??5歲小孩一個人能登房子產(chǎn)權(quán)證嗎？5歲小朋友可以單獨作房屋產(chǎn)權(quán)人嗎？

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• 147****0361

  只要小孩在戶籍上已經(jīng)登記了名字，就可以登記為產(chǎn)權(quán)人或共有人，，，且不得損害非成年人的權(quán)益.

  查看全文↓ 2019-05-23 17:47:59
• 133****7178

  可以。
  規(guī)定是，只要有身份證號碼和戶籍。可以辦理從0歲到無窮大歲數(shù)人的住房房產(chǎn)證。
  由于5歲屬于未成年，所以，需要孩子出生醫(yī)學(xué)證明，以及戶口本，在孩子合法監(jiān)護人拿著自己身份證戶口本，情況下，有監(jiān)護人代替孩子簽字辦理手續(xù)，就可以辦理未成年人姓名房產(chǎn)證了。

  查看全文↓ 2019-05-23 17:47:50
• 157****3479

  可以的，房產(chǎn)證可以過戶到未成年子女的。
  房屋過戶費用計算方法：
  1、贈與過戶：如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣，那么就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費：1.36元/平米、權(quán)屬登記費及取證費：150內(nèi)、公證費：0.3%的房款。不過這個過戶再以后需要交易房產(chǎn)時需要繳納個稅20%的房款。
  2、交易過戶：如果該房產(chǎn)還會賣出去的話，交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費：1.36元/平米、權(quán)屬登記費及取證費：150內(nèi)、個稅1%，營業(yè)稅差價的5.5%。如果以原價過戶可以不要繳納個稅。
  3、繼承過戶：需要所有的直系繼承人填寫放棄繼承權(quán)的協(xié)議書，然后進行公證，公證過后和贈與過戶的流程基本一致，同時費用也和贈與過戶一樣，一般使用該方法是在原房主離世后。

  查看全文↓ 2019-05-23 17:47:45

相關(guān)問題

• 問 5歲小孩一個人能登房子產(chǎn)權(quán)證嗎？可以單獨作房屋產(chǎn)權(quán)人嗎？
  答

  房產(chǎn)寫孩子的一個人的名字，就是孩子房產(chǎn)，你們離不離婚房子都是孩子的，孩子不管跟誰，房產(chǎn)也是孩子的，和你們沒有關(guān)系。

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• 問 小孩一個人能登房子產(chǎn)權(quán)證嗎？有什么說法？
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)證上可以寫兒子的名字，即產(chǎn)權(quán)所有權(quán)人為你的兒子。但是，看來你的兒子是未成年人，那么，根據(jù)相關(guān)法規(guī)，僅以你兒子作為產(chǎn)權(quán)人是不可以的。必須有你或你妻子與兒子一起共為產(chǎn)權(quán)人。你談到今后婚姻破裂后財產(chǎn)的分割可能對你不利。其實，合理而且可行的辦法是，承認房屋的所有權(quán)是你們夫妻的共同財產(chǎn)，在辦理產(chǎn)權(quán)登記時，就寫上夫妻兩人的名字。按照規(guī)定，共有產(chǎn)權(quán)的登記還要注明兩人各占百分比，如果你能說服你妻子，當(dāng)然可以寫上你占有80%，她20%。但一般來說，都是各占50%。今后，萬一夫妻離婚，你仍然擁有房產(chǎn)的一半。如果你們離婚時，孩子已經(jīng)成年，就不可能參與分割財產(chǎn)。如果那時他尚未成年，在法院裁決財產(chǎn)分割時，盡管產(chǎn)權(quán)證上沒有寫上兒子的名字，他仍會占有一部分。

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• 問 ??小孩一個人能登房子產(chǎn)權(quán)證嗎？有什么規(guī)定嗎？
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)證上可以寫兒子的名字，即產(chǎn)權(quán)所有權(quán)人為你的兒子。但是，看來你的兒子是未成年人，那么，根據(jù)相關(guān)法規(guī)，僅以你兒子作為產(chǎn)權(quán)人是不可以的。必須有你或你妻子與兒子一起共為產(chǎn)權(quán)人。你談到今后婚姻破裂后財產(chǎn)的分割可能對你不利。其實，合理而且可行的辦法是，承認房屋的所有權(quán)是你們夫妻的共同財產(chǎn)，在辦理產(chǎn)權(quán)登記時，就寫上夫妻兩人的名字。按照規(guī)定，共有產(chǎn)權(quán)的登記還要注明兩人各占百分比，如果你能說服你妻子，當(dāng)然可以寫上你占有80%，她20%。但一般來說，都是各占50%。今后，萬一夫妻離婚，你仍然擁有房產(chǎn)的一半。如果你們離婚時，孩子已經(jīng)成年，就不可能參與分割財產(chǎn)。如果那時他尚未成年，在法院裁決財產(chǎn)分割時，盡管產(chǎn)權(quán)證上沒有寫上兒子的名字，他仍會占有一部分。

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• 問 能不能給小孩自己登房子產(chǎn)權(quán)證？
  答

  未滿十八周歲的未成年人可以作為房屋的產(chǎn)權(quán)人辦理《房地產(chǎn)權(quán)證》，但辦理時應(yīng)當(dāng)提交其監(jiān)護關(guān)系證明和監(jiān)護人身份證明，并在《房地產(chǎn)權(quán)證》上備注其法定監(jiān)護人姓名。 由于未成年人為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，因此在處分自己名下的房屋時會受到法律的嚴(yán)格限制。

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• 問 房屋產(chǎn)權(quán)證去掉一個人名怎樣辦理
  答

  看兩人是否夫妻，是夫妻，兩人一起持有身份證，戶口本，結(jié)婚證，房產(chǎn)證，到房管，花費200元，就可以辦理一方名義房產(chǎn)證，不是夫妻，需要一方把名下住房份額買賣或是贈與過戶給另一方，需繳納稅費才可以辦理，辦理前提，住房貸款還清嗎，無抵押，有房產(chǎn)證，契稅證，土地證

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