?? 公積金貸款買房房產(chǎn)證上的名字一定要寫嗎？有人知道嗎？

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• 147****8826

  自己公積金貸款買房，房產(chǎn)證上是否寫別人的名字需要經(jīng)本人同意即可，但是一定要有本人名字。因為房產(chǎn)證上有自己名字才能證明自己購房，才能進行公積金貸款。
  
  公積金貸款條件：
  1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
  2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風險。
  3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
  4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
  5.公積金貸款期限**長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。

  查看全文↓ 2019-05-26 23:02:47
• 147****5545

  不一定的，可以是貸款人，也可以是其配偶，還可以是雙方共有

  查看全文↓ 2019-05-26 23:02:34
• 135****6843

  房產(chǎn)證上寫你夫妻兩個名或一個名都可以，只是，如果要用到兩個人的份額申請公積金貸款或公積金支取的，都要帶上結婚證及兩個人的身份證。辦理貸款的時候，雙方都要到場。

  查看全文↓ 2019-05-26 23:02:12
• 133****6368

  可以的。
  住房公積金具體貸款流程如下：
  借款人提出書面貸款申請并提交有關資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理后交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批；
  經(jīng)住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔保合同，辦理抵押登記、保險、公證等相關手續(xù)；
  貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發(fā)商在貸款銀行設立的售房款專用帳戶，或直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶；

  查看全文↓ 2019-05-26 23:01:55

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• 問 公積金貸款買房房產(chǎn)證上的名字一定要寫嗎？有人知道嗎？
  答

  可以添加別人的名字公積金貸款條件：1.具有合法有效的身份證件;2.繳存狀態(tài)正常，連續(xù)足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用;3.具有穩(wěn)定的收入和償還貸款的能力;4.具有合法有效的購買住房合同、協(xié)議或者房地產(chǎn)行政管理部門頒發(fā)的《房屋所有權證》;5.購買住房的，已經(jīng)支付不低于所購住房全部價款30%的首期付款;6.建造、翻建、大修住房的，能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費用30%的前期費用;7.建造、翻建住房的，具有規(guī)劃、土地管理部門批準的文件;8.大修住房的，具有規(guī)劃管理部門批準的文件;9.能夠提供管理中心認可的有效擔保;10.相關法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的其他條件。

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• 問 公積金貸款買房房產(chǎn)證上的名字一定要寫嗎
  答

  房產(chǎn)證上的名字是根據(jù)購房合同上的名字，公積金貸款的名字也是根據(jù)購房合同上的名字來定的。所以房產(chǎn)證上的名字和貸款上的名字是一致的。商品房住房公積金貸款需提供的材料（1）借款人及參貸人（共同還款人、擔保人）的居民身份證、戶口簿原件及復印件和共同還款承諾書； （2）婚姻狀況證明（已婚的提供結婚證復印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明）； （3）合法的商品房購房合同或協(xié)議； （4）借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明； （5）借款人已交付不低于30% 購房款的有效憑據(jù)； （6）有效的擔保證明； （7）辦理住房公積金貸款的期房樓盤，必須是由開發(fā)商與受委托銀行簽訂按揭協(xié)議的樓盤，借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續(xù)。 二手房公積金貸款應提供的材料 二手房辦理是以所購住房做抵押擔保，在提供上述資料基礎上須補充以下資料： （1）賣方身份證、戶口簿復印件； （2）房產(chǎn)證原件和復印件； （3）由公積金管理中心認可的評估機構出具的評估報告； （4）由公積金管理中心認可的中介機構與買賣雙方簽訂的三方協(xié)議； （5）由區(qū)級以上房產(chǎn)交易部門進行抵押登記。 辦理房產(chǎn)證需要什么材料（一）房屋購銷合同原件及補充合同原件。（二）商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。（三）房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。（若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。）（四）完稅憑證（契稅繳款書）（五）已婚的購房人：1、雙方身份證復印件（原則上需校驗原件）；2、婚姻證明復印件（帶原件校驗）；3、雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。（六）單身的購房人（必須本人到場，不可代辦）：1、身份證復印件（帶原件校驗）；2、戶口簿或戶籍證明復印件（帶原件校驗）；3、單身聲明具結書 購房者在本地則到民政局辦理。

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• 問 房產(chǎn)證上一定要寫配偶嗎
  答

  　辦理房產(chǎn)證只寫一人的名字，需要夫妻雙方的身份證戶口本?！　€人所有的房產(chǎn)辦理抵押登記時需要提供產(chǎn)權人夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、房屋所有權證、國有土地使用證、與抵押權人簽訂的房屋抵押合同及主債權合同，其中身份證、戶口本、結婚證及國有土地使用證復印一份。

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• 問 孩子讀書一定要父母房產(chǎn)證嗎？有人知道嗎？
  答

  是的，可以在爺爺?shù)膽艨谒诘厣蠈W，上當?shù)氐?***少有爸爸媽媽或爺爺奶奶的戶口所在地，要不就需要要上的**地的房產(chǎn)權證，否則就需要**集資費，

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• 問 ?? 房產(chǎn)證上一定要寫配偶嗎？誰能說說呢？
  答

  房產(chǎn)證**好是寫夫妻雙方的名字。。。因為這樣不會影響夫妻關系，并且心理也是很平衡的，如果只寫一方的名字，另一方肯定有情緒的，這樣會影響家庭和睦，會造成矛盾的。當然只寫一方的名字，同樣也是夫妻共有房產(chǎn)，這是婚姻法有規(guī)定的。

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