請問新房買賣雙方?jīng)]有交契稅用上稅嗎？

已有3個回答

• 159****7584

  買房子需要交契稅，按照《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條劃定：“契稅的納稅義務發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同確當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬合同性質憑證確當天?！币簿褪钦f，目前有關部門已明確說明契稅征收時間為辦理房產證時候。
  
  房屋契稅繳納辦理手續(xù)：
  
  1、如果購買的是新房，憑購房合同原件和復印件、發(fā)票或收據(jù)原件和復印件、身份證原件和復印件，就可以辦理契稅繳納手續(xù)。
  
  2、如果購買的是二手房，則須提供以下資料方可辦理契稅繳納手續(xù)：買賣雙方到房產交易中心窗口簽訂房屋轉移納稅申請書;房產評估報告原件和復印件;買賣雙方的身份證復印件;原房產證原件和復印件。

  查看全文↓ 2019-05-26 20:40:36
• 151****4906

  要的。
  
  1.買新房主要要交的稅如下：
  
  ①契稅
  
  別墅類房子要交4%的契稅，普通住房交1.5%，90平米以下的房子交1%。
  
  ②印花稅
  
  印花稅是一個很古老的稅種，買賣雙方各繳納房價款的0.05%。
  
  ③買賣手續(xù)費
  
  120平方米及以下的房子，要交納1000元的買賣手續(xù)費。120-5000平方米需交納3000元買賣手續(xù)費。5000平方米以上的房子買賣手續(xù)費為10000元。
  
  ④維修基金
  
  維修基金包括房屋設施的維修，如：下水道、外墻、屋頂?shù)取＞S修基金的交納金額是房款的2%。
  
  2.需要注意的是，以下情況才需要在買新房的時候交房產稅：
  
  ①房產稅屬于財產稅中的個別財產稅，其征稅對象只是房屋；
  
  ②征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋；
  
  ③區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于自用的按房產計稅余值征收，對于出租房屋按租金收入征稅。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-26 20:40:30
• 147****2776

  《中華人民共和國契稅暫行條例》
  第六條 有下列情形之一的，減征或者免征契稅：
  (一)國家機關、事業(yè)單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學、醫(yī)療、科研和軍事設施的，免征；
  (二)城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房的，免征；
  (三)因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，酌情準予減征或者免征；
  (四)財政部規(guī)定的其他減征、免征契稅的項目。
  居民之間買賣的房屋是要交契稅的。

  查看全文↓ 2019-05-26 20:40:23

相關問題

• 問 ??新房買賣雙方?jīng)]有交契稅用上稅嗎?
  答

  不知道您房子的具體數(shù)據(jù)，而且全國各地的稅費有差異（稅費收費標準以當?shù)囟悇站譃闇剩?，跟您說一下大概的費用，您的房子應該是商品房，在賣房的時候需繳納以下費用：營業(yè)稅：成交價的5.5% （房本或購房發(fā)票未滿5年）印花稅：0.05% 個人所得稅：成交價的1% 或購房差價的20%。 土地增值稅：1%（北京140平米以下的非普通住宅不交） 按照國家的規(guī)定，房子的營業(yè)稅、個人所得稅、土地出讓金都應由賣方交納，但是有很多賣方都直接把這些費用加到房價里，所以這些費用可以直接和買方商談或是給一個凈房價，就什么都不用管了。另外，如果您的房子的房產證還沒有辦好，要出售的話，首先要問開發(fā)商是否可以改底單，但是一般情況下開發(fā)商是不同意的。而且就是能改的話有些開發(fā)商也是需要費用的。具體事宜還要問您小區(qū)的開發(fā)商。**后一個建議，您的房子可以通過中介來幫您找客戶賣房，您可以報出一個您所想要的凈得價，其他費用就不用管了，等有客戶有意向買您的房子時，再和買方談過戶的具體事宜。因為房屋過戶的程序比較繁瑣，所以還是建議您向您當?shù)氐姆康禺a經(jīng)紀公司進行咨詢，我想您會得到一個具體滿意的答復。

  全部3個回答>
• 問 ??新房買賣雙方?jīng)]有交契稅用上稅嗎？買房子一定要交契稅嗎？
  答

  買房子需要交契稅，按照《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條劃定：“契稅的納稅義務發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同確當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬合同性質憑證確當天?！币簿褪钦f，目前有關部門已明確說明契稅征收時間為辦理房產證時候。房屋契稅繳納辦理手續(xù)：1、如果購買的是新房，憑購房合同原件和復印件、發(fā)票或收據(jù)原件和復印件、身份證原件和復印件，就可以辦理契稅繳納手續(xù)。2、如果購買的是二手房，則須提供以下資料方可辦理契稅繳納手續(xù)：買賣雙方到房產交易中心窗口簽訂房屋轉移納稅申請書;房產評估報告原件和復印件;買賣雙方的身份證復印件;原房產證原件和復印件。

  全部3個回答>
• 問 請問房子的買賣是否買賣雙方都要交契稅
  答

  買方繳納；契稅是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。

  全部3個回答>
• 問 契稅買賣雙方出嗎
  答

  契稅是買方的人出的，買二手房所繳納稅費如下：1.個人所得稅：1%賣方出（以家庭為單位唯一一套住宅滿五年免征）；2.契稅：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；買方出；3.營業(yè)稅：5.6%賣方出（滿兩年免征）；4.交易手續(xù)費：面積*6元買賣雙方一家一半；5.工本費:80元買方；

  全部3個回答>
• 問 ??二手房，契稅買賣雙方都要交嗎？
  答

  二手房買賣雙方都需要繳納的稅費：1、契稅(買方支付)①對個人購買家庭唯一住房面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅，面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅;②對個人購買家庭第二套改善性住房面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅;(北上廣深除外)2、營業(yè)稅(買方支付)個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅;個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。3、個稅(買方支付)核定征收方式：應納個人所得稅=計稅價格×1%(或1.5%、3%)。對于個人轉讓自用5年以上、并且是家庭唯一住宅，免征個人所得稅。4、印花稅(買賣雙方各0.05%)印花稅是針對合同或者具有合同性質的憑證，產權轉移書據(jù)，營業(yè)賬簿，權利、許可證照和經(jīng)財政部確定征稅的其他憑證所收的一類稅費。對于購房者而言，印花稅的稅率是0.05%，即購房者應納稅額為計稅價格×0.05%的數(shù)值，印花稅采取由納稅人自行繳納完稅的方式。對個人銷售或購買住房暫免征印花稅。二級轉移登記只收取買方0.05%的印花稅。

  全部3個回答>