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地段吧，現在大部分家長都考慮孩子的上學問題，這也的的確是個大問題，**離家遠，每天接送孩子就得一個專人了，如果近了的話，孩子大一點可以自己走。再就是就醫(yī)**好方便一點，人吃五谷雜糧總有個病有個災的，醫(yī)院近的話，有時候真的能救人一命。還有就是出行了，現在交通堵塞不是大城市的專利了，每天上班、送孩子遇到堵車，遲到是很煩心的事。戶型嘛，個人認為南北通風，有利室內空氣調節(jié)，采光大部分都能滿足，客廳大一點，因為是使用率**高的地方，接待客人的時候也基本在客廳，有個大客廳是很有面子的事吧，嘿嘿。
全部3個回答>戶型和地段哪個重要?買房時戶型和地段哪方面重要？
131****9605 | 2019-05-26 12:22:43
已有4個回答
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142****0901
在英國房地產界，都有：location location location 這句話
查看全文↓ 2019-05-26 12:23:15
一個字說三遍，location代表的就是地段。
所以，有時候你發(fā)現一個很好的地段，那就算它的戶型差點，也沒關系。 -
135****6669
地段吧，現在大部分家長都考慮孩子的上學問題，這也的的確是個大問題，**離家遠，每天接送孩子就得一個專人了，如果近了的話，孩子大一點可以自己走。
查看全文↓ 2019-05-26 12:23:10
再就是就醫(yī)**好方便一點，人吃五谷雜糧總有個病有個災的，醫(yī)院近的話，有時候真的能救人一命。還有就是出行了，現在交通堵塞不是大城市的專利了，每天上班、送孩子遇到堵車，遲到是很煩心的事。戶型嘛，個人認為南北通風，有利室內空氣調節(jié)，采光大部分都能滿足，客廳大一點，因為是使用率**高的地方，接待客人的時候也基本在客廳，有個大客廳是很有面子的事吧，嘿嘿。 -
148****3803
您好我是專業(yè)做房產的，其實問題非常簡單，
查看全文↓ 2019-05-26 12:22:52
看您買房的目的是什么？
如果您買來自住，將來不打算再賣。那您買一個戶型好點的。自己住的舒心。
如果您買來投資，等待**，將來打算倒手換房，那您就買地段好一點的。地段好的房子抗跌性強。保值
希望您能采納我的答案謝謝呵呵 -
144****3614
查看全文↓ 2019-05-26 12:22:48
地段重要還是戶型重要？
對于這個問題相信大家都有自己的看法，看看大佬們都是怎么說的，李嘉誠曾說：“決定房地產價值的因素，第一是地段、第二是地段、第三還是地段。”買房看什么，地段是買房的重要參考指標。地段究竟是什么？是交通、配套還是環(huán)境？這些都是我們買房看地段的參考因素之一。
小編也覺得買房子首先要看的還是地段，特別是對于一些以后準備換房的朋友來說，地段更加重要，先選擇一房或者小兩房暫時住著，以后換房的時候，小戶型不管出租或者出售都比較容易出手。
買房如何挑選地段？
1、交通是否方便
交通在現在城市發(fā)展中尤為重要。地理位置決定了一個地段的好壞，但是隨著城市布局的發(fā)展和城市交通基礎設施的改善，另一種衡量方法就是通過時間距離來衡量一個地段的交通便利程度。因為市中心位置有限，堵車也很嚴重，如果不在市中心，那就必須具備交通出行方便的前提。
2、配套是否齊全
購房者要注意小區(qū)附近各種購買生活必需品的超市、商店和菜場是否完備。另外該地段附近是否有比較大型的商廈和文化娛樂區(qū)，或者到這種商業(yè)區(qū)是否方便。商業(yè)區(qū)也是購房者看房時比較關注的點，目前白領的生活環(huán)境使得大家都離不開商業(yè)區(qū)的配備。
3、周邊環(huán)境是否理想
這里的周邊環(huán)境不僅僅是指自然環(huán)境，還指人文環(huán)境。如果小區(qū)周邊存在一些噪音污染源，購房者一定要注意避開。安靜的環(huán)境才能保障人有良好的休息，長期出于嘈雜的環(huán)境中可能會對人的健康有威脅。另外在買房的時候，要十分注意周邊是否有好的教育機構，一方面方便孩子以后的入學，另外一個好的人文環(huán)境對于孩子的成長是十分有利的。
4、看上漲空間
買房子還要看房價是否有上漲的空間，選擇好地段的房屋，在以后出售的時候也不至于虧本，我們應該考慮選擇一個上漲空間較大的地段。所以建議如果資金充足的情況下房子還是買靠近市區(qū)一點的地段比較好，太過偏遠和偏僻的地段以后想轉手出售可能也買不到一個好價格。
由于買房子需要關注的內容比較多，很多人都覺得買房子麻煩，但是大多數人買房子都是用于自己居住的，一住很有可能就是一輩子，所以在挑選房屋的時候多費點精力也值得，購房者遇到自己喜歡的房屋時，不要急匆匆下手買，多看細看，多問問重點，多對比，從細節(jié)入手，才能選到適合自己居住的房子，希望小編講解的內容能夠幫助到您。
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看您買房的目的是什么？如果您買來自住，將來不打算再賣。那您買一個戶型好點的。自己住的舒心。如果您買來投資，等待**，將來打算倒手換房，那您就買地段好一點的。地段好的房子抗跌性強。保值
全部3個回答> -
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在英國房地產界，都有：location location location 這句話一個字說三遍，location代表的就是地段。所以，有時候你發(fā)現一個很好的地段，那就算它的戶型差點，也沒關系。
全部4個回答> -
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看經濟情況，寬裕的話戶型，地段都很重要，但我覺得戶型重要，戶型不好，住著太難受了
全部3個回答> -
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周圍很多朋友都有買房的打算，但漫漫買房路，如何才能找到一個安定的窩。不少人也為此愁開了。買房本是一件開心的事，但買房的各種煩心事就是讓購房者變得 不那么開心了。如何能盡量避免麻煩，找到自己心儀的房子呢？今天小編就為大家梳理了幾條買房絕對值得注意的事項！ 1、找準自我定位：在房屋價格上先設定好 一般來講，買房群體中主要是年輕人，大部分人收入普遍不高，積蓄也相對較少，往往需要父母支援并且貸款才能買房。需要注意的是，除了買房的**款外，還 需要支付接下來的裝修費用等。因此在購房時一定要根據自己的經濟情況作好預算，切忌盲目選擇。 2、明白選地段比選戶型重要 對于稍有經驗的購房者來說，自然明白地段的重要性。且不論房子是自住還是投資，用合適的價格買到好地段的房子簡直就是賺到。隨著周邊經濟文化、道路交通的發(fā)展，房子自然也會**，但是如何挑選地段，就要根據周邊在建及規(guī)劃的項目而定。 其次，在戶型的選擇上面，如何平衡使用功能和購房成本，就是買幾居室的問題。對于首次置業(yè)者而言，買一室雖然便宜，但有了孩子以后很不方便，早晚要換 房；而要想買便宜一點的兩室，就要犧牲一定的便利往周邊選擇。對此，地段首先關系到實際居住的便利度，而對新婚夫婦來說，還關系到以后孩子的入學問題， 第三次關系到房屋的抗跌性。所以說，在自身經濟條件允許的情況下，**好在選定置業(yè)區(qū)域后，再根據手頭資金去找合適的房源，看看自己能買多大的房子。 3、學會看毛坯房：觀看房屋面積 購房者在看樣板間時很容易被當時的情景帶入，因為樣板間裝修得很漂亮，但自己裝修出來未必有那樣的效果。有的時候裝修效果會讓房子顯得大一點，空間利用率也很高。所以，購房者哎看樣板間的同時，也要盡量拿未裝修的毛坯做參考。 4、生活環(huán)境及物業(yè)管理同樣重要 房子**講求的還是居住的舒適度，除了戶型的考量外，購房者買房時要充分考慮到家里老人小孩平時是否有舒適的戶外活動空間。此外，在居住周邊一定要有齊全 的生活配套，買菜做飯，休閑娛樂等必備設施也不可少。 此外，小區(qū)的物業(yè)管理也非常重要，對于購房者來說，這是一個長期的問題。如果遇到服務質量很差的物業(yè)，不順心的生活也許才剛剛開始。在此提醒購房者在買房時還應仔細查看物業(yè)的相關證書，并到網上搜索物業(yè)的信息，在購房前確保物業(yè)的服務品質。 5、與開發(fā)商過招：查看開發(fā)商口碑和相關證件 現在網絡已經十分方便，購房者可以到網上查找樓盤及開發(fā)商信息，看看網友們對樓盤及開發(fā)商的評價?，F在很多網友都會在網上維權，此類信息也一目了然。購房者需睜大眼睛，避免買到黑心開發(fā)商的房子。 購房者在下定前，一定要開發(fā)商出示“五證”，開發(fā)商要有這五本證書才有售房資質。五證包括：1、《商品房銷售（預售）許可證》；2、《建設工程施工許可證》； 3、《建設工程規(guī)劃許可證》；4、《建設用地規(guī)劃許可證》；5、《國有土地使用證》。 6、入住才安心：注意交房時間 交房時間是很容易讓購房者忽略的一個問題。通常情況下，在購買期房時，售樓員會告知購房者一個大概的交房時間，但由于工程進度會受到許多外在因素的影響，延期交房的事件時有發(fā)生。 所以，如果選擇購買期房作為婚房的話，那么一定要做好延期收房的準備，以免遭遇類似情況時措手不及。另外，在購房時還應該計算好裝修時間。建議婚房置業(yè) 者當選擇期房做婚房時，一定要打好提前量，**好能把婚期安排在預計交房時間的9個月之后，以應對可能出現的各種突發(fā)情況。 看完這些，對于在購房這件事情上應該有了大致的把控了吧！
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