層高包括樓板嗎? 房子層高和凈高的區(qū)別在哪里

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• 154****6248

  凈高＝層高－樓板厚度 層高當然包括樓板的厚度的了

  查看全文↓ 2019-05-19 14:35:44
• 137****6583

  
  層高是下層樓板中間到上層樓板中間的距離，凈高是室內(nèi)地面到天花板的距離，一般框架結構的住宅樓板厚度為10~12公分，也就是比如2.8米的層高，若扣除樓板厚度10公分，再扣除地板和天花板的抹灰層，凈高一般在2.65~2.68是正常的。
  根據(jù)國家質(zhì)量技術監(jiān)督局和建設部聯(lián)合發(fā)布的《住宅設計規(guī)范》的有關規(guī)定，普通住宅層高不宜高于2.80m;臥室、起居室(廳)的室內(nèi)凈高不應低于2.40m，局部凈高不應低于2.10m，且其面積不應大于室內(nèi)使用面積的1/3;利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室(廳)時，其1/2面積的室內(nèi)凈高不低于2.10m;廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不應低于2.20m。廚房、衛(wèi)生間內(nèi)排水橫管下表面與樓面、地面凈距不得低于1.90m，且不得影響門、窗扇開啟。(層高:上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。室內(nèi)凈高:樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離。)

  查看全文↓ 2019-05-19 14:35:40
• 152****4089

  
  什么是層高？
  
  住宅的層高，是指下層地板面或樓板面到上層樓層面之間的距離，也就是一層房屋的高度。
  
  什么是凈高？
  
  住宅的凈高，是指下層地板面或樓板上表面到上層樓板下表面之間的距離，即層高和樓板厚度的差叫“凈高”。
  
  層高和凈高為什么不一樣？
  
  因為，層高包括凈高和樓板的厚度。即，凈高=層高-樓板厚度。
  
  
  
  心海州一期住宅層高
  
  個別業(yè)主對心海州住宅的層高有所質(zhì)疑，其實是因為混淆了層高和凈高的概念。
  
  心海州一期住宅標準層報建層高為3.15米，且我司也嚴格按照報建圖紙進行施工。**終，由珠海市測繪院正式出具的《規(guī)劃條件核實測繪記錄冊報告》中的層高也是3.15米。珠海市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設局也已據(jù)此進行了包括層高驗收在內(nèi)的規(guī)劃驗收，并發(fā)布了《規(guī)劃驗收合格證》。這完全符合合同中關于層高的約定！
  
  普通樓盤，層高一般為3米，凈高一般為2.7-2.8米。而心海州住宅，不管是層高還是凈高，都比普通住宅更高，當然也就能給廣大業(yè)主帶來更舒適的居住體驗了。
  
  各位業(yè)主若有任何疑問，可向珠海市測繪院查詢或來交樓服務中心查詢自己房屋的層高。
  
  **后，祝愿各位業(yè)主和住戶早日完成裝修工程，入住這個溫馨美滿的理想家園。
  
  
  
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  查看全文↓ 2019-05-19 14:35:37

相關問題

• 問 層高包括樓板嗎? 房子層高和凈高的區(qū)別在哪里
  答

  首先現(xiàn)澆混凝土結構的梁和樓板是整體澆注在一體的，梁的厚度（即高度）包括現(xiàn)澆板的厚度，如果是裝配式結構，即在現(xiàn)澆梁上面放置提前制作預制板，這個時候的梁的高度不包括放置在上面的樓板的厚度。梁柱板的之間搭接順序是樓板的荷載傳遞到梁上，梁上的荷載傳遞到柱上。

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• 問 什么是層高凈高?層高和凈高的區(qū)別，什么是層高和凈高
  答

  住宅的凈高，指樓面或地面至上部樓板底面之間的**小垂直距離。 可理解為：下層地板面或樓板上表面到上層樓板下表面之間的距離，凈高和層高的關系可以用公式來表示： 凈高＝層高－樓板厚度，即層高和樓板厚度的差叫凈高。 有些建筑物無法測量出層高，例如地下室的入口處、窯洞等建筑物就測不出層高。為保證人**基本的活動空間，建筑物空間的高度應使用凈高這一標準取代層高標準。

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• 問 什么是層高凈高?層高和凈高的區(qū)別，什么是層高和凈高
  答

  購房者在買房時，幾乎所有開發(fā)商提供的購房合同標出的都是“層高”，而沒有提到“凈高”的概念，絕大多數(shù)購房人甚至在住進新居后還不清楚“層高”、“凈高”之分。其實，這兩個概念看上去相似，但所代表的含義卻不同。

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• 問 什么是層高和凈高?層高和凈高的區(qū)別
  答

  層高：中國民用的住宅高度計量除了用“米”，還可用“層”來計算，每一層的高度在設計上有一定要求，稱為層高。層高通常指下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離。　　凈高：層高減去樓板的厚度或結構層的高度的差，叫做凈高。出于降低成本、節(jié)約建材和節(jié)約土地等考慮，一般住宅層高都在2.8米左右。　　公式介紹：　　層高，從字面上理解也就是一層房屋的高度。根據(jù)國家質(zhì)量技術監(jiān)督局和建設部聯(lián)合發(fā)布的《住宅設計規(guī)范》的規(guī)定，層高是指“上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離”。說到層高，我們必須將其與“室內(nèi)凈高”予以區(qū)分?！蹲≌O計規(guī)范》規(guī)定，室內(nèi)凈高是指“樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離。”室內(nèi)凈高和層高的關系可以用公式來表示：層高=室內(nèi)凈高+樓板厚度，即層高和樓板厚度的差叫室內(nèi)凈高?！渡唐贩抠I賣合同》中一般是就層高進行約定，而許多買受人在交房驗收時測量的是室內(nèi)凈高，忽視了樓板厚度。

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• 問 層高和凈高的區(qū)別
  答

  層高和凈高的區(qū)別：1、定義不同層高指的是兩層樓面或者是樓面與地面的垂直距離，也可以認為是一層房屋的高度。凈高指的是樓層的高度，減掉樓板的厚度，或者是結構層的高度，也可以認為是入住之后真正能夠使用到的高度空間。2、計算公式不同層高計算公式為：層高=室內(nèi)凈高+樓板厚度。凈高=層高-樓板厚度。3、標準不同所購買的普通住宅，按照住宅規(guī)范相關的規(guī)定，層高一般為2.8米，凈高不能夠低于2.4米，破屋頂作為臥室或者是客廳時，至少有1/2的使用面積，屋內(nèi)凈高不能夠低于2.1米，廚房和衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高度不能夠低于2.2米。在購房的時候需要注意的是簽訂的商品房買賣合同所約定的是層高并不是凈高，在交房的時候，無法計算出真實的層高，所以最好要在合約當中標注層高與凈高的詳細高度、墻體的厚度、門窗的大小等等。