購(gòu)新房要多少稅費(fèi)？各位發(fā)表一下呀？

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• 143****8659

  個(gè)人所得稅(稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣(mài)方繳納)
  征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個(gè)人房轉(zhuǎn)讓所得稅。在這里有兩個(gè)條件①家庭唯一住宅②購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)5年。如果兩個(gè)條件同時(shí)滿足可以免交個(gè)人所得稅;任何一個(gè)條件不滿足都必須繳納個(gè)人所得稅。

  查看全文↓ 2019-05-28 15:11:01
• 145****2819

  營(yíng)業(yè)稅 (稅率5.55% 賣(mài)方繳納)
  根據(jù)2010年房產(chǎn)新政，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不足5年的非普通住宅按照全額征收營(yíng)業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價(jià)征收營(yíng)業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)5年的普通住宅免征營(yíng)業(yè)稅。
  這里有兩個(gè)要點(diǎn)①購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)5年這里首先看產(chǎn)權(quán)證， 其次看契稅發(fā)票，**看票據(jù)(房改房看國(guó)有住房出售收入專(zhuān)用票據(jù))這三種證件按照時(shí)間**早的計(jì)算。一般地說(shuō)票據(jù)早于契稅發(fā)票，契稅發(fā)票早于產(chǎn)權(quán)證，房改房中時(shí)間**早的是房改所收的定金的票據(jù)。②所售房產(chǎn)是普通住宅還是非普通住宅。
  另：如果所售房產(chǎn)是非住宅類(lèi)如商鋪、寫(xiě)字間或廠房等則不論證是否過(guò)5年都需要全額征收營(yíng)業(yè)稅。

  查看全文↓ 2019-05-28 15:10:52
• 138****0625

  二手房
  根據(jù)房屋是否滿2年？賣(mài)方是否唯一住房？買(mǎi)方是否首次購(gòu)房？評(píng)估價(jià)、面積等情況，買(mǎi)賣(mài)方分別繳納如下：
  1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買(mǎi)方；
  2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買(mǎi)方；
  3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過(guò)144平或非首次3%，買(mǎi)方繳納;
  4、所得稅按全額的1%，由賣(mài)方承擔(dān)，滿2年唯一住房減免；
  5、交易費(fèi)6/平方,雙方;
  6、工本費(fèi)80元,買(mǎi)方(工本印花稅5元)買(mǎi)方；
  7、營(yíng)業(yè)稅5.6%賣(mài)方繳納，普通住房滿2年可減免。

  查看全文↓ 2019-05-28 15:10:41
• 144****3229

  一手房：
  主要是契稅，根據(jù)面積大小如下：
  1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買(mǎi)方；
  2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買(mǎi)方；
  3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過(guò)144平或非首次3%，買(mǎi)方繳納;
  4、交易費(fèi)3/平方,買(mǎi)方;
  5、工本費(fèi)80元,(工本印花稅5元)買(mǎi)方。

  查看全文↓ 2019-05-28 15:10:34

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 不在新房過(guò)年好不好？各位發(fā)表一下呀？
  答

  每個(gè)地方的風(fēng)俗都不太一樣，我們這里就沒(méi)有這個(gè)風(fēng)俗，在哪里過(guò)都一樣，還是和父母一起過(guò)吧。傳統(tǒng)有，要求新房子（以后要安家的）連續(xù)三年大年夜都得有人，實(shí)在不行也要點(diǎn)燈籠，取一個(gè)有人氣（興旺）、有光（驅(qū)鬼避邪）的意味，但是現(xiàn)在不相信鬼的話自然就沒(méi)有遵循的必要了。

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• 問(wèn) 解除購(gòu)房協(xié)議要簽字嗎？各位發(fā)表一下呀？
  答

  1、根據(jù)《合同法》規(guī)定：第八條依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護(hù)。2、因此你所說(shuō)的情形，你就是合同當(dāng)事人，雙方都應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，包括附隨義務(wù)等，辦理房產(chǎn)登記等等，對(duì)方都應(yīng)提供協(xié)助，不得設(shè)置障礙等，否則就構(gòu)成違約，就要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

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• 問(wèn) 各位發(fā)表一下呀？
  答

  人們一般把8層至12、13層的建筑稱(chēng)為“小高層”。小高層住宅一般采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，帶電梯。小高層有多層親切安寧、房型好、得房率高的特點(diǎn)，又有普通高層結(jié)構(gòu)強(qiáng)度高、耐用年限高、景觀系數(shù)高，污染程度低等優(yōu)點(diǎn)，很受購(gòu)房人歡迎。同時(shí)，小高層對(duì)土地的利用率提高，土地成本相對(duì)下降，很受房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的青睞。所以，近年來(lái)中心城區(qū)小高層如雨后春筍，越來(lái)越多。

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• 問(wèn) 各位發(fā)表一下呀？
  答

  只有義務(wù)教育階段的****才是就近入學(xué)，按照學(xué)區(qū)房選**，**是選拔性考試而不是就近入學(xué)，考不上住在哪里都沒(méi)用，只有中考成績(jī)說(shuō)話，家離**近主要是上學(xué)方便而已，沒(méi)有別的優(yōu)惠。

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• 問(wèn) 各位發(fā)表一下呀？
  答

  如果您在縣里工作或生活，就在縣城買(mǎi)房。如果您在市里工作或生活，就在市里買(mǎi)房。如果要我給您個(gè)建議，還是在市里買(mǎi)房合適。

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