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別墅多少平方米? 別墅面積**小的多少平米，價(jià)格多少

133****9152 | 2019-05-28 16:11:13

已有3個(gè)回答

  • 157****5204

    聯(lián)排別墅，小的有120-200多平米的
    獨(dú)棟別墅小的也得240平米，大的就上千平米了

    查看全文↓ 2019-05-28 16:11:33
  • 154****9178

    別墅對(duì)建筑形式有規(guī)定，內(nèi)部各房間的面積可根據(jù)需要自行調(diào)節(jié)。
    國(guó)土資源部對(duì)別墅的定義：是指獨(dú)門(mén)獨(dú)戶(hù)獨(dú)院，兩至三層樓形式；占地面積又相當(dāng)大，容積率又非常低。
    別墅是包括地下層在內(nèi)的**多三層的獨(dú)棟住宅形式，帶室內(nèi)車(chē)庫(kù)。像很多亞別墅、類(lèi)別墅，如：“四層獨(dú)立洋房”、“聯(lián)排排屋”、“雙拼排屋”、“疊加排屋”都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不是別墅。
    容積率是指建筑總面積與建筑用地面積的比。例如，在1萬(wàn)平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑總面積，其容積率為0.4。
    規(guī)劃對(duì)低密度住宅的大體標(biāo)準(zhǔn)概念，高層低密度住宅容積率不大于2.2；多層低密度住宅容積率不大于1.2；排屋（Town House）容積率不大于0.7；別墅（Villa）容積率不大于0.35。
    2006年5月31日，國(guó)土資源部發(fā)布通知，“中國(guó)一律停止別墅類(lèi)房地產(chǎn)項(xiàng)目供地和辦理相關(guān)用地手續(xù)，并對(duì)別墅進(jìn)行全面清理?！蓖瑫r(shí)明確，聯(lián)排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬于別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對(duì)市場(chǎng)供應(yīng)量的控制必將引發(fā)獨(dú)棟別墅在售項(xiàng)目的價(jià)格高漲。
    自停批別墅用地的政策出臺(tái)以來(lái)，土地資源的稀缺性便成為別墅的**大賣(mài)點(diǎn)。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態(tài)雙重特點(diǎn)的別墅，更是日趨絕版之勢(shì)。土地資源的不可再生，決定了別墅產(chǎn)品相對(duì)其它住宅產(chǎn)品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產(chǎn)品，在國(guó)家對(duì)“別墅和高爾夫用地雙禁”政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴(yán)重稀缺，使其更具大幅度的**潛力。在美國(guó)、澳大利亞、東南亞等地區(qū)，高爾夫別墅的平均**幅度是其他別墅項(xiàng)目的6倍。
    目前中國(guó)各城市都已經(jīng)沒(méi)有新建或者在建的別墅樓盤(pán)了，以前拿了土地還沒(méi)開(kāi)發(fā)的，已不能開(kāi)發(fā)別墅項(xiàng)目，也只能開(kāi)發(fā)排屋、洋房類(lèi)的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。

    查看全文↓ 2019-05-28 16:11:25
  • 155****3670

    香溪月園是具有純正北美風(fēng)格的高尚別墅社區(qū)。特別利用區(qū)內(nèi)的自然水資源精心刻畫(huà)出一條貫穿南北的“香溪”， 并在溪岸鋪以銀杏、白玉蘭、香樟、石楠、龍柏等四季植栽，竭力營(yíng)造出“雖由人作，宛自天開(kāi)”的美麗勝景。


    今天給大家推薦一套位于南京市棲霞區(qū)文樞西路6號(hào)香溪月圓雙拼別墅，共三層（負(fù)一層至兩層），產(chǎn)權(quán)面積283.52平方米，五室兩廳四衛(wèi)，歐式豪華裝修，滿(mǎn)兩年不唯一，業(yè)主委托報(bào)價(jià)1100萬(wàn)元。


    ★

    核心賣(mài)點(diǎn)

    雙拼別墅，占地很大，南花園，帶地下室，送大露臺(tái)，私密性很高，歐式裝修。



    戶(hù)型介紹

    此房為五室二廳四衛(wèi)，建筑面積為283.52平方米，兩層別墅，戶(hù)型很通透，大客廳大臥室。



    小區(qū)介紹

    在仙林大學(xué)城地段，綠化方面做的很好，物業(yè)安保做的也很好。小區(qū)的入住率很高 很安靜，很適宜入住。



    稅費(fèi)解析

    滿(mǎn)五年不唯一，無(wú)增值稅和1%的個(gè)稅。業(yè)主無(wú)抵押。



    周邊配套

    金鷹奧萊城、東城匯廣場(chǎng)、九霄夢(mèng)天地商業(yè)廣場(chǎng)、華潤(rùn)蘇果、愛(ài)尚美食廣場(chǎng)、水平方美食街。



    交通配套

    距離地鐵二號(hào)線(xiàn)仙鶴門(mén)站直線(xiàn)距離793米，公交：138路、165路、330路、323路、325路、321路、322路、425路、d1路、97路、50路、70路。

    別墅特色介紹

    查看全文↓ 2019-05-28 16:11:19

相關(guān)問(wèn)題

  • 答

    　在現(xiàn)實(shí)生活中有越來(lái)越多的人喜歡住別墅，別墅面積比較大，可以容納一個(gè)大家庭，也不會(huì)像一般的住宅區(qū)那么的擁擠。別墅大多是3-5層高，大部分別墅都是走樓梯的，現(xiàn)代隨著電梯行業(yè)的發(fā)展，你會(huì)看到別墅里的電梯也開(kāi)始在慢慢增多了，讓人們?nèi)サ絼e墅樓層可以更加的簡(jiǎn)單和方便。別墅可以安裝別墅，那么別墅電梯**小尺寸是多少?　　別墅電梯常見(jiàn)尺寸**小要能滿(mǎn)足三個(gè)人乘坐　　別墅通常居住的人并不是很多，所以從**小的尺寸來(lái)看，能滿(mǎn)足三個(gè)人乘坐就可以了，一般井道凈空尺寸1450×1450mm，250kg載重就可以了，不過(guò)仍需要考慮到制作井道的結(jié)構(gòu)，還有柱，墻等，所以1600×1600mm的空間是比較合適的，如果井道的尺寸太小了，電梯就沒(méi)有辦法安裝了。別墅電梯具體要安裝多大尺寸大小，還需要詳細(xì)咨詢(xún)一下專(zhuān)業(yè)的工作人員，確定安裝是安全的，能保證今后的使用。

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  • 答

    別墅（英文：Villa），是建筑物、住宅之一。別墅通常是一棟獨(dú)立建筑或多棟建筑組成。別墅設(shè)有私家花園，占地面積較大。別墅常常以豪華作賣(mài)弄，稱(chēng)為“豪華花園別墅”。別墅是居宅之外用來(lái)享受生活的居所，是第二居所而非第一居所。追溯其起源，并沒(méi)有一個(gè)明確的時(shí)間起始點(diǎn)。別墅在國(guó)外的出現(xiàn)已經(jīng)有很長(zhǎng)的歷史，現(xiàn)代意義上的別墅主要是師承國(guó)外工業(yè)革命后的開(kāi)發(fā)理念。在國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)上來(lái)看，任何一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)大型別墅區(qū)都至少要擁有100平方公里的面積，享受著方圓百里之內(nèi)的全部資源，才能彰顯出別墅的本質(zhì)。

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  • 答

    別墅一般400平米多少錢(qián)；房屋裝修（全包）也需要有裝修標(biāo)準(zhǔn)，因?yàn)檠b修房?jī)r(jià)是可多可少的。。。如果要高擋點(diǎn)精裝修，需要 1300-1400/平方進(jìn)行裝修。如果是大眾化裝修，需要用 800-900元/平方左右，屬一般精裝修。如果想一般化裝修，可以投入 550-650元/平方左右，屬普通裝修了。所以房屋裝修也看投入多少錢(qián)，投資多點(diǎn)，就裝修好點(diǎn)，投資少點(diǎn)就一般裝修，再少點(diǎn)就是簡(jiǎn)單裝修了。

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  • 答

    別墅一般400平米多少錢(qián)；房屋裝修（全包）也需要有裝修標(biāo)準(zhǔn)，因?yàn)檠b修房?jī)r(jià)是可多可少的。。。如果要高擋點(diǎn)精裝修，需要 1300-1400/平方進(jìn)行裝修。如果是大眾化裝修，需要用 800-900元/平方左右，屬一般精裝修。如果想一般化裝修，可以投入 550-650元/平方左右，屬普通裝修了。所以房屋裝修也看投入多少錢(qián)，投資多點(diǎn)，就裝修好點(diǎn)，投資少點(diǎn)就一般裝修，再少點(diǎn)就是簡(jiǎn)單裝修了。

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  • 答

    地址：新區(qū)濱河路與馬運(yùn)路交叉口（蘇州鑫苑國(guó)際城市花園北面） 公交：乘坐32、44、307、333、932路公交車(chē)至馬浜花園東站即可到...

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