商品房頂樓可以自己加屋頂嗎？有人知道嗎？

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• 146****2826

  1、根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)是不允許在建筑上繼續(xù)加蓋房頂?shù)?br/>2、如果屋頂漏水，可以去找物業(yè)，找小區(qū)住戶統(tǒng)一去物業(yè)申請(qǐng)住房維修基金，由物業(yè)來(lái)維修房頂
  3、可以去小區(qū)物業(yè)咨詢。

  查看全文↓ 2019-05-30 14:30:31
• 141****2803

  毫無(wú)疑問(wèn)是違章建筑。
  從《物權(quán)法》建筑物區(qū)分所有權(quán)講，樓蓋是全體業(yè)主的屋頂，不只是頂層業(yè)主的。
  辦法一、理論上的：其他業(yè)主可以告頂層業(yè)主侵權(quán)。但是實(shí)際上其他業(yè)主不會(huì)管這事的，打官司也很麻煩的。
  辦法二、，這種做法屬于業(yè)主私搭亂建，政府行政執(zhí)法部門(mén)干預(yù)。

  查看全文↓ 2019-05-30 14:30:18
• 138****0952

  第一，你要查詢一下，你現(xiàn)在所住的房子在規(guī)劃上是幾層，你加蓋會(huì)不會(huì)影響到規(guī)劃。
  第二，你要得到其他住戶的同意，因?yàn)槲蓓攲儆诠藏?cái)產(chǎn)，如不然其他住戶可以告你的。民法通則里有關(guān)相鄰權(quán)的規(guī)定里有這個(gè)的。

  查看全文↓ 2019-05-30 14:30:08

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??商品房可以自己加層嗎？有人知道嗎？
  答

  這個(gè)要看你怎么加？如果你是在客廳或者臥室在房子里由窗戶向里隔開(kāi)一段距離做陽(yáng)臺(tái)當(dāng)然是沒(méi)問(wèn)題的 但是如果你向外擴(kuò)展的話就不行了這樣不但小區(qū)開(kāi)發(fā)商不允許，政府單位也不會(huì)允許，因?yàn)檫@樣不但改變了建筑結(jié)構(gòu)，而且你有可能會(huì)影響到別人的生命安全 13樓啊 一個(gè)小區(qū)能夠**終驗(yàn)收合格知道業(yè)主入住需要經(jīng)過(guò)很多程序、驗(yàn)收的 不是隨便就能改的

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• 問(wèn) ?? 現(xiàn)在商品房頂層會(huì)漏嗎？有人知道嗎？
  答

  首先，樓主的表達(dá)有些小問(wèn)題，這個(gè)所謂的一層小區(qū)形的商品房的意義不明確。商品房是指，由具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，經(jīng)批準(zhǔn)用于市場(chǎng)出售而建造的房屋。首先，現(xiàn)在一層的商品房，已經(jīng)是不存在的了。沒(méi)有開(kāi)發(fā)商會(huì)傻到用寶貴的建筑用地蓋一層的商品房。板房倒是有可能，不過(guò)那種房子已經(jīng)很早就被淘汰了。我估計(jì)樓主的意思時(shí)說(shuō)你買(mǎi)的是幾樓帶閣樓的情況。這種情況下，閣樓的確存在漏雨的可能性。但是根據(jù)國(guó)家的質(zhì)量規(guī)范，樓頂?shù)姆浪且ＷC5年不漏雨的。對(duì)于漏雨的情況，開(kāi)發(fā)商必須負(fù)責(zé)維修并且賠償可能造成的損失。而對(duì)于五年后，這個(gè)時(shí)候小區(qū)的管理權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)交給物業(yè)或者是居民委員會(huì)，維修的問(wèn)題就由上述二個(gè)部門(mén)協(xié)商解決。**后補(bǔ)充點(diǎn)關(guān)于屋面防水的小知識(shí)?，F(xiàn)在大部分的屋面防水采用sbc，即高分子聚乙烯防水卷材。其防水性能一般，在高精度場(chǎng)合一般作為防潮材料使用，但是國(guó)家的標(biāo)準(zhǔn)就是采用sbc。在此之上一般維修采用的是聚氨酯防水涂料，該涂料成本高昂，但是防水效果較好。具體可以參看百度知道。

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• 問(wèn) ??商品房33層頂樓好嗎？有人知道嗎？
  答

  如果是開(kāi)發(fā)商的建樓的質(zhì)量上比較好的話,買(mǎi)頂樓沒(méi)有什么問(wèn)題,還有就是這個(gè)要看你自己的喜歡,頂層也不是沒(méi)有優(yōu)點(diǎn)的,頂層比較清靜,不像有的下面的層次比較亂,而且頂層的房子房?jī)r(jià)上也比下面的低一些.這個(gè)就好是自己做決定.一定要注意頂層是不是防水做的好,如果防水做的不好,有多便宜都不買(mǎi),現(xiàn)在有的樓頂層有坡屋頂,如果有這個(gè)就可以買(mǎi),因?yàn)槟菢拥脑捑褪裁炊疾慌铝?

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• 問(wèn) 商品房頂樓天臺(tái)可以鎖定嗎
  答

  物業(yè)沒(méi)有權(quán)利給樓頂上鎖，因?yàn)闃琼斏湘i違反消防有關(guān)規(guī)定?！　〉珮琼敳绘i可能產(chǎn)生亂搭亂建、業(yè)主私占、安全隱患等問(wèn)題。　　在現(xiàn)實(shí)生活中，為了解決這個(gè)矛盾，不少小區(qū)樓頂安裝了電子門(mén)，平時(shí)是鎖著的，保安定期巡邏，如果發(fā)生火災(zāi)、地震等緊急情況，小區(qū)的集中控制室能通過(guò)遠(yuǎn)程操作立即打開(kāi)電子門(mén)，讓業(yè)主逃生，這既解決了安全、衛(wèi)生等現(xiàn)實(shí)困難，也發(fā)揮了天臺(tái)的消防通道作用?！　∫灿幸恍┬^(qū)對(duì)在樓頂晾曬衣物做統(tǒng)一安排，解決業(yè)主的實(shí)際問(wèn)題，并留有物管24小時(shí)值班電話、緊急聯(lián)系電話等。也能取得大部分業(yè)主的理解。

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• 問(wèn) ??商品房可以換嗎？有人知道嗎？
  答

  簽訂房屋買(mǎi)賣合同后，尚未辦理銀行按揭貸款手續(xù)，開(kāi)發(fā)商同意的，可以調(diào)換戶型從新簽署合同。若已經(jīng)辦理貸款手續(xù)，還需要銀行、房地局辦理手續(xù)。

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