力，有什么好的樓盤是你們公司承辦的，交通、配套、這些都需要介紹，政府規(guī)劃有時(shí)也要介紹

  查看全文↓ 2019-05-19 11:59:12
• 157****6075

  首先仔細(xì)的查看樓盤資料?？偨Y(jié)出自己的一套售樓方式。組織好語(yǔ)音。 因?yàn)橘u東西不管是什么，都要明白自己要賣的是什么？ 房子無(wú)非幾點(diǎn)**吸引人， 1，小區(qū)環(huán)境，綠化，規(guī)劃。
  2，周邊的配套，例如以后的哪建超市哪建商城啊之內(nèi)的。 3，房子戶型一定要了解好了。例如南北通透啊，標(biāo)準(zhǔn)的H型戶型。 4，樓盤的未來(lái)趨勢(shì)，和潛力。 5，每個(gè)樓盤都有自己的優(yōu)惠政策，主要抓住價(jià)位優(yōu)勢(shì)，會(huì)得心應(yīng)手。 6，希望以上幾點(diǎn)能有所幫助。主要是還是認(rèn)真了解自己的產(chǎn)品。要不一切都是白扯。

  查看全文↓ 2019-05-19 11:58:57

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• 問(wèn) ??房子戶型怎樣介紹？怎么樣描述房子的優(yōu)點(diǎn)？
  答

  以小戶型為例，描述優(yōu)點(diǎn)：優(yōu)點(diǎn)一：總價(jià)低、**低、月供低無(wú)論是自住還是投資，小戶型相對(duì)于大戶型來(lái)說(shuō)，其**大的優(yōu)點(diǎn)就是總價(jià)低。如果是通過(guò)銀行按揭方式購(gòu)買，那么其**和月供也相對(duì)較低。**在10萬(wàn)元左右，月供一般不會(huì)超過(guò)2000元，銀行還貸壓力相對(duì)較小。這對(duì)于經(jīng)濟(jì)實(shí)力不是很好的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，應(yīng)該是不錯(cuò)的選擇。在房?jī)r(jià)日益飆升的今天，小戶型低總價(jià)、低**、低月供的優(yōu)點(diǎn)，使得“居者有其屋”這一美好愿望不再那么遙遠(yuǎn)。

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• 問(wèn) ??怎樣介紹房子戶型？房屋戶型分類有哪些？
  答

  一、平層戶型二、躍層戶型三、錯(cuò)層戶型四、復(fù)式戶型一、平層戶型平層戶型是**常見的戶型的一種，一般是指一套房屋的廳、臥、衛(wèi)、廚等所有房間均處于同一層面上。房屋戶型分類: 平層戶型二、躍層戶型房屋戶型分類: 躍層戶型躍層就是指住宅占有上下兩層樓面，臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房及其他輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過(guò)公共樓梯而采用戶內(nèi)獨(dú)用小樓梯連接。躍層住宅是一套住宅占兩個(gè)樓層，有內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下層;一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛(wèi)生間，**好有一間臥室，二層安排臥室、書房、衛(wèi)生間等。三、錯(cuò)層戶型錯(cuò)層戶型指的是一套房子不處于同一平面，即房?jī)?nèi)的廳、臥、衛(wèi)、廚、陽(yáng)臺(tái)處于幾個(gè)高度不同的平面上。四、復(fù)式戶型房屋戶型分類 : 復(fù)式戶型在概念上復(fù)式戶型是一層，并不具備完整的兩層空間，但層高較普通住宅(通常層高2.8米)高，可在局部拘出夾層，安排臥室或書房等用樓梯聯(lián)系上下，其目的是在有限的空間里增加使用面積，提高住宅的空間利用率。這種做法是為適應(yīng)其用地、空間極其缺乏的情況而產(chǎn)生的。

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• 問(wèn) ??房子戶型怎樣介紹？如何選房子戶型？
  答

  好的戶型會(huì)直接關(guān)系到我們的居住體驗(yàn)，那么對(duì)于各種各樣的戶型，我們要如何才能挑選出適合自己的戶型呢?如何挑選好的戶型1房屋的采光效果，一個(gè)好的戶型能夠讓我們有比較好的采光時(shí)長(zhǎng)，畢竟誰(shuí)也不想終日沒(méi)有太陽(yáng)。在看房屋的戶型采光效果的時(shí)候，選擇時(shí)間要是在上午九點(diǎn)左右，這個(gè)時(shí)間段是人們精氣神比較好的時(shí)候，同時(shí)這個(gè)時(shí)候有個(gè)比較好的采光效果的話，會(huì)讓你的以后生活每一天都帶來(lái)好心情哦。如何挑選好的戶型2房屋的朝向，在風(fēng)水學(xué)上房屋朝向是一個(gè)非常重要的因素，它影響的不僅僅是采光之類效果。有人會(huì)說(shuō)風(fēng)水這個(gè)都是騙人的，但是作為能夠存在幾千年的知識(shí)，其肯定是有一定的存在依據(jù)的。而且通過(guò)我國(guó)所處的地理經(jīng)緯度來(lái)看，朝向的選擇通常以朝南佳，朝東西次之，朝北次。如何挑選好的戶型3房屋的功能分區(qū)很重要，有些朋友在買房子的時(shí)候并沒(méi)有很重視房屋功能的分區(qū)。尤其是對(duì)于房屋的干濕分區(qū)、油煙分離，好的戶型廚房和餐廳要通風(fēng)、采光，以擁有靠近餐廳的獨(dú)立廚房為佳，要避免做飯和收拾的時(shí)候油污沾染到房屋內(nèi)的其他房間。另外衛(wèi)生間也必須達(dá)到足夠的采光和通風(fēng)效果，這樣才能進(jìn)一步保證室內(nèi)的空氣比較好。如何挑選好的戶型4戶型的形狀以方正比較好，過(guò)于狹長(zhǎng)的戶型會(huì)給人一種很壓抑的感覺，并且影響室內(nèi)得光線效果。有些朋友認(rèn)為狹長(zhǎng)的戶型看起來(lái)比較大，其實(shí)并不是這樣的，狹長(zhǎng)的戶型只會(huì)帶來(lái)比較差的房間分布，從而對(duì)上面的三點(diǎn)都會(huì)有一定的影響，如何挑選好的戶型5好的戶型開門所面對(duì)的房間應(yīng)該避免廚房，衛(wèi)生間這兩個(gè)房間，并且直對(duì)著臥室也會(huì)泄露隱私，一般朝向客廳好。這樣客人一進(jìn)門，就可以坐下招待，并且客廳通常陽(yáng)光通透會(huì)給人一種比較的入住體驗(yàn)。

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• 問(wèn) 房子戶型的優(yōu)點(diǎn)有哪些？ 怎么看房子的戶型，什么戶型比較好
  答

  在買房時(shí)，購(gòu)房者通常需要考慮很多因素，其中有一個(gè)非常關(guān)鍵的因素——戶型，即便是購(gòu)房者對(duì)樓盤的地段、環(huán)境、配套設(shè)施都已經(jīng)非常滿意了，但是如果戶型不好的話，大部分人也不會(huì)選擇購(gòu)買?，F(xiàn)在很多購(gòu)房者看戶型時(shí)，都想要“全明戶型”，那么為什么要選擇全明戶型呢？在選戶型的時(shí)候有哪些是需要注意的呢？下邊就來(lái)給大家講解一下！一、什么是全明戶型？其實(shí)，所謂的全明戶型就是指房屋內(nèi)所有功能房間，比如客廳、餐廳、廚房、臥室、衛(wèi)生間都有用于采光通風(fēng)的窗戶。簡(jiǎn)單點(diǎn)來(lái)說(shuō)，就是戶型里的每個(gè)房間都一個(gè)窗戶，且采光通風(fēng)皆佳。二、全明戶型的優(yōu)點(diǎn)是什么？1、采光效果好南北通透戶型**讓人稱贊的地方就是，采光效果好。其實(shí)，全明戶型在采光方面，更占優(yōu)勢(shì)，它有一個(gè)別稱就叫做“朝陽(yáng)戶型”，因?yàn)樗呐P室和客廳都面朝太陽(yáng)，而且全明戶型的陽(yáng)臺(tái)一般都比較大，試想一下，在寒冷的冬天坐在陽(yáng)臺(tái)里喝喝茶，是多么舒服，多么愜意的事情。2、冬暖夏涼一般來(lái)說(shuō)，全明戶型在冬季時(shí)的陽(yáng)光是非常充足的。而夏季的通風(fēng)雖然比不上南北通透戶型，但是也不差太多，可以稱得上是冬暖夏涼了，簡(jiǎn)直是一舉兩得。

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• 問(wèn) ??一手的房子怎么講優(yōu)點(diǎn)?怎么樣去給客戶介紹一套房子的優(yōu)點(diǎn)?
  答

  　一手房好與二手房對(duì)比：　　1、二手房可以現(xiàn)住，選擇性也比較高，因?yàn)樾^(qū)很多的而且你多看看，不一定要在市區(qū)中心買，靠市區(qū)邊上一點(diǎn)的房子也很好，現(xiàn)在交通這么發(fā)達(dá)?！　?、二手房貸款年限和一手房相差無(wú)幾的，銀行貸款是看貸款人年齡和還款能力的。　　3、二手房生活設(shè)施比較完善，二手房不都是老齡化的房子?！　?、從風(fēng)險(xiǎn)方面來(lái)看，二手房風(fēng)險(xiǎn)較少，手續(xù)相對(duì)簡(jiǎn)單，過(guò)程比較短，一手房交易時(shí)間相對(duì)較長(zhǎng)，風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較大。　　5、 從使用的角度來(lái)看首先一手房都是新房，在用戶拿到手之前從未經(jīng)過(guò)使用，因此房屋使用的質(zhì)量是未知的，而二手房不管是次新房還是已經(jīng)被使用過(guò)的房子，都已經(jīng)經(jīng)歷了一段時(shí)間，如果有問(wèn)題存在，會(huì)及時(shí)暴露出來(lái)，因此相對(duì)來(lái)說(shuō)二手房在使用方面的優(yōu)勢(shì)會(huì)大些?！　?、 從資金方面來(lái)說(shuō)，一手房比較占優(yōu)勢(shì)，同樣的樓盤，一手房?jī)r(jià)格較低，二手房就已經(jīng)漲了一些了，另外對(duì)于資金比較緊的人來(lái)說(shuō)，除了公積金貸款外，一手房的**只需兩成，二手房根據(jù)房齡、房屋面積**需要三成以上。

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