購(gòu)房協(xié)議可以公積金貸款嗎？哪位能夠告知一下？

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• 141****2147

  一次性付款后，取得合同一年內(nèi)可以取出所需公積金，這個(gè)是真的。
  不用協(xié)助，帶齊合同，發(fā)票和其他手續(xù)就可以，手續(xù)不麻煩。
  如果有剩余，你可以在購(gòu)入第二套房后用和第一套房一樣的手續(xù)提取公積金。
  這前面說(shuō)的所有都是指提取公積金，而不是公積金貸款。
  貸款主要看樓盤(pán)支持與否，其次能否批下來(lái)公積金貸款還要看你的公積金是否斷交過(guò)等等，再來(lái)能貸多少也是看你的交公積金金額和還有幾年退休。一般公積金貸款都可以直接委托樓盤(pán)銷售辦理。

  查看全文↓ 2019-05-29 15:42:39
• 158****8410

  借款人申請(qǐng)貸款，應(yīng)同時(shí)具備以下條件：
  1、具有XX市常住戶口或有效居住證明。
  2、連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月以上，或提取公積金后又連續(xù)繳存6個(gè)月以上。
  3、在本市區(qū)域內(nèi)購(gòu)買、建造、翻建、大修自住普通住房（不含商住兩用房）并具備有關(guān)手續(xù)、文件和已交付規(guī)定比例的自籌資金。
  4、有穩(wěn)定的收入，信用良好，具備償還貸款本息的能力。
  5、同意按照公積金中心認(rèn)可的擔(dān)保方式進(jìn)行擔(dān)保。
  6、同意按照本辦法及《住房公積金借款合同》的相關(guān)規(guī)定，按時(shí)履行還款義務(wù)。
  7、法律、法規(guī)、規(guī)章和公積金中心規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-05-29 15:42:08
• 133****8173

  住房公積金辦理流程：
  1.貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫(xiě)貸款申請(qǐng)，并提交材料；
  2.貸款銀行接到申請(qǐng)后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核；
  3.審核過(guò)后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；
  4.銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。

  查看全文↓ 2019-05-29 15:41:58
• 146****6498

  公積金貸款：
  住房公積金貸款所需材料：
  1.借款人及其配偶的戶口簿;
  2.借款人及其配偶的居民身份證;
  3.借款人婚姻狀況證明;
  4.購(gòu)房**款證明;
  5.銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報(bào)告;
  6.符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。

  查看全文↓ 2019-05-29 15:41:48

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 外地購(gòu)房可以提取公積金嗎？哪位能夠告知一下？
  答

  二手房提取：（1）房產(chǎn)證的原件及復(fù)印件；（2）契稅完稅憑證的原件及復(fù)印件；（3）公積金提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件；（4）公積金提取職工本人的銀行儲(chǔ)蓄賬號(hào)；職工配偶住公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關(guān)系證明原件與復(fù)印件、主買房人的公積金提取記錄單的復(fù)印件。

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• 問(wèn) 全款購(gòu)房有發(fā)票嗎？哪位能夠告知一下？
  答

  讓開(kāi)發(fā)商開(kāi)具發(fā)票根據(jù)國(guó)家規(guī)定：在買房交易過(guò)程中，開(kāi)發(fā)商所收取的相關(guān)款項(xiàng)都應(yīng)該出具發(fā)票。等款項(xiàng)全部交清以后，再把這些提供給開(kāi)發(fā)商換取全額的發(fā)票。如果開(kāi)發(fā)商在付預(yù)付款的過(guò)程中只給了收據(jù)，沒(méi)有給正規(guī)發(fā)票，屬于違規(guī)行為。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)房貸款中途可以更換貸款人嗎？哪位能夠告知一下？
  答

  基本是不行的，因?yàn)楫?dāng)時(shí)金融機(jī)構(gòu)在審核主貸款人的貸款材料時(shí)，是已經(jīng)把主貸款人所提供的共同還款人的收入和償還能力考慮進(jìn)去了的，但是很明確的就是他們對(duì)主貸人是審核比較嚴(yán)格的，結(jié)合主還款人以及共同還款的人綜合條件以后，才選擇的貸款發(fā)放，所以一旦現(xiàn)在要變更一個(gè)共同還款人，金融機(jī)構(gòu)有權(quán)利懷疑共同還款人的還款能力，他們是不會(huì)冒這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)的！而且對(duì)于金融機(jī)構(gòu)來(lái)說(shuō)，在發(fā)放貸款以后才要求變更還款人的名字，這個(gè)可以界定為騙貸行為，金融機(jī)構(gòu)是不會(huì)同意這樣的事情發(fā)生的，如果在沒(méi)發(fā)放貸款前就申請(qǐng)變更名字，那個(gè)是隨便可以的。

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• 問(wèn) 貸款沒(méi)下來(lái)可以退房嗎？哪位能夠告知一下？
  答

  如果是因?yàn)橘?gòu)房者自己的原因，如購(gòu)房者提供的資料不齊備，或者購(gòu)房者缺乏還款能力，銀行審查認(rèn)為購(gòu)房者不符合貸款條件，不予發(fā)放貸款，導(dǎo)致貸款合同不能能訂立，如果購(gòu)房者要求解除已訂立的購(gòu)房合同，則法院一般不予支持。如果產(chǎn)生這樣的情況，購(gòu)房者就應(yīng)該與開(kāi)發(fā)商重新協(xié)商交款事宜，或者直接向開(kāi)發(fā)商交清房款。不能繳納房款的，開(kāi)發(fā)商可以依據(jù)合同約定，收取購(gòu)房者的違約責(zé)任。

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• 問(wèn) 購(gòu)房收據(jù)名字重要嗎？哪位能夠告知一下？
  答

  如果跟開(kāi)發(fā)商簽訂了合同，手上有收據(jù)，并且沒(méi)有在當(dāng)?shù)胤抗芫诌M(jìn)行備案處理。（當(dāng)然前提是房款一次性付清，并沒(méi)有進(jìn)行按揭。）這個(gè)就去開(kāi)發(fā)商進(jìn)行一個(gè)更名就可以了，這個(gè)費(fèi)用是由開(kāi)發(fā)商說(shuō)了算的，收多少錢的更名費(fèi)，之后再跟新客戶重新簽訂合同就可以了。

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