經(jīng)濟適用房怎么樣?好不好？值不值得買？

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• 158****3635

  盤名稱：新園經(jīng)濟適用房
  
  樓盤位置：隴海西路南、洛達路東
  
  開發(fā)商：河南錢塘置業(yè)有限公司
  
  產(chǎn)權(quán)年限：70年
  
  建筑類型：高層,板樓,
  
  公交線路：鄭州電纜集團股份公司,汝河路,洛達路（規(guī)劃中）,隴海路
  
  其他交通方式：鄭州電纜集團股份公司,汝河路,洛達路（規(guī)劃中）,隴海路
  
  規(guī)劃信息：其占地面積為20181平方米，容積率，綠化率30%，共0棟樓，停車位0.54
  
  周邊配套：人文教育、休閑娛樂、生活超市、商場/市場等等

  查看全文↓ 2019-05-26 09:50:56
• 153****0123

  可以買。
  軍隊經(jīng)濟適用住房出售對象：
  （一）依據(jù)有關(guān)規(guī)定可以購買經(jīng)濟適用住房的軍隊離休、退休干部；
  （二）配偶在當?shù)赜谐擎?zhèn)戶口或者為軍人，本人接近服役**高年限或者公寓房保障不了的在職軍官、文職干部和高級士官；
  （三）配偶在當?shù)赜谐擎?zhèn)戶口或者為軍人，本人工齡滿15年的軍隊正式職工；
  （四）居住在公寓區(qū)，經(jīng)核實確無其他住房的非在職人員。
  1、向軍隊單位、個人出售的住房，一律實行綜合成本價。綜合成本價由軍區(qū)級單位后勤（聯(lián)勤）部審定，報總后勤部備案。征地建設(shè)的，按照征地和拆遷補償費、勘察設(shè)計和前期工程費、建筑安裝工程費、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費和管理費（不超過總投資額的3％）、貸款利息、稅金等七項因素確定；利用軍用土地建設(shè)的，比照所在城市同地段經(jīng)濟適用住房售價確定，可以不計5％的開發(fā)利潤。
  2、向地方單位、個人出售的房屋，原則上實行市場價，其價格比照當?shù)亍斈晖愋头课菔蹆r確定。出售給居住在公寓區(qū)地方人員的住房，經(jīng)軍區(qū)級單位批準，可以按照綜合成本價計價。
  3、經(jīng)濟適用住房出售均按建筑面積計價，建筑面積的計算辦法按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。向軍隊人員出售的住房，計價面積包括：戶內(nèi)面積、陽臺和分攤的樓梯間面積；向地方單位、個人出售的房屋，計價面積依據(jù)地方人民政府的有關(guān)規(guī)定確定。

  查看全文↓ 2019-05-26 09:50:50
• 152****3563

  做一個單純的人，純粹的人，做一個樸素的公眾號！沒有銷售和中介的引導，沒有利益熏染的誘惑。做夢居閑事，過海南日子！百姓的眼光，不一樣的海南！
  
  
  
  
  經(jīng)濟適用住房是指根據(jù)國家經(jīng)濟適用住房建設(shè)計劃安排建設(shè)的住宅。由國家統(tǒng)一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經(jīng)批準的收費實行減半征收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。經(jīng)濟適用房相對于商品房具有3 個顯著特征：經(jīng)濟性、保障性、實用性。是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅。
  
  
  
  和商品房相比，在獲得土地的方式上，經(jīng)濟適用房建設(shè)用地實行行政劃撥，免交土地出讓金；而商品房采用出讓方式須交納土地出讓金。在購買條件和對象上，經(jīng)濟適用房享受政府優(yōu)惠，其購買對象是特定的，只供給城鎮(zhèn)中低收入家庭，因而要實行申請審批制度，而商品房購買對象和條件不受限制；價格政策不同經(jīng)濟適用房出售實行政府指導價，不得擅自提價出售。商品房出售價格完全由市場決定。 居民個人購買的經(jīng)濟適用房產(chǎn)權(quán)歸個人。
  
  海南是個非常特殊的地方，很多政策，在認知上到了海南就被顛覆。除了地域上的差別外，應(yīng)該和海南國際旅游島和身份也有相當關(guān)系。比如經(jīng)濟適用住房，本身就是一種保障性住房，但到了海南你就會發(fā)現(xiàn)，每個地方都有公務(wù)員房，很多單位都有自己的保障性住房。似乎回到了十幾年前的內(nèi)陸單位可以集資建房的年代。
  
  
  
  在海南久居的人都知道，在海南縣城一級的城市，其實當?shù)厝速I房的數(shù)量是非常少的。當?shù)厝藭每椿鹦侨说难酃獗梢暷切┵I白菜一樣搶房的大陸客，他們永遠不懂，大陸人怎么那么有錢，這么高的價格買房一定是瘋了。真正有剛需的大多是在海口這樣的相對大城市，各縣市條件好的，有能力的大多會跑去?？谫I上一套省會房。而縣城里農(nóng)村來縣城要居住的，大多是買那些個人建的，非常便宜的房（也許是沒有專門針對他們的經(jīng)適房吧）。大陸人來海南講品質(zhì)，是因為生存的問題已不是問題，買房多為家庭性享受或圓夢。而當?shù)厝说娇h城買房，基本是為生存。生存和享受生活的區(qū)別不言而喻，那些高端品質(zhì)房在當?shù)厝丝磥聿恢故琴F，而且有什么用呢？

  查看全文↓ 2019-05-26 09:50:45

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• 問 萬科大都會值得購買嗎？有啥缺點?
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  住宅應(yīng)用萬科裝修體系，趣味玄關(guān)空間系統(tǒng)、功能強大的收納空間系統(tǒng)、人性化的家居智能等8大創(chuàng)新系統(tǒng)，全屋除霾新風系統(tǒng)，品質(zhì)省心裝修，幸福生活輕松開啟。

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• 問 車位值不值得買
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  車位值得買，不過也要看買的是什么車位。地下室車位有兩種類型，一種類型屬于地下普通車位，一種類型在人防工程地下車庫有使用權(quán)，即房地產(chǎn)證無土地證明，購房時必須簽訂購房合同。這后面的車位規(guī)定不允許開發(fā)商出售，不能買。**重要的是要知道車位產(chǎn)權(quán)證是可以辦理的。能夠處理產(chǎn)權(quán)的停車位還有能增值的。此時購買的唯一原因是方便。并非所有的停車位都可以“購買”，比如人防車庫，只能租用20年。大多數(shù)停車位是必須購買的，你買停車位越快越好。你不僅會選擇停車位，而且價格也相對便宜。購買汽車位置，需要與購買房屋合同相關(guān)的規(guī)則一起就**好。買一個無產(chǎn)權(quán)的停車位是有風險的。業(yè)主和開發(fā)商簽訂的成本是10萬元以上的“汽車銷售合同”，實際上是一個長期租賃合同。如果發(fā)生自然災(zāi)害的可能出現(xiàn)，停車位就不屬于業(yè)主了。

• 問 中海萬錦公館這個樓盤怎么樣？值不值得樓盤？
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  旁邊也是中海天悅府，地塊更大，即將開始排號。 看看再說吧，這價格，除非自住，投資看看再說吧

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• 問 別墅好不好? 城市別墅怎么樣？好不好？值不值得買？
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  有很好的投資前景，政府**近一直在試圖控制房價，**重要的一個措施就是要多建設(shè)兩限房和廉租房，這會直接會導致的一個問題是，將來的房市成兩級分化，一端別墅，另外一端就是低價房屋，因此，將來房地產(chǎn)增長的主要貢獻點必將來自高端物業(yè)，別墅即是其一！

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• 問 別墅好不好? 首府別墅怎么樣？好不好？值不值得買？
  答

  如果是左右挨著高層的別墅，總體上是有坐落上的不足的，因為主要是有被欺壓的感覺，再就是冬季有光照不足的問題。如果背靠高層，就沒有什么問題，反而是有依靠，而且也不存在光照問題

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