新房墻面斜7公分正常嗎?符合國家標準嗎?應(yīng)該賠多少錢?

已有3個回答

• 138****3371

  正常，毛坯房墻體傾斜在5度以內(nèi)都屬正常范圍，多數(shù)情況不是墻體斜而是墻表面的抹灰層斜，瓦工在施工時放線不準確，工藝不規(guī)范造成的。
  在您入戶裝修時在刷墻漆前是需要做墻面處理的，用膩子和石膏粉可以找平，所以只要不是過度傾斜問題不大

  查看全文↓ 2019-05-28 00:01:50
• 142****5884

  根據(jù)**高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第14條，出賣人交付使用的商品房套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：
  一、商品房面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)（含3%），按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算，買受人請求解除合同的，不予支持；商品房面積誤差比絕對值超出3%，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應(yīng)予支持。
  二、買受人同意繼續(xù)履行合同，商品房實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3%）部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3％部分的房價款由出賣人承擔，所有權(quán)歸買受人；商品房實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3％）部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

  查看全文↓ 2019-05-28 00:01:43
• 135****8793

  首先，你運氣不好。希望你平常心對待。
  第一，你收房的時候，應(yīng)該是需要驗房的，你沒有驗房，就直接裝修了么？那么除了問題，就必須承擔首要責任，因為多數(shù)物業(yè)，是跟開發(fā)商有協(xié)議的，直接點說，就是物業(yè)公司不一定是開發(fā)商旗下的，不一定負得起這個責任。如果裝修前，通知過物業(yè)，對方知情，責任肯定與物業(yè)有關(guān)，但是具體負多少責任，關(guān)鍵在于你當時簽署的裝修確認書，也就是當時你裝修前，在物業(yè)繳費辦理裝修許可時，簽署的內(nèi)容。
  第二，既然裝修已經(jīng)施工，請確認在裝修施工前，裝修公司是否已經(jīng)與你確認相關(guān)事宜，如果施工前，此項是你認可的，那么責任就是你單方承擔，與裝修公司無關(guān)。反之，就可以要求對方承擔。
  第三，墻面傾斜的主要原因是否清楚，如果是框剪結(jié)構(gòu)的構(gòu)造柱，基本上是不太可能的事情，因為構(gòu)造柱是主題混凝土澆灌而成，即使再笨的開發(fā)商，也不至于連個混凝土都變形。所以，一般情況下，應(yīng)該是后期的結(jié)構(gòu)墻體，也就是非主體構(gòu)造結(jié)構(gòu)，一般情況下，是不影響使用的，如果是傾斜過度或前后變形較大，建議，不要那么快入住，請個專業(yè)的土建師傅，現(xiàn)場看一下。即使交房了，如果是房子質(zhì)量地區(qū)，那么承擔責任的，不是物業(yè)，也不是裝修公司，更不是你本人，而是開發(fā)商。

  查看全文↓ 2019-05-28 00:01:41

相關(guān)問題

• 問 ??新房墻面斜7公分正常嗎?
  答

  一般目視無明顯傾斜就算合格！師傅在批墻面時，轉(zhuǎn)角處有專用的陰陽角，只要水平不是太差一般不會出現(xiàn)什么問題，如果確實出現(xiàn)明顯傾斜建議墻面也檢查，用他們的靠尺！

  全部4個回答>
• 問 ??新房墻面斜7公分正常嗎？新房墻壁歪斜不平怎么辦？？
  答

  可能是梁的軸線出了偏差，不一定是墻砌錯了，就是說結(jié)構(gòu)受力問題不大，沒有安全隱患。但是建筑方面出了事故，開發(fā)商和建筑承包商都是有責任的。建議你第一步先向開發(fā)商提出問題，要求查清原因，得到明確的鑒定報告，強調(diào)結(jié)構(gòu)安全?，F(xiàn)在要求一房一驗，這種問題在土建驗收時應(yīng)當發(fā)現(xiàn)，可能是秘而不宣，所以你要有點策略才會弄清真相。

  全部3個回答>
• 問 樓間距不符合國家標準可以拒收樓嗎
  答

  樓間距的距離沒有給出明確的法律規(guī)定，指明樓間距是需要在多少米的范圍之內(nèi)，所以對于購房者來說，需要在購房之前對于相應(yīng)的小區(qū)環(huán)境以及小區(qū)的勞動數(shù)量做一個明確的調(diào)查，一般來說因為的編制不符合標準，是無法進行拒收的。國家在對于樓間距的設(shè)定只給出了一個明確的范圍，是指在冬至日照的過程當中，陽光照射**低層到窗戶時間不得低于一小時。根據(jù)在行業(yè)內(nèi)的規(guī)定來說，樓間距可以通過樓高比樓間距按照1:1.2的比值進行計算，自己也可以通過樓層高度來進行一個大概范圍的測量，而且因為現(xiàn)在一個小區(qū)內(nèi)的高層建筑比較多，所以很容易會出現(xiàn)彩光不足的情況發(fā)生，所以如果比較追求于室內(nèi)的光照，建議選擇中間樓層或者是較高的樓層，盡量不要選底層。而且房屋的整體布局也會影響到屋內(nèi)的采光問題。

• 問 ??新房頂角誤差三公分合格嗎？正常嗎？
  答

  通常排污管的直徑是110毫米的，馬桶下面的出水口外壁直徑在80毫米左右（不同的馬桶可能有一些不同），這樣可以有一定的移動距離，但不能太多的。像你說的情況經(jīng)常有，并不影響使用的。如果害怕水箱晃動，可以在水箱外壁與墻面瓷磚之間，用一小段木頭之類的東西頂一下，并用玻璃膠固定小木頭的位置即可。

  全部3個回答>
• 問 ??承重墻偏差6公分可以退房嗎？符合驗房標準嗎？
  答

  按《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB50300-2001，第5.0.6條處理。5.0.6　當建筑工程質(zhì)量不符合要求時，應(yīng)按下列規(guī)定進行處理：1　經(jīng)返工重做或更換器具、設(shè)備的檢驗批，應(yīng)重新進行驗收。2　經(jīng)有資質(zhì)的檢測單位檢測鑒定能夠達到設(shè)計要求的檢驗批，應(yīng)予以驗收。3　經(jīng)有資質(zhì)的檢測單位檢測鑒定達不到設(shè)計要求、但經(jīng)原設(shè)計單位核算認可能夠滿足結(jié)構(gòu)安全和使用功能的檢驗批，可予以驗收。4　經(jīng)返候船或加固處理的分項、分部工程，雖然改變外形尺寸但仍能滿足安全使用要求，可按技術(shù)處理方案和協(xié)商文件進行驗收。說明：5.0.6　本條給出了當質(zhì)量不符合要求時的處理辦法。一般情況下，不合格現(xiàn)象在**基層的驗收單位-檢驗批時就應(yīng)發(fā)現(xiàn)并及時處理，否則將影響后續(xù)檢驗批和相關(guān)的分項工程、分部工程的驗收。因此所有質(zhì)量隱患必須盡快消滅在萌芽狀態(tài)，這也是本標準以強化驗收促進過程控制原則的體現(xiàn)。非正常情況的處理分以下四種情況：第一種情況，是指在檢驗批驗收時，其主控項目不能滿足驗收規(guī)范或一般項目超過偏差限值的子項不符合檢驗規(guī)定的要求時，應(yīng)及時進行處理的檢驗批。其中，嚴重的缺陷應(yīng)推倒重來；一般的缺陷通過翻修或更換器具、設(shè)備予以解決，應(yīng)允許施工單位在采取相應(yīng)的措施后重新驗收。如能夠符合相應(yīng)的專業(yè)工程質(zhì)量驗收規(guī)范，則應(yīng)認為該檢驗批合格。第二種情況，是指個別檢驗批發(fā)現(xiàn)試塊強度等不滿足要求等問題，難以確定是否驗收時，應(yīng)請具有資質(zhì)的法定檢測單位檢測。當鑒定結(jié)果能夠達到設(shè)計要求時，該檢驗批仍應(yīng)認為通過驗收。第三種情況，如經(jīng)檢測鑒定達不到設(shè)計要求，但經(jīng)原設(shè)計單位核算，仍能滿足結(jié)構(gòu)安全和使用功能的情況，該檢驗批可以予以驗收。一般情況下，規(guī)范標準給出了滿足安全和功能的**低限度要求，而設(shè)計往往在此基礎(chǔ)上留有一些余量。不滿足設(shè)計要求和符合相應(yīng)規(guī)范標準的要求，兩者并不矛盾。第四種情況，更為嚴重的缺陷或者超過檢驗批的更大范圍內(nèi)的缺陷，可能影響結(jié)構(gòu)的安全性和使用功能。若經(jīng)法定檢測單位檢測鑒定以后認為達不到規(guī)范標準的相應(yīng)要墳，即不能滿足**低限度的完全儲備和使用功能，則必須按一定的技術(shù)方案進行加固處理，使之能保證其滿足安全使用的基本要求。這樣會造成一些永久性的缺陷，如改變結(jié)構(gòu)外形尺寸，影響一些次要的使用功能等。為了避免社會財富更大的損失，在不影響安全和主要使用功能條件下可按處理技術(shù)方案和協(xié)商文件進行驗收，責任方應(yīng)承擔經(jīng)濟責任，但不能作為輕視質(zhì)量而回避責任的一種出路，這是應(yīng)該特別注意的。

  全部3個回答>