??關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)處分,80歲以上老人可以立遺囑處分嗎?有效沒?

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• 147****5868

  按照繼承法第19條，第22條以及民法通則關(guān)于民事法律行為的規(guī)定，遺囑具備下列實(shí)質(zhì)要件的，才能有效。
  1．立遺囑人必須具有遺囑能力。
  立遺囑人必須具有完全的行為能力，才能夠真實(shí)地表達(dá)自己的意思，即具有遺囑能力。繼承法第二十二條第一款規(guī)定："無行為能力人或限制行為能力人所立的遺囑無效。"遺囑人立遺囑時(shí)有行為能力，后來喪失了行為能力，不影響遺囑的效力。
  2．遺囑必須是遺囑人的真實(shí)意思表示。
  遺囑必須是遺囑人的真實(shí)意思表示，是指遺囑內(nèi)容必須與遺囑人關(guān)于處分其遺產(chǎn)的內(nèi)在真實(shí)意志相一致?！吨腥A人民共和國繼承法》第二十二條明確規(guī)定："遺囑和須表示遺囑人的真實(shí)意思，受脅迫、欺騙所立的遺囑無效。偽造的遺囑無效。""遺囑被篡改的，篡改的內(nèi)容無效。"
  3．遺囑內(nèi)容不得違反社會(huì)公德和公共利益。
  我國的遺囑繼承不得違反國家的法律和社會(huì)公共利益，否則，遺囑無效。
  4．遺囑只能處分遺囑人的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。
  遺囑是遺囑人指定他人承受其個(gè)人財(cái)產(chǎn)的法律行為，對(duì)他人所有的財(cái)產(chǎn)，遺囑人無權(quán)處分。因此，遺囑人以遺囑處分了屬于國家、集體或他人所有的財(cái)產(chǎn)的，遺囑的這部分無效。如果丈夫以遺囑處分了

  查看全文↓ 2019-05-29 08:21:47
• 135****6496

  老人寫的遺囑具有遺囑的實(shí)質(zhì)要件即是有效遺囑，在沒有標(biāo)注日期時(shí)，如果沒有其它類似遺囑相抗橫則不影響其效力。公證不是必須程序，非公證遺囑同樣有效。
  　　按照繼承法第19條，第22條以及民法通則關(guān)于民事法律行為的規(guī)定，遺囑具備下列實(shí)質(zhì)要件即是有效遺囑。
  　　1．立遺囑人必須具有遺囑能力。
  　　立遺囑人必須具有完全的行為能力，才能夠真實(shí)地表達(dá)自己的意思，即具有遺囑能力。繼承法第二十二條第一款規(guī)定："無行為能力人或限制行為能力人所立的遺囑無效。"遺囑人立遺囑時(shí)有行為能力，后來喪失了行為能力，不影響遺囑的效力。
  　　2．遺囑必須是遺囑人的真實(shí)意思表示。
  　　遺囑必須是遺囑人的真實(shí)意思表示，是指遺囑內(nèi)容必須與遺囑人關(guān)于處分其遺產(chǎn)的內(nèi)在真實(shí)意志相一致?！吨腥A人民共和國繼承法》第二十二條明確規(guī)定："遺囑和須表示遺囑人的真實(shí)意思，受脅迫、欺騙所立的遺囑無效。偽造的遺囑無效。""遺囑被篡改的，篡改的內(nèi)容無效。"
  　　3．遺囑內(nèi)容不得違反社會(huì)公德和公共利益。
  　　我國的遺囑繼承不得違反國家的法律和社會(huì)公共利益，否則，遺囑無效。
  　　4．遺囑只能處分遺囑人的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。
  　　遺囑是遺囑人指定他人承受其個(gè)人財(cái)產(chǎn)的法律行為，對(duì)他人所有的財(cái)產(chǎn)，遺囑人無權(quán)處分。因此，遺囑人以遺囑處分了屬于國家、集體或他人所有的財(cái)產(chǎn)的，遺囑的這部分無效。如果丈夫以遺囑處分了夫妻共有的財(cái)產(chǎn)，就侵犯了妻子的個(gè)人財(cái)產(chǎn)所有權(quán)。
  　　5．遺囑不得取消缺乏勞動(dòng)能力又沒有生活來源的繼承人的繼承權(quán)。 《繼承法》第19條規(guī)定："遺囑應(yīng)當(dāng)為缺乏勞動(dòng)能力又沒有生活來源的繼承人保留必要的遺產(chǎn)份額。"
  

  查看全文↓ 2019-05-29 08:21:43
• 156****2366

  　80歲的老人可以立遺囑。
  　　《繼承法》第十六條 公民可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。
  　　公民可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人的一人或者數(shù)人繼承。
  　　公民可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)給國家、集體或者法定繼承人以外的人。

  查看全文↓ 2019-05-29 08:21:36

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• 問 關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)處分，80歲以上老人可以立遺囑處分嗎？
  答

  可以把錢按照您想分的方法分配出去,但是要有份復(fù)函,里面注明需善養(yǎng)老人,否則就將遺產(chǎn)繼承分配的額度調(diào)整,將老伴設(shè)成完全的繼承人,繼承所有財(cái)產(chǎn),并將老伴送去老人院.具體操作方法,建議咨詢律師

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• 問 關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)處分,80歲以上老人可以立遺囑處分嗎?有沒有效?
  答

  你好，依據(jù)《合同法》第61條、62條的規(guī)定，不能確定履行期限的，從債權(quán)人要求債務(wù)人履行義務(wù)的寬限期屆滿之日起計(jì)算；但債權(quán)人第一次向其主張權(quán)利之時(shí)明確表示不履行義務(wù)的，從債務(wù)人明確表示不履行義務(wù)之日起計(jì)算。通俗來說，就是你可以起訴大姑姐的訴訟時(shí)效期限是2年，計(jì)算時(shí)間從她表示不愿意還錢的那天起算，所以說，你要起訴她，從她拒絕還錢的當(dāng)天起2年內(nèi)都是可以的。

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• 問 關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)處分,80歲以上老人可以立遺囑處分嗎?80歲的老人還能立遺囑嗎?
  答

  　80歲的老人可以立遺囑。　　《繼承法》第十六條 公民可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人?！　」窨梢粤⑦z囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人的一人或者數(shù)人繼承?！　」窨梢粤⑦z囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)給國家、集體或者法定繼承人以外的人。

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• 問 ??關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)處分,80歲以上老人可以立遺囑處分嗎?還能立遺囑嗎?
  答

  　　一、確定遺產(chǎn)范圍　　公民死亡后遺留的個(gè)人財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人所有稱為繼承。由于繼承是被繼承人個(gè)人財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)移，因此遺產(chǎn)范圍必須首先明確。遺產(chǎn)范圍應(yīng)從以下四個(gè)方面理解：　　(1)公民死亡時(shí)，其財(cái)產(chǎn)才是遺產(chǎn)?！　?2)死亡公民生前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)是遺產(chǎn)?！　?3)公民死亡時(shí)尚存的財(cái)產(chǎn)是遺產(chǎn)?！　?4)公民個(gè)人的合法財(cái)產(chǎn)是遺產(chǎn)?！　《?、區(qū)分遺產(chǎn)范圍與家庭財(cái)產(chǎn)　　遺產(chǎn)范圍往往與家庭財(cái)產(chǎn)混雜在一起，因此要作出正確的區(qū)分：　　(1)被繼承人的遺產(chǎn)與共同財(cái)產(chǎn)的區(qū)分，如遺產(chǎn)與夫妻共同財(cái)產(chǎn)、遺產(chǎn)與家庭共有財(cái)產(chǎn)、被繼承人生前所欠的個(gè)人債務(wù)與家庭共同所欠的債務(wù)；　　(2)被繼承人的遺產(chǎn)與被繼承人的人身權(quán)利或身份利益的區(qū)分，如遺產(chǎn)與被繼承人死亡后其家屬應(yīng)得的撫恤金、被繼承人所有的房產(chǎn)權(quán)與被繼承人享有的公有房屋居住使用權(quán)、被繼承人承包經(jīng)營的收益與被繼承人承包經(jīng)營的權(quán)利等?！　∪⑦z產(chǎn)轉(zhuǎn)移的方式　　由于繼承人繼承的是被繼承人死亡時(shí)遺留的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，因此被繼承人是否在生前對(duì)個(gè)人財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處理，直接決定了遺產(chǎn)轉(zhuǎn)移的方式。具體分為三種不同的情況:　　(1)法定繼承，即繼承人根據(jù)法定繼承順序取得遺產(chǎn)。

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• 問 雙方共有房屋產(chǎn)權(quán)房屋可以處分嗎?
  答

  如果按揭是按你的名字辦的，則不可以過戶。如果是你女友的，則可以過戶。不會(huì)對(duì)以后辦理房產(chǎn)證有影響。房產(chǎn)過戶流程：1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、房產(chǎn)過戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個(gè)工作日左右。4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。房屋（繼承）正與公證費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：受益額20萬元以下的部分，按1.2%收?。怀^20萬元不滿50萬元的部分，按1%收取；超過50萬元不滿500萬元的部分，按0.8%收??；超過500萬元不滿1000萬元的部分，俺0.5%收??；超過1000萬元的部分，按0.1%收??；

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