??新房繳納房產(chǎn)契稅需要哪些證件？

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• 154****4348

  契稅繳納處國家規(guī)定是交給房管局；繳納契稅應(yīng)帶：
  1，正規(guī)發(fā)票（原件加復(fù)印件）
  2、購房合同上所有購買人的身份證件復(fù)印件、
  3，購期房的還應(yīng)補(bǔ)充《房屋交接書》原件（說明實(shí)際的購買面積和總價(jià)）

  查看全文↓ 2019-05-23 10:50:22
• 143****9680

  繳納房屋契稅要提交：
  1、所購房子是新房的話，購房者只需要準(zhǔn)備身份證原件和復(fù)印件；購房合同原件和復(fù)印件；支付房款發(fā)票或收據(jù)原件和復(fù)印件，就可以辦理契稅繳納手續(xù)。
  2、所購房子是二手房的話，購房者務(wù)要準(zhǔn)備買賣雙方的身份證原件和復(fù)印件；買賣雙方都到場并簽訂房屋轉(zhuǎn)移納稅申請書；房產(chǎn)評估報(bào)告原件和復(fù)印件；原房產(chǎn)證原件和復(fù)印件。
  相關(guān)法規(guī)：
  根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例規(guī)定》第八條規(guī)定：契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。
  除非雙方另有約定，一般而言契稅由買方交，如果房產(chǎn)證由開發(fā)商代辦，就買房交給開發(fā)商，由開發(fā)商再轉(zhuǎn)交給產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心。如果自己辦理房產(chǎn)證，則由買房自己將契稅直接交納給產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心。
  納稅人應(yīng)當(dāng)持契稅完稅憑證和其他規(guī)定的文件材料，依法向土地管理部門、房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)土地、房屋的權(quán)屬變更登記手續(xù)。納稅人未出具契稅完稅憑證的，土地管理部門、房產(chǎn)管理部門不予辦理有關(guān)土地、房屋的權(quán)屬變更登記手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-05-23 10:50:13
• 156****9632

  一、商品房(增量房)契稅申報(bào)繳納所需資料
  以下資料均為查驗(yàn)原件，留存復(fù)印件。
  1.商品房(含經(jīng)濟(jì)適用房)購房合同。
  2.身份證明(個(gè)人的，提供居民身份證或房口簿;單位的，提供營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證)。
  3.委托他人代辦的提供委托書及被委托人身份證明。
  4.購買經(jīng)濟(jì)適用房的提供準(zhǔn)購證。
  5.因面積增加補(bǔ)交契稅的，須提供購房合同、契稅完成稅證明、房產(chǎn)局認(rèn)可的測繪單位出具的實(shí)測結(jié)果報(bào)告書、身份證明。
  二、二手房(存量房)契稅申報(bào)繳納所需資料
  以下資料均為查驗(yàn)原件，留存復(fù)印件。
  1.房屋買賣合同。
  2.原房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證。
  3.身份證明(個(gè)人的，提供居民身份證或戶口簿;單位的，提供營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證)。
  4.委托他人代辦的提供委托書及被委托人身份證明。
  5.如有上一手交易的，提供現(xiàn)賣方繳納契稅的完稅證明。
  三、符合家庭唯一生活住房需提供的資料
  以下資料均為查驗(yàn)原件，留存復(fù)印件。
  1.戶口本
  2.結(jié)婚證(已婚需提供)
  3. 房產(chǎn)交易部門提供的所有家庭成員的家庭住房登記記錄并出具書面查詢結(jié)果;如果當(dāng)?shù)夭痪邆洳樵儣l件的而不能提供家庭住房登記查詢結(jié)果的并就此出具書面說明的，納稅人應(yīng)向征收機(jī)關(guān)提交家庭住房實(shí)有套數(shù)書面誠信保證。

  查看全文↓ 2019-05-23 10:50:03

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)契稅需要哪些證件?房子轉(zhuǎn)讓需要什么手續(xù)房子轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)有哪些?
  答

  買房子是一件值得高興的事情，買完房子得及時(shí)辦理房產(chǎn)證，房產(chǎn)證就是房子的戶口本和身份證，重要性自然不用多說。由于房屋是重要的不動(dòng)產(chǎn)，是公民財(cái)產(chǎn)權(quán)益的重要支柱。那么，房產(chǎn)證更名需要什么資料，房產(chǎn)證更名費(fèi)用多少呢？房產(chǎn)證更名需要什么資料？房產(chǎn)證更名需要什么資料呢？凡領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。房產(chǎn)繼承過戶手續(xù)的如下：一、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。房產(chǎn)證更名需要什么資料二、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：1、被繼承人死亡證明，2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證，3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件，4、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件。有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納）。三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。申請人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請書》（原件）、身份證明（復(fù)印件）、房地產(chǎn)權(quán)證書（原件）、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈(zèng)公證書（原件）契稅完稅憑證（原件）。四、遺贈(zèng)和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。房產(chǎn)證更名費(fèi)用多少？一、房屋產(chǎn)權(quán)繼承的過戶費(fèi)用包括：公證費(fèi)，按房價(jià)2%交納，房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)80元。二、房屋產(chǎn)權(quán)過戶買賣的費(fèi)用包括：1、契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納，90—140平方米按房價(jià)1.5%繳納，140平方米以上按房價(jià)3%繳納，2、營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)5.5%繳納，3、土地稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)1%繳納。4、所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算），5、房屋交易手續(xù)費(fèi)：按房屋建筑面積6元/平方米交納，6、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80元，7、房屋評估費(fèi)：按評估額0.5%繳納。三、房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與的費(fèi)用包括：1、契稅：按房價(jià)3%繳納，2、土地稅：按房價(jià)1%繳納，4、所得稅：按房價(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算），5、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80元，6、房屋評估費(fèi)：按評估額0.5%繳納，7、公證費(fèi)：按房價(jià)2%交納查檔公證費(fèi)房。

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• 問 房產(chǎn)契稅需要哪些證件? 要交哪些資料給房產(chǎn)交易中心，交契稅需要哪些證件
  答

  房產(chǎn)證過戶的契稅要交，按照房屋實(shí)際成交金額的0.75%計(jì)算,可由買賣雙方約定由一方承擔(dān),在實(shí)際操作過程中一般由買方承擔(dān)。按照基準(zhǔn)稅率征收交易總額的3%，若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平（包含90平）的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。注：首次購買和普通住宅同時(shí)具備才可以享受優(yōu)惠，契稅的優(yōu)惠是以個(gè)人計(jì)算的，只要是首次繳契稅都可以享受優(yōu)惠。若買方購買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。

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• 問 房產(chǎn)契稅需要哪些證件? 要交哪些資料給房產(chǎn)交易中心，交契稅需要哪些證件
  答

  頂樓花園房屋出售現(xiàn)有昆鋼建設(shè)街（原三小對面）建設(shè)銀行樓上，30棟3單元7樓無屋頂花園房屋出售，面積約80平米，兩室兩廳（加一個(gè)自隔小書房）單衛(wèi)，精裝修！無需重新裝修打掃衛(wèi)生即可，經(jīng)濟(jì)適用房交易稅收抵，現(xiàn)二十四萬出售，幼兒園、**、商場、農(nóng)貿(mào)市場、醫(yī)院，樓下即是公交車站臺(tái)，交通方便生活便利！聯(lián)系電話; 馬優(yōu)質(zhì)好房出租現(xiàn)有富源上居3棟3601一好房首次出租，面積94平方，兩室兩廳一廚一衛(wèi)，位于客運(yùn)站對面，交通便利，生活便利，環(huán)境優(yōu)美。帶太陽能、電視、柜子、高低床，房租1200元/月，拎包即可入??！有意者請電話聯(lián)系！歡迎考察！聯(lián)系電話： 楊師房屋出租現(xiàn)有安寧首領(lǐng)公館B棟2303A號好房出租，兩室兩廳1廚1衛(wèi)，面積80多平方，精裝修，帶家具，地理位置佳，交通方便，拎包即可入住，價(jià)格面議！聯(lián)系電話：胡師 趙師房房屋出租本人現(xiàn)有位于中華路安達(dá)小區(qū)好房，現(xiàn)對外出租。面積86平米，三室兩廳一廚一衛(wèi)，中裝修，帶家具。此房與安寧一小、安寧市人民醫(yī)院、華西公交車場毗鄰，出行生活便捷！電話：、 、 王師房屋出租現(xiàn)有安寧昆畹西路302國道41公里處房屋兩層二樓和三樓出租，共14間，位于公路旁，地理位置佳，交通方便，人流量大，可做辦公用地，旅社等等。價(jià)格:面議！聯(lián)系電話:地址:安寧昆畹西路320國道41公里。房屋出租或出售安寧金色佳園3期旁西鐵小區(qū)22棟4單元602號樓梯房出租或出售，3室2廳1廚1衛(wèi)，面積65㎡，改房帶裝修，地理位置佳，交通方便，拎包即可入住，價(jià)格：1000元/月。出售價(jià)格：面議！聯(lián)系電話： 房屋出租現(xiàn)有寧湖9號好房出租，三室兩廳一衛(wèi)，面積九十平米帶家具、抽油煙機(jī)、熱水器、浴霸，位于安寧**側(cè)門，交通生活方便，拎包入住，租金1300元/月聯(lián)系電話：謝女士房屋出租現(xiàn)有安寧寧湖9號2幢2205出租，面積75平米，兩室兩廳一廚一衛(wèi)，室內(nèi)三通，中裝修，家具齊全，周邊有社區(qū)醫(yī)療服務(wù)點(diǎn)，大型娛樂會(huì)所，**，家樂福，時(shí)代廣場。生活便利，交通方便，拎包即可入住！聯(lián)系電話:田好房出租現(xiàn)有位于中華路安達(dá)小區(qū)好房，現(xiàn)對外出租。面積86平米，三室兩廳一廚一衛(wèi)，中裝修，帶家具。此房與安寧一小、安寧市人民醫(yī)院、華西公交車場毗鄰，出行生活便捷！有意者電話聯(lián)系：、 、 房屋出租現(xiàn)有寶興莊化肥廠小區(qū)住房出租， 兩室一廳一廚一衛(wèi)，地理位置佳，交通方便，小區(qū)內(nèi)有停車位，家具齊全，拎包即可入住。價(jià)格：700元/月。聯(lián)系電話：房屋出售安寧金色理想14幢2單元2703學(xué)區(qū)房一套（毛坯房），面積為93.34平方米，三室一廳一廚一衛(wèi)，戶型較好，位于安寧實(shí)驗(yàn)**對面，西南向采光好，光照時(shí)間長，西面可遠(yuǎn)眺寧湖公園，現(xiàn)欲出售。現(xiàn)可免三年物業(yè)管理費(fèi)。 有意者請聯(lián)系：趙女士

• 問 新房繳納契稅需呀哪些材料呢？
  答

  按照總局**新版本的《納稅服務(wù)規(guī)范2.0》納稅人應(yīng)當(dāng)在納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向房屋所得地地稅機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在核定的期限內(nèi)繳納稅款。報(bào)送資料如下：1，《契稅納稅申報(bào)表》3份。（在當(dāng)?shù)剞k稅服務(wù)廳索要并填寫，或者網(wǎng)站下載）2，交易雙方身份證明原件及復(fù)印件：3，土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同原件及復(fù)印件。4，享受契稅優(yōu)惠的，應(yīng)提供減免契稅證明材料原件及復(fù)印件。

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• 問 新房要怎么繳納契稅？新房繳納契稅需要什么材料？
  答

  一、商品房(增量房)契稅申報(bào)繳納所需資料以下資料均為查驗(yàn)原件，留存復(fù)印件。1.商品房(含經(jīng)濟(jì)適用房)購房合同。2.身份證明(個(gè)人的，提供居民身份證或房口簿;單位的，提供營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證)。3.委托他人代辦的提供委托書及被委托人身份證明。4.購買經(jīng)濟(jì)適用房的提供準(zhǔn)購證。5.因面積增加補(bǔ)交契稅的，須提供購房合同、契稅完成稅證明、房產(chǎn)局認(rèn)可的測繪單位出具的實(shí)測結(jié)果報(bào)告書、身份證明。二、二手房(存量房)契稅申報(bào)繳納所需資料以下資料均為查驗(yàn)原件，留存復(fù)印件。1.房屋買賣合同。2.原房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證。3.身份證明(個(gè)人的，提供居民身份證或戶口簿;單位的，提供營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證)。4.委托他人代辦的提供委托書及被委托人身份證明。5.如有上一手交易的，提供現(xiàn)賣方繳納契稅的完稅證明。三、符合家庭唯一生活住房需提供的資料以下資料均為查驗(yàn)原件，留存復(fù)印件。1.戶口本2.結(jié)婚證(已婚需提供)3. 房產(chǎn)交易部門提供的所有家庭成員的家庭住房登記記錄并出具書面查詢結(jié)果;如果當(dāng)?shù)夭痪邆洳樵儣l件的而不能提供家庭住房登記查詢結(jié)果的并就此出具書面說明的，納稅人應(yīng)向征收機(jī)關(guān)提交家庭住房實(shí)有套數(shù)書面誠信保證

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