房產(chǎn)證上一定要寫配偶嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？

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• 157****6272

  1、可以，如果還沒(méi)有買房，就兩人先去公證處，辦理房產(chǎn)協(xié)議份額公證手續(xù)，明確你倆在該房產(chǎn)的權(quán)益份額，有了那個(gè)公證書，才能簽署你倆名字購(gòu)房合同。以后辦理下來(lái)房產(chǎn)證才會(huì)是你倆名字。這種辦理方法就是針對(duì)你倆這種情況。2只要有我說(shuō)的那個(gè)公證書，不需要有結(jié)婚證也可以在房產(chǎn)證上署名你倆名字。以后不管是婚前婚后，亦或是分手，你倆都是這房子共有人。
  

  查看全文↓ 2019-05-17 09:24:52
• 152****3370

  不一定啊
  辦房產(chǎn)證流程
  首先，購(gòu)房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說(shuō)的五證是否完備。
  第二，買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
  第三，買賣雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
  第四，辦理完買賣過(guò)戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。
  第五，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2019-05-17 09:24:48
• 133****7901

  沒(méi)這規(guī)定，婚前買的寫自己名字肯定是沒(méi)問(wèn)題。婚后如果想要追加另一方名字也是可以追加的，但是如果婚姻出現(xiàn)狀況就要按上面標(biāo)的份額分割房產(chǎn)給另一方。
  沒(méi)有規(guī)定必須寫夫妻兩人的名字。但是如果房產(chǎn)是婚后買的那樣就算寫一個(gè)人的名字也是夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。
  如果是一方父母贈(zèng)予，打算贈(zèng)送給自己子女必須書面說(shuō)明是贈(zèng)與自己子女的，這樣即使是婚內(nèi)得到了贈(zèng)與也是個(gè)人財(cái)產(chǎn)。不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

  查看全文↓ 2019-05-17 09:24:44

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ?? 房產(chǎn)證上一定要寫配偶嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  房產(chǎn)證**好是寫夫妻雙方的名字。。。因?yàn)檫@樣不會(huì)影響夫妻關(guān)系，并且心理也是很平衡的，如果只寫一方的名字，另一方肯定有情緒的，這樣會(huì)影響家庭和睦，會(huì)造成矛盾的。當(dāng)然只寫一方的名字，同樣也是夫妻共有房產(chǎn)，這是婚姻法有規(guī)定的。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證上一定要寫配偶嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  1、可以，如果還沒(méi)有買房，就兩人先去公證處，辦理房產(chǎn)協(xié)議份額公證手續(xù)，明確你倆在該房產(chǎn)的權(quán)益份額，有了那個(gè)公證書，才能簽署你倆名字購(gòu)房合同。以后辦理下來(lái)房產(chǎn)證才會(huì)是你倆名字。這種辦理方法就是針對(duì)你倆這種情況。2只要有我說(shuō)的那個(gè)公證書，不需要有結(jié)婚證也可以在房產(chǎn)證上署名你倆名字。以后不管是婚前婚后，亦或是分手，你倆都是這房子共有人。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證上一定要寫配偶嗎
  答

  　辦理房產(chǎn)證只寫一人的名字，需要夫妻雙方的身份證戶口本?！　€(gè)人所有的房產(chǎn)辦理抵押登記時(shí)需要提供產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、房屋所有權(quán)證、國(guó)有土地使用證、與抵押權(quán)人簽訂的房屋抵押合同及主債權(quán)合同，其中身份證、戶口本、結(jié)婚證及國(guó)有土地使用證復(fù)印一份。

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• 問(wèn) 公積金貸款買房房產(chǎn)證上的名字一定要寫嗎
  答

  房產(chǎn)證上的名字是根據(jù)購(gòu)房合同上的名字，公積金貸款的名字也是根據(jù)購(gòu)房合同上的名字來(lái)定的。所以房產(chǎn)證上的名字和貸款上的名字是一致的。商品房住房公積金貸款需提供的材料（1）借款人及參貸人（共同還款人、擔(dān)保人）的居民身份證、戶口簿原件及復(fù)印件和共同還款承諾書； （2）婚姻狀況證明（已婚的提供結(jié)婚證復(fù)印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明）； （3）合法的商品房購(gòu)房合同或協(xié)議； （4）借款人及參貸人所在單位提供的個(gè)人資信證明； （5）借款人已交付不低于30% 購(gòu)房款的有效憑據(jù)； （6）有效的擔(dān)保證明； （7）辦理住房公積金貸款的期房樓盤，必須是由開發(fā)商與受委托銀行簽訂按揭協(xié)議的樓盤，借款人可通過(guò)按揭銀行辦理貸款手續(xù)。 二手房公積金貸款應(yīng)提供的材料 二手房辦理是以所購(gòu)住房做抵押擔(dān)保，在提供上述資料基礎(chǔ)上須補(bǔ)充以下資料： （1）賣方身份證、戶口簿復(fù)印件； （2）房產(chǎn)證原件和復(fù)印件； （3）由公積金管理中心認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告； （4）由公積金管理中心認(rèn)可的中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方簽訂的三方協(xié)議； （5）由區(qū)級(jí)以上房產(chǎn)交易部門進(jìn)行抵押登記。 辦理房產(chǎn)證需要什么材料（一）房屋購(gòu)銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。（二）商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。（三）房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。（若房屋測(cè)繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫麗水市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。）（四）完稅憑證（契稅繳款書）（五）已婚的購(gòu)房人：1、雙方身份證復(fù)印件（原則上需校驗(yàn)原件）；2、婚姻證明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）；3、雙方任何一方不能到場(chǎng)辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章。（六）單身的購(gòu)房人（必須本人到場(chǎng)，不可代辦）：1、身份證復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）；2、戶口簿或戶籍證明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）；3、單身聲明具結(jié)書 購(gòu)房者在本地則到民政局辦理。

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• 問(wèn) ??遷戶口一定要房產(chǎn)證嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)看？
  答

  遷戶口需要房產(chǎn)證原件（留存復(fù)印件）。遷戶口所需材料：1、有合法固定住所類居民。遷移申報(bào)材料：遷移戶口申請(qǐng)；接收單位證明；擬遷移戶口人員戶籍證明及戶成員關(guān)系證明或公證書；申請(qǐng)人和擬遷移戶口人員的身份證或戶口本原件（留存復(fù)印件）；房產(chǎn)證原件（留存復(fù)印件）。2、有相對(duì)穩(wěn)定的職業(yè)或生活來(lái)源類。（1）屬工作調(diào)動(dòng)、招工、招干入戶的：工作調(diào)動(dòng)介紹信或錄（聘）用通知（或報(bào)到介紹信）；調(diào)動(dòng)人員登記表或錄（聘）用人員審批表；錄（聘）用人員身份證或戶口簿復(fù)印件；為被企業(yè)錄（聘）用人員辦理社會(huì)保險(xiǎn)的相關(guān)憑證。（2）屬軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部及復(fù)員退伍軍人人戶的：軍轉(zhuǎn)干部或復(fù)退軍人安置部門介紹信；隨遷軍轉(zhuǎn)干部家屬安置通知書。（3）屬大中專（含技校）畢業(yè)生就業(yè)入戶：與用人單位簽訂的就業(yè)協(xié)議書；普通高等（中專、技校）**畢業(yè)證書；全國(guó)普通高等**畢業(yè)生就業(yè)報(bào)到證；戶口遷移證。（4）屬投資興辦實(shí)業(yè)的人員入戶：投資人遷移戶口申請(qǐng)；接收單位證明；《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》副本；《中華人民共和國(guó)通用完稅證》；擬遷移人員的戶籍證明和戶成員關(guān)系證明或公證書；擬遷移人員的身份證或戶口本復(fù)印件。

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