貸款的房子還能貸款嗎? 按揭沒還完的房子可以用于抵押貸款嗎??

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• 158****3582

  有兩種方法：1、如果您的房子有空間的話，銀行的政策適合您的話，是可以做再次抵押貸款的；2、還有一種就是把房產(chǎn)證贖出來重新做貸款。當(dāng)然每個銀行以及借款人的條件不一樣要采用不同的貸款方案，詳情可找[立德?lián)的在線專業(yè)貸款經(jīng)理進(jìn)行免費咨詢。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-19 16:42:35
• 158****9431

  可以的。具體能貸多少，要看你父母房子的市場價格及未還貸款比例的多少來評估。房子如果在銀行辦理了按揭貸款，可以在辦理二次抵押貸款，但是銀行是不接受二次抵押，只能找貸款公司辦理，需要資料辦理的流程如下：
  一、資料：身份證、戶口本、婚姻證明、產(chǎn)權(quán)證、貸款合同、居住證明、水電氣發(fā)票，還款流水，就可以申請了，流程如下:
  二、流程：
  1.帶上如上資料到貸款公司簽訂貸款合同.

  查看全文↓ 2019-05-19 16:42:31
• 135****0033

  在生活中沒有人都可能遇到急用錢的時候。有一位朋友，在3年前按揭買了一套房，日子也逐漸穩(wěn)定了。**近發(fā)現(xiàn)年齡越來越大，不想總打工，就萌生開一個小飯店的想法。但是因為還房貸，有點捉襟見肘，所以咨詢房貸沒還完，房子能不能抵押出去，那這種情況到底能不能辦理呢?
  
  
  
  
  
  
  
  
  如果你個人在房貸以外又申請貸款時，只要你的條件符合貸款銀行要求，僅僅是押品問題，而你抵押的房屋，在扣除剩余房貸后，余值能夠符合貸款銀行抵押要求，沒問題，可以再二次抵押借貸。
  
  由于你已經(jīng)存在房貸沒還完，要看你的收入及借款用途和剩余房貸的多少，確定銀行能否審批通過了。也就是說，你能不能獲得二次貸款資格很關(guān)鍵。
  
  
  
  
  
  
  
  
  一、房屋二次抵押貸款條件
  
  1、房產(chǎn)的一次抵押必須為按揭，并且還款半年以上;
  
  2、房產(chǎn)面積大于40平米;
  
  3、房產(chǎn)評估價格減去現(xiàn)有貸款，剩余價值需大于50萬，并且房產(chǎn)現(xiàn)有貸款金額不能高于房價的60%。
  
  4、借款人無欠息行為，收入穩(wěn)定且信用良好;
  
  5、借款人有按期償還借款本息的能力，并已按期償還本息兩年以上;
  
  6、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛;
  
  7、用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房;
  
  8、房屋抵押登記已辦妥，且辦理銀行是房屋的抵押權(quán)人;
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-05-19 16:42:27

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• 問 貸款的房子還能貸款嗎? 按揭沒還完的房子可以用于抵押貸款嗎??
  答

  是可以的。憑房產(chǎn)證和土地證到商業(yè)銀行申請循環(huán)貸款。根據(jù)評估的房屋殘值（現(xiàn)值扣除原值和未歸還貸款），**多能貸款6成。貸款只能是央行的基準(zhǔn)利率，支付評估費和手續(xù)費。就是在現(xiàn)有的未還本金的基礎(chǔ)上追加貸款，其實這個業(yè)務(wù)的本質(zhì)就是銀行指定一個擔(dān)保公司先以自己的名義幫忙墊資，然后再拿房子做一個抵押消費貸，但是現(xiàn)行的優(yōu)惠利率可能就沒辦法享受到了。

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• 問 沒還完貸款的房子可以抵押貸款嗎? 按揭沒還完的房子可以用于抵押貸款嗎??
  答

  貸款未還清的房子有些銀行是可以用來抵押的，具體的方式有以下兩種：1、直接在原貸款行辦理，不過必須已經(jīng)按時足額償還貸款本息一定期限，且信用記錄良好。2、找正規(guī)擔(dān)保公司墊資結(jié)清貸款，然后辦理解除抵押手續(xù)，再用該房屋作抵押辦理貸款。辦理房屋二次抵押，需要滿足以下6個條件：1、用于辦理二次抵押的房屋必須是現(xiàn)房；2、該房產(chǎn)抵押登記已辦妥，且辦理銀行是房屋的抵押權(quán)人；3、房屋已辦理保險，且保險單正本由銀行執(zhí)管；4、該房產(chǎn)具有可二次抵押額度房子貸款的余額小于現(xiàn)在房價的七成；5、借款人具有完全民事行為能力收入穩(wěn)定信用良好；6、該房產(chǎn)應(yīng)為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房。

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• 問 有貸款的房子還能抵押貸款嗎? 按揭沒還完的房子可以用于抵押貸款嗎??
  答

  房屋是可以二次抵押的。但是二次貸款的條件是很苛刻的。條件要求如下：1、用于辦理二次抵押的房屋必須是現(xiàn)房;2、該房產(chǎn)抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權(quán)人;3、房屋已辦理保險，且保險單正本由銀行執(zhí)管;4、該房產(chǎn)具有可二次抵押額度房屋貸款的余額小于現(xiàn)在房價的七成;5、借款人具有完全民事行為能力收入穩(wěn)定信用良好;6、該房產(chǎn)應(yīng)為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房。盡管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進(jìn)行。也就是說，如果第一次貸款已經(jīng)接近房屋評估價值70%的額度了，那么不妨考慮申請信用貸款。如果第一次貸款額度僅達(dá)到了抵押房評估價值的30%，選擇二次抵押貸款，無疑可以大幅提高貸款額度。

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• 問 貸款沒還完的房子能抵押貸款嗎? 按揭沒還完的房子可以用于抵押貸款嗎??
  答

  　房貸還沒有還完的話產(chǎn)權(quán)還在抵押狀態(tài)、房產(chǎn)證不可以抵押貸款；需要還清按揭貸款、注銷抵押后才能申請抵押貸款；　　參看抵押貸款規(guī)定、提供的材料：　　需要貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、不在抵押狀態(tài)的房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、工商執(zhí)照、稅務(wù)登記證、收入證明、銀行的資金流水、房屋的評估報告等。

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• 問 按揭沒還完的房子可以用于抵押貸款嗎?
  答

  房子如果在銀行辦理了按揭貸款，可以在辦理二次抵押貸款，但是銀行是不接受二次抵押，只能找貸款公司辦理

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