房產(chǎn)證需要壓在中介公司嗎？流程是怎么樣的呢？

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• 138****7064

  這個不關(guān)公司大小的問題，這是一個操作規(guī)范的問題，只要買、賣、中介三方簽署了定金協(xié)議，且中介公司收取了買方的購房定金，不管這個錢是保管在中介公司還是直接支付給你了，中介公司都會按流程收掉您的房產(chǎn)證進行保管，就像收取買方定金是對您負責(zé)一樣，這是對買方的一種負責(zé)態(tài)度！ 而且他們也給了你一份收據(jù)，還是比較規(guī)范的。
  太平洋房屋在上海還算比較大的，不過有一些是加盟的。但不管是加盟還是直營，沒有一個中介公司敢在這上面?；^，所以還請放心。真出現(xiàn)什么事情了，就算錯誤方不在中介公司，中介公司也會想辦法處理的，中介公司出來做生意，賺的是小錢，沒有別要為了你一個案子把自己店給搞砸了！

  查看全文↓ 2019-05-24 09:05:31
• 131****5747

  
  1、自己手中有原件，給中介的房產(chǎn)證一定是復(fù)印件，不可全權(quán)委托，不然中介偷偷把房子賣了都不知道。
  2、中介費用：
  房屋買賣代理收費，按銷售價格總額分檔累進計收：
  500萬元以下 2.5%；501~2000萬元 2%；2001~5000萬元 1.5%；5001~100000萬元 1%
  1001萬元以上 0.5%。實行獨有代理較高收費標準不得超過銷售價格總額的2.8%。普通咨詢報告，每份收費300>1000元;技術(shù)難度大、情況復(fù)雜、耗用人員和時間較多的咨詢報告，可適當提高收費標準，收費標準較高不超過咨詢標的額的0.5%。
  3、查看工商局營業(yè)執(zhí)照及經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書。申辦房產(chǎn)中介公司需要符合眾多條件，一定要查看該中介公司的營業(yè)執(zhí)照及經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書，看其是否具備從事經(jīng)紀業(yè)務(wù)的資格，為以后不具備此資格的“假中介”逃避責(zé)任消除隱患。shangeshgh
  4、擔(dān)保費：有的中介不僅向貸款職工收取擔(dān)保費，甚至告訴職工繳納費用后辦理貸款速度會更快，其實為了簡化業(yè)務(wù)辦理環(huán)節(jié)，降低職工辦理貸款的手續(xù)成本，早就取消了二手房貸款業(yè)務(wù)中的擔(dān)保環(huán)節(jié)。

  查看全文↓ 2019-05-24 09:05:27
• 148****3749

  完全沒有這樣的必要，如果是通過中介進行出售自己的房產(chǎn)，可以通過中介進行聯(lián)系，只有在簽署了意向合同之后，到房產(chǎn)局進行**后的交易的時候才需要提供房產(chǎn)證，所以沒有必要把房產(chǎn)證放到中介，不過可以給中介提供一下，看一下就可以了，證明你的房產(chǎn)所屬產(chǎn)權(quán)沒有問題就可以了。

  查看全文↓ 2019-05-24 09:05:20

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• 問 房產(chǎn)證需要壓在中介公司嗎
  答

  一，沒有政策，法律，法規(guī)，條例，規(guī)定中介可以這么做。二，中介收房產(chǎn)證是做給買方看的，目的是為了讓買方放心，賣方不可能一房二賣了。三，中介收房產(chǎn)證還有一個目的，就是出網(wǎng)簽合同，網(wǎng)簽合同必須錄入房產(chǎn)證上的信息，差一個字都不行。賣方當然也可以不給中介房產(chǎn)證，只在做網(wǎng)簽時提供，做完網(wǎng)簽再拿走。

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• 問 房產(chǎn)證壓在中介安全嗎
  答

  二手房交易，賣家把房產(chǎn)證壓到中介，買家把定金壓到中介，中介這是一個中間方，相對安全

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• 問 ??昆侖房產(chǎn)中介公司怎么樣好呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  只是，對于個人投保人來說，除了關(guān)注保險公司的價值外，我們更應(yīng)該關(guān)注實際保險產(chǎn)品是否合適我們的保障需求的，所以建議您**好是先結(jié)合自己的各方面的情況，到保險公司或者專業(yè)的網(wǎng)絡(luò)保險平臺上結(jié)合具體保險公司產(chǎn)品進行對比咨詢更加的靠譜。 健康險可以分為：醫(yī)療保險、疾病保險、收入保障保險、護理保險，您需要根據(jù)您的具體需求進行選擇。 至于具體的投保方式，您可以選擇直接去保險公司咨詢投保，也可以在相應(yīng)的網(wǎng)上保險平臺進行對比選購。希望對您有所幫助

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• 問 ??房產(chǎn)證過戶需要愛人簽字嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  婚后買的房產(chǎn)即使房產(chǎn)證是單獨所有、妻子也是是是共有人,過戶時需要賣方妻子簽字;若婚前購買、則需出具證明后自己辦理（1）、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。 （2）、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。 （3）、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。

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• 問 ?? 領(lǐng)房產(chǎn)證需要什么？流程是怎么樣的呢？
  答

  房產(chǎn)證辦理流程：一、提供所需材料：1、蓋章的申請表；2、房屋買賣合同；3、簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號、房屋實測面積和房價結(jié)算的確認書；4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份；5、專項維修資金專用收據(jù)；6、契稅完稅或減免稅憑證；7、購房者身份證明（復(fù)印件核對原件）；8、房屋共有的提交共有協(xié)議；9、銀行的提前還貸證明。二、進行產(chǎn)權(quán)登記三、契稅稅率及繳款書的辦理1.提供戶主身份證復(fù)印件。2.提供銷售發(fā) 票復(fù)印件（帶原件校驗）。3.提供銷售合同及**終補充合同復(fù)印件（帶原件校驗）。4.若開發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時應(yīng)出具公司蓋章的證明書。

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