??產(chǎn)權(quán)置換房交房費嗎?產(chǎn)權(quán)置換要不要繳納費用?

已有3個回答

• 148****4052

  房屋產(chǎn)權(quán)置換必須符合以下條件：1.所換房屋要依法取得房屋所有權(quán)證及國有土地使用證；2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等情況；3.房屋本身無司法、拆遷凍結(jié)等法律禁止交易的情況；4.房地產(chǎn)管理部門規(guī)定的其他情形。
  房屋置換，雙方只需根據(jù)房價的差額繳納相應(yīng)費用。房屋置換有關(guān)費用分為置換交易稅費和置換業(yè)務(wù)費用兩類。
  

  查看全文↓ 2019-05-23 00:33:03
• 153****9528

  1、土地使用權(quán)交換、房屋交換,交換價格不相等的,由多交付貨幣、實物、無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟利益的一方繳納稅款。交換價格相等的,免征契稅。
  
  2、個人以房換房除契稅外還涉及營業(yè)稅、個人所得稅、城市維護建設(shè)稅、印花稅、土地增值稅等6個稅種及教育費附加和地方教育費。交換雙方按照各自房產(chǎn)的評估價格計算交納印花稅、營業(yè)稅、個人所得稅、城市維護建設(shè)稅及教育費附加和地方教育費由賣房者繳納。
  
  3、出賣方:營業(yè)稅及其附加約2.55%,滿5年免,不滿5年全額征收。
  
  4、個人所得稅按轉(zhuǎn)讓收入1%,滿5年且家庭生活用房免。
  
  5、交易手續(xù)費:6元/平方米。
  
  6、購買方:契稅首套房1.5%。
  
  7、公告費:100元
  
  8、房產(chǎn)登記費(過戶費):180元。

  查看全文↓ 2019-05-23 00:32:57
• 133****5584

  根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，房屋拆遷采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，被拆遷人取得所調(diào)換房屋，又支付部分貨幣的，所調(diào)換房屋原值為《房屋拆遷補償安置協(xié)議》注明的價款，加上所支付的貨幣及交納的相關(guān)稅費。
  居民因個人房屋被征收而選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，并且不繳納房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價的，對新?lián)Q房屋免征契稅；繳納房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價的，對差價部分按規(guī)定征收契稅。

  查看全文↓ 2019-05-23 00:32:53

相關(guān)問題

• 問 產(chǎn)權(quán)置換房交房費嗎?要不要繳納費用?
  答

  1、土地使用權(quán)交換、房屋交換,交換價格不相等的,由多交付貨幣、實物、無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟利益的一方繳納稅款。交換價格相等的,免征契稅。2、個人以房換房除契稅外還涉及營業(yè)稅、個人所得稅、城市維護建設(shè)稅、印花稅、土地增值稅等6個稅種及教育費附加和地方教育費。交換雙方按照各自房產(chǎn)的評估價格計算交納印花稅、營業(yè)稅、個人所得稅、城市維護建設(shè)稅及教育費附加和地方教育費由賣房者繳納。3、出賣方:營業(yè)稅及其附加約2.55%,滿5年免,不滿5年全額征收。4、個人所得稅按轉(zhuǎn)讓收入1%,滿5年且家庭生活用房免。5、交易手續(xù)費:6元/平方米。6、購買方:契稅首套房1.5%。7、公告費:100元8、房產(chǎn)登記費(過戶費):180元。

  全部3個回答>
• 問 ??置換房是什么意思?產(chǎn)權(quán)置換要不要繳納費用?
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)置換必須符合以下條件：1.所換房屋要依法取得房屋所有權(quán)證及國有土地使用證；2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等情況；3.房屋本身無司法、拆遷凍結(jié)等法律禁止交易的情況；4.房地產(chǎn)管理部門規(guī)定的其他情形。房屋置換，雙方只需根據(jù)房價的差額繳納相應(yīng)費用。房屋置換有關(guān)費用分為置換交易稅費和置換業(yè)務(wù)費用兩類。

  全部3個回答>
• 問 產(chǎn)權(quán)置換房交房費嗎?房屋產(chǎn)權(quán)置換中過戶費怎么算?
  答

  你的是不是屬于拆遷補償？如果是拆遷的補償?shù)脑捑褪菍儆诨剡w房，要滿五年才能出售，而且非常麻煩，房產(chǎn)證要的4-5年才能拿到手。 正常情況下只需要繳納1%-3%的契稅。都是以買賣在形式來計稅，這樣你拿到手上的房產(chǎn)證就屬于商品房。商品房出房產(chǎn)證一般在交房一年左右，而且隨時可以出售。而且同樣一個小區(qū)，商品房在價格會比回遷房賣的貴。因為大眾認為回遷房比商品房質(zhì)量差

  全部3個回答>
• 問 問一下產(chǎn)權(quán)置換房交房費嗎？
  答

  產(chǎn)權(quán)置換是指居民之間以自身原有產(chǎn)權(quán)房進行置換的一種業(yè)務(wù)。一般是在中介的撮合下進行，并可由中介代辦置換手續(xù)。　　納稅須知　　1.根據(jù)<中華人民共和國契稅暫行條例細則>財法字[1997]52號第十條第一款的規(guī)定：土地使用權(quán)交換、房屋交換，交換價格不相等的，由多交付貨幣、實物、無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟利益的一方繳納稅款。交換價格相等的，免征契稅。　　2.個人以房換房除契稅外還涉及營業(yè)稅、個人所得稅、城市維護建設(shè)稅、印花稅、土地增值稅等6個稅種及教育費附加和地方教育費。交換雙方按照各自房產(chǎn)的評估價格計算交納印花稅、營業(yè)稅、個人所得稅、城市維護建設(shè)稅及教育費附加和地方教育費由賣房者繳納?！　?.具體的征收辦法請到產(chǎn)權(quán)交易市場的地稅征收窗口咨詢。上述回復(fù)僅供參考。　　有關(guān)具體辦理程序方面的事宜請直接向您的主管或所在地稅務(wù)機關(guān)咨詢。

  全部3個回答>
• 問 ??置換房是什么意思?產(chǎn)權(quán)置換需要繳納什么費用?
  答

  在住房二級市場交易中，有買賣交易和置換交易兩種形式。 買賣交易是**普通的交易行為，它是由買賣雙方參與交易，買方以貨幣取得賣方的房屋所有權(quán)。 置換交易是一種特殊形式的房屋買賣，其特殊性在于它可保證買賣行為的同時進行，也就是說房屋置換服務(wù)是買和賣的雙向服務(wù)，一次置換成功，相當(dāng)于兩次交易，即賣掉您的原來住房， 再買進一套您需求的住房。因此，您的房屋的成功置換必須是您原有住房有下家接受，同時，您看中了另一套住房。在置換交易中一般要有三方參與?！　∽⒁馐马棥　》课葜脫Q如何操作，是很多換房人倍加關(guān)注的問題。對此，我們?yōu)榇蠹易饕恍┙榻B，以供您在交易時參考。　　第一步 → 置換登記　　凡需辦理房屋置換登記手續(xù)的居民須攜帶原房屋的有效證件原件、業(yè)主有效身份證以及同住人同意置換的書面證明材料，委托置換的，還需提供委托授權(quán)書。　　第二步 → 價格評估　　凡置換的房屋須作價格評估，評估中的初評，必須上門實地詳細勘察，再經(jīng)過專業(yè)人員的認真計算，進行復(fù)評，得出需置換房屋得評估價格。房屋置換人須提供配合并告之該物業(yè)的客觀情況。　　第三步 → 置換委托　　凡確定置換意向的居民，在得到原物業(yè)評估價格后，可正式委托置換公司進行房屋置換服務(wù)，簽訂房屋置換委托協(xié)議并支付一定的咨詢費?！　〉谒牟?→ 簽訂合同　　房屋置換委托后，由置換公司的專人具體負責(zé)為居民服務(wù)，推薦房源或?qū)ふ蚁录?，陪同實地看房，直至居民滿意后，正式簽訂有關(guān)交易合同或確認書，確定房屋置換委托人和房屋置換公司的權(quán)利及義務(wù)?！　〉谖宀?→ 辦理手續(xù)　　房屋置換委托人可以自行辦理或委托房屋置換公司代辦。在房屋置換委托人需要支付有關(guān)房款定金和代理費等，并可以開始辦理有關(guān)手續(xù)，完成房屋交割的全過程。　　第六步 → 物業(yè)交割　　委托置換的房屋交付下家使用或由置換公司保存時，新置換的房屋在交割驗收時，必須具備三個條件：一是委托置換的房屋原有戶口全部遷出；二是室內(nèi)物件搬空；三是水、電、煤氣、通訊等費用全部結(jié)清?！　〖{稅須知　　1.根據(jù)<中華人民共和國契稅暫行條例細則>財法字[1997]52號第十條第一款的規(guī)定：土地使用權(quán)交換、房屋交換，交換價格不相等的，由多交付貨幣、實物、無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟利益的一方繳納稅款。交換價格相等的，免征契稅?！　?.個人以房換房除契稅外還涉及營業(yè)稅、個人所得稅、城市維護建設(shè)稅、印花稅、土地增值稅等6個稅種及教育費附加和地方教育費。交換雙方按照各自房產(chǎn)的評估價格計算交納印花稅、營業(yè)稅、個人所得稅、城市維護建設(shè)稅及教育費附加和地方教育費由賣房者繳納?！　?.具體的征收辦法請到產(chǎn)權(quán)交易市場的地稅征收窗口咨詢。上述回復(fù)僅供參考。　　有關(guān)具體辦理程序方面的事宜請直接向您的主管或所在地稅務(wù)機關(guān)咨詢。

  全部3個回答>