房屋改建后房產證還有效嗎？怎么規(guī)定的呢？

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• 146****8352

  原舊房子改建新房子，如果沒有經過審批同意改建的，還只能用舊房產證，舊房產證證不是有效的。。。
  因罰沒有報年比手續(xù)的改建 新房，是不能辦理新房產證的，只能還是用原有房產證。
  但這種情況，如果是遇上折遷，還只有按原有舊房折價的，不能按改建 的新房折價。
  如果是經過報批同意改建的，就可重新辦理新房的房產證，舊房產就作廢。因為舊房和新房的結構是不同的，并且使用的年限計算（折舊）也是不同的。
  

  查看全文↓ 2019-05-24 09:58:37
• 146****5566

  對舊房屋修繕，翻新，在不改變原有房屋面積以及結構的情況下，原房產證有效。
  依據(jù)《房屋登記辦法》第八十五條 發(fā)生下列情形之一的，權利人應當在有關法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權變更登記：
  1、房屋所有權人的姓名或者名稱變更的；
  2、房屋坐落變更的；
  3、房屋面積增加或者減少的；
  4、同一所有權人分割、合并房屋的；
  5、法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
  

  查看全文↓ 2019-05-24 09:58:33
• 145****4770

  擴建首先要進行建設的各項審批手續(xù)，手續(xù)完備的才可以繳銷原來的房產證，辦理新的房產證。一、項目名稱：拆建、改建、擴建房屋辦理房產證
  二、業(yè)務名稱定義：
  房屋權利人將房屋進行改（擴）建，竣工驗收后辦理房屋產權證。
  三、政策依據(jù)：
  《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房屋權屬登記管理辦法》、《廣東省城鎮(zhèn)房地產權登記條例》。
  四、申請條件：
  有原房屋產權證，改建工程按規(guī)定完成并竣工驗收。
  五、辦事程序：
  1房管所收件
  2現(xiàn)場查勘
  3初審
  4復審

  查看全文↓ 2019-05-24 09:58:29

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• 問 房屋改建后房產證還有效嗎
  答

  房屋危房改建后,需要更換房產證。詳細：一、舊房拆除后，房主應持本人身份證和房產證到市政務中心房管局窗口申請辦理房屋注銷登記。 二、新房建房前，房主應取得建設工程規(guī)劃許可證；建成后房主應持國土證、建設工程規(guī)劃許可證、房屋質量合格證明（300平方米以上）、房產測繪成果報告以及本人身份證到市政務中心房管局窗口申請辦理房屋初始登記。

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• 問 房子塌了房產證有效嗎？政策怎么規(guī)定的呢？
  答

  房屋倒塌后房產證還有效嗎；還是有效的，但沒有價值了，因為房屋倒塌后就沒有房屋了：：但至少在原房屋地基上可以再次建房的，：：如果房屋倒塌后，但至少在原房屋地基上可以再次建房的，重新申請恢復原有房屋，然后再用原房產證去辦理房屋的結構變更。這種辦理手續(xù)也是比較簡單的。

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• 問 婚后房產,房產證是2本嗎？怎么規(guī)定的呢？
  答

  各地方不一樣的，我在江蘇就是一個房產證，但是我在山東這里就是兩個房產證。如果是一證，那就是夫妻雙方共同共有！在房產證的附頁，。只有這個區(qū)別吧

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• 問 補辦了房產證，舊的房產證還有效嗎？
  答

  房產證丟失，補辦需要先登報聲明，等新的房產證辦下來以后，丟失的房產證就作廢了，沒用了。原證就失效了，一般產證遺失補辦是需要你去當?shù)氐膱蠹埢蛎襟w上去做遺失聲明公示的，等過了公示期后帶上材料就可以辦出新的，以后其他人再拿著原產證就沒用了，辦不了任何事情。

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• 問 獨院辦了房產證可改建嗎？如何進行改建呢?
  答

  這個要看它這個房子是否合法，一是看它的土地是什么性質的、是否合法取得土地使用權用于建設住宅，如果已經辦妥了土地證，房產證就沒什么問題了。如果它是在城鎮(zhèn)建設用地范圍以外的集體所有的土地上蓋的，比如村集體所有的土地，這種情況的話，就屬于小產權房，房產證可能就不太好辦了。

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