?? 購房合同有房產(chǎn)證號嗎？有人知道嗎？

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• 149****0601

  購房合同上有名字，一般辦證登記會有，但主要看申請表上填報資料如何確定

  查看全文↓ 2019-05-29 20:30:59
• 158****4458

  首先購房合同和房產(chǎn)證不是一個概念，買房了就有購房合同，但房產(chǎn)證得去房產(chǎn)局辦理了才有，所以是不可能查到的。

  查看全文↓ 2019-05-29 20:30:46
• 132****5408

  只有購房合同復印件是無法辦理房產(chǎn)證的，必須提供原件。
  
  辦理《房屋所有權(quán)證》必須提供購房合同的原件，如果購房合同丟了，其實只要與開發(fā)商協(xié)商即可補辦。

  查看全文↓ 2019-05-29 20:30:33

相關(guān)問題

• 問 購房合同有房產(chǎn)證號嗎？有人知道嗎？
  答

  有的，那個號碼在房管局大廳自助電腦上就能查到你個人信息。

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• 問 購房合同有房產(chǎn)證號嗎
  答

  一手房本來就沒有房產(chǎn)證，所以購房合同上不會有房產(chǎn)證號的。二手房過戶后原房產(chǎn)證注銷了，新下來房產(chǎn)證當然與原來的不一樣了。

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• 問 沒有房產(chǎn)證的賣房合同有效嗎？有人知道嗎？
  答

  《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條以及相關(guān)的北京市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的有關(guān)規(guī)定，的確規(guī)定未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓。但是，法律法規(guī)并沒有規(guī)定在沒有取得房屋產(chǎn)權(quán)證時，簽訂的房地產(chǎn)買賣合同為無效?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第三十七條的規(guī)定未取得權(quán)屬證書不得轉(zhuǎn)讓是行政管理的規(guī)定，即要求行政機關(guān)對未取得房屋權(quán)屬證書的房屋不辦理過戶手續(xù)，但買賣雙方簽訂合同時在合同中注明了雙方對這一規(guī)定完全知曉，也知道只有取得房屋所有權(quán)證才能辦理過戶，是雙方真實意思的表示，因此認定雙方簽訂的合同合法有效，這是符合合同法精神的。因此法院的判決是正確的。但目前對于未取得產(chǎn)權(quán)證出售房屋的情況，法院的處理方式也不一樣，有的法院認為雙方簽訂的合同是無效的，因此請讀者注意訴訟當中的風險。

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• 問 沒有房產(chǎn)證的賣房合同有效嗎？有人知道嗎？
  答

  沒有房產(chǎn)證的房子，買賣合同只要符合《合同法》規(guī)定的平等、自愿、公平的原則簽訂，能夠表達買賣雙方真實的法律意思的，就是有效合同。有房產(chǎn)證的房屋，產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓變更以變更房產(chǎn)證上面的產(chǎn)權(quán)人為標志，而沒有房產(chǎn)證的房屋，產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓主要依據(jù)就是買賣合同、付款依據(jù)以及房屋的交付。

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• 問 ??房產(chǎn)證和購房合同有什么區(qū)別？有人知道嗎？
  答

  房產(chǎn)證和購房合同區(qū)別：一、購房合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成的協(xié)議。二、房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。而且房產(chǎn)證可以銀行辦理房屋抵押貸款，而購房合同只能辦理按揭貸款。在拿到了房產(chǎn)證之后，購房合同也還是有用的，需要好好保存。首先在你和開發(fā)商或者業(yè)主簽訂商品房買賣合同時應該簽了至少5本合同,你因該有一本合同在手里面。辦房產(chǎn)證是開發(fā)商去辦理,開發(fā)商會提供合同到房管局的。 購房合同在你需要賣這套房的時候就有用了,可以以購房合同時間為準,這樣可以少算稅費。

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