??婚前住房婚后單方死亡怎樣分割？怎么分配？

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• 142****2141

  其一、結(jié)婚后買房的情況： 不管房產(chǎn)證上是男方還是女方的名字，都理所當(dāng)然是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻離婚，雙方可以均分房屋。 其
  二、結(jié)婚前買房，結(jié)婚后一起還貸的情況： 房產(chǎn)證一般是一方的名字，那么房產(chǎn)歸有名字的一方所有。另一方共同還貸的情況下可以獲得
  1.共有財(cái)產(chǎn)還貸的一半；
  2.共有財(cái)產(chǎn)還貸一半的增值部分。 如果房產(chǎn)證是雙方的名字，共有比例按約定，如無約定則共同共有，無法舉出其他證據(jù)的情況一般是一人一半。 其
  三、結(jié)婚前一次性購房的情況： 這種房產(chǎn)屬個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)。新婚姻法中確實(shí)取消了共同生活8年以上，個(gè)人財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)化為共有財(cái)產(chǎn)這一規(guī)定。也就是說，如該房屋是你個(gè)人婚前購買，就屬你個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不再轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)

  查看全文↓ 2019-05-21 16:50:56
• 133****4953

  屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，婚姻法規(guī)定婚后夫妻雙方的財(cái)產(chǎn)所得為夫妻共同所得，但是婚前如果買房只寫一個(gè)人的名字的話，那么房子離婚時(shí)就是房產(chǎn)證上的那個(gè)人的！
  如若夫妻一方可以提供證明，證明房產(chǎn)為一方父母為其全額購買的話，就不算夫妻共同財(cái)產(chǎn)，不論結(jié)婚與否！
  **后一頁共有人顯示的是獨(dú)有，這就說明房產(chǎn)證上是你老公的名字，按揭你的簽名和手印可以說明你參與還款了，這就是雙方的共同財(cái)產(chǎn)！
  以后在這樣盡量登記兩個(gè)人的名字，雖然是夫妻，但是萬一離婚了，真的不好說，防范于未然！

  查看全文↓ 2019-05-21 16:50:51
• 158****3855

  婚前單方出資購房,婚后屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn).如果出資方愿意,也可以簽定兩個(gè)人名字,在辦理房產(chǎn)證時(shí),需要在申請(qǐng)表里注明兩人分別占有的比例.如果已經(jīng)辦成兩個(gè)人名字了，那就屬于兩人共有了.離婚分配財(cái)產(chǎn)的時(shí)候就按房產(chǎn)證上的名字和約定的比例分配了.
  寫上兩個(gè)人名字了，不管是不是都出資了，都算做共有財(cái)產(chǎn)

  查看全文↓ 2019-05-21 16:50:44
• 148****1982

  一方婚前貸款購房，婚后可以提取另一方的住房公積金還貸。
  
  《住房公積金管理?xiàng)l例》
  
  第二十四條
  
  職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：
  
  （一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
  
  （二）離休、退休的；
  
  （三）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；
  
  （四）出境定居的；
  
  （五）償還購房貸款本息的；
  
  （六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。
  
  依照前款第（二）、（三）、（四）項(xiàng)規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)注銷職工住房公積金賬戶。
  
  職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額；無繼承人也無受遺贈(zèng)人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額納入住房公積金的增值收益。
  
  中華人民共和國建設(shè)部 財(cái)政部 中國人民銀行印發(fā)的《關(guān)于住房公積金管理若干具體問題的指導(dǎo)意見》（建金管[2005]5號(hào)）第十九條：
  
  職工使用個(gè)人住房貸款（包括商業(yè)性貸款和住房公積金貸款）的，職工本人及其配偶可按規(guī)定提取住房公積金賬戶內(nèi)的余額，用于償還貸款本息。每次提取額不得超過當(dāng)期應(yīng)還款付息額，提前還款的提取額不得超過住房公積金貸款余額。

  查看全文↓ 2019-05-21 16:50:39

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• 問 婚前住房婚后單方死亡怎樣分割?
  答

  一方配去世，婚前財(cái)產(chǎn)如果約定歸各自所有的，則夫妻間去世一方的財(cái)產(chǎn)無需分配，直接按遺產(chǎn)出來。如果婚前財(cái)產(chǎn)沒有約定的為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，配偶先分一半，剩余一半為遺產(chǎn)。如果去世一方有遺囑的按遺囑分配，沒有遺囑的按照法定繼承的方式，第一順序繼承人為：配偶，子女，父母，第二順序繼承人為：兄弟姐妹，祖父母，外祖父母。繼承開始后，第一順序繼承人繼承的，第二順序繼承人不繼承

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• 問 ??哪位清楚婚前住房婚后單方死亡怎樣分割？
  答

  　根據(jù)法律規(guī)定，綜合你的陳述來看，如果此財(cái)產(chǎn)屬于你母親個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，如你母親去世有遺囑的，按遺囑繼承。如果沒有遺囑的，其財(cái)產(chǎn)按法律繼承的方式分配，即繼父也可以與你平均分配其中一部分。

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• 問 ??婚后死亡婚前房產(chǎn)怎么分配
  答

  按照法定繼承如果一方去世，去世一方的財(cái)產(chǎn)只有他的子女和另一方可以繼承，繼子女無權(quán)繼承。。當(dāng)然一方可以按照自己的意愿立遺囑，只讓自己的子女繼承或讓只讓另一方繼承

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• 問 婚前房產(chǎn)怎么分配？ 婚前房產(chǎn)離婚后如何分割分配？
  答

  婚前房產(chǎn)，是指結(jié)婚前夫妻一方就已經(jīng)購得的房產(chǎn)?；榍胺慨a(chǎn)是夫妻一方出資所購還是夫妻雙方在結(jié)婚前共同出資所購的不同情況，這對(duì)房產(chǎn)增值后增值部分的分割至關(guān)重要。對(duì)于婚前房產(chǎn)，若屬于夫妻一方婚前所購，則屬于法定個(gè)人財(cái)產(chǎn)，夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)（婚前房產(chǎn)）在婚后產(chǎn)生孳息和自然增值，也屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。也就比如說，一方婚前有一套房子價(jià)格為100萬元，離婚時(shí)因市場(chǎng)因素漲到400萬元，其中300萬元就屬于自然增值，在離婚時(shí)無論是自然增值部分還是婚前房產(chǎn)本身，都是屬于婚前一方所有，不存在說婚前房產(chǎn)增值部分可以分給配偶另一方這一說，在法律上也沒有這樣的規(guī)定。《婚姻法》規(guī)定了婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的生產(chǎn)、經(jīng)營收益及知識(shí)產(chǎn)權(quán)收益歸夫妻共同所有。《婚姻法》解釋(二)中也規(guī)定，婚姻關(guān)系存續(xù)期間，“一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)投資所得的收益為夫妻共同財(cái)產(chǎn)”。但在司法實(shí)踐中，對(duì)于婚前財(cái)產(chǎn)本身產(chǎn)生的增值(如黃金、房屋漲價(jià))或者孳息(如存款利息)等收益，如何處理往往存在爭(zhēng)議?！督忉屓返谖鍡l規(guī)定是對(duì)“孳息屬于物的所有人”之民法基本原則的詮釋，同時(shí)也避免了實(shí)際中財(cái)產(chǎn)收益是否屬于“投資收益”的紛爭(zhēng)。即今后夫妻一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，無論是“投資”性質(zhì)還是“自用”性質(zhì)或二者兼而有之，均在所不問，該財(cái)產(chǎn)在婚姻期間的收益，除了孳息和自然增值外，均屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。房屋的自然增值屬于物的所有人，也就是說，該財(cái)產(chǎn)不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

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• 問 ??離婚房產(chǎn)如何分割？婚前房產(chǎn)離婚后怎么分割分配？？
  答

  離婚處理婚前買的房產(chǎn)主要分為以下幾種情形：(一)婚前買房是一方個(gè)人支付。這種情形在法律上屬于夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，因此不能進(jìn)行分割，離婚時(shí)對(duì)該房產(chǎn)的處理只能根據(jù)產(chǎn)權(quán)人的意愿。(二)婚前買房均為二人出資。雖然還沒有結(jié)婚，但是二人共同出資買房，可以進(jìn)行分割，分割方式?jīng)]有約定則按當(dāng)時(shí)的出資比例。(三)一人支付**婚后還貸。在法律上有規(guī)定，婚前買房一方支付**的，該**部分屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后還貸的部分屬于共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)由夫妻共同分割。

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