贈(zèng)予房產(chǎn)可以收回嗎？房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)后贈(zèng)與方可以收回去嗎？

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• 153****5924

  未辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的贈(zèng)與是否可以要求繼續(xù)履行，贈(zèng)與方能否撤銷贈(zèng)與
  （一）夫妻在婚前或婚姻關(guān)系存續(xù)期間約定將一方個(gè)人所有的房產(chǎn)贈(zèng)與另一方，但沒(méi)有辦理過(guò)戶手續(xù)，依照物權(quán)法的規(guī)定，房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移，而依照合同法關(guān)于贈(zèng)與一節(jié)的規(guī)定，贈(zèng)與房產(chǎn)的一方可以撤銷贈(zèng)與。因此在沒(méi)有辦理過(guò)戶手續(xù)之前，夫妻之間贈(zèng)與房產(chǎn)可以撤銷。
  （二）贈(zèng)與一方將其個(gè)人所有房產(chǎn)約定為夫妻共同共有或按份共有，但未辦理房產(chǎn)的加名登記，如果贈(zèng)與協(xié)議經(jīng)過(guò)了公證是不可以撤銷的，如果沒(méi)有經(jīng)過(guò)公證，是可以撤銷的。
  三、已經(jīng)將一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)變更為另一方個(gè)人名下房屋的性質(zhì),離婚時(shí)應(yīng)按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。除非受贈(zèng)方侵害了贈(zèng)與方或贈(zèng)與方近親屬的利益，或者贈(zèng)與行為導(dǎo)致贈(zèng)與人生活困難，才可以考慮撤銷贈(zèng)與。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》第一百八十六條贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與；具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。

  查看全文↓ 2019-05-29 18:15:35
• 144****6461

  由于已經(jīng)贈(zèng)與的房屋已經(jīng)辦理了過(guò)戶登記，在法律上房屋的所有權(quán)已經(jīng)由贈(zèng)與人轉(zhuǎn)為受贈(zèng)人，所以不能隨便撤銷贈(zèng)與，而且根據(jù)法律規(guī)定，經(jīng)過(guò)公證或者具有道德、扶貧和救災(zāi)性質(zhì)的贈(zèng)與合同在權(quán)利轉(zhuǎn)移之前是不得撤銷贈(zèng)與的，但這也不絕對(duì)，如果依據(jù)合同法第192條，受贈(zèng)人有下列情形之一的，即使已經(jīng)辦理了過(guò)戶登記，贈(zèng)與人依然可以撤銷贈(zèng)與：
  (1)嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬;
  (2)對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行;
  (3)不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。
  贈(zèng)與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。如果受贈(zèng)人認(rèn)為沒(méi)有上述可撤銷情形，可以向法院主張自己的合法權(quán)益;如果贈(zèng)與人認(rèn)為自己有權(quán)要回房屋，需要證明受贈(zèng)人存在以上情形，在調(diào)查取證方面若有困難，可聘請(qǐng)律師幫助解決糾紛。

  查看全文↓ 2019-05-29 18:15:28
• 137****4110

  估計(jì)是要不回來(lái)了，還沒(méi)有過(guò)戶的話可以。
  受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與：
  　?。ㄒ唬﹪?yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬；
  　?。ǘ?duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；
  　?。ㄈ┎宦男匈?zèng)與合同約定的義務(wù)。
  　　贈(zèng)與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。
  贈(zèng)與人的經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化，嚴(yán)重影響其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或者家庭生活的，可以不再履行贈(zèng)與義務(wù)。

  查看全文↓ 2019-05-29 18:15:22

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 贈(zèng)予房產(chǎn)可以收回嗎？房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)后贈(zèng)與方會(huì)不會(huì)被收回去？
  答

  根據(jù)合同法的規(guī)定，贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)在交付前時(shí)可以撤回贈(zèng)與的，但如果是已經(jīng)公證的贈(zèng)與或者是贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)已經(jīng)交付的，是不可以撤銷的。所以，你提出的贈(zèng)與房產(chǎn)是否客戶收回，需要看是否已經(jīng)交付房產(chǎn)，辦理了過(guò)戶手續(xù)，如果沒(méi)有辦理過(guò)戶，是可以收回的

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• 問(wèn) ??贈(zèng)予房產(chǎn)可以收回嗎?贈(zèng)與房產(chǎn)如何撤銷?
  答

  未辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的贈(zèng)與是否可以要求繼續(xù)履行，贈(zèng)與方能否撤銷贈(zèng)與（一）夫妻在婚前或婚姻關(guān)系存續(xù)期間約定將一方個(gè)人所有的房產(chǎn)贈(zèng)與另一方，但沒(méi)有辦理過(guò)戶手續(xù)，依照物權(quán)法的規(guī)定，房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移，而依照合同法關(guān)于贈(zèng)與一節(jié)的規(guī)定，贈(zèng)與房產(chǎn)的一方可以撤銷贈(zèng)與。因此在沒(méi)有辦理過(guò)戶手續(xù)之前，夫妻之間贈(zèng)與房產(chǎn)可以撤銷。（二）贈(zèng)與一方將其個(gè)人所有房產(chǎn)約定為夫妻共同共有或按份共有，但未辦理房產(chǎn)的加名登記，如果贈(zèng)與協(xié)議經(jīng)過(guò)了公證是不可以撤銷的，如果沒(méi)有經(jīng)過(guò)公證，是可以撤銷的。三、已經(jīng)將一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)變更為另一方個(gè)人名下房屋的性質(zhì),離婚時(shí)應(yīng)按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。除非受贈(zèng)方侵害了贈(zèng)與方或贈(zèng)與方近親屬的利益，或者贈(zèng)與行為導(dǎo)致贈(zèng)與人生活困難，才可以考慮撤銷贈(zèng)與。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》第一百八十六條贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與；具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。

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• 問(wèn) 贈(zèng)與房產(chǎn)可以收回嗎
  答

  贈(zèng)予的房屋是否可以收回，要看贈(zèng)與房屋當(dāng)前的狀態(tài)，如果已經(jīng)辦理了過(guò)戶，一般情況之下是不能夠收回的，在沒(méi)有辦理過(guò)戶前，經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商之后可以收回，不過(guò)即便是辦理的過(guò)戶，符合以下的幾種情況也同樣可以收回：1、嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人近親屬的合法權(quán)益。2、對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行。3、不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。房屋在贈(zèng)予之前是需要先進(jìn)行公證的，在贈(zèng)予的時(shí)候贈(zèng)予人和受贈(zèng)人必須親自到公證處申請(qǐng)辦理，而且還需要提供雙方的身份證戶口本贈(zèng)與人的婚姻狀況，如果說(shuō)所贈(zèng)予的財(cái)產(chǎn)是共同財(cái)產(chǎn)，由共有人作為共同贈(zèng)予人親自到公證處申請(qǐng)辦理，或簽署同意贈(zèng)予聲明書(shū)，贈(zèng)予的公證書(shū)才能夠生效，如有關(guān)于贈(zèng)予人與受贈(zèng)人親屬關(guān)系的表述，應(yīng)提供相應(yīng)親屬關(guān)系證明。

• 問(wèn) 贈(zèng)與房產(chǎn)可以收回嗎
  答

  辦理過(guò)戶前可以撤回,辦理過(guò)戶后不能撤回。

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• 問(wèn) 贈(zèng)予的房產(chǎn)可以收回嗎?贈(zèng)與房產(chǎn)如何撤銷?
  答

  什么是贈(zèng)與的法定撤銷呢贈(zèng)與的法定撤銷，是指贈(zèng)與合同成立后，在具備法律規(guī)定的情形時(shí)，贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的繼承人、法定代理人可以撤銷贈(zèng)與。贈(zèng)與的法定撤銷須依法律規(guī)定的事由，只要具備法定事由，不論贈(zèng)與合同以何種形式訂立以至經(jīng)過(guò)公證證明，不論贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)是否已交付，也不論贈(zèng)與是否屬于社會(huì)公益和道德義務(wù)性質(zhì)，享有撤銷權(quán)的人均可以撤銷贈(zèng)與。什么樣的情況下需要進(jìn)行贈(zèng)與的法定撤銷受贈(zèng)人嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親其要點(diǎn)，一是受贈(zèng)人實(shí)施的是嚴(yán)重侵害行為，而不是輕微的、一般的侵害行為；二是受贈(zèng)人侵害的是贈(zèng)與人本人或其近親屬，包括配偶，直系親屬（父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女等），兄弟姐妹。如果侵害的是其他親友則不在此列。受贈(zèng)人對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行其要點(diǎn)在于：一是受贈(zèng)人對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)。二是受贈(zèng)人對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)能力，而不履行對(duì)贈(zèng)與人的扶養(yǎng)義務(wù)。如果受贈(zèng)人沒(méi)有扶養(yǎng)能力或者喪失了扶養(yǎng)能力的，不產(chǎn)生贈(zèng)與人撤銷贈(zèng)與的權(quán)利。受贈(zèng)人不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)其要點(diǎn)在于：一是贈(zèng)與合同約定了受贈(zèng)人負(fù)有一定的義務(wù)。二是贈(zèng)與人已將贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)交付于受贈(zèng)人。三是受贈(zèng)人不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。也就是說(shuō)，在附義務(wù)的贈(zèng)與中，受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)依約定履行其所負(fù)義務(wù)。在贈(zèng)與人向受贈(zèng)人交付了贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)后，受贈(zèng)人如不依約履行其義務(wù)，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與。撤銷贈(zèng)與應(yīng)特別注意期限問(wèn)題贈(zèng)與人的撤銷權(quán)，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起六個(gè)月內(nèi)行使。為了盡早確定贈(zèng)與關(guān)系的去留，贈(zèng)與人或者其繼承人、法定代理人應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)行使撤銷權(quán)。這一期間屬于除斥期間，即法律對(duì)某種權(quán)利所預(yù)定的行使期間，不存在中止、中斷和延長(zhǎng)的問(wèn)題。撤銷權(quán)人如在法律規(guī)定的期間內(nèi)不行使撤銷權(quán)的，其撤銷權(quán)即歸于消滅。

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