買學(xué)區(qū)房要注意什么？學(xué)區(qū)房真的重要嗎？

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• 138****5732

  對(duì)于學(xué)區(qū)房的執(zhí)念不是父母還真無法體會(huì)，買它要靠搶，還得忍受天價(jià)！但是，即使花了天價(jià)去買它，有時(shí)還會(huì)遇到山寨房源，對(duì)于購(gòu)買學(xué)區(qū)房事宜請(qǐng)看這里。
  
  問題一、學(xué)區(qū)房≠ 學(xué)位房
  
  學(xué)區(qū)房主要是對(duì)學(xué)生**時(shí)間有要求，有些房源買的時(shí)候有學(xué)位，但轉(zhuǎn)年可能因?yàn)槠瑓^(qū)調(diào)整，失去對(duì)口入學(xué)資格。這樣的話，家長(zhǎng)提前買好學(xué)區(qū)房，也未必可以進(jìn)入心儀的**。
  
  學(xué)位房，買房就送學(xué)位，但學(xué)位可能有固定的年限，家長(zhǎng)需要確認(rèn)好這一點(diǎn)再入手，一般來說遲一點(diǎn)購(gòu)置對(duì)學(xué)生更有利。前提是開發(fā)商確保學(xué)區(qū)房能夠按時(shí)交付，或不會(huì)延遲很久，否則會(huì)影響入學(xué)。
  
  問題二、新房帶學(xué)位具體怎么回事？
  
  如今開發(fā)商在樓盤銷售前，就會(huì)考慮為樓盤配置教育資源，那家長(zhǎng)們要注意開發(fā)商和名校之間的合作方式。
  
  對(duì)于開發(fā)商與名校達(dá)成協(xié)議”形式，贈(zèng)送的學(xué)位，可能只面向部分業(yè)主，就是說贈(zèng)送學(xué)位是和房源條件掛鉤的，比如房源面積、房?jī)r(jià)總額、購(gòu)買時(shí)間等。所以家長(zhǎng)們一定要咨詢清楚，并在買房協(xié)議中體現(xiàn)贈(zèng)送學(xué)位的事項(xiàng)。
  
  1、開發(fā)商與名校達(dá)成協(xié)議
  
  樓盤建在名校附近，開發(fā)商整合資源，以出資建樓等合作形式，與名校達(dá)成協(xié)議，保證業(yè)主的孩子擁有入學(xué)名額。
  
  2、開發(fā)商引入名校
  
  開發(fā)商引入名校，建立當(dāng)?shù)胤中^(qū)。開發(fā)商出地出資建校舍、購(gòu)買設(shè)備，負(fù)責(zé)硬件設(shè)施的維護(hù)管理。名校出品牌、出師資，負(fù)責(zé)日常教育教學(xué)管理。
  
  3、開發(fā)商與名校合辦
  
  名校與開發(fā)商合作建分校，業(yè)主子女往往可免收贊助費(fèi)。
  
  問題三、二手房的學(xué)區(qū)、學(xué)位有何注意事項(xiàng)？
  
  二手房的房源都有對(duì)應(yīng)的學(xué)區(qū)，每個(gè)家庭的孩子都可以在學(xué)區(qū)范圍內(nèi)的**就讀，只是不能保證自己的房子一定能對(duì)口到“目標(biāo)**”（重點(diǎn)**）。所以**有價(jià)值的學(xué)區(qū)房是能夠獲得重點(diǎn)**就讀名額的房源。
  
  另外，“近”名校的學(xué)區(qū)房并不完全等同于“進(jìn)”名校，該小區(qū)可能因?yàn)閯澠秩肫渌麑W(xué)區(qū)，甚至一個(gè)小區(qū)不同的樓棟也會(huì)被分到不同的學(xué)區(qū)中，家長(zhǎng)們事先一定要了解清楚。
  
  二手學(xué)區(qū)房還需要注意一個(gè)非常重要的問題，就是房源的戶口和學(xué)位是否已被使用過。學(xué)位對(duì)戶口的要求是，學(xué)生戶口、房管證（房屋產(chǎn)權(quán)證、購(gòu)房正式合同）和實(shí)際居住地址三對(duì)口，所以孩子的戶口同家長(zhǎng)的戶口需要一起遷入。
  
  如果戶口已經(jīng)被使用，則需要前業(yè)主及時(shí)遷出，以方便自己戶口盡快遷入后子女獲得入學(xué)資格。對(duì)此，買賣雙方**好約定戶口遷定的時(shí)間及違約責(zé)任，因?yàn)橹攸c(diǎn)**對(duì)于孩子的戶籍時(shí)間是有規(guī)定的，如果不盡快遷入，等到了上學(xué)的年齡，很有可能就會(huì)因?yàn)槌Ｗ∧晗薏蛔愣痪芙^。

  查看全文↓ 2019-05-27 20:51:03
• 158****7960

  購(gòu)買學(xué)區(qū)房需要注意哪些事項(xiàng)?
  (1)確認(rèn)所購(gòu)房屋是否屬于入讀**的學(xué)區(qū)，有時(shí)候所購(gòu)房屋雖然距離**僅一墻之隔，但不一定是“學(xué)區(qū)房”。
  不能輕信賣方或者中介關(guān)于“學(xué)區(qū)房”的口頭承諾，也不能僅憑距離遠(yuǎn)近就判斷其是否屬于“學(xué)區(qū)房”，**好實(shí)地考察一番，親自咨詢一下將要入讀的****靠譜。
  (2)了解所購(gòu)買的“學(xué)區(qū)房”落戶時(shí)間是否符合入讀**的要求。
  家長(zhǎng)們有必要在購(gòu)房之前到將要入讀的**詳細(xì)詢問落戶的年限、入學(xué)的年限、同一套房的名額標(biāo)準(zhǔn)等問題，確定自己的購(gòu)房條件和**入學(xué)要求相吻合，此外還要咨詢**有沒有充足的名額可以讓孩子入學(xué)等，確保買的安心、住的放心。
  (3)一定要對(duì)所購(gòu)房屋的戶口遷入遷出問題高度重視?！皩W(xué)區(qū)房”不同于一般的房屋，如果孩子戶口無法遷入，那么孩子的名校夢(mèng)，只能去夢(mèng)中實(shí)現(xiàn)了。
  (4)將賣方對(duì)“學(xué)區(qū)房”的承諾寫進(jìn)合同里去，并約定好違約責(zé)任。(口說無憑，寫進(jìn)合同里也算有個(gè)保障)
  (5)**后，房屋主要還是用來居住的，所購(gòu)房屋的質(zhì)量、周邊環(huán)境、交通便利程度等因素同樣重要，切勿一味追求“學(xué)區(qū)房”而因小失大。
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  查看全文↓ 2019-05-27 20:50:47
• 136****1893

  1，不是買了房就能上名校
  　　選定學(xué)區(qū)房，就需要盡快過戶。但是在房產(chǎn)交易中，產(chǎn)權(quán)過戶與戶口遷移并不是同時(shí)進(jìn)行的。一般情況下，先辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，再辦理戶口遷移手續(xù)，而且必須是原有戶口全部遷出之后，才能辦理新戶口的遷入手續(xù)。學(xué)區(qū)房的對(duì)口區(qū)域中，對(duì)于此類情況，買方應(yīng)在合同中書面約定戶口遷移的時(shí)間及違約責(zé)任。
  購(gòu)買學(xué)區(qū)房應(yīng)該注意的問題
  2，學(xué)區(qū)劃分并非一成不變，就進(jìn)≠**近
  　　孩子能不能順利地上重點(diǎn)**，首先要了解學(xué)區(qū)的劃分，學(xué)區(qū)房的界定，并非是離**近的就是。有些房屋雖然與重點(diǎn)**僅一墻之隔，但并不一定著就能進(jìn)入該**就讀。所謂的“就近入學(xué)”，并不是指到離家**近的**就讀，而是指由所在地區(qū)教育行政部門根據(jù)本地區(qū)公辦**的資源配置狀況和義務(wù)教育適齡學(xué)生的分布和需求狀況，合理規(guī)劃和確定本地區(qū)義務(wù)教育階段公辦**招生入學(xué)范圍和招生人數(shù)，為每一位適齡兒童少年提供就近入學(xué)的義務(wù)教育名額。據(jù)了解，按照相應(yīng)規(guī)定，招生是有一定地理范圍的，是以小區(qū)或街道整體劃分的。所以購(gòu)房者一定要注意該**的地理劃分范圍。隨時(shí)關(guān)注入學(xué)規(guī)則的變化。雖然學(xué)區(qū)劃分是相對(duì)穩(wěn)定的，但是也不是一成不變。受生源人數(shù)的影響，教育部門會(huì)對(duì)每所**招生區(qū)域在一段時(shí)間內(nèi)進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，這樣勢(shì)必會(huì)影響到“就近入學(xué)”需求的購(gòu)買者。家長(zhǎng)在考察學(xué)區(qū)房時(shí)，一定別忘記前往教育部門了解清楚，以免出現(xiàn)花高價(jià)買房而孩子不能入讀的情況發(fā)生。
  購(gòu)買學(xué)區(qū)房應(yīng)該注意的問題
  3，注意學(xué)區(qū)房入讀**的落戶時(shí)間要求
  　　很多學(xué)區(qū)房在新生入學(xué)時(shí)，對(duì)于對(duì)口區(qū)域的家庭，有一定的落戶時(shí)間要求，有的**要有必須在該區(qū)域落戶滿一年，還有的**要求落戶時(shí)間滿三年。落戶時(shí)間一般來說對(duì)于新盤的限制要小一些，但是購(gòu)買二手學(xué)區(qū)房，落戶時(shí)間就是爸爸媽媽們必須注意的問題了。因?yàn)槎址拷灰琢鞒讨猩婕暗胶芏喽愘M(fèi)和手續(xù)，全部辦理下來，需要花一些時(shí)間，如果還有落戶時(shí)間要求，那么孩子的入學(xué)時(shí)間就會(huì)被推遲。家長(zhǎng)還要在購(gòu)房之前到該區(qū)域**就落戶的年限、入學(xué)的年限、同一套房的名額標(biāo)準(zhǔn)等問題，確定自己的購(gòu)房行為和**入學(xué)要求相吻合。
  購(gòu)買學(xué)區(qū)房應(yīng)該注意的問題
  4，對(duì)房屋進(jìn)行全面了解
  　　不少家長(zhǎng)在選購(gòu)學(xué)區(qū)房時(shí)，只關(guān)注學(xué)區(qū)問題，而對(duì)于房?jī)r(jià)、房屋品質(zhì)、周邊環(huán)境等方面的考慮少之又少。選擇學(xué)區(qū)房，同樣應(yīng)該全面了解房屋各種特點(diǎn)，尤其是居住的舒適性問題，因?yàn)樵谫?gòu)買之后的幾年之內(nèi)是要跟孩子居住在這里的，如果房屋品質(zhì)不過關(guān)，影響居住的舒適度，周邊環(huán)境嘈雜，還會(huì)影響到孩子的學(xué)習(xí)。選購(gòu)學(xué)區(qū)房時(shí)要將眼光放得長(zhǎng)遠(yuǎn)一些，盡量選擇**、**能夠同時(shí)兼顧的學(xué)區(qū)房，讓自己的孩子的**和**都能有保障，會(huì)更加合算。
  購(gòu)買學(xué)區(qū)房應(yīng)該注意的問題
  5，選購(gòu)學(xué)區(qū)房要量力而行
  　　學(xué)區(qū)房無論是新房還是二手房，相對(duì)于同片區(qū)的其他房產(chǎn)，學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格普遍偏高。不少名校周邊的房子本身?xiàng)l件并不好，但是單價(jià)比周邊的樓盤貴上很多，對(duì)于一般工薪階層的家庭來說，購(gòu)買學(xué)區(qū)房是一筆不小的開支，要充分結(jié)合家庭實(shí)際情況，量力而行。特別是如果購(gòu)買房齡較長(zhǎng)的二手房時(shí)，辦理貸款可能會(huì)遭到銀行拒絕，必須一次性付清房款的要求。即便是可以貸款，一般購(gòu)買學(xué)區(qū)房的家庭都是二套房，要面臨**提高，貸款利率上調(diào)的問題，同時(shí)也要充分考慮日后可能出現(xiàn)的加息等問題，不要因?yàn)橐粋€(gè)房子讓自己和家庭背上沉重的財(cái)務(wù)負(fù)擔(dān)，影響日后生活品質(zhì)。如果一定要購(gòu)買，購(gòu)房者也可以考慮面積較小的學(xué)區(qū)房，即使單價(jià)偏高，總價(jià)也能承受，將來出租或者出售也都比較容易。

  查看全文↓ 2019-05-27 20:50:39
• 155****5684

  買學(xué)區(qū)房，需要注意的事項(xiàng)：
  1、空口無憑一切以合同為準(zhǔn)
  現(xiàn)在的樓盤大多數(shù)都是賣期房，盡管宣傳資料上說是建有教育配套，置業(yè)顧問也講得言之鑿鑿，但往往口說無憑，寫進(jìn)購(gòu)房合同才是**保險(xiǎn)的。因此，必須在購(gòu)房合同中一一落實(shí)，才有事后追究的依據(jù)。
  2、多到實(shí)地考察查看**情況
  購(gòu)房前如果**已經(jīng)建成，或者本身就存在，那就更好辦了。到**實(shí)地考察一番，進(jìn)行詳細(xì)咨詢，親自摸清楚是否與開發(fā)商所承諾的一致。你需要關(guān)注一些細(xì)節(jié)問題，比如**留給樓盤的名額夠不夠等等。
  3、“學(xué)區(qū)房”與贊助費(fèi)先來算好一筆賬
  眼下房?jī)r(jià)較高，如果你買房純粹是為了一個(gè)入學(xué)指標(biāo)，就得先算一筆賬，看看到底是買房劃算，還是直接交擇校費(fèi)更劃算。如果投資的話，也要看買進(jìn)的價(jià)格是否合適，自己測(cè)算下房屋未來的增值空間。
  4、房子第一**第二
  買房**重要的，還是房屋質(zhì)量、小區(qū)環(huán)境、物業(yè)服務(wù)等“硬件”，而**配套這一“軟件”給房屋的加分也僅僅是一小部分。所以，房子本身好不好是**重要的，有沒有**是其次，不要因小失大。
  5、離**近不一定是“學(xué)區(qū)房”
  很多購(gòu)房者對(duì)學(xué)區(qū)房都有這樣一個(gè)認(rèn)識(shí)誤區(qū)：只要房子周邊有**，就意味著是學(xué)區(qū)房，只要買了**附近的房子就一定能上學(xué)。學(xué)區(qū)的劃分原則是教育部門根據(jù)當(dāng)年區(qū)域內(nèi)適齡學(xué)生的數(shù)量合理分配教育資源。
  6、戶口若是遷不進(jìn)花多少錢都白搭
  即使房子所屬區(qū)域在學(xué)區(qū)范圍內(nèi)，但如果孩子戶口無法遷入，也會(huì)影響孩子的名校夢(mèng)。因此在購(gòu)買學(xué)區(qū)房時(shí)應(yīng)明確掌握房屋的戶籍狀況、入學(xué)資質(zhì)要求等，在簽訂學(xué)區(qū)房買賣合同時(shí)確保合同目的與購(gòu)房目的相一致。
  7、購(gòu)買“學(xué)區(qū)房”須量力而行
  一些二手學(xué)區(qū)房要求一次性付款，巨大的購(gòu)房壓力會(huì)使一些希望購(gòu)買學(xué)區(qū)房的普通家庭不堪重負(fù)。所以一定要慎重購(gòu)買，不要影響日后的生活。另外，二手房是否受上學(xué)限制。
  8、切勿太過心急提前做好準(zhǔn)備
  很多家長(zhǎng)為孩子上學(xué)考慮，生怕錯(cuò)失買房機(jī)會(huì)，便想趕緊下手，連忙“一擲千金”。但事實(shí)情況，從購(gòu)買成功到進(jìn)行入學(xué)報(bào)名，很多**都是有規(guī)定條件的，譬如：很多**要求滿足落戶及入住兩個(gè)條件才可報(bào)名入學(xué)。
  9、不能只關(guān)注學(xué)區(qū)問題居住環(huán)境同樣不可忽視
  學(xué)區(qū)問題是家長(zhǎng)們關(guān)注的重中之重，這就會(huì)導(dǎo)致他們對(duì)于房?jī)r(jià)、品質(zhì)、環(huán)境、配套等其他方面考量的缺失。
  10、學(xué)區(qū)選擇不可盲目應(yīng)充分考慮孩子發(fā)展特點(diǎn)
  每個(gè)孩子都有自己的特點(diǎn)，每所**也都各有偏向，因此并不是只要是重點(diǎn)**就真的適合孩子的發(fā)展。

  查看全文↓ 2019-05-27 20:50:25
• 142****1218

  買房是現(xiàn)代人普遍關(guān)心的一個(gè)問題，有小孩子的家庭對(duì)這方面則更是重視。在**近幾年，學(xué)區(qū)房被炒得很火，包括買房才可入學(xué)等等條件，許多家長(zhǎng)都對(duì)這樣的房子趨之若鶩。然而，買房**忌諱的就是盲目，因此，在購(gòu)買之前了解必要的信息就顯得尤為重要。許多人對(duì)這些知識(shí)卻往往并不了解，為此，本文就將為大家介紹一下，從而供大家有需要的時(shí)候做下參考。
  　　
  
  　　什么是學(xué)區(qū)房?
  
  　　學(xué)區(qū)房，一個(gè)特別的名詞。從某種意義上講，學(xué)區(qū)房是房地產(chǎn)市場(chǎng)的衍生品，同樣也是現(xiàn)行教育體制下的一個(gè)獨(dú)特的現(xiàn)象，隨著這回競(jìng)爭(zhēng)的日益激烈，家長(zhǎng)為使孩子不輸在教育的起跑線上，不惜花費(fèi)重金購(gòu)置一切屬于教育質(zhì)量好的**學(xué)區(qū)的房產(chǎn)。
  
  　　
  
  　　購(gòu)買學(xué)區(qū)房注意事項(xiàng)
  
  　　購(gòu)買“學(xué)區(qū)房”要特別注意戶口的遷移問題，同時(shí)還要注意“山寨學(xué)區(qū)房”，也就是說，購(gòu)買學(xué)區(qū)房也有需要注意的地方，否則會(huì)弄巧成拙。
  
  　　1、落戶是關(guān)鍵
  
  　　對(duì)出于子女就讀而購(gòu)房的情形而言，盡早落戶是其中的關(guān)鍵所在。業(yè)內(nèi)人士表示，在二手房買賣過程中，由于產(chǎn)權(quán)過戶與戶口遷移并不是同時(shí)進(jìn)行，一般情況下是先辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，而后再行辦理戶口遷移手續(xù)，賣家將原有戶口從房產(chǎn)所在的地址中遷出，而后買家才能將家庭成員的戶口遷入。其關(guān)鍵問題是，戶口的遷出和遷入有前后關(guān)系，即必須是原有戶口全部遷出之后，才能辦理戶口遷入手續(xù)。否則，即使產(chǎn)權(quán)屬于自己，但仍有可能會(huì)面臨由于房中仍有戶口未能及時(shí)遷出而無法辦理遷入手續(xù)的尷尬局面。
  
  　　2、了解政策規(guī)定
  
  　　即使是在同一個(gè)城市，各個(gè)區(qū)縣對(duì)“就近入學(xué)”規(guī)定也有所不同，因此對(duì)于購(gòu)買“學(xué)區(qū)房”的購(gòu)房者來說，在購(gòu)房之前一定要事先了解清楚政策上的區(qū)別。
  
  　　
  
  　　3、注意片區(qū)調(diào)整
  
  　　受生源人數(shù)影響，每所**每年招生區(qū)域也會(huì)適當(dāng)進(jìn)行調(diào)整，這樣勢(shì)必會(huì)影響到有就近入學(xué)需求的購(gòu)房者，如果提前“打埋伏”所選擇的區(qū)位不準(zhǔn)，很有可能會(huì)面臨“放空炮”的尷尬情形。
  
  　　4、山寨學(xué)區(qū)房
  
  　　有些樓盤雖然與名校僅一墻之隔，但并非意味著就能進(jìn)入該**就讀。
  
  　　據(jù)了解，目前市場(chǎng)上有些樓盤不管三七二十一，將附近所有**統(tǒng)統(tǒng)放進(jìn)自己的樓書中來，并宣稱自身為“學(xué)區(qū)房”，其實(shí)樓盤能否劃入**的招生范圍，需事先了解清楚。而對(duì)于少數(shù)與名校距離很近，但并不是其招生范圍內(nèi)的“山寨學(xué)區(qū)房”，則一定要當(dāng)心。
  
  　　
  
  　　通過上文的介紹，我們已經(jīng)大致了解了學(xué)區(qū)房是什么以及學(xué)區(qū)房購(gòu)買時(shí)的注意事項(xiàng)。從中我們可以看到，學(xué)區(qū)房指的就是家長(zhǎng)為了孩子入學(xué)所購(gòu)買的一種特殊地段的房產(chǎn)。購(gòu)買這樣的房子需要注意落戶和片區(qū)調(diào)整，防止買完房子后卻無法入學(xué)。另外還要注意區(qū)分山寨學(xué)區(qū)房，這樣的房子買完后是無法入學(xué)的，購(gòu)買了這樣的山寨學(xué)區(qū)房的話無疑是不利于孩子上學(xué)的。

  查看全文↓ 2019-05-27 20:50:07

相關(guān)問題

• 問 ??學(xué)區(qū)房真的重要嗎？
  答

  這玩意還是要看你家長(zhǎng)是怎么想的嘛要是想孩子將來能有個(gè)好的**學(xué)習(xí)就去爭(zhēng)咯，其實(shí)也不一定的到哪不能讀書了，當(dāng)年咱們還是要走幾十里的山路讀書，不也一樣挺好的么。。矯情

  全部3個(gè)回答>
• 問 **學(xué)區(qū)房真的重要嗎
  答

  你說的太籠統(tǒng)，學(xué)區(qū)房對(duì)應(yīng)的**有多好，你家附近的**又有多差，這之間的差距是否值得你們買學(xué)區(qū)房，你們買學(xué)區(qū)房又會(huì)付出多大的代價(jià)，你們是否可以承受，你家孩子到一個(gè)非常好的環(huán)境里能否適應(yīng)（學(xué)區(qū)房對(duì)應(yīng)的**可能孩子父母都非常有錢有勢(shì)），都想明白了答案也就出來了。

  全部3個(gè)回答>
• 問 買學(xué)區(qū)房重要嗎？有什么要注意呢？
  答

  對(duì)于學(xué)區(qū)房的執(zhí)念不是父母還真無法體會(huì)，買它要靠搶，還得忍受天價(jià)！但是，即使花了天價(jià)去買它，有時(shí)還會(huì)遇到山寨房源，對(duì)于購(gòu)買學(xué)區(qū)房事宜請(qǐng)看這里。問題一、學(xué)區(qū)房≠ 學(xué)位房學(xué)區(qū)房主要是對(duì)學(xué)生**時(shí)間有要求，有些房源買的時(shí)候有學(xué)位，但轉(zhuǎn)年可能因?yàn)槠瑓^(qū)調(diào)整，失去對(duì)口入學(xué)資格。這樣的話，家長(zhǎng)提前買好學(xué)區(qū)房，也未必可以進(jìn)入心儀的**。學(xué)位房，買房就送學(xué)位，但學(xué)位可能有固定的年限，家長(zhǎng)需要確認(rèn)好這一點(diǎn)再入手，一般來說遲一點(diǎn)購(gòu)置對(duì)學(xué)生更有利。前提是開發(fā)商確保學(xué)區(qū)房能夠按時(shí)交付，或不會(huì)延遲很久，否則會(huì)影響入學(xué)。問題二、新房帶學(xué)位具體怎么回事？如今開發(fā)商在樓盤銷售前，就會(huì)考慮為樓盤配置教育資源，那家長(zhǎng)們要注意開發(fā)商和名校之間的合作方式。對(duì)于開發(fā)商與名校達(dá)成協(xié)議”形式，贈(zèng)送的學(xué)位，可能只面向部分業(yè)主，就是說贈(zèng)送學(xué)位是和房源條件掛鉤的，比如房源面積、房?jī)r(jià)總額、購(gòu)買時(shí)間等。所以家長(zhǎng)們一定要咨詢清楚，并在買房協(xié)議中體現(xiàn)贈(zèng)送學(xué)位的事項(xiàng)。1、開發(fā)商與名校達(dá)成協(xié)議樓盤建在名校附近，開發(fā)商整合資源，以出資建樓等合作形式，與名校達(dá)成協(xié)議，保證業(yè)主的孩子擁有入學(xué)名額。2、開發(fā)商引入名校開發(fā)商引入名校，建立當(dāng)?shù)胤中^(qū)。開發(fā)商出地出資建校舍、購(gòu)買設(shè)備，負(fù)責(zé)硬件設(shè)施的維護(hù)管理。名校出品牌、出師資，負(fù)責(zé)日常教育教學(xué)管理。3、開發(fā)商與名校合辦名校與開發(fā)商合作建分校，業(yè)主子女往往可免收贊助費(fèi)。問題三、二手房的學(xué)區(qū)、學(xué)位有何注意事項(xiàng)？二手房的房源都有對(duì)應(yīng)的學(xué)區(qū)，每個(gè)家庭的孩子都可以在學(xué)區(qū)范圍內(nèi)的**就讀，只是不能保證自己的房子一定能對(duì)口到“目標(biāo)**”（重點(diǎn)**）。所以**有價(jià)值的學(xué)區(qū)房是能夠獲得重點(diǎn)**就讀名額的房源。另外，“近”名校的學(xué)區(qū)房并不完全等同于“進(jìn)”名校，該小區(qū)可能因?yàn)閯澠秩肫渌麑W(xué)區(qū)，甚至一個(gè)小區(qū)不同的樓棟也會(huì)被分到不同的學(xué)區(qū)中，家長(zhǎng)們事先一定要了解清楚。二手學(xué)區(qū)房還需要注意一個(gè)非常重要的問題，就是房源的戶口和學(xué)位是否已被使用過。學(xué)位對(duì)戶口的要求是，學(xué)生戶口、房管證（房屋產(chǎn)權(quán)證、購(gòu)房正式合同）和實(shí)際居住地址三對(duì)口，所以孩子的戶口同家長(zhǎng)的戶口需要一起遷入。如果戶口已經(jīng)被使用，則需要前業(yè)主及時(shí)遷出，以方便自己戶口盡快遷入后子女獲得入學(xué)資格。對(duì)此，買賣雙方**好約定戶口遷定的時(shí)間及違約責(zé)任，因?yàn)橹攸c(diǎn)**對(duì)于孩子的戶籍時(shí)間是有規(guī)定的，如果不盡快遷入，等到了上學(xué)的年齡，很有可能就會(huì)因?yàn)槌Ｗ∧晗薏蛔愣痪芙^。

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• 問 學(xué)區(qū)房真的重要嗎？還是地區(qū)**重要？
  答

  普通家庭，普通環(huán)境來說，其實(shí)沒有多大效應(yīng)根本來說，學(xué)區(qū)房，其實(shí)就是房產(chǎn)商為了自身利益，利用群眾的從眾心理，來宣傳造勢(shì)的。就好像賣房子，剛開盤，就一大群人跑去購(gòu)買，然后新聞宣傳，房子多火爆，購(gòu)買著怎么怎么多，其實(shí)假若真實(shí)了解，就知道，多數(shù)時(shí)候，這些火爆，是由群眾演員表演的。學(xué)區(qū)房一樣，學(xué)區(qū)，只能說接近**，孩子上學(xué)的時(shí)間，其實(shí)是有限的。實(shí)質(zhì)上，孩子多數(shù)受教育的時(shí)間，是在家庭，和生活中。因此，一個(gè)好的小區(qū)環(huán)境， 其實(shí)比一個(gè)壞的學(xué)區(qū)房，對(duì)孩子的教育，起點(diǎn)更重要。

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• 問 ??買學(xué)區(qū)房重要嗎？
  答

  當(dāng)然是**學(xué)區(qū)房更好了，先搞定**，能考上好的私立**就好了，買好**，直升的應(yīng)該不是很好。

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