中介代辦房產(chǎn)證有工本費(fèi)嗎？是怎么收費(fèi)的呢？

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• 131****8518

  具體費(fèi)用視情況而定，房產(chǎn)過(guò)戶(hù)流程：
  1、房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫(xiě)清楚，簽合同時(shí)須賣(mài)方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)。
  2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫(xiě)一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
  3、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個(gè)工作日左右。
  4、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2019-05-23 14:35:06
• 155****6694

  按照《國(guó)家發(fā)展改革委關(guān)于放開(kāi)部分服務(wù)價(jià)格意見(jiàn)的通知》(發(fā)改價(jià)格[2014]2755號(hào))的通知要求，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)已放開(kāi)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。也就是產(chǎn)權(quán)代辦的收費(fèi)不再由政府定價(jià)，沒(méi)有統(tǒng)一的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
  
  　　不過(guò)，雖然沒(méi)有價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)營(yíng)者必須明碼標(biāo)價(jià)，在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所醒目位置公示價(jià)目表和投訴舉報(bào)電話等信息，不得利用優(yōu)勢(shì)地位，強(qiáng)制服務(wù)、強(qiáng)制收費(fèi)。

  查看全文↓ 2019-05-23 14:34:37
• 157****2466

  辦理放款加急是針對(duì)房東方要求提前放貸要求而設(shè)立的一種由擔(dān)保公司擔(dān)保的一種放貸政策。但是由于下半年銀行信貸的收縮，銀行現(xiàn)在普遍不受理此案件，個(gè)別銀行還是在受理。
  此案件需要**重要的資料就是收件收據(jù)，這個(gè)資料不是給中介，也不是給銀行，而是給擔(dān)保公司，同時(shí)需要交納400-800的擔(dān)保費(fèi)用，在辦理該案件時(shí)交納，并且會(huì)出具收據(jù)。
  辦理時(shí)間政策情況下為3-5工作日，一般現(xiàn)在要8工作日。收件收據(jù)中介拿走沒(méi)有關(guān)系的，現(xiàn)在房子已經(jīng)過(guò)戶(hù)到你名下，還有他們有收件收據(jù)也拿不了產(chǎn)證，沒(méi)有關(guān)系。

  查看全文↓ 2019-05-23 14:32:31
• 137****8726

  過(guò)戶(hù)房產(chǎn)證辦理，一般是需要1-3個(gè)月時(shí)間。。。
  但完全可以找中介代辦房產(chǎn)證，因主國(guó)房產(chǎn)中介他們有各種曲道，辦理房產(chǎn)證是輕車(chē)路熟，一般在** 多1個(gè)月內(nèi)就能辦好的，但需要付一定中介費(fèi)。
  相比自已去辦理，用點(diǎn)錢(qián)還是值得的。因?yàn)檗k理房產(chǎn)證，也是一種很復(fù)雜的程序

  查看全文↓ 2019-05-23 14:32:03
• 141****3542

  是不可能的，辦房產(chǎn)證這種東西你還是到正規(guī)的地方辦理是**放心的，雖然錢(qián)多了點(diǎn)，但是就怕那個(gè)中介到時(shí)候跟你搞哦。除非你讓他幫你辦理出來(lái)，立馬付錢(qián)。這樣倒可以一試。

  查看全文↓ 2019-05-23 14:31:39

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 中介代辦房產(chǎn)證有工本費(fèi)嗎？是怎么收費(fèi)的呢？
  答

  二手房的中介費(fèi)沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定，按照行規(guī)一般是收取成交價(jià)的1%-3%，所以在選擇中介公司的時(shí)候，賣(mài)方可以先咨詢(xún)中介公司傭金的收取比例，再予定奪。

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• 問(wèn) 中介代辦房產(chǎn)證有工本費(fèi)嗎?
  答

  你說(shuō)的是中介費(fèi)是吧？其實(shí)只要是可靠的中介 不是什么騙子的話 你早些給 遲些給都可以。具體這個(gè)給的日子得你們雙方協(xié)商了。大多數(shù)中介都會(huì)要求你簽訂合同時(shí)就付中介費(fèi)。但很多人怕太早給了中介費(fèi)會(huì)有很多不放心，怕中介拿了錢(qián)辦事拖拉或者不辦事。如果遲些給的話一般**遲也就是在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)遞件當(dāng)日付清。因?yàn)檫@個(gè)時(shí)候你們都已經(jīng)把資料遞交到房管局了，就等著領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證了。要是再遲些的話中介可能就不答應(yīng)，他會(huì)擔(dān)心產(chǎn)權(quán)證下來(lái)后你跑了或者你拖延時(shí)間不付怎么辦，而且這個(gè)時(shí)候基本上手續(xù)都辦完了，只要過(guò)戶(hù)遞件成功，那就基本上交易沒(méi)什么問(wèn)題了。所以一般如果選擇遲些給的話也就是在過(guò)戶(hù)遞件當(dāng)日付清。如果你這筆交易產(chǎn)生的中介費(fèi)比較高的話你可以跟中介協(xié)商，分期付。簽訂合同**一部分，過(guò)戶(hù)當(dāng)日再付剩下的 等這些方法。

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• 問(wèn) 辦房產(chǎn)證工本費(fèi)咋么算? 辦房產(chǎn)證工本費(fèi)是多少？
  答

  契稅：90平米以下為房屋總價(jià)的1%, 90-144平米為房總價(jià)的1.5% ，144平米以上為房總價(jià)的3%。印花稅：總價(jià)萬(wàn)分之五證件工本費(fèi)：80元維修基金： （一）購(gòu)買(mǎi)不配備電梯房屋的購(gòu)房人按75元/平方米（按房屋建筑面積計(jì)）交存。（二）購(gòu)買(mǎi)配備電梯房屋的購(gòu)房人按120元/平方米（按房屋建筑面積計(jì)）交存。（三）對(duì)定銷(xiāo)商品房（含動(dòng)遷安置房等）不配備電梯的房屋，購(gòu)房人按40元/平方米（按房屋建筑面積計(jì)）交存；配備電梯的房屋，購(gòu)房人按90元/平方米（按房屋建筑面積計(jì)）交存。產(chǎn)權(quán)代辦登記費(fèi)：國(guó)有土地范圍內(nèi)成套住房登記按件收取，住房登記以套為基本單元；非住房登記以房屋的幢、層、套、間等有固定界限的部分為基本單元，登記時(shí)由申請(qǐng)人任選上述基本單元為一件進(jìn)行申請(qǐng)登記。備注：有一些房子需要繳納土地轉(zhuǎn)讓金，如校園家屬樓等。

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• 問(wèn) 辦房產(chǎn)證工本費(fèi)多少
  答

  我國(guó)現(xiàn)行的《房屋所有權(quán)登記制度》規(guī)定的產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)，如下：一、居民住宅，每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。二、其它房產(chǎn)建筑：1、 面積500（含500）㎡以下的每宗200元；2、面積500~1000㎡的為每宗300元；3、面積1000~2000㎡的為每宗500元；4、面積2000~5000㎡的為每宗800元；5、面積5000㎡以上的為每宗1000元；6、如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證工本費(fèi)多少錢(qián)？
  答

  居民住宅每套80元,如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。

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