全款購(gòu)房網(wǎng)簽?zāi)芡藛?？希望大家能告訴一二？

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• 154****3119

  不及時(shí)網(wǎng)簽可以索賠，甚至還能退款，不過(guò)是要看具體情況的和合同的，沒(méi)及時(shí)網(wǎng)簽只能說(shuō)明開(kāi)發(fā)商可能存在挪用資金，而且只有一次性付款才能馬上網(wǎng)簽，如果是貸款就不一樣了，它可以已銀行還沒(méi)辦好為理由的。

  查看全文↓ 2019-05-29 10:58:34
• 138****6784

  在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶(hù)可以通過(guò)網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢(xún)。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣(mài)"，簽合同后可以撤銷(xiāo)。一般的"網(wǎng)簽"程序是：交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買(mǎi)賣(mài)合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款→由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同→雙方當(dāng)事人簽字(蓋章)→在電子樓盤(pán)表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。

  查看全文↓ 2019-05-29 10:58:20
• 145****8134

  您好：
  
  合同簽訂后的履行過(guò)程中，如沒(méi)有標(biāo)的物的嚴(yán)重瑕疵，或者一方嚴(yán)重違約，合同雙方當(dāng)事人均應(yīng)依約履行，不應(yīng)隨意解除合同，以保持合同的穩(wěn)定性，保護(hù)各方當(dāng)事人的合法權(quán)益。當(dāng)然，你與房產(chǎn)公司協(xié)商同意解除合同的，或者一方向?qū)Ψ街Ц哆`約金而解除合同的，應(yīng)當(dāng)予以認(rèn)定，而不應(yīng)當(dāng)加以干涉。至于你欲解除網(wǎng)簽，則需要與房產(chǎn)公司協(xié)商一致，在未達(dá)成新協(xié)議之前，房管局有權(quán)拒絕辦理解除網(wǎng)簽；如果你們雙方協(xié)商解除了購(gòu)房合同，房管局拒絕辦理解除網(wǎng)簽，則是沒(méi)有道理的，應(yīng)予以糾正。
  
  新房是以網(wǎng)簽為準(zhǔn)的，你現(xiàn)在交完全款也網(wǎng)簽完了，是可以撤網(wǎng)簽，但是您這邊有違約金的，**少您的定金是不退的，其次看是否是賠償合同總價(jià)的20%的違約金。

  查看全文↓ 2019-05-29 10:58:07

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 現(xiàn)在購(gòu)房還限貸嗎？希望大家能告訴一二？
  答

  限購(gòu)令的城市購(gòu)房，本地戶(hù)籍在已有一套住房基礎(chǔ)上可以新購(gòu)一套，外地戶(hù)籍只能購(gòu)買(mǎi)一套，所以即使不貸款，你也在限購(gòu)之列。

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• 問(wèn) 希望大家能告訴一二？
  答

  豪宅具有五大特征：一是區(qū)位優(yōu)越不可替代；二是環(huán)境幽雅，或者具有不可再生、得天獨(dú)厚的自然資源，或者具有歷史形成的人文資源；三是建筑精美不可復(fù)制；四是風(fēng)格各異難以仿造：五是人文價(jià)值無(wú)法再生。

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• 問(wèn) 一線(xiàn)城市限購(gòu)房嗎？希望大家能告訴一二？
  答

  限購(gòu)政策本身就是比較中性的，監(jiān)管當(dāng)局推出“限購(gòu)”政策，就是要把房?jī)r(jià)限制起來(lái)，短期避免出現(xiàn)大起大落，或者讓高房?jī)r(jià)軟著陸，或者把高房?jī)r(jià)問(wèn)題暫時(shí)擱置起來(lái)，待以后想到解決危機(jī)的方法再采取措施。因?yàn)橐欢€(xiàn)城市房地產(chǎn)如果在短期內(nèi)波動(dòng)過(guò)大，很容易發(fā)生系統(tǒng)金融危機(jī)。

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• 問(wèn) 購(gòu)房對(duì)外地戶(hù)口有限制嗎？希望大家能告訴一二？
  答

  對(duì)非本市戶(hù)籍居民家庭購(gòu)房的，需要提供一年以上（13 個(gè)月）納稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，才可購(gòu)房！不過(guò)要繳納房產(chǎn)稅:對(duì)于在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求，給予優(yōu)惠：一是，對(duì)符合國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定引進(jìn)的高層次人才、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購(gòu)且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產(chǎn)稅。二是，對(duì)持有本市居住證滿(mǎn)三年并在本市工作生活的購(gòu)房人，其在本市新購(gòu)且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產(chǎn)稅；持有本市居住證但不滿(mǎn)三年的購(gòu)房人，其上述住房先按規(guī)定征收房產(chǎn)稅，待持有本市居住證滿(mǎn)三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房產(chǎn)稅，可予退還。PS：如果你想申請(qǐng)首套的話(huà)，那買(mǎi)房時(shí)還需要提供你戶(hù)籍所在地的首次購(gòu)房證明！

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• 問(wèn) 希望大家能告訴一二？
  答

  一、公積金貸款1-5年利率4.59%，6-30年利率5.04%，公積金**高貸款從今年7月1日由40萬(wàn)調(diào)整到60萬(wàn)。**高貸款年限30年。二、住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。

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