??農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證女孩可以繼承嗎?農(nóng)村房屋沒有辦理產(chǎn)權(quán)證，可以繼承嗎？

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• 153****2419

  1、由于現(xiàn)行土地法等一些原因，對集體土地上的房產(chǎn)不發(fā)放《房屋所有權(quán)證》，所以也就談不到不動產(chǎn)的轉(zhuǎn)移（繼承）登記。
  2、村民的民事關(guān)系是受法律保護的，比如繼承關(guān)系?？梢匀ニ诘氐墓C處辦理繼承公證。
  3、集體土地上房屋權(quán)利的確認(rèn)，在法律上是空白，因為我們關(guān)于房屋權(quán)屬登記的法律僅限城市。所以請咨詢貴村的領(lǐng)導(dǎo)吧。

  查看全文↓ 2019-05-23 12:18:44
• 142****3592

  1、通過你的敘述，我發(fā)現(xiàn)所有的事實經(jīng)過都沒有書面證據(jù)佐證，如果你大伯二伯不承認(rèn)，很可能會影響整個的案件分析。
  2、農(nóng)村房屋農(nóng)民原則上可以繼承，二十年前曾經(jīng)分過家，要去村委會查查有沒有留下底檔，如果有就不涉及繼承問題，因為當(dāng)時已經(jīng)處分了房屋，這個結(jié)果應(yīng)該對你**有利。
  3、如果沒有，就很麻煩了。現(xiàn)在實際上大伯在孩子結(jié)婚時 翻建了你家的房子作為新房用于他的孩子結(jié)婚，那翻建的錢一定是你大伯出的，不能他孩子結(jié)婚你爸出錢翻建。所以大伯很可能保留了翻建的證據(jù)，而你父親沒有保留僅是讓大伯孩子結(jié)婚用的證據(jù)。之后B房子一直由爺爺奶奶居住，并不影響**后繼承的問題。
  4、農(nóng)村房屋的繼承問題，由于沒有房產(chǎn)證，認(rèn)定物權(quán)歸屬時法院一般綜合考慮各種證據(jù)判斷，首先要調(diào)出宅基地審批表，證明家庭成員，如無分家單等直接證據(jù)，法院要根據(jù)房屋建造時家庭成員的年齡，收入，及各方陳述估算出資情況，分配房屋。
  5、本案繼承人是你父親 因為去世的是你爺爺奶奶 所以你 你妹 你老公都不是繼承人。

  查看全文↓ 2019-05-23 12:18:41
• 148****8704

  房屋繼承過戶費用主要有繼承權(quán)公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%繳納，房屋產(chǎn)權(quán)登記費80元。法定房產(chǎn)繼承費用免契稅，遺囑繼承要繳納契稅。
  房屋繼承程序：
  房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。
  （一）、繼承公證
  繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件
  1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明;
  2、到死者所在單位(或者居委會、村委會)開具繼承人證明;
  3、繼承人的身份證明;
  4、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。
  如果法定繼承人不只一個，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產(chǎn)的繼承。
  5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。
  （二）、到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承所需提交資料
  1、房屋所有權(quán)證書;
  2、繼承公證;
  3、繼承人身份證及復(fù)印件;
  4、房屋所有權(quán)登記申請書(收件窗口領(lǐng)取)。
  注：
  A、若房改房、經(jīng)濟適用房繼承，還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》(收件窗口領(lǐng)取);
  B、若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復(fù)印件;
  C、法院判決的需提交法院判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書;
  D、若繼承人未成年，需提交監(jiān)護人身份證原件及復(fù)印件。

  查看全文↓ 2019-05-23 12:18:30

相關(guān)問題

• 問 農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證女孩可以繼承嗎?農(nóng)村房屋沒有辦理產(chǎn)權(quán)證，如何繼承？
  答

  我國的《繼承法》中所列遺產(chǎn)的范圍中有房屋。所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)才能被繼承。當(dāng)繼承發(fā)生時，如果有多個繼承人，則應(yīng)按遺囑及有關(guān)法律規(guī)定進行折產(chǎn)，持原產(chǎn)權(quán)證、遺囑等資料到主管部門辦理過戶手續(xù)。辦理房屋的產(chǎn)權(quán)過戶需要有效的證明和具體的步驟：一、需要有效的證明1，老人的遺產(chǎn)，是所有繼承人的共同財產(chǎn)。2，繼承人對共有的財產(chǎn)的分割協(xié)議，只要每個繼承人同意并簽字，即可產(chǎn)生效力，任何繼承人都不得違約。3，如果每個繼承人對繼承的共有財產(chǎn)分割，無異議，可以憑此協(xié)議辦理過戶手續(xù)。二、房屋繼承登記步驟。辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過房屋評估、繼承公證、申請產(chǎn)權(quán)登記等辦理過程。凡領(lǐng)取 《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟 如下： 1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價格分析和樓價評估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價格。 2、繼承公證：申請人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財產(chǎn)承諾證明。 3、房屋測繪：申請人須到房地產(chǎn)測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。 4、繼承登記：申請人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理， 并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。 5、規(guī)定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權(quán)屬等事項是法院判決、裁定或調(diào)解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等。如該房屋經(jīng)實地測繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的，必須提交規(guī)劃部門的報建審核書或處理決定書。

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• 問 農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證女孩可以繼承嗎?農(nóng)村出嫁的女兒是否有繼承農(nóng)村房屋?
  答

  首先，農(nóng)村房屋可以繼承。其次，女兒與兒子享有平等的繼承權(quán)。所以，農(nóng)村房子女兒可以繼承。具體法律規(guī)定如下：《中華人民共和國繼承法》第三條 遺產(chǎn)是公民死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)，包括：公民的收入；公民的房屋、儲蓄和生活用品；公民的林木、牲畜和家禽；公民的文物、圖書資料；法律允許公民所有的生產(chǎn)資料；公民的著作權(quán)、專利權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)利；公民的其他合法財產(chǎn)。第九條 繼承權(quán)男女平等。

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• 問 ??農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證女孩可以繼承嗎？農(nóng)村的房子女兒有繼承權(quán)嗎？
  答

  如果你父親的房子在宅基地上的，那么無論房產(chǎn)戶主與戶主是什么關(guān)系，戶主的直系親屬都不能繼承宅基地。根據(jù)《中華人民共和國繼承法》第三條的規(guī)定，宅基地不是遺產(chǎn)繼承的范圍；因為宅基地不是私人擁有的財產(chǎn)，私人只有管理使用的權(quán)利，而所有權(quán)在于本農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或村民小組。但戶主的直系親屬有可能繼承房產(chǎn)戶主的房產(chǎn)的一部分。分情況對待：1.房產(chǎn)戶主與戶主是家庭中的一員，是家庭成員共同修建的房屋；那么，戶主就有繼承的一部分，而戶主的直系親屬就能繼承戶主的一部分的一部分。2.房產(chǎn)戶主與戶主及其戶主成員間沒有任何經(jīng)濟利益關(guān)系，是房產(chǎn)戶主單獨修建的房屋；那么，戶主的直系親屬能否繼承房產(chǎn)戶主的房產(chǎn)的一部分，首先要確定他們之間的關(guān)系問題：房產(chǎn)戶主與戶主之間屬父母與子女的關(guān)系，或是兄弟姐妹之間的關(guān)系。這些關(guān)系確定以后，按照《繼承法》第十條、第十一條的規(guī)定，進行房產(chǎn)戶主的遺產(chǎn)繼承。

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• 問 ??農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證女孩可以繼承嗎？農(nóng)村的房子女兒有繼承權(quán)嗎？
  答

  首先，農(nóng)村房屋可以繼承。其次，女兒與兒子享有平等的繼承權(quán)。所以，農(nóng)村房子女兒可以繼承。具體法律規(guī)定如下：《中華人民共和國繼承法》第三條 遺產(chǎn)是公民死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)，包括：公民的收入；公民的房屋、儲蓄和生活用品；公民的林木、牲畜和家禽；公民的文物、圖書資料；法律允許公民所有的生產(chǎn)資料；公民的著作權(quán)、專利權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)利；公民的其他合法財產(chǎn)。第九條 繼承權(quán)男女平等。

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• 問 農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證明如何辦理?什么是農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證明 農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證辦理流程
  答

  補充二樓回答。要兩證齊全為好，即土地使用證和房屋產(chǎn)權(quán)證。按正常手續(xù)，新建房要先行辦理土地相關(guān)手續(xù)后再辦理房產(chǎn)手續(xù)。辦理土地相關(guān)手續(xù)需當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門同意，符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃，補辦相關(guān)規(guī)劃手續(xù)后補辦用地手續(xù)（因未辦理土地手續(xù)而建房屋，需先行處罰后補辦（出讓或劃撥視當(dāng)?shù)貒敛块T處理情況而定）。處罰與否，視當(dāng)?shù)貒敛块T處理情況而定）。取得合法的土地手續(xù)后（即，**終為土地使用權(quán)證書），到房產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。需城建規(guī)劃手續(xù)（含用地規(guī)劃許可證，動工許可證，竣工許可證）和用地手續(xù)（即土地使用證書）。城建規(guī)劃手續(xù)補辦，視符不符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃而定。費用有當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)。用地手續(xù)費補辦，在符合規(guī)劃的情況下，視土地性質(zhì)而定。劃撥用地只需繳納用地管理費用（視當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)及土地使用證書費用），其他費用為測繪費，繪圖費、初始登記費等不定（不會太多，而面積及當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)而定）。需出讓的土地，需補繳土地出讓金后取得（土地出讓金視當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)而定）。房屋產(chǎn)權(quán)證費用：登記費，測繪費，證書費及其他相關(guān)稅費（即地稅繳納費用），各地地塊不同，標(biāo)準(zhǔn)不同。無參考價格，需到相關(guān)部門咨詢得出。以上為符合城建規(guī)劃而言。不符合規(guī)劃，只能是維持現(xiàn)狀，按法律不符合規(guī)劃需拆除。

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