電梯房共十九層,我買了電梯房18層好嗎?

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• 141****8887

  電梯以錳系磷化涂層鋼絲繩承重與曳引驅(qū)動(dòng)，廣泛應(yīng)用于高層建筑。買樓，主要考慮住的舒適和良好的環(huán)境，個(gè)人感覺18層有點(diǎn)高，雖然視野良好，可是一旦電梯故障，麻煩就來了，9-10層比較好，采光有保障，上下樓也比較方便，僅供參考

  查看全文↓ 2019-05-30 20:21:30
• 134****4660

  自己喜歡就好咯，十八層視野很開闊 不錯(cuò)的 就是如果電梯維修時(shí)會(huì)累死人

  查看全文↓ 2019-05-30 20:21:23
• 154****5615

  別再高了就行，高層住宅的消防始終是個(gè)麻煩的問題，更別以數(shù)字吉不吉利來作為選樓層的標(biāo)準(zhǔn)，有問題時(shí)再吉利的數(shù)字都保不了安全。

  查看全文↓ 2019-05-30 20:21:14
• 154****4779

  一、買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。
  二、低層住宅：指一層至三層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢：低層對(duì)于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時(shí)候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價(jià)格低空間利用率高：開發(fā)商一般會(huì)在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺(tái)、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。
  三、多層住宅：指四層至六層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價(jià)格適中。
  四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。
  五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。
  六、頂樓和底層
  很多購房者都不愿意選擇頂樓和底層，因?yàn)轫敇窍奶毂容^熱，如果開發(fā)商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因?yàn)槿菀自馐芪孟x攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價(jià)格上是經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的，家庭經(jīng)濟(jì)一般的購房者可以考慮這些樓層。
  選購頂層**重要的就是看開發(fā)商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的。
  選購底層首先要仔細(xì)檢查防潮設(shè)計(jì)和措施。防潮措施不過關(guān)，長期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風(fēng)濕性關(guān)節(jié)炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質(zhì)量差或設(shè)計(jì)不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴(yán)管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問題，底層因處在樓房底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風(fēng)往往受到限制。
  七、整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進(jìn)行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。

  查看全文↓ 2019-05-30 20:21:09

相關(guān)問題

• 問 電梯房共十九層,買了電梯房18層好嗎?
  答

  19層的房子如果只有兩個(gè)房子能買一個(gè)是18樓的，一個(gè)是4樓的，那么建議買18樓的原因如下：4樓的房子相對(duì)于18樓的房子采光和視野不是很好。如果購買人不是很喜歡做電梯或者家里面老人不喜歡做電梯的話可以選擇4樓的要是房子都是臨街的話，看是臨小街還是主干道，要是小街的話就沒什么關(guān)系，要是主干道的話樓層越高聲音也會(huì)越大。主要還是看自己的喜好，一般年輕人都會(huì)比較喜歡稍高些的樓層，因?yàn)橐曇皶?huì)比較好

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• 問 電梯房18層好嗎?總共18層的電梯房買什么樓層比較好?
  答

  18高層住宅幾層**好?　　如果考慮城市污染較重，是否有揚(yáng)灰塵，則可以考慮10層以上的樓層。因?yàn)橐话闩R街住宅，10層以上灰塵基本沉降差不多了，不必有太多的擔(dān)心和顧慮?！　∪绻紤]經(jīng)濟(jì)情況和電梯樓越高越貴的特點(diǎn)，10~13層為不錯(cuò)的性價(jià)比，因?yàn)槔暇用駱嵌际?~9層，所以電梯樓一般要在10樓以上，才可以視野開闊，這樣既開闊了視野，又節(jié)約了買房開銷，何樂而不為?！　∑鋵?shí)，樓層的選擇沒有一個(gè)絕對(duì)的說法。因?yàn)槊總€(gè)人的想法是不同的，在做出選擇時(shí)也會(huì)有不同的思考，其實(shí)樓層高低并不是**重要的，關(guān)鍵是自己和家人住著舒心，一家人和和氣氣就好。

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• 問 十九層電梯房買幾層好？
  答

  一、19層的樓房，一般11-15層比較好。二、樓層選擇的原因：1、光線　　從光線的角度考慮，樓層自然不適宜于太低，低層單位的陽光會(huì)被周圍的建筑物遮擋。但樓層過高，角度不對(duì)，也會(huì)影響陽光的照射。2、噪聲　　城市的噪音源很多，噪音會(huì)影響人體的健康，讓人吃不香、睡不著、學(xué)習(xí)效率降低等。樓層低吸收的噪音就多。3、視野　　樓層越高視野越好。但是頂層單位太陽直射樓頂，夏天會(huì)很熱。4、灰塵　　一般認(rèn)為8-10層是揚(yáng)灰層，灰塵都會(huì)懸浮在這個(gè)高度，不上不下。

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• 問 26層電梯房買18樓好嗎？
  答

  一比如你對(duì)數(shù)字不敏感的，那就讓無需計(jì)較這些二，對(duì)房子來說：看你總高度多少，不要頂層就可以，還有**好高過前面樓層，就好了

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• 問 ??7層電梯房哪層**貴？電梯房幾樓**好共7層，買7樓好嗎？
  答

  一是采光，要考慮周邊的樓層高度，我們北半球光照的時(shí)間冬天短，冬至的那天**短，照射的夾角**小，采光要考慮冬天也能照射進(jìn)室內(nèi)。樓層的高度要能滿足采光的需要。二是噪音，樓層低的噪音要大，高了噪音要小，從減少噪音影響的角度，樓層越高越好。三是揚(yáng)塵，城市的揚(yáng)塵一般高度在22米至30米之間，特別是干燥的地區(qū)更要考慮揚(yáng)塵，應(yīng)該避開8-12層的揚(yáng)塵區(qū)間。四是考慮避開頂層，容易漏水，且保溫差。五是考慮視覺的空間，站在窗口前，視線**好能看得遠(yuǎn)些。六是性價(jià)比，一般低樓層單價(jià)要便宜，高樓層價(jià)格要貴。如果價(jià)錢不是主要考慮因素，樓層還是高些的好，一般15層以上，如果是24層的樓房**好的是18--21層；如果選擇低層可以考慮6-7層六七層位置的話首先，從空氣質(zhì)量角度來說，高層的空氣并不像人們想象的那么新鮮，高度在30米以上的，空氣質(zhì)量反而更差。一般來說，樓房的排風(fēng)口都設(shè)在高層，所以對(duì)高層的住戶有一定影響。

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