??朝南房是怎樣看的？選朝向時(shí)需要注意什么？

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• 134****2836

  房子朝向是怎么看的
  
  很多人在看房的時(shí)候首先看到的就是房屋的戶型圖，那么看戶型圖時(shí)，購(gòu)房者一定要根據(jù)指向標(biāo)分清南北，然后以此為根據(jù)判斷客廳和主臥的陽臺(tái)（窗戶）朝向，即為整套房屋的朝向。
  
  一般來說，如果房屋的客廳和主臥的窗戶都朝南，那么該戶型的朝向就為南向。另外，如果主臥和客廳窗戶朝向不一致的話，常遵循“先廳后臥”的原則。也就是說，客廳朝南，房屋朝向才為南向，但這種南向的戶型并不如前者。
  
  大家都知道房屋朝向?qū)幼∈孢m度至關(guān)重要，可就算是知道方向，又該如何判斷房屋的朝向呢？
  
  1、房屋朝向以陽臺(tái)朝向?yàn)橐罁?jù)，即陽臺(tái)朝向?yàn)榉课莩颉?br/>
  2、房屋朝向以**大見光面為依據(jù)，即房屋**大見光面的方向?yàn)榉课莩颉?br/>
  3、房屋朝向以整體見光面及陽臺(tái)為依據(jù)，此處一般為豎向戶型。
  
  4、南北通透的房屋，即典型的樓梯房戶型，一般南北通透判斷的依據(jù)是：南北向能否形成對(duì)流。
  
  購(gòu)房者看房選擇房屋朝向時(shí)，很多人都不假思索的選擇南向、東南向、東向，而視其它朝向（如北向、西向等）如洪水猛獸一般，這樣著實(shí)不太理智，每個(gè)朝向都有利有弊，“如何選擇”更要視自身情況而定。
  
  選房屋朝向時(shí)需要注意什么
  
  1、樓體構(gòu)造
  
  單從朝向來看，板樓優(yōu)于塔樓，板樓住宅比較方正，朝南戶型較多，通風(fēng)采光條件好；
  
  塔樓通風(fēng)較差，自然風(fēng)無法順暢通過，且塔樓不可能做到戶戶朝南，每層必定有部分戶型采光條件落后。
  
  注：塔樓是指以共用樓梯、電梯為核心布置多套住房的高層住宅。通俗講，塔樓以電梯、樓梯為布局核心，上到樓層之后，向四面走可直接進(jìn)入戶內(nèi)。
  
  板樓是指由多個(gè)住宅單元組合而成，每單元均設(shè)有樓梯或樓梯、電梯皆有的住宅；每個(gè)單元用自己?jiǎn)为?dú)的樓梯、電梯。
  
  2、樓間距
  
  樓間距過近，前后樓會(huì)對(duì)陽光和氣流造成阻擋，即使是南向的房子也可能采光不足、通風(fēng)不順（想選低樓層的購(gòu)房者需要注意）。
  
  3、房屋進(jìn)深
  
  房屋的進(jìn)深（進(jìn)深指一間獨(dú)立的房屋兩橫墻間的距離）不能過大，進(jìn)深過大戶型會(huì)很長(zhǎng)，處在中間的廳室采光將不足。
  
  4、各個(gè)房間布局的朝向
  
  客廳及臥室的使用頻，選擇朝向時(shí)應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注，衛(wèi)生間和廚房雖然沒有客廳、臥室那么講究朝向，但有些方面也要注意。
  
  購(gòu)房者在選擇房子朝向時(shí)，應(yīng)該從多個(gè)方面去考察，從家庭成員、自己的工作去考慮，除此之外，也可以注意一下房子的風(fēng)水。畢竟房子的風(fēng)水好的話，更有利于個(gè)人的發(fā)展。而買房子也是人生中的大事情，更要格外注意。

  查看全文↓ 2019-05-19 12:37:01
• 157****7330

  一、房屋各朝向的優(yōu)缺點(diǎn)是什么？
  
  根據(jù)各朝向每日獲得的平均日照時(shí)長(zhǎng)以及我國(guó)的氣候，大部分地區(qū)夏季受東南風(fēng)、冬季受西北風(fēng)影響來判斷房屋的采光及通風(fēng)情況。shzyqiyu88
  
  總體來說，南北朝向的房屋采光和通風(fēng)好，北向房屋基本無光照，西向房屋有西曬的困擾。
  
  此外，還需注意，并不是所有坐北朝南的戶型都能稱作南北通透。南北通透的房子有這些特點(diǎn)：客廳直通南窗、餐廳直通北窗、風(fēng)可穿堂而過；房間分居南北，門對(duì)門通風(fēng)順暢；短進(jìn)深、大面寬、室內(nèi)敞亮。
  
  二、房屋朝向的判定原則
  
  看戶型圖時(shí)，先根據(jù)指向標(biāo)分清南北，然后看客廳和主臥的窗戶（陽臺(tái)）朝向，從而判斷房屋朝向。
  
  例如客廳、主臥的窗戶都朝南，那么，該戶型的朝向應(yīng)為南。
  
  如果客廳和主臥的窗戶（陽臺(tái)）朝向不一致，則一般按照“先廳后臥”的方法確定房屋朝向，即以客廳朝向?yàn)榉课莩颉?br/>
  三、房屋朝向選擇要點(diǎn)
  
  1、樓體構(gòu)造
  
  單從朝向來看，板樓優(yōu)于塔樓，板樓住宅比較方正，朝南戶型較多，通風(fēng)采光條件好；
  
  塔樓通風(fēng)較差，自然風(fēng)無法順暢通過，且塔樓不可能做到戶戶朝南，每層必定有部分戶型采光條件落后。
  
  注：塔樓是指以共用樓梯、電梯為核心布置多套住房的高層住宅。通俗講，塔樓以電梯、樓梯為布局核心，上到樓層之后，向四面走可直接進(jìn)入戶內(nèi)。
  
  板樓是指由多個(gè)住宅單元組合而成，每單元均設(shè)有樓梯或樓梯、電梯皆有的住宅；每個(gè)單元用自己?jiǎn)为?dú)的樓梯、電梯。
  
  2、樓間距
  
  樓間距過近，前后樓會(huì)對(duì)陽光和氣流造成阻擋，即使是南向的房子也可能采光不足、通風(fēng)不順（想選低樓層的購(gòu)房者需要特別注意）。
  
  3、各個(gè)房間布局的朝向
  
  客廳及臥室的使用頻率高，選擇朝向時(shí)應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注，衛(wèi)生間和廚房雖然沒有客廳、臥室那么講究朝向，但有些方面也要注意。
  
  4、房屋進(jìn)深
  
  房屋的進(jìn)深（進(jìn)深指一間獨(dú)立的房屋兩橫墻間的距離）不能過大，進(jìn)深過大戶型會(huì)很長(zhǎng)，處在中間的廳室采光將不足。

  查看全文↓ 2019-05-19 12:36:53
• 159****6059

  1、以陽臺(tái)朝向?yàn)橐罁?jù)，即陽臺(tái)朝向?yàn)榉课莩颉?br/>
  舉個(gè)栗子：小兩房，入戶門正對(duì)客廳陽臺(tái)，陽臺(tái)朝南且兩個(gè)臥室均朝南，那么該房朝向?yàn)槟稀?br/>
  2、以**大見光面為依據(jù)，即房屋**大見光面的方向?yàn)榉课莩颉?br/>
  舉個(gè)栗子：小兩房，無陽臺(tái)，客廳、兩臥室的窗戶朝向均為北，那么該房朝向?yàn)楸薄?br/>
  3、以整體見光面及陽臺(tái)為依據(jù)，此處一般為豎向戶型。
  
  4、南北通透，即典型的樓梯房戶型，一般南北通透判斷的依據(jù)是：南北向能否形成對(duì)流。
  
  舉個(gè)栗子：三房戶型，進(jìn)門即客廳，客廳陽臺(tái)和兩臥室朝南，廚房和一臥室朝北，房間與房間之間形成空氣對(duì)流，即為“南北通透”。

  查看全文↓ 2019-05-19 12:36:44
• 153****2498

  1、現(xiàn)代的房屋朝向其實(shí)也是有講究的，一般來說都是根據(jù)客廳和主臥室的窗戶來判斷朝向的，例如客廳的窗戶朝西，主臥室的窗戶朝南，那么就是西南向，其他方向也是同理。
  
  
  
  2、大家在選擇房子的時(shí)候，也可以看看周邊的環(huán)境和設(shè)施，因?yàn)檫@些因素很可能會(huì)影響樓房的位置，例如樓房周圍的道路走向不是正東正西，那么就可能影響到樓房的朝向。
  
  
  
  3、那么看戶型圖時(shí)，購(gòu)房者一定要根據(jù)指向標(biāo)分清南北，然后以此為根據(jù)判斷。
  
  
  
  4、朝向一般是指采光面**大的地方，中國(guó)鄉(xiāng)村小洋房一般是大門的采光面**大，城市的樓宇中，一般主陽臺(tái)是每個(gè)單元的**大的采光面。
  
  
  
  5、實(shí)地看房的時(shí)候，如果不能確定朝向，可以使用手機(jī)上的指南針，將手機(jī)對(duì)準(zhǔn)房屋的采光面，就可以知道朝向了。
  
  
  

  查看全文↓ 2019-05-19 12:36:38
• 136****4586

  一、整幢房子的朝向：
  
  原則上房子的縱向建筑中軸線就是這幢房子的朝向。
  
  二、門的朝向：
  
  1、門樓：有院子的房屋，院子的總門古代叫門樓，因?yàn)楣糯脑鹤娱T都是蓋瓦的 門，是建筑群的一個(gè)單獨(dú)單元?，F(xiàn)在可以稱之為院落總門或花園總門。總門的坐向有的與主 建筑相同，有的與房子的坐向不同。所以，以門為向的方法是不精確的?？傞T是總個(gè)院落的 總氣口，門在院子的位置和所立的坐向?qū)υ鹤永锼械姆课莸娘L(fēng)水都有重要的影響。古人說：“千斤門樓四兩廳”，就是說總門是非常重要的，總門的位置是否合理，所立的坐向?qū)?不對(duì)，決定著總個(gè)院落的風(fēng)水好壞。楊公風(fēng)水術(shù)強(qiáng)調(diào)，門樓一定要設(shè)置在生旺之位，立向要準(zhǔn)確，以收納外面堂局的生旺之氣。什么叫生旺之位，將在今后的講座中陸續(xù)講解。
  
  2、單元總門：城市的高層建筑，將一幢樓房分為若干個(gè)單元，各個(gè)單元進(jìn)出的總門 就是單元總門，一般情況下，單元總門的坐向與樓房的坐向是保持一致的。單元總門的風(fēng)水 格局對(duì)從此門進(jìn)出的所有單元的風(fēng)水均有影響。
  
  3、單元門：即各個(gè)獨(dú)立的單元住宅的總門，單元門的坐向與整幢樓房的坐向有的相 同，有的不同。
  
  4、房間門：即單元住宅內(nèi)部的廚房、臥室、衛(wèi)生間、書房的門。房間門一般不論坐向，而是在室內(nèi)的幾何中心點(diǎn)，分別測(cè)量各個(gè)功能區(qū)的門中位，找出各個(gè)功能區(qū)在單元中所 在的方位。

  查看全文↓ 2019-05-19 12:36:26

相關(guān)問題

• 問 ??電梯房怎么看朝向？選朝向時(shí)需要注意什么？
  答

  房子朝向是怎么看的很多人在看房的時(shí)候首先看到的就是房屋的戶型圖，那么看戶型圖時(shí)，購(gòu)房者一定要根據(jù)指向標(biāo)分清南北，然后以此為根據(jù)判斷客廳和主臥的陽臺(tái)（窗戶）朝向，即為整套房屋的朝向。一般來說，如果房屋的客廳和主臥的窗戶都朝南，那么該戶型的朝向就為南向。另外，如果主臥和客廳窗戶朝向不一致的話，常遵循“先廳后臥”的原則。也就是說，客廳朝南，房屋朝向才為南向，但這種南向的戶型并不如前者。大家都知道房屋朝向?qū)幼∈孢m度至關(guān)重要，可就算是知道方向，又該如何判斷房屋的朝向呢？1、房屋朝向以陽臺(tái)朝向?yàn)橐罁?jù)，即陽臺(tái)朝向?yàn)榉课莩颉?、房屋朝向以**大見光面為依據(jù)，即房屋**大見光面的方向?yàn)榉课莩颉?、房屋朝向以整體見光面及陽臺(tái)為依據(jù)，此處一般為豎向戶型。4、南北通透的房屋，即典型的樓梯房戶型，一般南北通透判斷的依據(jù)是：南北向能否形成對(duì)流。購(gòu)房者看房選擇房屋朝向時(shí)，很多人都不假思索的選擇南向、東南向、東向，而視其它朝向（如北向、西向等）如洪水猛獸一般，這樣著實(shí)不太理智，每個(gè)朝向都有利有弊，“如何選擇”更要視自身情況而定。選房屋朝向時(shí)需要注意什么1、樓體構(gòu)造單從朝向來看，板樓優(yōu)于塔樓，板樓住宅比較方正，朝南戶型較多，通風(fēng)采光條件好；塔樓通風(fēng)較差，自然風(fēng)無法順暢通過，且塔樓不可能做到戶戶朝南，每層必定有部分戶型采光條件落后。注：塔樓是指以共用樓梯、電梯為核心布置多套住房的高層住宅。通俗講，塔樓以電梯、樓梯為布局核心，上到樓層之后，向四面走可直接進(jìn)入戶內(nèi)。板樓是指由多個(gè)住宅單元組合而成，每單元均設(shè)有樓梯或樓梯、電梯皆有的住宅；每個(gè)單元用自己?jiǎn)为?dú)的樓梯、電梯。2、樓間距樓間距過近，前后樓會(huì)對(duì)陽光和氣流造成阻擋，即使是南向的房子也可能采光不足、通風(fēng)不順（想選低樓層的購(gòu)房者需要注意）。3、房屋進(jìn)深房屋的進(jìn)深（進(jìn)深指一間獨(dú)立的房屋兩橫墻間的距離）不能過大，進(jìn)深過大戶型會(huì)很長(zhǎng)，處在中間的廳室采光將不足。4、各個(gè)房間布局的朝向客廳及臥室的使用頻，選擇朝向時(shí)應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注，衛(wèi)生間和廚房雖然沒有客廳、臥室那么講究朝向，但有些方面也要注意。購(gòu)房者在選擇房子朝向時(shí)，應(yīng)該從多個(gè)方面去考察，從家庭成員、自己的工作去考慮，除此之外，也可以注意一下房子的風(fēng)水。畢竟房子的風(fēng)水好的話，更有利于個(gè)人的發(fā)展。而買房子也是人生中的大事情，更要格外注意。

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• 問 ??房屋的朝向怎么看？選朝向時(shí)需要注意什么?
  答

  房子朝向是怎么看的很多人在看房的時(shí)候首先看到的就是房屋的戶型圖，那么看戶型圖時(shí)，購(gòu)房者一定要根據(jù)指向標(biāo)分清南北，然后以此為根據(jù)判斷客廳和主臥的陽臺(tái)（窗戶）朝向，即為整套房屋的朝向。一般來說，如果房屋的客廳和主臥的窗戶都朝南，那么該戶型的朝向就為南向。另外，如果主臥和客廳窗戶朝向不一致的話，常遵循“先廳后臥”的原則。也就是說，客廳朝南，房屋朝向才為南向，但這種南向的戶型并不如前者。大家都知道房屋朝向?qū)幼∈孢m度至關(guān)重要，可就算是知道方向，又該如何判斷房屋的朝向呢？1、房屋朝向以陽臺(tái)朝向?yàn)橐罁?jù)，即陽臺(tái)朝向?yàn)榉课莩颉?、房屋朝向以**大見光面為依據(jù)，即房屋**大見光面的方向?yàn)榉课莩颉?、房屋朝向以整體見光面及陽臺(tái)為依據(jù)，此處一般為豎向戶型。4、南北通透的房屋，即典型的樓梯房戶型，一般南北通透判斷的依據(jù)是：南北向能否形成對(duì)流。購(gòu)房者看房選擇房屋朝向時(shí)，很多人都不假思索的選擇南向、東南向、東向，而視其它朝向（如北向、西向等）如洪水猛獸一般，這樣著實(shí)不太理智，每個(gè)朝向都有利有弊，“如何選擇”更要視自身情況而定。選房屋朝向時(shí)需要注意什么1、樓體構(gòu)造單從朝向來看，板樓優(yōu)于塔樓，板樓住宅比較方正，朝南戶型較多，通風(fēng)采光條件好；塔樓通風(fēng)較差，自然風(fēng)無法順暢通過，且塔樓不可能做到戶戶朝南，每層必定有部分戶型采光條件落后。注：塔樓是指以共用樓梯、電梯為核心布置多套住房的高層住宅。通俗講，塔樓以電梯、樓梯為布局核心，上到樓層之后，向四面走可直接進(jìn)入戶內(nèi)。板樓是指由多個(gè)住宅單元組合而成，每單元均設(shè)有樓梯或樓梯、電梯皆有的住宅；每個(gè)單元用自己?jiǎn)为?dú)的樓梯、電梯。2、樓間距樓間距過近，前后樓會(huì)對(duì)陽光和氣流造成阻擋，即使是南向的房子也可能采光不足、通風(fēng)不順（想選低樓層的購(gòu)房者需要注意）。3、房屋進(jìn)深房屋的進(jìn)深（進(jìn)深指一間獨(dú)立的房屋兩橫墻間的距離）不能過大，進(jìn)深過大戶型會(huì)很長(zhǎng)，處在中間的廳室采光將不足。4、各個(gè)房間布局的朝向客廳及臥室的使用頻，選擇朝向時(shí)應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注，衛(wèi)生間和廚房雖然沒有客廳、臥室那么講究朝向，但有些方面也要注意。購(gòu)房者在選擇房子朝向時(shí)，應(yīng)該從多個(gè)方面去考察，從家庭成員、自己的工作去考慮，除此之外，也可以注意一下房子的風(fēng)水。畢竟房子的風(fēng)水好的話，更有利于個(gè)人的發(fā)展。而買房子也是人生中的大事情，更要格外注意。

  全部4個(gè)回答>
• 問 看房需要注意什么? 租房看房時(shí)需要注意什么
  答

  、周邊環(huán)境　　在看房時(shí)一定要留意，夜晚漆黑偏僻的地方，**好不要選，尤其是女生。在去看房子的路上要關(guān)注周邊，人員是不是混亂，環(huán)境是不是良好，社區(qū)鄰居是兇神惡煞還是慈眉善目，這些都要盡收眼底。白天看房具體怎么看：　　1、路燈的多少　　2、房子離大馬路有多遠(yuǎn)　　3、門店有什么類型，是否正常營(yíng)業(yè)。　　當(dāng)然，周邊環(huán)境也包括生活便利與否，就近的飯店、餐館、超市、賣場(chǎng)、銀行、醫(yī)院、藥店之類?！　《?、看交通情況　　這一點(diǎn)對(duì)上班族來說很重要，如果要租的房離上班地點(diǎn)比較遠(yuǎn)，**好有地鐵，畢竟大城市都會(huì)堵車，坐公交車不好預(yù)計(jì)花費(fèi)時(shí)間;如果租與公司較近的地方的房子，可以選擇公交**的地方，關(guān)注一下能坐的公交有多少，多久來一輛，運(yùn)營(yíng)起始時(shí)間?！　∪绻球T自行車或者電瓶車上下班的，還需要關(guān)注一下停車場(chǎng)。說到這，不得不提的是隨之而高漲的小偷手段，所以停車場(chǎng)要關(guān)注安全、費(fèi)用、充電問題等?！　?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問 怎樣選電梯房的方向?選房屋朝向要注意什么?
  答

  買房的時(shí)候大家都會(huì)重點(diǎn)關(guān)注房屋的朝向，采光好的，怕在夏季受陽光直射時(shí)間長(zhǎng)而太過炎熱;采光不好的，又怕屋內(nèi)濕氣大而陰潮。因此在買房時(shí)一定要特別注意每一種朝向的優(yōu)缺點(diǎn)。房屋的朝向是什么？朝，門的位置;向，房子的方向。中國(guó)漢語中的朝向，一般是指建筑物、房屋或門窗坐落的方向。以我們中國(guó)人的傳統(tǒng)觀念有來講，南北為正，因此**好是買南北朝向的。而且，南北向的房屋，采光性好。我們國(guó)家氣候特點(diǎn)是以南北向風(fēng)為主，這樣南北向的房屋，只要是通透戶型的，通風(fēng)也比較好。朝南的房子不一定就是**好的是不是房屋朝南就**好?住房朝向跟地域、地形、風(fēng)向、周邊道路走向等都有關(guān)系。在居住時(shí)住房朝正南，或正南偏東、偏西15度都不錯(cuò)，考慮到風(fēng)向、通風(fēng)因素，住宅建筑設(shè)計(jì)有南偏東、偏西30度也很正常。有的東南朝向的住房居住舒適度甚至比正南朝向的還要好。住宅建筑設(shè)計(jì)要多種因素綜合考慮。東西向的房子**大的弊端在于夏日存在西曬的可能，但一般采光較好，朝西的戶型夏天西曬非常厲害，一般來說夏天日照的時(shí)間較長(zhǎng)，朝西的房子從下午開始就會(huì)有太陽的直射，一直到日落;朝北的房子一般大價(jià)位上較朝南的要低一些，因?yàn)槌钡姆孔又饕嬖陉柟獠蛔愕谋锥?，如果陽光不足房子就有潮濕、陰冷的可能存在，這種情況下對(duì)身體健康不利。南北通透房通風(fēng)采光相對(duì)較好，且一般價(jià)位較高，實(shí)際上，各種朝向都有優(yōu)缺點(diǎn)，購(gòu)房者應(yīng)該根據(jù)自己的實(shí)際情況和生活習(xí)慣選擇合適的朝向。房屋朝向問題取舍房屋內(nèi)部朝向如何取舍呢?這也是很多人關(guān)心的問題。一般來說客廳**佳朝向是南，這樣的房間冬暖夏涼;臥室**佳是朝向是南，其次是東南、東以及東北;其中**差的朝向是西向，夏季太陽直射比較炎熱;衛(wèi)生間**劣的朝向是西，通風(fēng)不好，容易潮濕;廚房**劣的朝向則是北向。朝向優(yōu)劣排序南朝向：南北通透通風(fēng)好，采光非常充足，具有冬暖夏涼的特點(diǎn);東南朝向：采光相對(duì)來說比較好，然而通風(fēng)卻一般;東朝向：采光是較好，但是通風(fēng)比較差;西南朝向：采光比較好，只是有一定西曬的困擾;北朝向：這個(gè)朝向采光是**差的，但是夏日會(huì)感覺比較涼爽，而冬季則會(huì)較陰冷;西朝向：采光時(shí)間比較短，夏日午后室內(nèi)會(huì)出現(xiàn)暴曬的情況。

  全部4個(gè)回答>
• 問 朝南房是怎樣看的？
  答

  采光的亮度和時(shí)間的長(zhǎng)度肯定有問題,我有個(gè)朋友他家和你的情況類似,他家就比正常朝南的住房采光時(shí)間少兩個(gè)小時(shí)左右.

  全部4個(gè)回答>