房產證檔案能撤銷嗎？應該怎么查詢呢？

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• 144****2015

  可以注銷.　
  根據《房屋登記辦法》　第三十八條　經依法登記的房屋發(fā)生下列情形之一的，房屋登記簿記載的所有權人應當自事實發(fā)生后申請房屋所有權注銷登記：　　
  （一）房屋滅失的；　
  （二）放棄所有權的；　
  （三）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形?！?br/>第三十九條　申請房屋所有權注銷登記的，應當提交下列材料：
  
  （一）登記申請書；　
  （二）申請人身份證明；
  
  （三）房屋所有權證書或者房地產權證書；　
  （四）證明房屋所有權消滅的材料；
  
  （五）其他必要材料。
  擴展資料：
  辦理流程的一般程序：
  （1）買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

  查看全文↓ 2019-05-23 00:38:19
• 151****8978

  產權證是由建委頒發(fā)的，如果其他人以非法手段辦理假產權證書，利害關系人可以到法院起訴，憑法院的判決書可以撤銷建委頒發(fā)的產權證。

  查看全文↓ 2019-05-23 00:38:11
• 154****8751

  不能說是撤銷檔案，應該是轉移房產登記撤銷共有權人。
  
  《房屋登記辦法》第三十二條
  發(fā)生下列情形之一的，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權轉移登記：
  （五）房屋分割、合并，導致所有權發(fā)生轉移的；
  （八）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
  第三十三條
  申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
  （一）登記申請書；
  （二）申請人身份證明；
  （三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
  （四）證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料；
  （五）其他必要材料。
  前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料。

  查看全文↓ 2019-05-23 00:38:06
• 133****4115

  可以。
  經法院判決，如強制拍賣過戶，法院會出裁定書及協(xié)助執(zhí)行通知書，注銷原業(yè)主的房產證，再要求過戶到新買家名下。
  

  查看全文↓ 2019-05-23 00:38:01

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• 問 房產證檔案能撤銷嗎？應該怎么查詢呢？
  答

  可以注銷.　根據《房屋登記辦法》　第三十八條　經依法登記的房屋發(fā)生下列情形之一的，房屋登記簿記載的所有權人應當自事實發(fā)生后申請房屋所有權注銷登記：　?。ㄒ唬┓课轀缡У模弧。ǘ┓艞壦袡嗟模弧。ㄈ┓?、法規(guī)規(guī)定的其他情形?！?/p> 全部3個回答>

• 問 房產證檔案能撤銷嗎
  答

  你這是一次性付款的，交易流程是買家給賣家付定金，簽訂買賣合同（雙方約定的合同或經由中介公司簽定的合同）；然后雙方到房管交易中心辦理遞件手續(xù)，這時候，雙房會把資料遞交給房屋交易中心，包括賣家的房產證原件！遞件后，房屋交易中心會出一份“收件回執(zhí)”——房屋交易遞件的證明文件！這份東西，一般由中介公司保管，如果沒有中介公司，那這份東西**好由買家保管！一般在遞件后，買家支付三成的首期給賣家！收件回執(zhí)上面有寫明交稅的時間是什么時候！所以，雙方就上面的交稅時間，再去房屋交易中心辦理交稅業(yè)務，交稅后就有完稅的發(fā)票，還有領取新房產證的日期！在交稅后，買家支付剩余房款給賣家！如果想要更有保障些，這時可以留下三五千元，因為，有些交易可能會在付清房款后才交樓的，所以，要在交樓后，在辦理了其它的有線電視，煤氣過戶等手續(xù)后，再把剩余的三五千交付給賣家！

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• 問 ??贈與房產已過戶能撤銷嗎？應該怎么查詢呢？
  答

  《合同法》第一百八十六條 贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。 具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，不適用前款規(guī)定。第一百九十二條 受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與： （一）嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬； （二）對贈與人有扶養(yǎng)義務而不履行； （三）不履行贈與合同約定的義務。 贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內行使。您的房產贈與合同已經經過公證，因此不適用任意撤銷贈與的規(guī)定，如果受贈人有上述192條規(guī)定的情形之一的，您可以行使法定撤銷權。但需通過訴訟方式為之。

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• 問 網上能查詢房產證嗎？應該怎么查詢呢？
  答

  房產證即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。國家實行房屋所有權登記發(fā)證制度，各地必須使用建設部統(tǒng)一制作的房屋權屬證書，其他部門和單位制作的類似證書均無效，不受國家法律保護。查詢方法：1. 網上查詢：點擊省市鏈接進入各地房產管理局網站進行查詢需要輸入產權人姓名、產權證號（目前只有部分地區(qū)提供房屋產權信息查詢）；2. 房產局查詢：若要查詢的準確的個人房產證信息（包括：房屋所有人名稱、產權證號、登記核準日期、建筑面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等），則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局（房地產交易中心、房屋管理局、房管處）檔案館或窗口查詢。

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• 問 ?? 網上能查詢房產證嗎？應該怎么查詢呢？
  答

  目前全國型的~還 沒 有 網 上 房 產 查 詢 不過有些地方是有的~ 今年以來，廣州傳出不少開發(fā)商發(fā)假房產證給購房業(yè)主的信息，讓不少業(yè)主擔心自己的房產證是真還是假。未來，市民將可以登錄國土房管局網站( www.laho.gov.cn)查詢房產證的真?zhèn)?。昨日，廣州市房地產檔案館相關負責人表示，該館正在建立房產證網上查詢系統(tǒng)，實現上述操作。該負責人還表示，該系統(tǒng)目前已經在試運行，年內將能正式推出供市民查詢使用。 假房產證容易讓市民受騙

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