買門市房有房產(chǎn)證嗎？有人知道嗎？

已有4個(gè)回答

• 136****0899

  1. 門面房：路邊的具有獨(dú)立的門面的房間，是房屋的一部分，并且必須是一層的房間或者包括一層的房間的成套的房間。
  2. 注意事項(xiàng)：
  （1）地點(diǎn)。選擇門市房要做的生意是那一類，所選的地點(diǎn)就要考慮(周邊的環(huán)境，包括受重人群)。
  （2）目的。是自己做生意用，還是購(gòu)買后想增值轉(zhuǎn)讓，還是想以后轉(zhuǎn)租。
  （3）細(xì)節(jié)。不管是怎么打算，房主的產(chǎn)權(quán)憑證或相關(guān)證明及此門市從前的一切相關(guān)事宜都要弄清楚(例如:是否有拖欠相關(guān)費(fèi)用等)。室內(nèi)的設(shè)施是否完好，采暖，排水等。
  （4）確定賣方身份信息和房產(chǎn)信息。

  查看全文↓ 2019-05-23 20:57:56
• 147****7301

  門面房沒有房產(chǎn)證也是可以買的，但是是不能過戶的。。。
  沒有房產(chǎn)證的房產(chǎn)（不管是住房、門面房），都是不能過戶的，只能是有使用權(quán)，可以出租，可以自已開商鋪的。
  不能用于貸款抵押的。
  但總之沒有房產(chǎn)證的房子，是不好賣的，也沒有多少人會(huì)買的，都感覺沒房產(chǎn)證，就會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)的。
  

  查看全文↓ 2019-05-23 20:57:52
• 141****4933

  無房產(chǎn)證，不能證明住房合法建筑，不能證明房主合法擁有住房產(chǎn)權(quán)。
  就此住房簽署買賣合同非法無效。
  不建議購(gòu)買無房產(chǎn)證的住房，權(quán)益無法得到法律保障。

  查看全文↓ 2019-05-23 20:57:48
• 138****2056

  第一：關(guān)于土地年限，土地法明確了，只有在國(guó)家依法征收并給予補(bǔ)償，回收土地改變用途后，年限才可以發(fā)生變化。如果是轉(zhuǎn)讓，實(shí)際上就是一個(gè)二手房轉(zhuǎn)讓行為，轉(zhuǎn)讓后的使用年限為：總使用年限減去已經(jīng)使用的年限
  第二：買賣二手房（含門面房）一般存在的風(fēng)險(xiǎn)主要有：1，房屋本身是否合法；2，房屋是否歸賣方依法所有；3，房屋是否存在糾紛等不適宜買賣、過戶的情況；4，是否存在一房多賣等行為；5，房屋本身是否存在問題以及后期可能存在的糾紛；6，房屋買賣完畢后的風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2019-05-23 20:57:44

相關(guān)問題

• 問 買門市房有房產(chǎn)證嗎
  答

  房產(chǎn)等不動(dòng)產(chǎn)須進(jìn)行登記并取得產(chǎn)權(quán)證才屬于合法產(chǎn)權(quán)，商鋪的房產(chǎn)屬于不動(dòng)產(chǎn)，必須有房產(chǎn)證才屬于依法登記的合法產(chǎn)權(quán)。否則，出現(xiàn)不利后果時(shí)尋求法律保護(hù)會(huì)受限的?！　　斗课莸怯涋k法》（中華人民共和國(guó)建設(shè)部第168號(hào)令）　　第七條　辦理房屋登記，一般依照下列程序進(jìn)行：　?。ㄒ唬┥暾?qǐng)；　?。ǘ┦芾恚弧　。ㄈ徍?；　　（四）記載于登記簿；　?。ㄎ澹┌l(fā)證?！　》课莸怯洐C(jī)構(gòu)認(rèn)為必要時(shí)，可以就登記事項(xiàng)進(jìn)行公告。　　第八條　辦理房屋登記，應(yīng)當(dāng)遵循房屋所有權(quán)和房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)權(quán)利主體一致的原則?！　〉诰艞l　房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依照法律、法規(guī)和本辦法規(guī)定，確定申請(qǐng)房屋登記需要提交的材料，并將申請(qǐng)登記材料目錄公示。　　第十條　房屋應(yīng)當(dāng)按照基本單元進(jìn)行登記。房屋基本單元是指有固定界限、可以獨(dú)立使用并且有明確、唯一的編號(hào)（幢號(hào)、室號(hào)等）的房屋或者特定空間。　　國(guó)有土地范圍內(nèi)成套住房，以套為基本單元進(jìn)行登記；非成套住房，以房屋的幢、層、間等有固定界限的部分為基本單元進(jìn)行登記。集體土地范圍內(nèi)村民住房，以宅基地上獨(dú)立建筑為基本單元進(jìn)行登記；在共有宅基地上建造的村民住房，以套、間等有固定界限的部分為基本單元進(jìn)行登記?！　》亲》恳苑课莸拇?、層、套、間等有固定界限的部分為基本單元進(jìn)行登記。　　第二十五條　房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋登記簿的記載，繕寫并向權(quán)利人發(fā)放房屋權(quán)屬證書?！　》课輽?quán)屬證書是權(quán)利人享有房屋權(quán)利的證明，包括《房屋所有權(quán)證》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》等。申請(qǐng)登記房屋為共有房屋的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在房屋所有權(quán)證上注明“共有”字樣。

  全部4個(gè)回答>
• 問 門市房房產(chǎn)證辦一個(gè)人名字嗎？有人知道嗎？
  答

  父母出錢買的門面房，可以只寫一個(gè)人的名字。如果父母有明確約定，是給單方的，那就是屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)；如果沒有約定，應(yīng)視為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，屬于共同財(cái)產(chǎn)。雙方夫妻均應(yīng)到場(chǎng)?；橐龇ǖ谑邨l對(duì)夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的、應(yīng)歸夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn)范圍作出了規(guī)定，即夫妻在婚姻關(guān)系存《婚姻法》續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)歸夫妻共同所有：（1）工資、獎(jiǎng)金，指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間一方或雙方的工資、獎(jiǎng)金收入及各種福利性政策性收入、補(bǔ)貼；（2）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益，指的是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方或雙方從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益；（3）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益，指的是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方或雙方擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（4）繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，是指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間一方或雙方因繼承遺產(chǎn)和接受贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)。對(duì)于繼承遺產(chǎn)的所得，指的是財(cái)產(chǎn)權(quán)利的取得，而不是對(duì)財(cái)產(chǎn)的實(shí)際占有。即使婚姻關(guān)系終止前并未實(shí)際占有，但只要繼承發(fā)生在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，所繼承的財(cái)產(chǎn)也是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；

  全部3個(gè)回答>
• 問 ?? 門市房房產(chǎn)證辦一個(gè)人名字嗎？有人知道嗎？
  答

  沒有貸款就可以，有貸款的話，就不行了。新房房產(chǎn)證辦理流程：一、提供所需材料二、進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記三、契稅稅率及繳款書的辦理1.提供戶主身份證復(fù)印件。2.提供銷售發(fā) 票復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）。3.提供銷售合同及**終補(bǔ)充合同復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）。4.若開發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時(shí)應(yīng)出具公司蓋章的證明書。四、注意事項(xiàng)：保證合同﹑發(fā) 票﹑測(cè)繪報(bào)告等各個(gè)憑證資料的內(nèi)容一致性， 認(rèn)真核對(duì)，確保措辭﹑各項(xiàng)數(shù)據(jù)﹑日期等一致無誤。房產(chǎn)證辦理所需材料：1. 房屋購(gòu)銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。2.商品房銷售統(tǒng)一發(fā) 票原件。3.房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。（若房屋測(cè)繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。）4.完稅憑證（契稅繳款書）。5.⑴購(gòu)房人已婚 ①雙方身份證復(fù)印件（原則上需校驗(yàn)原件）。

  全部4個(gè)回答>
• 問 房主貸款買的房有房產(chǎn)證嗎？有人知道嗎？
  答

  貸款的房子房產(chǎn)證在哪1、房產(chǎn)證處理由開發(fā)商一致處理。首要由開發(fā)商依照房管局的要求備齊房地產(chǎn)開發(fā)證件（土地運(yùn)用交房的時(shí)候拿到房產(chǎn)證的，交房時(shí)間開發(fā)商或者銷售樓盤的公司會(huì)告訴你的，一般從開工到交房1~2年時(shí)間，你就可以拿到房產(chǎn)證了。 3、如果你辦理貸款的話，銀行不是扣的房產(chǎn)證而是土地證的一部分，一個(gè)正常的房子擁有房產(chǎn)證和土地證兩證，他項(xiàng)權(quán)證是土地證的一部分，貸款的話要給銀行保管，一次性付清的話你就擁有完整兩證了。 4、貸款的房子因?yàn)樗?xiàng)權(quán)證在銀行所以房子是不能交易的，交易就需要付清銀行貸款。 關(guān)于貸款的房子房產(chǎn)證在哪以及貸款買的房子能拿到房產(chǎn)證嗎？的相關(guān)內(nèi)容就到這里了，由上述內(nèi)容我們大家也知道，各個(gè)地方的不同機(jī)構(gòu)對(duì)此的管理要求也都不一樣，所以大家還是先到相關(guān)機(jī)構(gòu)了解一下具體事宜之后，再按要求進(jìn)行辦理，這樣我們辦理起來也會(huì)更便捷一點(diǎn)~

  全部3個(gè)回答>
• 問 房主貸款買的房有房產(chǎn)證嗎？有人知道嗎？
  答

  一手房一個(gè)合法完整的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目必須有六個(gè)證：《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》、《房屋所有權(quán)證》。如果報(bào)建時(shí)出現(xiàn)資料準(zhǔn)備不全、圖紙蓋章不正確等狀況，就容易導(dǎo)致房屋不能按時(shí)拿證。對(duì)于購(gòu)房者而言，購(gòu)買期房時(shí)要先看樓盤有沒有前五個(gè)證。如果在開發(fā)商六證齊全的情況下你購(gòu)買的是一手房（全款、貸款都一樣），開發(fā)商會(huì)保證在交房后180天出據(jù)房產(chǎn)證，具體的時(shí)間會(huì)在你的購(gòu)房合同內(nèi)清楚寫明，你可以留意一下自己的購(gòu)房合同。02二手房如果買的是二手房，是過戶后的7個(gè)工作日就會(huì)出新證，按揭的話，您可能要在過戶后的22個(gè)工作日能拿到產(chǎn)證，因?yàn)榘唇铱钚枰?2個(gè)工作日才能到房東帳上。如果您是一次性全款購(gòu)買的二手房，通常過戶當(dāng)天就會(huì)交房，也就是說過戶后的7個(gè)工作日可以拿到房產(chǎn)證。

  全部5個(gè)回答>