板樓比塔樓貴多少? 什么是板樓和塔樓？具體有什么區(qū)別？

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• 136****7485

  相差1千的話，有點(diǎn)高。板樓與塔樓是兩種不同的建筑形態(tài)，挺拔的塔樓與平緩的板樓各具特色。
  板樓四大優(yōu)點(diǎn)
  1.南北通透，便于采光通風(fēng)
  板式住宅多是正南北方向，進(jìn)深在15米左右，南北通透，便于采光與通風(fēng)，而且戶型方正，平面布局合理，各功能空間尺度適宜。通常而言，由于板樓的面寬充裕，因而戶型設(shè)計(jì)更容易出精品。
  2.板樓均好性強(qiáng)
  眼下一梯兩戶的小板樓非常受寵，正是因?yàn)檎麠澃鍢侵懈魈讘粜偷膬?yōu)劣差距很小，均有若干套朝北的戶型難于處理。板樓由于住戶不多，居家生活也比較清靜。
  3.管理成本不高
  通常而言，板樓的管理成本普遍較塔樓低廉，多層板式住宅可以不設(shè)電梯，不設(shè)變頻供水系統(tǒng)，包括外墻粉刷在內(nèi)的日常維護(hù)費(fèi)用當(dāng)然要比塔樓便宜得多。
  4.住戶使用率很高
  板樓戶型的使用率通常高達(dá)90%以上，而塔樓戶型的使用率通常僅為75%，因?yàn)樗莾?nèi)的電梯井、候梯廳、變配電機(jī)房等都將作為公共面積攤到每個(gè)業(yè)主的頭上。同樣是購買建筑面積100平方米的住房，板樓戶型的使用面積往往高出塔樓住戶約10平方米。
  板樓的兩項(xiàng)缺點(diǎn)

  查看全文↓ 2019-05-27 17:09:30
• 148****8568

  塔樓是對(duì)不同建筑結(jié)構(gòu)的構(gòu)筑物的稱呼， 塔樓一般是指高層建筑。
  塔樓的平面圖特點(diǎn)
  若干戶，一般多于四五戶共同圍繞或者環(huán)繞一組公共豎向交通形成的樓房平面，平面的長度和寬度大致相同，這種樓房的高度從12層以上到35層，超過35層是超高層，塔樓一般是一梯四戶到一梯12戶。
  塔樓的四大優(yōu)勢
  1.節(jié)約土地資源，房價(jià)較低。 由于塔樓社區(qū)的建筑密度較高，因而可以節(jié)約寶貴的土地資源，有效降低每平方米的房價(jià)，讓更多的人安居。
  2.空間結(jié)構(gòu)靈活，宜于改造。
  塔樓多采用大框架結(jié)構(gòu)，除少數(shù)承重梁之外，戶內(nèi)分隔墻基本都可以拆改，某些塔樓甚至可以將整層樓面打通，靈活分割戶型。
  3.結(jié)構(gòu)強(qiáng)度高，抗震性好。
  高聳的塔樓由于采用了框架結(jié)構(gòu)，現(xiàn)場澆筑樓板，因而其結(jié)構(gòu)強(qiáng)度比板樓高，抗震性與安全性很好。

  查看全文↓ 2019-05-27 17:09:27
• 152****6593

  現(xiàn)在去買房**常見的就是板樓、塔樓和板塔結(jié)合這三種建筑形態(tài)。很多人都搞不清楚這三者間的區(qū)別，購房時(shí)應(yīng)該如何選擇呢？
  
  
  
  
  板樓和塔樓有什么區(qū)別？
  板樓結(jié)構(gòu)一般戶型通透；而塔樓是圍繞一個(gè)中心點(diǎn)，在一層內(nèi)分布多戶獨(dú)立住房的戶型。板樓的戶型應(yīng)該是南向面寬大，而進(jìn)深短，南北通透的格局，而塔樓因?yàn)槭菄@電梯區(qū)建造的，在通風(fēng)采光上會(huì)有所犧牲。板樓一般建筑層數(shù)不會(huì)超過12層，樓體呈長度大于寬度的形式；而塔樓則為高層、超高層建筑，樓體長度和寬度相似。
  
  
  
  板樓的優(yōu)勢
  1、南北通透，便于采光通風(fēng)。
  
  板式住宅多是正南北方向，進(jìn)深在15米左右，南北通透，便于采光與通風(fēng)，而且戶型方正：平面布局合理，各功能空間尺度適宜。通常而言，由于板樓的面積充裕，因而戶型設(shè)計(jì)更容易出精品。
  
  2、板樓均好性強(qiáng)。
  
  眼下一梯兩戶的小板樓非常受寵，正是因?yàn)檎麠澃鍢侵懈魈讘粜偷膬?yōu)劣差距很小。板樓由于住戶不多，居家生活也比較清靜。
  
  3、管理成本不高。
  
  通常而言，板樓的管理成本普遍較塔樓低廉，除一些配套設(shè)施要求較少外，僅外墻粉刷的日常維護(hù)費(fèi)用就要比塔樓便宜得多。
  
  4、面積使用率很高。
  
  板樓戶型的使用率通常高于塔樓戶型。因?yàn)樗莾?nèi)的電梯井、候梯廳、變配電機(jī)房等公共設(shè)施面積較大，都將攤到每個(gè)業(yè)主身上。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-27 17:09:22

相關(guān)問題

• 問 同樣大小的板樓比塔樓貴多少? 什么是板樓和塔樓？具體有什么區(qū)別？
  答

  塔樓和板樓的區(qū)別主要體現(xiàn)在居住密度、戶型設(shè)計(jì)、空間規(guī)劃上。就目前的市場來看，塔樓和板樓主要的區(qū)別是房價(jià)，板樓房價(jià)普遍高于塔樓。板樓的優(yōu)勢是通風(fēng)、采光好，一個(gè)樓盤項(xiàng)目的戶型差距不大，人口居住密度低，套內(nèi)建筑面積使用率高；劣勢是房價(jià)比塔樓高，戶型重塑性低等。相對(duì)比之下，塔樓具有房價(jià)較低，戶型重塑性高的優(yōu)勢，具有人口居住密度高，套內(nèi)建筑面積使用率不高的劣勢。板樓是指由多個(gè)住宅單元組合而成，每單元均設(shè)有樓梯或電梯的住宅；塔樓主要是指以共用樓梯、電梯為核心布置多套住房的高層住宅。實(shí)際上，塔樓、板樓不是專業(yè)名詞，而是大家在生活中對(duì)特點(diǎn)相同的房屋的通俗稱呼。買新房 選塔樓還是板樓？一、板樓的優(yōu)劣勢是什么？板樓優(yōu)勢是？1）通風(fēng)采光好板樓分為東西向板樓和南北向板樓，一般南北通透或東西通透，便于采光與通風(fēng)，且戶型比較方正。通常而言，由于板樓的面寬充裕，因而戶型設(shè)計(jì)更容易出精品。2）板樓房源差距不大板樓里的房子，由于一梯戶數(shù)較少，通常為一梯2戶或一梯4戶。開發(fā)商在設(shè)計(jì)戶型時(shí)，樓上樓下、左鄰右舍的戶型差別不會(huì)很大，差異性小，大家在選擇上，不會(huì)出現(xiàn)太大的落差。

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• 問 ??板樓和塔樓哪個(gè)安全？什么是板樓和塔樓？具體有什么區(qū)別？
  答

  **主要的區(qū)別在于塔樓較高，板樓較矮。板樓與塔樓是兩種不同的建筑形態(tài)，塔樓較高，一般都在12層以上，平面的長度和寬度大致相同，建筑顯得“細(xì)長”。板樓較矮，一般建筑層數(shù)不會(huì)超過12層，平面上看長度明顯大于寬度。板樓有兩種類型，一種是長走廊式的，各住戶靠長走廊連在一起；第二種是單元式拼接，若干個(gè)單元連在一起就拼成一個(gè)板樓。板樓**大的優(yōu)勢是戶型規(guī)矩、互視小、通風(fēng)、日照良好。

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• 問 ??板樓 塔樓 哪個(gè)好？什么是板樓和塔樓？具體有什么區(qū)別？
  答

  塔樓定塔樓是對(duì)不同建筑結(jié)構(gòu)的構(gòu)筑物的稱呼， 塔樓一般是指高層建筑。塔樓的平面圖特點(diǎn)若干戶，一般多于四五戶共同圍繞或者環(huán)繞一組公共豎向交通形成的樓房平面，平面的長度和寬度大致相同，這種樓房的高度從12層以上到35層，超過35層是超高層，塔樓一般是一梯四戶到一梯12戶。塔樓的四大優(yōu)勢1.節(jié)約土地資源，房價(jià)較低。 由于塔樓社區(qū)的建筑密度較高，因而可以節(jié)約寶貴的土地資源，有效降低每平方米的房價(jià)，讓更多的人安居。2.空間結(jié)構(gòu)靈活，宜于改造。塔樓多采用大框架結(jié)構(gòu)，除少數(shù)承重梁之外，戶內(nèi)分隔墻基本都可以拆改，某些塔樓甚至可以將整層樓面打通，靈活分割戶型。3.結(jié)構(gòu)強(qiáng)度高，抗震性好。高聳的塔樓由于采用了框架結(jié)構(gòu)，現(xiàn)場澆筑樓板，因而其結(jié)構(gòu)強(qiáng)度比板樓高，抗震性與安全性很好。4.居高望遠(yuǎn)，視野開闊。塔樓住戶可盡覽都市美景，相信低層板樓的住房是無法領(lǐng)略這一份心曠神怡的感受的。塔樓的兩項(xiàng)缺點(diǎn)1.均好性差，居住密度高。塔樓每層的住戶多為6戶以上，甚至高達(dá)12戶，數(shù)百戶人家擠在一棟大塔樓里，居住環(huán)境當(dāng)然不如板樓優(yōu)越。而且，塔樓每層都有部分住戶的采光、通風(fēng)、景觀等條件比較落后，且不可改變。2.使用率不高，存在灰色空間。塔樓戶型的使用率普遍低于板樓10個(gè)百分點(diǎn)左右，而且戶型內(nèi)部的廚房、餐廳與洗手間往往不可直接采光、通風(fēng)，這樣的地方被稱為“灰色空間”。板樓的定義：板樓是對(duì)建筑結(jié)構(gòu)的構(gòu)筑物的稱呼，板樓一般建筑層數(shù)不會(huì)超過12層。 板樓的平面圖上，長度明顯大于寬度，板樓有兩種類型，一種是長走廊式的，各住戶靠長走廊連在一起；第二種是單元式拼接，若干個(gè)單元連在一起就拼成一個(gè)板樓。高品質(zhì)的板樓人部采用板式結(jié)構(gòu)，讓電梯與樓道位于后立面，將朝陽面讓位于居室。比較典型的是一梯兩戶式設(shè)計(jì)，南北朝向時(shí)，位于前面的客廳、主臥等有充足的朝陽面；東西朝向時(shí)，前后居室各有半天的朝陽面。在房型的組織上，盡量有利于風(fēng)的直線流動(dòng)，常?？諝庑迈r。同時(shí)還強(qiáng)調(diào)戶與戶的獨(dú)立性，避免因凹凸過多、戶與戶之間窗戶過近而導(dǎo)致互視，很好地保證了私密性。板樓的品質(zhì)：（1）控制面寬和進(jìn)深的比例。板樓的發(fā)展在經(jīng)歷了八十年代長板樓之后，近年逐步過渡到舒適度較高的純板樓。前者因電梯少而隔幾層設(shè)置長通道有顯而易見弊端，后者則是一梯兩戶，并保證一定的面寬，使日照充分，同時(shí)將各種功能區(qū)配置得更完善。隨著住宅的發(fā)展，一種只有兩三個(gè)門洞的短板樓也開始出現(xiàn)，它不僅保持了純板樓的優(yōu)勢，還克服了園林規(guī)劃單調(diào)、布局呈兵營式排列等弊端，并在樓體上增加了開槽，形成明衛(wèi)生間、明餐廳，有效地提高了舒適度。因此，要盡可能選擇進(jìn)深短、面寬寬的戶型。一般來說，低層板數(shù)進(jìn)深控制在14米以內(nèi)，高層板樓進(jìn)深則在18米以內(nèi)，有些超過20米的戶型。如果不是靠板樓兩側(cè)在面采光，盡量慎選，因?yàn)檫^大的進(jìn)深會(huì)使戶內(nèi)灰色空間增多，影響居住的舒適度。面寬則根據(jù)戶型大小而定，通常板樓戶型多在二居室以上，二居室面寬在6米至8米，三居室面寬在10米至13米，四居室面寬在12米至15米。（2）注意臥室和客廳的日照。設(shè)計(jì)上要著重考慮把房間和輔助房間的位置擺放嚴(yán)格區(qū)分、不錯(cuò)雜分面，要?jiǎng)屿o分開，這一點(diǎn)是板樓的優(yōu)勢。在戶型間隔上，開門是廳或玄關(guān)，餐廳和廚房相鄰并置于背陽面。起居室和主臥室置于朝陽面。走廊盡頭是主臥室。在朝向上，正南正北的戶型布局一般是“二居室，主臥室和起居室朝南，或兩個(gè)臥室朝南，起居室朝北；三居室，主臥室、一個(gè)次臥室或書房和起居室朝南，或主臥室和起居室朝南，另兩個(gè)次臥室朝北，或三個(gè)臥室朝南，起居室朝北；四居室，三個(gè)臥室和起居室朝南，或兩個(gè)臥室和起居室朝南，或三個(gè)臥室朝南，起居室朝北。作為東西朝向的板樓，則以東側(cè)為主要朝向，其他而已規(guī)律與南北朝向相同。板樓**大的優(yōu)勢是戶型規(guī)矩、互視小、通風(fēng)、日照良好，因此盡量選擇直板樓，對(duì)于U形和Z形板樓要根據(jù)日照和互視狀況慎重考慮。但是，戶型種類少也是板樓的劣勢。板樓四大優(yōu)點(diǎn)1.南北通透，便于采光通風(fēng)板式住宅多是正南北方向，進(jìn)深在15米左右，南北通透，便于采光與通風(fēng)，而且戶型方正，平面布局合理，各功能空間尺度適宜。通常而言，由于板樓的面寬充裕，因而戶型設(shè)計(jì)更容易出精品。2.板樓均好性強(qiáng)眼下一梯兩戶的小板樓非常受寵，正是因?yàn)檎麠澃鍢侵懈魈讘粜偷膬?yōu)劣差距很小，均有若干套朝北的戶型難于處理。板樓由于住戶不多，居家生活也比較清靜。3.管理成本不高通常而言，板樓的管理成本普遍較塔樓低廉，多層板式住宅可以不設(shè)電梯，不設(shè)變頻供水系統(tǒng)，包括外墻粉刷在內(nèi)的日常維護(hù)費(fèi)用當(dāng)然要比塔樓便宜得多。4.住戶使用率很高板樓戶型的使用率通常高達(dá)90%以上，而塔樓戶型的使用率通常僅為75%，因?yàn)樗莾?nèi)的電梯井、候梯廳、變配電機(jī)房等都將作為公共面積攤到每個(gè)業(yè)主的頭上。同樣是購買建筑面積100平方米的住房，板樓戶型的使用面積往往高出塔樓住戶約10平方米。

  全部4個(gè)回答>
• 問 板樓比塔樓貴多少? 板樓和塔樓哪個(gè)好
  答

  板樓與塔樓是兩種不同的建筑形態(tài)，挺拔的塔樓與平緩的板樓各具特色，開發(fā)商當(dāng)然是自賣自夸，而購房人卻一時(shí)之間拿不準(zhǔn)了主意，究竟哪種產(chǎn)品更適合自己呢？看來，真得細(xì)細(xì)考慮一下。板樓四大優(yōu)點(diǎn)1.南北通透，便于采光通風(fēng)板式住宅多是正南北方向，進(jìn)深在15米左右，南北通透，便于采光與通風(fēng)，而且戶型方正，平面布局合理，各功能空間尺度適宜。通常而言，由于板樓的面寬充裕，因而戶型設(shè)計(jì)更容易出精品。2.板樓均好性強(qiáng)眼下一梯兩戶的小板樓非常受寵，正是因?yàn)檎麠澃鍢侵懈魈讘粜偷膬?yōu)劣差距很小，均有若干套朝北的戶型難于處理。板樓由于住戶不多，居家生活也比較清靜。3.管理成本不高通常而言，板樓的管理成本普遍較塔樓低廉，多層板式住宅可以不設(shè)電梯，不設(shè)變頻供水系統(tǒng)，包括外墻粉刷在內(nèi)的日常維護(hù)費(fèi)用當(dāng)然要比塔樓便宜得多。4.住戶使用率很高

  全部3個(gè)回答>
• 問 同樣大小的板樓比塔樓貴多少? 什么是板樓和塔樓？為什么塔樓公攤比板樓大
  答

  塔樓和板樓的區(qū)別主要體現(xiàn)在居住密度、戶型設(shè)計(jì)、空間規(guī)劃上。就目前的市場來看，塔樓和板樓主要的區(qū)別是房價(jià)，板樓房價(jià)普遍高于塔樓。板樓的優(yōu)勢是通風(fēng)、采光好，一個(gè)樓盤項(xiàng)目的戶型差距不大，人口居住密度低，套內(nèi)建筑面積使用率高；劣勢是房價(jià)比塔樓高，戶型重塑性低等。相對(duì)比之下，塔樓具有房價(jià)較低，戶型重塑性高的優(yōu)勢，具有人口居住密度高，套內(nèi)建筑面積使用率不高的劣勢。板樓是指由多個(gè)住宅單元組合而成，每單元均設(shè)有樓梯或電梯的住宅；塔樓主要是指以共用樓梯、電梯為核心布置多套住房的高層住宅。實(shí)際上，塔樓、板樓不是專業(yè)名詞，而是大家在生活中對(duì)特點(diǎn)相同的房屋的通俗稱呼。買新房 選塔樓還是板樓？一、板樓的優(yōu)劣勢是什么？板樓優(yōu)勢是？1）通風(fēng)采光好板樓分為東西向板樓和南北向板樓，一般南北通透或東西通透，便于采光與通風(fēng)，且戶型比較方正。通常而言，由于板樓的面寬充裕，因而戶型設(shè)計(jì)更容易出精品。

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