?? 房產(chǎn)證的名字是誰(shuí)房子歸誰(shuí)嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？

已有5個(gè)回答

• 157****6858

  不是這樣的
  要看房子是不是婚姻存續(xù)期間買的，如果是那么無(wú)論是在誰(shuí)的名下都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

  查看全文↓ 2019-05-28 22:42:59
• 147****0341

  對(duì), 物權(quán)法是這么規(guī)定的 誰(shuí)的名字誰(shuí)就有對(duì)這個(gè)房子所有權(quán)和處置權(quán), 但是有兩種情況不是這樣的, 一種是有公證處公證委托 受托人才是這個(gè)房子的所有權(quán)和處置權(quán), 還有一種就是法院凍結(jié)了該房,和法院判決了強(qiáng)制執(zhí)行書!
  謝謝希望能夠幫到你, 我工作上時(shí)刻都是處理這些問(wèn)題, 希望采納

  查看全文↓ 2019-05-28 22:42:17
• 155****4831

  通常是這樣的，房產(chǎn)證是誰(shuí)，房屋產(chǎn)權(quán)屬于誰(shuí)；
  　　但是如果是婚后購(gòu)房，那么歸雙方共同所有。
  
  　　按照新婚姻法規(guī)定，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚后共同出資（包括貸款）取得的房屋產(chǎn)權(quán)，均為共同財(cái)產(chǎn)。
  

  查看全文↓ 2019-05-28 22:42:08
• 154****8376

  房產(chǎn)證有名字≠房子有你份
  
  很多人會(huì)以為，房產(chǎn)證加了我名字，那房子就有我的份，但事實(shí)并非如此。例如，結(jié)婚前買的房子，就算是寫了名字，如果鬧上法庭，沒有證據(jù)能證明也出錢了 ，寫上名字也是白搭的。
  
  此外，房產(chǎn)所有權(quán)的主要取決于房管局的房產(chǎn)登記，如果房產(chǎn)證與不動(dòng)產(chǎn)登記簿信息不一致的，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。所以，房產(chǎn)證上加名字并不起決定作用，**重要是在房產(chǎn)登記簿上有你的名字。
  
  房產(chǎn)證沒名字≠房子沒你的份
  
  如果領(lǐng)結(jié)婚證后買的房子，就算只寫了一個(gè)人的名字，也是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，就算是一方父母全資買下的房子，如果沒有明確說(shuō)明是贈(zèng)予其子女，也是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。萬(wàn)一不幸離婚，房屋所有權(quán)者也要補(bǔ)償對(duì)方出款的部分，以及房子的溢價(jià)部分。
  
  名字越多=稅款越多
  
  對(duì)于房產(chǎn)證上可以寫幾個(gè)名字，通常沒有具體的規(guī)定，房產(chǎn)證上寫幾個(gè)名字都沒問(wèn)題。但寫的人越多，后期可能會(huì)產(chǎn)生的稅款也會(huì)越多，例如寫父母的名字，過(guò)世后還要再交遺產(chǎn)稅

  查看全文↓ 2019-05-28 22:41:55
• 141****8713

  證據(jù)，房產(chǎn)證登記的名字只是證據(jù)之一，你拿出其他證據(jù)，比如你出過(guò)錢，你娘家出過(guò)錢等等，可以證明你有房產(chǎn)的份額，怕麻煩就與老公商量加個(gè)名字好了?？蓜e加出麻煩來(lái)，你自己考慮。
  你出過(guò)錢就有你的份，沒有約定就是一半，如果讓他還你的錢，還你娘家的錢，就成借貸關(guān)系，不是共同投資，可就沒你的份啦。

  查看全文↓ 2019-05-28 22:41:33

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)證的名字是誰(shuí)房子歸誰(shuí)嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  一般情況下是婚前 房產(chǎn)證上是誰(shuí)的名字就屬于誰(shuí)婚后買的房子 房產(chǎn)證上無(wú)論寫誰(shuí)的名字 都屬于共同財(cái)產(chǎn)

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證的名字是誰(shuí)房子歸誰(shuí)嗎
  答

  不一定，要看具體案情，如是一方的婚前財(cái)產(chǎn)，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)?！吨腥A人民共和國(guó)婚姻法》第十七條　夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。第十八條　有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用；（三）遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。第十九條　夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有約束力。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù)，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財(cái)產(chǎn)清償。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 如何查詢房產(chǎn)證名字?怎么查詢房子房產(chǎn)證上是誰(shuí)的名字？
  答

  　查詢房產(chǎn)證信息有以下兩種方式：　　1、房管局查詢：這類方法是很普遍的，首先要知道你所處地區(qū)的房管局地點(diǎn)，然后你就需要攜帶好自己的個(gè)人有效身份證證件和房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫值臋n案館或者窗口查詢。在那里可以查詢到準(zhǔn)確的個(gè)人房產(chǎn)證信息，包括房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等等?！　?、網(wǎng)上查詢：現(xiàn)在是信息時(shí)代，所以很多的資料都是通過(guò)電腦來(lái)存儲(chǔ)的。我們可以在網(wǎng)上點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入到某個(gè)城市網(wǎng)站進(jìn)行查詢，這里就需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名和產(chǎn)權(quán)證號(hào)才可以。

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• 問(wèn) 是不是房產(chǎn)證上面是誰(shuí)的名字。房子就歸誰(shuí)，為啥呢？
  答

  那不一定的 比如你們夫妻婚后買的房子就屬于你們共同財(cái)產(chǎn)

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• 問(wèn) ??新婚姻法房產(chǎn)證名字是誰(shuí)就歸誰(shuí)嗎？房產(chǎn)證上是誰(shuí)名字房屋就歸誰(shuí)所有?
  答

  新婚發(fā)解釋并沒有這樣的規(guī)定。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，婚后取得的房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但是如果是一方父母全額出資購(gòu)買且登記在自己的子女名下視為對(duì)子女的個(gè)人贈(zèng)與，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

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