??房產(chǎn)可以分嗎？房屋按使用性質(zhì)可以分為哪幾類？

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• 155****7837

  一般所說的使用性質(zhì)是指住宅和商業(yè)用房及生產(chǎn)用房。
  
  商業(yè)用房又分為 、營業(yè)商鋪、倉庫等，生產(chǎn)用房包含廠房、倉庫等。

  查看全文↓ 2019-05-29 10:17:23
• 145****2808

  　一般為三類，住房根據(jù)用途一般分為個人住房、商業(yè)住房、商住兩用住房等。
  　　住房(漢語拼音:zhùfáng，英文:housing)，就是可以供人居住、生活或是工作的房子。
  　　使用面積：
  　　房間實際能使用的面積，不包括墻、柱等結(jié)構(gòu)構(gòu)造和保溫層的面積
  　　套型：
  　　按不同使用面積、居住空間組成的成套住宅類型。
  　　層高：
  　　上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。也就是一層房屋的高度。在1987年發(fā)布的《住宅建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標準》中，明確規(guī)定了磚混結(jié)構(gòu)住宅建筑層高采用的參數(shù)為：2.6米、2.7米、2.8米。
  　　室內(nèi)凈高：
  　　樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離。凈高和層高的關(guān)系可以用公式來表示：凈高＝層高－樓板厚度。即層高和樓板厚度的差叫“凈高”。
  　　住房：
  　　住宅開間
  　　住宅的開間就是住宅的寬度。在1987年頒布的《住宅建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標準》中，對住宅的開間在設(shè)計上有嚴格的規(guī)定。磚混結(jié)構(gòu)住宅建筑的開間常采用下列參數(shù)：2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米。
  　　住宅進深：
  　　住宅的進深就是指住宅的實際長度。在1987年實施的《住宅建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標準》中，明確規(guī)定了磚混結(jié)構(gòu)住宅建筑的進深常用參數(shù)：3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米、4.5米、4.8米、5.1米、5.4米、5.7米、6.0米。為了保證住宅具有良好的自然采光和通風條件，進深不宜過長。
  　　平臺：
  　　供居住者進行室外活動的上人屋面或住宅底層地面伸出室外的部分。
  　　露臺：
  　　一般是指住宅中的屋頂平臺或由于建筑結(jié)構(gòu)需求而在其他樓層中做出大陽臺，由于它面積一般均較大，上邊又沒有屋頂，所以稱作露臺。
  　　過道：
  　　住宅套內(nèi)使用的水平交通空間。
  　　壁櫥：
  　　住宅套內(nèi)與墻壁結(jié)合而成的落地貯藏空間。
  　　壁龕：
  　　利用墻體厚度的局部空間，存放日常用品的部分
  　　吊柜：
  　　住宅套內(nèi)上部的貯藏空間。
  　　躍層住宅：
  　　套內(nèi)空間跨躍兩樓層及以上的住宅。
  　　走廊：
  　　住宅套外使用的水平交通空間。
  　　架空房屋：
  　　指底層架空，以支撐物體承重的房屋，其架空部位一般為通道、水域或斜坡。
  　　閣樓：
  　　指位于自然層內(nèi)，利用房屋內(nèi)的上部空間或人字屋架添、加建的使用面積不足該層面積的暗樓，不計層次。
  　　騎樓：
  　　指建在馬路旁，底層的一部分是人行道的樓房。
  　　單元式房屋：
  　　指整樓設(shè)計分割為由多個可獨立出售或出租的部位及各種特定功能的共用部位組成的房屋。如商品房、拆遷安置房、綜合樓等類型。
  　　幢：
  　　是指一座獨立的、同一結(jié)構(gòu)的、包括不同層次的房屋。
  　　廊：
  　　泛指聯(lián)接房屋墻體以外，有圍護結(jié)構(gòu)和臺面，作為通道的建筑物。一般不具備構(gòu)成“房屋”的相應(yīng)條件。
  　　柱廊：
  　　有頂蓋，有廊臺、有支柱或兼有一側(cè)圍護墻體的供人通行的建筑物，如長廊、回廊等。
  　　檐廊：
  　　在屋檐下有頂蓋、有廊臺和建筑物相連的作為通道的伸出部位
  　　挑廊：
  　　挑出房屋墻體外，有頂蓋、有圍護物（如欄桿）、無支柱的通道。
  　　通廊：
  　　指聯(lián)接建筑物間，有頂蓋、有廊臺，具備一定形式的通道。在地面上的稱底層通廊或長廊、迥廊；高出地面的，二層以上的則稱架空通廊。
  　　門廊：
  　　指建筑物門前突出的，有頂蓋、有廊臺的通道。如門斗、雨罩、雨蓬等。
  

  查看全文↓ 2019-05-29 10:17:16
• 131****0254

  1、住宅；
  2、工業(yè)、交通、倉儲用房；
  3、商業(yè)、金融和信息用房；
  4、教育、醫(yī)療衛(wèi)生和科研用房；
  5、文化、新聞、娛樂、園林綠化、體育用房；
  6、機關(guān)事業(yè)辦公用房；
  7、軍事用房；
  8、其他用房（涉外用房、宗教用房、監(jiān)獄用房）

  查看全文↓ 2019-05-29 10:17:09

相關(guān)問題

• 問 ??房屋按使用性質(zhì)可以分為哪幾類
  答

  房產(chǎn)性質(zhì)也就是房產(chǎn)的屬性。如國有房產(chǎn)、集體房產(chǎn)。房屋性質(zhì)分類 房屋一般指上有屋頂，周圍有墻，能防風避雨，御寒保溫，供人們在其中工作、生活、學(xué)習、娛樂和儲藏物資，并具有固定基礎(chǔ)，層高一般在2.2米以上的永久性場所。但根據(jù)某些地方的生活習慣，可供人們常年居住的窯洞、竹樓等也應(yīng)包括在內(nèi)。 商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出售、出租的房屋。 房改房已購公有住房，是指城鎮(zhèn)職工根據(jù)國家和縣級以上地方人民政府有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定，按照成本價或者標準價購買的已建公有住房。按照成本價購買的，房屋所有權(quán)歸職工個人所有，按照標準價購買的，職工擁有部分房屋所有權(quán)，一般在5年后歸職工個人所有。 存量房是指已被購買或自建并取得所有權(quán)證書的房屋。 集資房一般由國有單位出面組織并提供自有的國有劃撥土地用作建房用地，國家予以減免部分稅費，由參加集資的職工部分或全額出資建設(shè)，房屋建成后歸職工所有，不對外出售。產(chǎn)權(quán)也可以歸單位和職工共有，在持續(xù)一段時間后過渡為職工個人所有。屬于經(jīng)濟適用房的一種。 微利房也稱微利商品房，由各級政府房產(chǎn)管理部門組織建設(shè)和管理，以低于市場價格和租金、高于福利房價格和租金，用于解決部分企業(yè)職工住房困難和社會住房特困戶的房屋。 平價房是根據(jù)國家安居工程實施方案的有關(guān)規(guī)定，以城鎮(zhèn)中、低收入家庭住房困難戶為解決對象，通過配售形式供應(yīng)、具有社會保障性質(zhì)的經(jīng)濟適用住房。其建房土地由政府劃撥，配售對象及配售價格由政府管理部門審核認定。 解困房是指各級地方政府為解決本地城鎮(zhèn)居民中特別困難戶、困難戶和擁擠戶住房問題而專門修建的住房。 再上市房是指職工按照房改政策購買的公有住房或經(jīng)濟適用房首次上市出售的房屋。 廉租住房是指政府和單位在住房領(lǐng)域?qū)嵤┥鐣Ｕ下毮?，向具有城?zhèn)常住居民戶口的**低收入家庭提供的租金相對低廉的普通住房。 花園式住宅也叫西式洋房或小洋樓，也稱花園別墅。帶有花園草坪和車庫的獨院式平房或二、三層小樓，建筑密度很低，內(nèi)部居住功能完備，裝修豪華，并富有變化，一般為高收入者購買。 公寓式住宅相對于獨院獨戶的西式別墅住宅而言。一般建在大城市，大多數(shù)是高層，標準較高，每一層內(nèi)有若干單戶獨用的套房，包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房、陽臺等等，供一些常常往來的中外客商及其家眷中短期租用。 安居工程住房是指直接以成本價向城鎮(zhèn)居民中低收入家庭出售的住房，優(yōu)先出售給無房戶、危房戶和住房困難戶，在同等條件下優(yōu)先出售給離退休職工、教師中的住房困難戶，不售給高收入家庭。成本價由征地和拆遷補償費、勘察設(shè)計和前期工程費、建安工程費、住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費（小區(qū)級非營業(yè)性配套公建費，一半由城市人民政府承擔，一半計入房價）、1%－3%的管理費、貸款利息和稅金等7項因素構(gòu)成。 經(jīng)濟適用住房是指根據(jù)國家經(jīng)濟適用住房建設(shè)計劃安排建設(shè)的住宅。由國家統(tǒng)一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經(jīng)批準的收費實行減半征收，出售價格實行政府指導(dǎo)價，按保本微利的原則確定。

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• 問 ??房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)有哪些分類？房屋按使用性質(zhì)可以分為哪幾類？
  答

  一般所說的使用性質(zhì)是指住宅和商業(yè)用房及生產(chǎn)用房。商業(yè)用房又分為 、營業(yè)商鋪、倉庫等，生產(chǎn)用房包含廠房、倉庫等。

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• 問 房產(chǎn)可以分嗎？房屋按使用性質(zhì)可以分為多少類？
  答

  1、住宅；2、工業(yè)、交通、倉儲用房；3、商業(yè)、金融和信息用房；4、教育、醫(yī)療衛(wèi)生和科研用房；5、文化、新聞、娛樂、園林綠化、體育用房；6、機關(guān)事業(yè)辦公用房；7、軍事用房；8、其他用房（涉外用房、宗教用房、監(jiān)獄用房）

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• 問 涂料可以分為哪幾類?
  答

  我國化工部門，現(xiàn)已對涂料的分類以其主要成膜物質(zhì)為基礎(chǔ)，將涂料劃分為18大類。在實際運用中，我們又常常習慣按某些特定的性能來分，對于建筑涂料我們通常分為：一、按涂料的形態(tài)分類固態(tài)涂料，即粉末涂料液態(tài)涂料：溶劑型涂料、水溶性涂料、水乳型涂料二、按涂料的光澤分類高光型或有光型涂料、絲光型或半定型涂料、無光型或亞光型涂料三、按涂刷部位分類內(nèi)墻涂料、外墻涂料、地坪涂料、屋頂涂料、頂棚涂料等四、按涂料涂層狀態(tài)分類平涂涂料、砂壁狀涂料、含石英砂的裝飾涂料、仿石涂料等五、按涂料的特殊性能分類建筑涂料、防腐涂料、汽車涂料、防露涂料、防銹涂料、防水涂料、保濕涂料、彈性涂料等

• 問 有誰清楚土地用地性質(zhì)分為哪幾類?
  答

  根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》，土地性質(zhì)分五類:商業(yè)用地、綜合用地、住宅用地、工業(yè)用地、其他用地、各類用地的**高年限為:居住用地70年;工業(yè)用地50年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;綜合或其他用地50年。

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