婚前住房算首套房嗎? 婚前男方有房，婚后女方再買房算首套嗎

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• 134****6928

  夫妻一方名下有一套婚前房產(chǎn)，婚后另一方買房，是算二套房的。
  
  《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個(gè)人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》規(guī)定：商業(yè)性個(gè)人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，應(yīng)依據(jù)擬購房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成員名下實(shí)際擁有的成套住房數(shù)量進(jìn)行認(rèn)定。
  
  
  
  擴(kuò)展資料
  銀行認(rèn)定為二套房的七種情況：
  
  1、自己有住房,給成年子女購房
  
  如果父母名下住房的房產(chǎn)證上寫有成年子女的名字，再為子女購房算第二套；否則算第一套。
  
  2、自己有住房，以未成年子女名義再購

  查看全文↓ 2019-05-30 09:34:48
• 152****6087

  屬于二套房
  "二套房"的七種情況
  1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房
  詳解：根據(jù)新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時(shí)，就會(huì)按照二套房政策執(zhí)行。
  2、未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房
  詳解：目前銀行"認(rèn)貸又認(rèn)房"，如果不出售現(xiàn)有房產(chǎn)，再貸款購房就屬于二套房，將按照二套房的政策執(zhí)行。
  3、個(gè)人名下有全款購買的住房，再貸款購房
  詳解：過去只"認(rèn)貸"，這種情況不算二套房，但現(xiàn)在加了"認(rèn)房"，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn)，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會(huì)被認(rèn)定為二套房。
  4、個(gè)人名下有貸款購買住房，結(jié)清出售后再貸款購房
  詳解：目前銀行"認(rèn)房又認(rèn)貸"，也就是說雖然貸款買的房產(chǎn)出售以后，家庭名下已沒有任何住房，但因?yàn)槠渲坝匈J款記錄，再申請房貸也會(huì)被算做二套房。
  5、首次購房使用商業(yè)貸款，再次購房使用公積金貸款
  詳解：目前公積金貸款政策比較嚴(yán)格，只要借款人有過房貸記錄，不論房貸是否結(jié)清、房產(chǎn)是否出售，即便從未使用過公積金貸款，首次申請公積金貸款也會(huì)被算做二套房。

  查看全文↓ 2019-05-30 09:34:44
• 147****0742

  12月22日，國務(wù)院對外印發(fā)《個(gè)人所得稅專項(xiàng)附加扣除暫行辦法》，六項(xiàng)專項(xiàng)附加扣除的條件和標(biāo)準(zhǔn)得以明確。
  
  
  
  具體而言，子女教育、繼續(xù)教育、住房貸款利息、住房租金、贍養(yǎng)老人支出為定額扣除，扣除額度分別為1000元/月、400元/月或3600元/年、1000元/月、1500元/月或1100元/月或800元/月、2000元/月；大病醫(yī)療為據(jù)實(shí)抵扣，每個(gè)納稅年度內(nèi)，納稅人發(fā)生的自負(fù)醫(yī)藥費(fèi)用超過1.5萬元的部分，可在8萬元/年的限額內(nèi)據(jù)實(shí)扣除。上述全年抵扣額度=月度額度×12。
  
  
  
  這個(gè)扣除標(biāo)準(zhǔn)并非一成不變?！掇k法》指出，根據(jù)教育、醫(yī)療、住房、養(yǎng)老等民生支出變化情況，適時(shí)調(diào)整專項(xiàng)附加扣除范圍和標(biāo)準(zhǔn)。
  
  
  
  專項(xiàng)附加扣除，是針對人群不同的實(shí)際負(fù)擔(dān)，進(jìn)行差異化的扣除。繼10月份個(gè)稅基本費(fèi)用扣除標(biāo)準(zhǔn)（即起征點(diǎn)）提高到5000元、優(yōu)化稅率結(jié)構(gòu)之后，2019年1月1日專項(xiàng)附加扣除的正式落地，有相應(yīng)支出的納稅人將迎來第二波減稅紅利，個(gè)稅負(fù)擔(dān)將進(jìn)一步減輕。
  
  
  
  對于在大城市發(fā)展的年輕人，住房租金等專項(xiàng)抵扣將帶來普遍的減稅；對于上有老、下有小、還有房貸或房租支出的青壯年人群，引入專項(xiàng)附加扣除后，個(gè)稅扣除標(biāo)準(zhǔn)將提至9000元/月甚至更高。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  圖片來源/新華視點(diǎn)
  
  
  
  
  
  
  部分抵扣標(biāo)準(zhǔn)提高
  
  
  附上六項(xiàng)專項(xiàng)附加扣除的具體內(nèi)容：
  
  
  圖片來源 / 21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道（jjbd21）
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-05-30 09:34:40

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• 問 婚前住房算首套房嗎
  答

  案例：王先生和女友九月份領(lǐng)完結(jié)婚證后，打算共同買套房。王先生在婚前名下曾有一套貸款買下的房產(chǎn)，而女友名下無任何貸款購房的記錄，王先生打算用女友的名義申請貸款買房。但是王先生擔(dān)心這樣的話會(huì)不會(huì)被算作“二套房”。 專家解析：“偉嘉安捷”指出，由于王先生未結(jié)婚之前名下有房產(chǎn)，當(dāng)王先生和女友結(jié)婚后，雖然女方名下無房，但是由于兩個(gè)人組建了家庭，根據(jù)《關(guān)于加強(qiáng)商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的補(bǔ)充通知》的規(guī)定，“二套房”是以家庭為單位認(rèn)定借款人房貸次數(shù)的，所以即便王先生的女友名下無任何房產(chǎn)，也是會(huì)被算作“二套房”。

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  簡單。你們剛結(jié)婚，戶口沒有辦到一起。女方買她的房子，房管局信息沒和民政局聯(lián)網(wǎng)，所以查不到時(shí)已婚。到時(shí)候你們老婆買下房子，共有人寫你就可以了。按揭當(dāng)然算第一套的政策啦！

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• 問 婚前老公有房子婚后老婆還能買首套房嗎? 結(jié)婚前購買的房子婚后再買算首套房嗎
  答

  《婚姻法》**近更改規(guī)定：夫妻雙方婚前財(cái)產(chǎn)在結(jié)婚后仍屬于婚前擁有者，而不是夫妻雙方。所以丈夫的房產(chǎn)結(jié)婚后仍屬于丈夫所有，而妻子買房屬于誰，要考慮購房金錢的所屬問題。

  全部3個(gè)回答>
• 問 婚前住房算首套房嗎? 婚前個(gè)人買的首套房,婚后才收房與交契稅能算首套房嗎
  答

  夫妻一方名下有一套婚前房產(chǎn)，婚后另一方買房，是算二套房的?！蛾P(guān)于規(guī)范商業(yè)性個(gè)人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》規(guī)定：商業(yè)性個(gè)人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，應(yīng)依據(jù)擬購房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成員名下實(shí)際擁有的成套住房數(shù)量進(jìn)行認(rèn)定。擴(kuò)展資料銀行認(rèn)定為二套房的七種情況：1、自己有住房,給成年子女購房如果父母名下住房的房產(chǎn)證上寫有成年子女的名字，再為子女購房算第二套；否則算第一套。2、自己有住房，以未成年子女名義再購

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• 問 兩人離婚后，房子判給了女方，男方再買房算首套房嗎？
  答

  算不算首套按“認(rèn)房又認(rèn)貸”的原則，你說的情況女方名下房子，貸款都沒有，當(dāng)然要算首套。即使是婚后買的房子，離婚后名下無房產(chǎn)一方買房也算首套的，這也是為什么那么多人為了買房子假離婚的原因，因?yàn)榭梢再I二套算首套**30%利息低。