28高層住宅幾層**好? 28層的高層樓房選第幾層的比較好？

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• 151****0491

  首先在考慮買房的時候我們要對自己所選的戶型還有整個環(huán)境要進行一個綜合的評價，我要要考慮的主要因素有
  1.高層住宅的總層數(shù)。
  2.對高層住宅的環(huán)境要求。
  3.生活的便利程度。
  4.無論選擇哪一層，采光擺在首位
  5.家庭人數(shù)及 健康情況等等。
  簡單的來說，樓層越高，遮擋物就越少，采光相對來說會比較好些。較低樓層來說，更能避開噪音及粉塵的污染。較適合中青年人的選擇及居住。而老年人相對而言就較利于選擇低層住宅，上下樓方便，可以增加老年人戶外活動的機會!28高層住宅幾層**好?一方面取決于個人選擇的因素，另一方面建議在選擇高層住宅樓時，可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次”規(guī)則進行選擇!
  目前在行業(yè)內(nèi)是有一種說法，8-12層的房子**好不買，因為這個高度正好是空氣中浮沉臟物**集中的范圍;但是雖然大家都這么說，實際上也沒有科學(xué)報告的驗證

  查看全文↓ 2019-05-26 17:10:17
• 134****4467

  30高層住宅6-7層、15-24層**好
  
  購買房子一般要考慮以下幾點：
  
  
  
  一、光線，從光線的角度考慮，樓層自然不適宜于太低矮，陽光會被周圍的建筑物遮擋。而樓層過高，角度不對，也會影響陽光的照射。所以我們在選樓的時候**好的就是考慮能夠享受到正常光照，又不會風(fēng)過大的樓層。這樣更容易藏風(fēng)聚氣。
  
  二、噪聲，現(xiàn)在城市噪音源很多，噪音十分影響人體的健康，讓人吃不香、睡不著、上學(xué)的學(xué)生學(xué)習(xí)效率降低。樓層很低吸收的噪音就很多，而如果低層周圍有樹木、隔音板之類的吸收聲波的存在，就會好的多，不過聲音就會向上傳，高層也不能幸免。除非住在20層以上的超高層上。

  查看全文↓ 2019-05-26 17:10:13
• 158****6180

  在不考慮個人因素的情況下，住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、頂樓以下為較好層次，那么建筑10層--20層位置**佳。當然，也有很多購房者不喜歡13層、14層/18層這樣的層數(shù)，那么這些樓層層數(shù)也是可以跳過的。
  高層住宅幾層**理想需要根據(jù)自身需求來選擇樓層。從一樓到三樓，人們通常生活在樹冠下，離地面很近，常常能傾聽到樹枝敲打窗戶的聲音——要說心理上舒適，這是**好的。但接近地面的生活也有不足：空氣循環(huán)減緩，空氣換氣受阻，陰影和濕度增大，污染也比較嚴重。中間樓層也如上所說，并非像開發(fā)商宣傳的理想。
  如果是年齡相對較大的居住者，可選擇4—6層的樓層，自然景色優(yōu)美，樹和水都是極好的過濾器，不讓塵土通過。如果是年輕人則提倡選高不選低，選擇15層以上的樓層，空氣相對清新、景色也很優(yōu)美。
  一般來說，層次越高，遮擋越少，采光越好，且能避開低層次樓內(nèi)外嘈雜環(huán)境及臨街的交通噪聲和粉塵污染，特別適合于在家生活時間較短的中青年人居住;層次低，上下樓比較方便，適宜于老年人居住，可增加其戶外活動的機會。

  查看全文↓ 2019-05-26 17:10:08
• 145****5184

  高層買房樓層該如何選擇？比較好的樓層是第幾層呢？對于挑樓層，市場上一直有多家之言，那到底有沒有確實可依一些原則呢？其實樓層高低各有妙處，只有適合你的才是**好的。
  
  一、高層樓房比較好的樓層是第幾層？
  
  在高層樓層選擇時，因為總層數(shù)不同，所以樓層的選擇也不同。一般而言，高層住宅樓層的選擇規(guī)則為：總層數(shù)的1／3以上、2／3以下較好。綜合家中有老幼，以及中間層出現(xiàn)排污管道的情況，以下列舉一些高層住宅比較好的樓層：
  
  1、總層高15層的住宅：比較好的樓層為5－7層。
  
  2、總層高18層的住宅：比較好的樓層為6－7層。
  
  3、總層高24層的住宅：比較好的樓層為6－8層、15－20層。
  
  4、總層高28層的住宅：比較好的樓層為6－10層、15－22層。
  
  5、總層高30層的住宅：比較好的樓層為6－10層、15－24層。
  
  根據(jù)自身需求買房是一個原則。選樓層并非越高越好，如果家中有老人或行動不便者，**好選擇低層或有電梯的住宅樓，以便出行。
  
  二、高層樓房有何優(yōu)缺點？
  
  1、高層樓房的優(yōu)點
  
  （1）風(fēng)景好
  
  正所謂站得高看得遠，故而住得高就能看到別人看不到的風(fēng)景。而且試想下，在美好的早上，把窗戶打開，暖暖的陽光就會照射進來，能增加舒適感。
  
  （2）噪音污染小
  
  根據(jù)中國城市環(huán)境污染控制技術(shù)研究中心研究，噪音會隨著距離變大而遞減，每高1層樓，噪音就會降低約10分貝。但這也需要分情況討論，如果小區(qū)臨近城市主干道，那么3到5層往往噪音**大，但8樓以上的噪聲相對就會小一些。
  
  （3）相對健康些
  
  高樓層不容易受障礙物遮擋，采光好，通風(fēng)足，房間相對來說也明亮、安靜，人也會更放松。而且，高層住宅的濕度低，患上骨關(guān)節(jié)炎、風(fēng)濕病等疾病的幾率也比較小。
  
  2、高層樓房的缺點
  
  （1）易發(fā)生墜落危險
  
  關(guān)于高層走廊欄桿的高度，《民用建筑設(shè)計通則（GB50352－2005）》規(guī)定：臨空高度在24m及24m以上時，欄桿高度不應(yīng)低于1．10m。
  
  但是，對于有小孩的高層住戶而言，還是會比較擔(dān)心，因為如果欄桿高度不夠，小孩摔落的風(fēng)險就會增加。因此，家住高層并且有小孩的住戶，千萬不能將小孩單獨留在家中。
  
  （2）消防安全存在隱患
  
  就目前來說，消防云梯車**高僅能達到28至30層。如果30層以上的住戶發(fā)生火災(zāi)等意外的話，很有可能就會因為樓層太高而大大增加救援難度。
  
  （3）等電梯時間長
  
  高層住戶等待電梯的時間往往長于低層用戶，無形間就增加了住戶的時間成本，而且層數(shù)越高，公攤也會越大。另外，高層住戶**怕停電。日常出行都靠電梯，電梯正常運行還好，一旦停電，對高層住戶來說將會很痛苦。
  
  （4）實用面積減少
  
  為了增強低層的承重能力，施工方往往會增加剪力墻的厚度。而剪力墻的厚度會隨著樓層的增加而加大，這樣一來，實用面積相對也會隨之減少。
  
  （5）容易造成身體不適
  
  如果你是一位患有恐高癥的購房者的話，那么小編的建議還是選擇低層的住宅比較好。不然每天站在窗臺往外看會產(chǎn)生眩暈感，影響到心情。

  查看全文↓ 2019-05-26 17:10:04

相關(guān)問題

• 問 ??28層的高層樓房選第幾層的比較好？
  答

  如果您看好的樓盤是28層高，那么**佳樓層在16-26層。 10-14層：根據(jù)各地海拔不同，揚灰層就在這個區(qū)間內(nèi)。樓盤指由具備開發(fā)資質(zhì)的開發(fā)商承擔(dān)設(shè)計、建設(shè)并聚集在某一處進入市場上銷售的房子。一般指正在建的或正在出售的商品樓房。根據(jù)商業(yè)企業(yè)的市場環(huán)境、物業(yè)狀況、業(yè)態(tài)定位、市場定位和企業(yè)目標等，進行管理的組織架構(gòu)、部門的職能劃分、崗位設(shè)計、定崗定編、定職定責(zé)。根據(jù)不同商業(yè)企業(yè)的管理的特點和需要，制定商業(yè)企業(yè)的各項規(guī)章制度和管理辦法，有效地控制和管理商業(yè)企業(yè)的各個崗位、程序、環(huán)節(jié)和各方面的工作，確保管理的有序、規(guī)范。對現(xiàn)代商業(yè)的商品流、票據(jù)流、資金流、信息流進行合理地設(shè)計，確保流通環(huán)節(jié)的簡潔、規(guī)范和通暢。為商業(yè)企業(yè)提供主力店、次主力店、國內(nèi)外品牌的招商、精品店鋪招商及配套功能區(qū)的招商。

  全部5個回答>
• 問 28層的高層樓房選第幾層的比較好？
  答

  28層的高層樓房住8、9層比較好?！　「邔幼≌瑤讓?*好要考慮以下幾個因素：　　(1) 遮擋及采光情況;　　(2) 生活的便利程度;　　(3) 環(huán)境要求;　　(4) 家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況;　　(5) 住宅樓的總層數(shù)。選怎樣的樓層**理想，實際上，每層都有自己的小氣候，要根據(jù)自己的需要來選擇樓層?！　囊粯堑饺龢?，人們通常生活在樹冠下，離地面很近，常常能傾聽到樹枝敲打窗戶的聲音——要說心理上舒適，這是**好的。但接近地面的生活也有不足：空氣循環(huán)減緩，空氣換氣受阻，陰影和濕度增大，污染也比較嚴重。中間樓層也如上所說，并非像開發(fā)商宣傳的理想?！　∫虼?，業(yè)內(nèi)人士提出兩點可供人們選擇高層住宅時參考：如果是年齡相對較大的居住者，可選擇4—6層的樓層，自然景色優(yōu)美，樹和水都是極好的過濾器，不讓塵土通過。如果是年輕人則提倡選高不選低，選擇15層以上的樓層，空氣相對清新、景色也很優(yōu)美。　　一般來說，層次越高，遮擋越少，采光越好，且能避開低層次樓內(nèi)外嘈雜環(huán)境及臨街的交通噪聲和粉塵污染，特別適合于在家生活時間較短的中青年人居住;層次低，上下樓比較方便，適宜于老年人居住，可增加其戶外活動的機會?！　∧男哟螌儆诤脤哟危瑯右才c住宅樓的總層數(shù)有關(guān)，同樣四五層在多層住宅中屬于高層次，而在高層住宅中又屬于低層次。一般來說，在不考慮個人因素的情況下，住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次，如六層住宅樓以三四層，十八層塔樓以六層至十二層為**佳。此另外對層次的選擇，還與購房者對數(shù)字的偏好有關(guān)，如喜歡8、9，討厭13、14，等等。　　且有污水外溢、地面潮濕的可能，人來人往安全性差，在購房者選擇層次時往往不被看好;住宅樓頂層建筑質(zhì)量問題發(fā)生頻率高，如滲漏，并且存在隔熱不好，供水不足，上下樓**為不便等缺陷，許多人買房**忌買底層和頂層。高層住宅是城市化、工業(yè)現(xiàn)代化的產(chǎn)物，依據(jù)外部形體可將其分為塔樓和板樓?！　?1)高層住宅的優(yōu)點：高層住宅土地使用率高，有較大的室外公共空間和設(shè)施，眺望性好，建在城區(qū)具有良好的生活便利性，對買房人有很大吸引力?！　?2)高層住宅的缺點：高層住宅，尤其是塔樓，在戶型設(shè)計方面增大了難度，在每層內(nèi)很難做到每個戶型設(shè)計的朝向、采光、通風(fēng)都合理。而且高層住宅投資大，建筑的鋼材和混凝土消耗量都高于多層住宅，要配置電梯、高壓水泵、增加公共走道和門窗，另外還要從物業(yè)管理收費中為修繕維護這些設(shè)備付出經(jīng)常性費用。

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• 問 ??28層的高層樓房選第幾層的比較好？
  答

  選擇樓層，業(yè)內(nèi)有一個經(jīng)驗公式，可以解決大多數(shù)人置業(yè)的共性問題。如果總樓層為N，那么**佳置業(yè)樓層為（N÷2+1）層，大約相當于11層小高層住宅中的6樓，18層高層住宅中的10樓，以及6層多層住宅中的4樓。 這個公式得出的主要依據(jù)是性價比高?！百I這個樓層，能以小區(qū)平均價格，買到采光和通風(fēng)條件相當于**高層戶型的房子

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• 問 高層住宅幾層**好？我看中一個28層的高層，選幾層比較好？
  答

  南北通的可以選4層以上，越高視野越好。如果一面窗戶的 選2.3層，冬暖夏涼

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• 問 ??28層高的樓房選第幾層比較好
  答

  　高層建筑一般7層以下視野不是很好，7到12層左右是懸浮污染物比較集中的“污染層”，12層以上一般沒有遮擋，視野也好，空氣潔凈度一般也比較好。所以建議選12層至27層?！　∫挥捎诟邔幼≌F(xiàn)澆混凝土和框架剪刀墻等特點,戶室之間不能打通,戶型格局不易改變。所以,在挑選時要注意房屋的戶型和朝向,以滿足居住后的舒適。 　　　　二要注意整棟樓的總戶數(shù)、電梯數(shù)量以及電梯的質(zhì)量。層數(shù)越高、戶型越多,電梯也應(yīng)略多幾部,一般講20層以上應(yīng)配備2—3部電梯,如少于2部電梯,則會影響出行的便捷度?！　∪⒁狻岸渭訅骸惫?yīng)自來水方式水壓是否夠。尤其是夏天用水高峰期,是否會有斷水時間。　　四要注意周邊地區(qū)的未來規(guī)劃前景。高層住宅的一大優(yōu)點是視野廣、景觀好、空氣新鮮,若未來樓前再建起幾座高樓,則要影響視線景觀?！　∥逡⒁鈽莾?nèi)的物業(yè)管理。由于高層住宅通道多,在安全保衛(wèi)上要特別注意。

  全部3個回答>