購(gòu)房合同能公證嗎？有誰(shuí)知道？謝謝回答！

已有5個(gè)回答

• 152****8446

  不好辦，所謂“買賣”，因?yàn)榉慨a(chǎn)證未辦理，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移不了。
  
  可以到公證處辦理公證試試，約定售賣人將某一地段某小區(qū)某棟某室多少平米的未辦房產(chǎn)證的房子，以什么價(jià)格，“賣”給買受人。買受人在該房子可以辦理房產(chǎn)證時(shí)，售賣人有義務(wù)協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)證。其核心是規(guī)定雙方義務(wù)，稅款承擔(dān)，違約條款和風(fēng)險(xiǎn)怎么承擔(dān)。
  注意，這里公證的是債權(quán)，不是房屋的所有權(quán)。

  查看全文↓ 2019-05-24 17:11:15
• 151****7863

  沒(méi)有房產(chǎn)證，公證處不予公證，雙方可以一起去不動(dòng)產(chǎn)登記中心詢問(wèn)、辦理過(guò)戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-05-24 17:10:58
• 132****1055

  房屋買賣合同是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方，另一方支付價(jià)款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或賣方，支付價(jià)款而取得所有權(quán)的一方為買受人或者買方。法律規(guī)定房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立。房屋買賣合同是一種民事法律行為，因此只要滿足雙方主體適格、雙方意思表示真實(shí)一致以及不違反國(guó)家法律法規(guī)及社會(huì)公共利益即被認(rèn)為是有效的。
  而公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng)，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨?、有法律意義的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性予以證明的活動(dòng)。
  那些必須通過(guò)公證機(jī)構(gòu)公證證明的法律行為，只有公證后發(fā)生法律效力，否則無(wú)效。而不需要公證就能生效的法律行為，通過(guò)公證過(guò)后，具有更強(qiáng)的證據(jù)力，但并不代表著公證賦予其法律效力。因此，房屋買賣合同可以進(jìn)行公證，公證過(guò)的房屋買賣合同具有更強(qiáng)的證據(jù)力，法院一般予以直接采用。

  查看全文↓ 2019-05-24 17:10:51
• 146****0614

  1. 可以公證。
  2. 辦理公證程序
  （1）申請(qǐng)與受理。公民，法人申請(qǐng)公證，應(yīng)當(dāng)向公證處提出，并填寫公證申請(qǐng)表。
  （2）審查。公證審查，是公證處在受理當(dāng)事人的公證申請(qǐng)后，出具公證以前，對(duì)當(dāng)事人申請(qǐng)公證業(yè)務(wù)范圍。

  查看全文↓ 2019-05-24 17:10:42
• 137****3634

  可以公證。
  依據(jù)《公證法》：
  第十一條 根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng)，公證機(jī)構(gòu)辦理下列公證事項(xiàng)：
  （一）合同；
  （二）繼承；
  （三）委托、聲明、贈(zèng)與、遺囑；
  （四）財(cái)產(chǎn)分割；
  （五）招標(biāo)投標(biāo)、拍賣；
  （六）婚姻狀況、親屬關(guān)系、收養(yǎng)關(guān)系；
  （七）出生、生存、死亡、身份、經(jīng)歷、學(xué)歷、學(xué)位、職務(wù)、職稱、有無(wú)違法犯罪記錄；
  （八）公司章程；
  （九）保全證據(jù)；
  （十）文書上的簽名、印鑒、日期，文書的副本、影印本與原本相符；
  （十一）自然人、法人或者其他組織自愿申請(qǐng)辦理的其他公證事項(xiàng)。
  法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)公證的事項(xiàng)，有關(guān)自然人、法人或者其他組織應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理公證。

  查看全文↓ 2019-05-24 17:10:35

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)房合同能抵押借錢嗎？有誰(shuí)知道？謝謝回答！
  答

  只有購(gòu)房合同不能貸款的。在開(kāi)發(fā)商那買一手房的時(shí)候是先簽購(gòu)房合同,然后貸款,等房產(chǎn)證下來(lái)由開(kāi)發(fā)商移交銀行。但是你拿著購(gòu)房合同是不能去貸款的,銀行也不會(huì)貸給你。有合同就可以貸款了。按揭買期房都是用合同辦貸款。二手房要先辦出房產(chǎn)證再過(guò)戶再貸款。有房本了才可以去信用社和招商銀行辦理抵押貸款，只有合同是辦理不了抵押貸款的。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)房合同網(wǎng)簽后能修改價(jià)格嗎？有誰(shuí)知道？謝謝回答！
  答

  根據(jù)《合同法》規(guī)定的基本原則，雙方當(dāng)事人約定了退房的具體條件，且購(gòu)房者又能證明該條件成立的，若購(gòu)房者起訴至法院要求退房，一般會(huì)得到支持。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)房退稅嗎？有誰(shuí)知道？謝謝回答！
  答

  買房是要交稅的，辦證的時(shí)候比如契稅、印花稅等等。至于你說(shuō)退個(gè)人所得稅，沒(méi)有聽(tīng)說(shuō)過(guò)，估計(jì)又是哪個(gè)開(kāi)發(fā)商想出來(lái)的促銷手段吧。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 公積金貸款需提供購(gòu)房合同嗎？有誰(shuí)知道？謝謝回答！
  答

  是的，一般都是等到情定房屋預(yù)售合同以后，交完**，開(kāi)發(fā)商才會(huì)給你準(zhǔn)備相關(guān)資料，讓你去辦理公積金貸款。

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• 問(wèn) 在外地購(gòu)房,能提本地公積金還嗎？有誰(shuí)知道？謝謝回答！
  答

  公積金不能用于異地貸款購(gòu)房。雖然用住房公積金異地買房不行，但可以考慮用以下幾種方式提取公積金用來(lái)購(gòu)買房產(chǎn)： (一)10大情形可提取公積金**新《通知》規(guī)定，職工有下列情形之一的，可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額： 1、購(gòu)買、建造、翻建或大修具有所有權(quán)的自住住房的； 2、償還購(gòu)房貸款本息的； 3、租房自住的； 4、離休、退休(或達(dá)到法定退休年齡)的； 5、完全喪失勞動(dòng)能力，并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的； 6、出境定居的； 7、非本市戶口職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的； 8、戶口遷出本市，并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的； 9、下崗、失業(yè)人員，男性45歲(含45歲)、女性40歲(含40歲)以上，且連續(xù)下崗、失業(yè)12個(gè)月以上的； 10、職工死亡或被宣告死亡，其繼承人、受遺贈(zèng)人申請(qǐng)?zhí)崛÷毠ぷ》抗e金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額的。依照上述1~3項(xiàng)提取的，提取金額保留到十位整數(shù)；依照4~10項(xiàng)提取的，需同時(shí)注銷職工住房公積金賬戶。

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