房產(chǎn)證上一定要寫(xiě)配偶嗎

已有5個(gè)回答

• 145****4583

  　辦理房產(chǎn)證只寫(xiě)一人的名字，需要夫妻雙方的身份證戶(hù)口本。
  　　個(gè)人所有的房產(chǎn)辦理抵押登記時(shí)需要提供產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證、房屋所有權(quán)證、國(guó)有土地使用證、與抵押權(quán)人簽訂的房屋抵押合同及主債權(quán)合同，其中身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證及國(guó)有土地使用證復(fù)印一份。

  查看全文↓ 2018-06-09 20:22:44
• 155****4558

  首先，房產(chǎn)證上的名字和有沒(méi)有結(jié)婚證是不沖突的兩件事；房產(chǎn)證是證明房屋所有權(quán)人的證件，結(jié)婚證是證明兩人夫妻關(guān)系的證件。
  但是，如果兩人未領(lǐng)取結(jié)婚證，產(chǎn)權(quán)證是兩個(gè)人的名字，無(wú)論婚否，需要對(duì)該房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行分割的時(shí)候，視為兩人的共同所有房產(chǎn)分割；分割比例視兩人就分割事項(xiàng)的主張協(xié)議解決，協(xié)議不成的，可向房產(chǎn)所在地的人民法院請(qǐng)求裁判分割。
  還有更復(fù)雜的情況，涉及房產(chǎn)證上兩人關(guān)系、婚前財(cái)產(chǎn)及婚后財(cái)產(chǎn)等問(wèn)題，不在此處細(xì)表。

  查看全文↓ 2018-06-09 20:22:33
• 156****8115

  房產(chǎn)證**好是寫(xiě)夫妻雙方的名字。。。
  因?yàn)檫@樣不會(huì)影響夫妻關(guān)系，并且心理也是很平衡的，如果只寫(xiě)一方的名字，另一方肯定有情緒的，這樣會(huì)影響家庭和睦，會(huì)造成矛盾的。
  當(dāng)然只寫(xiě)一方的名字，同樣也是夫妻共有房產(chǎn)，這是婚姻法有規(guī)定的。

  查看全文↓ 2018-06-09 20:22:12
• 146****0543

  可以的，不是夫妻，房產(chǎn)證也可以添加兩個(gè)人名字的。
  房產(chǎn)證上加名字及辦理費(fèi)用，主要分為三種情況：
  第一種情況：有房無(wú)貸
  辦理流程是：
  1、帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件。
  2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。
  3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。
  4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。
  第二種情況：有房有貸
  辦理流程是：
  1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)（具體事宜請(qǐng)咨詢(xún)各銀行）。
  2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業(yè)貸款），還需另外支付200元。
  3、其他步驟同“有房無(wú)貸”。
  第三種情況：如果還沒(méi)有結(jié)婚或者沒(méi)有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會(huì)復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I(mǎi)賣(mài)，需要交如下費(fèi)用。
  1、每平方米2.5元交易費(fèi)。
  2、不滿(mǎn)5年，5.5%的營(yíng)業(yè)稅加1%個(gè)調(diào)稅（時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止），滿(mǎn)5年則不需要。
  3、萬(wàn)分之5的印花稅。
  4、4本合同，每本約5元（各區(qū)交易中心不一樣）。
  5、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算，如果100萬(wàn)的房子記稅值就是50萬(wàn)。
  6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。
  房產(chǎn)證（PremisesPermit）購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。

  查看全文↓ 2018-06-09 20:22:02
• 142****0569

  沒(méi)有。正常情況下，產(chǎn)權(quán)證只要一個(gè)人就好了。此處要寫(xiě)夫妻雙方的名字要看是否為婚前財(cái)產(chǎn)。如雙方共同拿錢(qián)，但并沒(méi)領(lǐng)取結(jié)婚證書(shū)，此時(shí)可以要求寫(xiě)上雙方的名字，但是只可以寫(xiě)一個(gè)人的名字為產(chǎn)權(quán)人。另一個(gè)人為共有權(quán)人。用以證明此房為雙方共同財(cái)產(chǎn)。但如果雙方已結(jié)婚，無(wú)論產(chǎn)權(quán)證上是誰(shuí)的名字，房屋所有權(quán)都?xì)w夫妻雙方所有?；榍盎楹筘?cái)產(chǎn)的區(qū)分以結(jié)婚證發(fā)證日期為準(zhǔn)?？磦€(gè)人情況而定。有特殊要求或有人就是為了好看也有辦理兩個(gè)產(chǎn)權(quán)證的即一產(chǎn)權(quán)證一共有權(quán)證。

  查看全文↓ 2018-06-09 20:21:48

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ?? 房產(chǎn)證上一定要寫(xiě)配偶嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  房產(chǎn)證**好是寫(xiě)夫妻雙方的名字。。。因?yàn)檫@樣不會(huì)影響夫妻關(guān)系，并且心理也是很平衡的，如果只寫(xiě)一方的名字，另一方肯定有情緒的，這樣會(huì)影響家庭和睦，會(huì)造成矛盾的。當(dāng)然只寫(xiě)一方的名字，同樣也是夫妻共有房產(chǎn)，這是婚姻法有規(guī)定的。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證上一定要寫(xiě)配偶嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  1、可以，如果還沒(méi)有買(mǎi)房，就兩人先去公證處，辦理房產(chǎn)協(xié)議份額公證手續(xù)，明確你倆在該房產(chǎn)的權(quán)益份額，有了那個(gè)公證書(shū)，才能簽署你倆名字購(gòu)房合同。以后辦理下來(lái)房產(chǎn)證才會(huì)是你倆名字。這種辦理方法就是針對(duì)你倆這種情況。2只要有我說(shuō)的那個(gè)公證書(shū)，不需要有結(jié)婚證也可以在房產(chǎn)證上署名你倆名字。以后不管是婚前婚后，亦或是分手，你倆都是這房子共有人。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證上一定要寫(xiě)配偶嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  1、可以，如果還沒(méi)有買(mǎi)房，就兩人先去公證處，辦理房產(chǎn)協(xié)議份額公證手續(xù)，明確你倆在該房產(chǎn)的權(quán)益份額，有了那個(gè)公證書(shū)，才能簽署你倆名字購(gòu)房合同。以后辦理下來(lái)房產(chǎn)證才會(huì)是你倆名字。這種辦理方法就是針對(duì)你倆這種情況。2只要有我說(shuō)的那個(gè)公證書(shū)，不需要有結(jié)婚證也可以在房產(chǎn)證上署名你倆名字。以后不管是婚前婚后，亦或是分手，你倆都是這房子共有人。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 公積金貸款買(mǎi)房房產(chǎn)證上的名字一定要寫(xiě)嗎
  答

  房產(chǎn)證上的名字是根據(jù)購(gòu)房合同上的名字，公積金貸款的名字也是根據(jù)購(gòu)房合同上的名字來(lái)定的。所以房產(chǎn)證上的名字和貸款上的名字是一致的。商品房住房公積金貸款需提供的材料（1）借款人及參貸人（共同還款人、擔(dān)保人）的居民身份證、戶(hù)口簿原件及復(fù)印件和共同還款承諾書(shū)； （2）婚姻狀況證明（已婚的提供結(jié)婚證復(fù)印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明）； （3）合法的商品房購(gòu)房合同或協(xié)議； （4）借款人及參貸人所在單位提供的個(gè)人資信證明； （5）借款人已交付不低于30% 購(gòu)房款的有效憑據(jù)； （6）有效的擔(dān)保證明； （7）辦理住房公積金貸款的期房樓盤(pán)，必須是由開(kāi)發(fā)商與受委托銀行簽訂按揭協(xié)議的樓盤(pán)，借款人可通過(guò)按揭銀行辦理貸款手續(xù)。 二手房公積金貸款應(yīng)提供的材料 二手房辦理是以所購(gòu)住房做抵押擔(dān)保，在提供上述資料基礎(chǔ)上須補(bǔ)充以下資料： （1）賣(mài)方身份證、戶(hù)口簿復(fù)印件； （2）房產(chǎn)證原件和復(fù)印件； （3）由公積金管理中心認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告； （4）由公積金管理中心認(rèn)可的中介機(jī)構(gòu)與買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的三方協(xié)議； （5）由區(qū)級(jí)以上房產(chǎn)交易部門(mén)進(jìn)行抵押登記。 辦理房產(chǎn)證需要什么材料（一）房屋購(gòu)銷(xiāo)合同原件及補(bǔ)充合同原件。（二）商品房銷(xiāo)售統(tǒng)一發(fā)票原件。（三）房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶(hù)平面圖原件。（若房屋測(cè)繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫(xiě)麗水市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)，新格式只需提供房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶(hù)平面圖原件即可。）（四）完稅憑證（契稅繳款書(shū)）（五）已婚的購(gòu)房人：1、雙方身份證復(fù)印件（原則上需校驗(yàn)原件）；2、婚姻證明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）；3、雙方任何一方不能到場(chǎng)辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章。（六）單身的購(gòu)房人（必須本人到場(chǎng)，不可代辦）：1、身份證復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）；2、戶(hù)口簿或戶(hù)籍證明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）；3、單身聲明具結(jié)書(shū) 購(gòu)房者在本地則到民政局辦理。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 公積金貸款買(mǎi)房房產(chǎn)證上的名字一定要寫(xiě)嗎？有人知道嗎？
  答

  可以添加別人的名字公積金貸款條件：1.具有合法有效的身份證件;2.繳存狀態(tài)正常，連續(xù)足額繳存公積金6個(gè)月(含)以上和良好信用;3.具有穩(wěn)定的收入和償還貸款的能力;4.具有合法有效的購(gòu)買(mǎi)住房合同、協(xié)議或者房地產(chǎn)行政管理部門(mén)頒發(fā)的《房屋所有權(quán)證》;5.購(gòu)買(mǎi)住房的，已經(jīng)支付不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的首期付款;6.建造、翻建、大修住房的，能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費(fèi)用30%的前期費(fèi)用;7.建造、翻建住房的，具有規(guī)劃、土地管理部門(mén)批準(zhǔn)的文件;8.大修住房的，具有規(guī)劃管理部門(mén)批準(zhǔn)的文件;9.能夠提供管理中心認(rèn)可的有效擔(dān)保;10.相關(guān)法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的其他條件。

  全部3個(gè)回答>