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房產(chǎn)證和交房不交房是兩個概念。房產(chǎn)證未交房當(dāng)然可以辦。交房是開發(fā)商交付商品的概念。一般開發(fā)商都會給自己一個寬松的時間來交房,所以在交房前后,一般房屋已經(jīng)具備了合同的交付條件,并且也具備了辦證的條件。辦房產(chǎn)證很簡單,你只要交契稅、印花稅、工本費、交易費這些費用,帶產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件以及購房合同、發(fā)票、開發(fā)商手上的房地產(chǎn)所有權(quán)證即可。
全部4個回答>?? 不能辦理房產(chǎn)證能交房嗎？有沒有什么風(fēng)險呢？
136****6065 | 2019-05-22 23:44:45
已有3個回答
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148****2183
房產(chǎn)證和交房不交房是兩個概念。房產(chǎn)證未交房當(dāng)然可以辦。交房是開發(fā)商交付商品的概念。一般開發(fā)商都會給自己一個寬松的時間來交房,所以在交房前后,一般房屋已經(jīng)具備了合同的交付條件,并且也具備了辦證的條件。
查看全文↓ 2019-05-22 23:45:41
辦房產(chǎn)證很簡單,你只要交契稅、印花稅、工本費、交易費這些費用,帶產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件以及購房合同、發(fā)票、開發(fā)商手上的房地產(chǎn)所有權(quán)證即可。 -
158****4308
商品房交房后不辦理房產(chǎn)證，將給以后帶來很大的麻煩。建議辦理。
查看全文↓ 2019-05-22 23:45:28 -
146****1943
何時辦理產(chǎn)權(quán)證？
查看全文↓ 2019-05-22 23:45:13
政策規(guī)定：預(yù)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)；現(xiàn)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房購買人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件。
沒有交房是不能辦理產(chǎn)權(quán)證明的，但是如果雖未經(jīng)過驗收，但是仍然交房了的話，也是辦理不了產(chǎn)權(quán)證的。
收房當(dāng)天需要查驗開發(fā)商提供的文件通常包括：
（1）規(guī)劃部門出具的建筑工程規(guī)劃驗收合格證；
?。?）建設(shè)主管部門出具的建設(shè)工程竣工驗收備案證明書；
?。?）建設(shè)部制定的建設(shè)工程竣工驗收備案表；
?。?）區(qū)級以上質(zhì)檢站核發(fā)的房屋質(zhì)量合格證明；
（5）開發(fā)商提供的住宅使用說明書等。
如果開發(fā)商不能提供上述的文件證明資料，一般就不能交房的。不能交房，自然是不能辦理產(chǎn)權(quán)證的。
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如果你沒有給他人書面授權(quán)代理房屋買賣等事宜，那就沒有危害。因為辦理買賣、抵押等行為，必須本人親自帶原件辦理。
全部5個回答> -
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貸款這些東西比較嚴(yán)肅的一件事情，小心上當(dāng)受騙，你**好還是直接找銀行申請，有房產(chǎn)證抵押，小額貸款是比較容易的。
全部3個回答> -
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房產(chǎn)證拍照給別人，不用怕的，他照去也不能什么，因為房產(chǎn)是屬不動產(chǎn)，拿不去的：：并且一個房產(chǎn)證照片也不能賣，不能去貸款的，者是需要房產(chǎn)證本和本的身份證原件，才能貸款的。賣更不用說了，買家肯定是需要看房的，他敢?guī)藖砜捶慨a(chǎn)證嗎。所以拍去的房產(chǎn)證照片是沒用的。如果說拍去的房產(chǎn)證照片，可以抵押貸款了，那很多小偷就會專偷房產(chǎn)證了，因為房產(chǎn)是很值錢的。為啥小偷不偷房產(chǎn)證，就是偷去也沒多大用處的。
全部3個回答> -
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房子沒有房產(chǎn)證，法院也能查封?！?*高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第十條 查封尚未進(jìn)行權(quán)屬登記的建筑物時，人民法院應(yīng)當(dāng)通知其管理人或者該建筑物的實際占有人，并在顯著位置張貼公告。
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