房地產(chǎn)中介賺錢嗎? 扒一扒房產(chǎn)中介是怎么賺錢的

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• 153****2937

  1、賺取巨額差價(jià)
  
  在房產(chǎn)中介行業(yè)內(nèi)曾有這樣一句話：“半年不開(kāi)張，開(kāi)張吃半年”，說(shuō)的就是上海二手房房產(chǎn)中介通過(guò)賺取差價(jià)，一次賺的錢相當(dāng)于半年或者幾年的收入。一般來(lái)講房產(chǎn)中介賺取差價(jià)的方式主要有兩種：1）房產(chǎn)中介直接接入交易，即看到報(bào)價(jià)較低的房產(chǎn)，房產(chǎn)中介自己出錢將其收購(gòu)，然后再倒手賣出；2）采用委托代理、抬價(jià)銷售的方式，撇開(kāi)房主，直接與買家洽談，進(jìn)行交易。shzyshange44
  
  在上海二手房房?jī)r(jià)上漲的過(guò)程中，房產(chǎn)中介一般會(huì)自己出錢買下房子，再轉(zhuǎn)手賣出，從中賺差價(jià)，同時(shí)也進(jìn)一步推高了房?jī)r(jià)。
  
  對(duì)于“吃差價(jià)”，有關(guān)部門一直是禁止的。住建部、發(fā)改委、人保部此前聯(lián)合出臺(tái)了《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》，該《辦法》規(guī)定房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和人員不得從事賺取差價(jià)、協(xié)助簽訂“陰陽(yáng)合同”、為不符合交易條件和禁止交易的房屋提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)等違法違規(guī)行為。
  
  所以，如果你有確鑿的證據(jù)能夠說(shuō)明，房產(chǎn)中介在交易中“吃差價(jià)”，你可以通過(guò)法律途徑挽回?fù)p失。
  
  2、傭金比例高
  
  房產(chǎn)中介從業(yè)人員的薪資一般包括2個(gè)部分：基本工資和用金提成。一般來(lái)講，傭金提成絕對(duì)是大頭，對(duì)于房產(chǎn)中介傭金比例北京曾經(jīng)出臺(tái)過(guò)政策，不超過(guò)2%，但是在實(shí)際執(zhí)行層面，每個(gè)中介公司都不一樣。上海二手房房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司通過(guò)拆分業(yè)務(wù)內(nèi)容、利用政策漏洞打擦邊球的辦法，普遍按照2.7%收取中介費(fèi)。

  查看全文↓ 2019-05-19 14:46:05
• 153****4098

  中介賺錢就是靠拿中介費(fèi)，現(xiàn)在一般是總房?jī)r(jià)的2%。
  
  房產(chǎn)中介是為房產(chǎn)買賣雙方達(dá)成銷售和購(gòu)買而建立的一個(gè)平臺(tái)機(jī)構(gòu)，并有為買賣雙方保證安全交易的義務(wù)。房產(chǎn)中介的經(jīng)濟(jì)收入主要是收取中介服務(wù)傭金。
  
  房產(chǎn)中介的具體事務(wù)就是幫賣房人登記房源信息、宣發(fā)布并且保證房源真實(shí)有效；幫買房人尋找推薦合適、理想房源，并帶領(lǐng)買房人實(shí)地看房，加以引導(dǎo)，促使成交；房產(chǎn)中介的經(jīng)濟(jì)收入主要是收取中介服務(wù)傭金，市場(chǎng)慣例中介服務(wù)傭金為2.7~3%。（部分城市為只收買家2.5%-3%，但也有例外，如北京的部分房產(chǎn)中介對(duì)房東和業(yè)主雙收傭金等。）

  查看全文↓ 2019-05-19 14:46:00
• 144****8701

  大概沒(méi)有哪個(gè)國(guó)家的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人能像中國(guó)這樣多，遍布在城市的各個(gè)角落。他們活躍在房東與購(gòu)房者之間，憑傭金賺取收益，可是這樣一個(gè)大的群體卻并不被人所尊重。
  
  在中國(guó)，有兩個(gè)職業(yè)不受人待見(jiàn)，一個(gè)是保險(xiǎn)銷售人員，另一個(gè)就是房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。對(duì)前者，人們總是用慣常的輕蔑語(yǔ)氣說(shuō)“賣保險(xiǎn)的”。而對(duì)后者，人們稱呼他們?yōu)橹薪榛蛘哔u房子的。
  
  那么，他們的生活與工作，
  
  你又知道多少呢？
  
  
  
  警察與房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的故事
  
  晚上一房產(chǎn)中介回家，正好遇到兩民警迎面巡邏而來(lái)。突然對(duì)他大喊：“站?。　?
  
  民警一：“五證是什么？”
  
  房產(chǎn)中介：“1、土地證，2、規(guī)劃證倆，3、施工證，4、預(yù)售證。”
  
  民警一：你可以走了。
  
  房產(chǎn)中介：為什么問(wèn)這個(gè)問(wèn)題呢？
  
  民警一：深夜還在街上走，不是小偷就是房產(chǎn)中介！
  
  
  
  早起的是房產(chǎn)中介和收破爛的；
  
  晚睡的是房產(chǎn)中介和按摩院的；
  
  不能按時(shí)吃飯的是房產(chǎn)中介和要飯的；
  
  加班不補(bǔ)休的是房產(chǎn)中介和擺地?cái)偟模?br/>
  一個(gè)經(jīng)紀(jì)人，打一天電話至少會(huì)被拒絕12次，被罵15次，絕大多數(shù)帶看都是以失敗而告終，晚上回到家，內(nèi)心肯定是絕望的。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-19 14:45:57

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• 問(wèn) 房產(chǎn)中介如何賺錢? 扒一扒房產(chǎn)中介是怎么賺錢的
  答

  1、賺取巨額差價(jià)在房產(chǎn)中介行業(yè)內(nèi)曾有這樣一句話：“半年不開(kāi)張，開(kāi)張吃半年”，說(shuō)的就是上海二手房房產(chǎn)中介通過(guò)賺取差價(jià)，一次賺的錢相當(dāng)于半年或者幾年的收入。一般來(lái)講房產(chǎn)中介賺取差價(jià)的方式主要有兩種：1）房產(chǎn)中介直接接入交易，即看到報(bào)價(jià)較低的房產(chǎn)，房產(chǎn)中介自己出錢將其收購(gòu)，然后再倒手賣出；2）采用委托代理、抬價(jià)銷售的方式，撇開(kāi)房主，直接與買家洽談，進(jìn)行交易。shzyshange44在上海二手房房?jī)r(jià)上漲的過(guò)程中，房產(chǎn)中介一般會(huì)自己出錢買下房子，再轉(zhuǎn)手賣出，從中賺差價(jià)，同時(shí)也進(jìn)一步推高了房?jī)r(jià)。對(duì)于“吃差價(jià)”，有關(guān)部門一直是禁止的。住建部、發(fā)改委、人保部此前聯(lián)合出臺(tái)了《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》，該《辦法》規(guī)定房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和人員不得從事賺取差價(jià)、協(xié)助簽訂“陰陽(yáng)合同”、為不符合交易條件和禁止交易的房屋提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)等違法違規(guī)行為。所以，如果你有確鑿的證據(jù)能夠說(shuō)明，房產(chǎn)中介在交易中“吃差價(jià)”，你可以通過(guò)法律途徑挽回?fù)p失。2、傭金比例高房產(chǎn)中介從業(yè)人員的薪資一般包括2個(gè)部分：基本工資和用金提成。一般來(lái)講，傭金提成絕對(duì)是大頭，對(duì)于房產(chǎn)中介傭金比例北京曾經(jīng)出臺(tái)過(guò)政策，不超過(guò)2%，但是在實(shí)際執(zhí)行層面，每個(gè)中介公司都不一樣。上海二手房房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司通過(guò)拆分業(yè)務(wù)內(nèi)容、利用政策漏洞打擦邊球的辦法，普遍按照2.7%收取中介費(fèi)。

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• 問(wèn) 房地產(chǎn)中介賺錢嗎? 房地產(chǎn)中介公司是怎么賺錢的？通過(guò)怎么操作賺錢
  答

  無(wú)論是家門口，還是隨便某個(gè)繁華街道，一眼望去，**多的居然是大大小小的房產(chǎn)中介公司。如果去一個(gè)剛開(kāi)建的樓盤周圍逛逛，你會(huì)發(fā)現(xiàn)這里甚至聚集著十幾家甚至是幾十家的房產(chǎn)中介公司，真的是“房產(chǎn)公司比米鋪還多”。如果沒(méi)有利益的驅(qū)動(dòng)，想來(lái)是不會(huì)有如此紅火的場(chǎng)景，開(kāi)房產(chǎn)中介，就真的那么賺錢嗎？要是自己開(kāi)一家房產(chǎn)中介，又應(yīng)該注意點(diǎn)什么呢？個(gè)案調(diào)查 兔子就吃窩邊草老李開(kāi)了一家小的房產(chǎn)中介店，由于自己有房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證書(shū)，他自己當(dāng)?shù)觊L(zhǎng)，并請(qǐng)了個(gè)中專生做內(nèi)勤。老李說(shuō)他之所以選擇干房產(chǎn)中介，一是基于自己曾經(jīng)從事過(guò)一段時(shí)間的房產(chǎn)銷售，對(duì)房產(chǎn)中介并不陌生；二是房產(chǎn)中介前期投入不需太多；三是上海房產(chǎn)中介前景看好，特別是這個(gè)地區(qū)臨近幾所大學(xué)，會(huì)有很多即將畢業(yè)的學(xué)生來(lái)租房。用老李自己的話來(lái)說(shuō)就是“兔子吃窩邊草”———既不費(fèi)力，又很安全。這是個(gè)很小的房產(chǎn)中介公司，它比人們常見(jiàn)的那種一張桌子一部電話，一個(gè)經(jīng)理一個(gè)伙計(jì)還少了點(diǎn)，它只有半部電話，因?yàn)槭呛头繓|合用的。不過(guò)，就是這樣，老李還是撐了幾年，到底賺了多少，他不肯說(shuō)。對(duì)于外界傳的哪怕一個(gè)月成交一套房，也是有賺的說(shuō)法，他也不置可否。不過(guò)苦經(jīng)倒是嘆了一堆：雖然生意還是有點(diǎn)，但也常常看見(jiàn)消費(fèi)者站著站著又去了別家。充分利用品牌優(yōu)勢(shì)有專業(yè)公司做過(guò)調(diào)查，雖然現(xiàn)在房產(chǎn)中介公司很多，但如果把房產(chǎn)成交量平均分配到每一家公司的話，是根本不能維持那么多公司的生存的。據(jù)統(tǒng)計(jì)，一年下來(lái)，將近有70%的私營(yíng)房產(chǎn)中介公司倒閉。那些生存下來(lái)的獨(dú)行俠往往都是一些有經(jīng)營(yíng)優(yōu)勢(shì)或特色的公司。比如，有的專門做某條街道的房產(chǎn)交易，有的專門做老洋房租賃，求的是小而精。隨著房產(chǎn)交易的日益規(guī)范化和制度化，開(kāi)房產(chǎn)中介加盟店似乎成了一種趨勢(shì)。它**大的好處是加盟者在經(jīng)營(yíng)中能獲得總公司不同方面的支持。比如在店鋪形象方面，總公司會(huì)提供店鋪統(tǒng)一的裝修標(biāo)準(zhǔn)、裝飾布局和統(tǒng)一的辦公用品，甚至包括名片的制作都是統(tǒng)一的。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)中介如何賺錢? 房地產(chǎn)中介公司是怎么賺錢的？通過(guò)怎么操作賺錢
  答

  1、賺取巨額差價(jià)在房產(chǎn)中介行業(yè)內(nèi)曾有這樣一句話：“半年不開(kāi)張，開(kāi)張吃半年”，說(shuō)的就是上海二手房房產(chǎn)中介通過(guò)賺取差價(jià)，一次賺的錢相當(dāng)于半年或者幾年的收入。一般來(lái)講房產(chǎn)中介賺取差價(jià)的方式主要有兩種：1）房產(chǎn)中介直接接入交易，即看到報(bào)價(jià)較低的房產(chǎn)，房產(chǎn)中介自己出錢將其收購(gòu)，然后再倒手賣出；2）采用委托代理、抬價(jià)銷售的方式，撇開(kāi)房主，直接與買家洽談，進(jìn)行交易。shzyshange44在上海二手房房?jī)r(jià)上漲的過(guò)程中，房產(chǎn)中介一般會(huì)自己出錢買下房子，再轉(zhuǎn)手賣出，從中賺差價(jià)，同時(shí)也進(jìn)一步推高了房?jī)r(jià)。對(duì)于“吃差價(jià)”，有關(guān)部門一直是禁止的。住建部、發(fā)改委、人保部此前聯(lián)合出臺(tái)了《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》，該《辦法》規(guī)定房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和人員不得從事賺取差價(jià)、協(xié)助簽訂“陰陽(yáng)合同”、為不符合交易條件和禁止交易的房屋提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)等違法違規(guī)行為。所以，如果你有確鑿的證據(jù)能夠說(shuō)明，房產(chǎn)中介在交易中“吃差價(jià)”，你可以通過(guò)法律途徑挽回?fù)p失。2、傭金比例高房產(chǎn)中介從業(yè)人員的薪資一般包括2個(gè)部分：基本工資和用金提成。一般來(lái)講，傭金提成絕對(duì)是大頭，對(duì)于房產(chǎn)中介傭金比例北京曾經(jīng)出臺(tái)過(guò)政策，不超過(guò)2%，但是在實(shí)際執(zhí)行層面，每個(gè)中介公司都不一樣。上海二手房房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司通過(guò)拆分業(yè)務(wù)內(nèi)容、利用政策漏洞打擦邊球的辦法，普遍按照2.7%收取中介費(fèi)。

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• 問(wèn) 房地產(chǎn)中介賺錢嗎? 做房地產(chǎn)中介真那么賺錢嗎？
  答

  開(kāi)一家房產(chǎn)中介公司賺錢嗎？現(xiàn)在很多人租房子買房子都喜歡到中介公司去問(wèn)。那么開(kāi)一家房產(chǎn)中介公司就顯得尤為的重要了。那么開(kāi)一家方差中介公司怎么樣？賺錢嗎？下面小編就為你來(lái)介紹一下。無(wú)論是家門口，還是隨便某個(gè)繁華街道，一眼望去，**多的居然是大大小小的房產(chǎn)中介公司。開(kāi)中介公司賺錢嗎？如果去一個(gè)剛開(kāi)建的樓盤周圍逛逛，你會(huì)發(fā)現(xiàn)這里甚至聚集著十幾家甚至是幾十家的房產(chǎn)中介公司，真的是“房產(chǎn)公司比米鋪還多”。加盟房產(chǎn)中介賺錢嗎？如果沒(méi)有利益的驅(qū)動(dòng)，想來(lái)是不會(huì)有如此紅火的場(chǎng)景，開(kāi)房產(chǎn)中介，就真的那么賺錢嗎？要是自己開(kāi)一家房產(chǎn)中介，又應(yīng)該注意點(diǎn)什么呢？開(kāi)中介公司賺錢嗎？加盟房產(chǎn)中介賺錢嗎？個(gè)案調(diào)查：兔子就吃窩邊草老李在虹口區(qū)開(kāi)了一家小的房產(chǎn)中介店，由于自己有房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證書(shū)，他自己當(dāng)?shù)觊L(zhǎng)，并請(qǐng)了個(gè)中專生做內(nèi)勤。開(kāi)中介公司賺錢嗎？老李說(shuō)他之所以選擇干房產(chǎn)中介，一是基于自己曾經(jīng)從事過(guò)一段時(shí)間的房產(chǎn)銷售，對(duì)房產(chǎn)中介并不陌生；二是房產(chǎn)中介前期投入不需太多；三是上海房產(chǎn)中介前景看好，特別是這個(gè)地區(qū)臨近幾所大學(xué)，會(huì)有很多即將畢業(yè)的學(xué)生來(lái)租房。加盟房產(chǎn)中介賺錢嗎？用老李自己的話來(lái)說(shuō)就是“兔子吃窩邊草”———既不費(fèi)力，又很安全。這是個(gè)很小的房產(chǎn)中介公司，它比人們常見(jiàn)的那種一張桌子一部電話，一個(gè)經(jīng)理一個(gè)伙計(jì)還少了點(diǎn)，它只有半部電話，因?yàn)槭呛头繓|合用的。開(kāi)中介公司賺錢嗎？不過(guò)，就是這樣，老李還是撐了幾年，到底賺了多少，他不肯說(shuō)。對(duì)于外界傳的哪怕一個(gè)月成交一套房，也是有賺的說(shuō)法，他也不置可否。加盟房產(chǎn)中介賺錢嗎？不過(guò)苦經(jīng)倒是嘆了一堆：雖然生意還是有點(diǎn)，但也常?？匆?jiàn)消費(fèi)者站著站著又去了別家。開(kāi)中介公司賺錢嗎？加盟房產(chǎn)中介賺錢嗎？充分利用品牌優(yōu)勢(shì)有專業(yè)公司做過(guò)調(diào)查，雖然現(xiàn)在上海的房產(chǎn)中介公司很多，但如果把上?？偟姆慨a(chǎn)成交量平均分配到每一家公司的話，是根本不能維持那么多公司的生存的。開(kāi)中介公司賺錢嗎？據(jù)統(tǒng)計(jì)，一年下來(lái)，

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• 問(wèn) 房地產(chǎn)中介公司賺錢嗎?
  答

  房產(chǎn)中介的存在意義就是幫助需要房產(chǎn)方面的人;滿足客戶的需求;主要業(yè)務(wù)就是:房屋的出租、買賣(包括所有的不動(dòng)產(chǎn):商品房、店面、店鋪、廠房、寫(xiě)字樓、別墅、地皮)這些方面的買賣、出租;還有就是通過(guò)自己的關(guān)系,幫客戶辦理過(guò)戶、金融貸款方面也是可以收取少量的代辦費(fèi)用賺錢的。1、中介手中有足夠的資源(租賃房源、出售房源)。2、要有穩(wěn)定的客戶;通過(guò)不斷的和客戶溝通、維護(hù)、使手上的客戶不斷的、重新的推薦客戶;這樣才能夠有穩(wěn)定的客戶群體。3、平時(shí)維護(hù)非常重要,真正做下來(lái)你就會(huì)知道他的意思所在。

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