一般商品房做了防水嗎？作用都有哪些呢？

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• 151****7784

  房屋頂一定是要做防水處理的，但是一般的新商品房屋頂都做過防水處理了，如果房頂沒有滲水漏水的情況，就不必再做了。
  工程方面的防水主要是指防明水，可以看得見的流水。少量是為了保護建筑物免受水汽，水分的侵蝕而做的防水。這方面的材料主要有卷材，聚氨酯等等。施工要求高，工藝復(fù)雜。

  查看全文↓ 2019-05-30 20:51:23
• 134****6618

  您好，這個是基本沒有的。好一點的開發(fā)商也只會做簡單的表面處理，時間一長就不防水了。畢竟房子是自己住的，裝修時候還是做好防水處理，免得后期麻煩!
  

  查看全文↓ 2019-05-30 20:51:17
• 131****5312

  《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第七條明確規(guī)定開發(fā)商賠償責(zé)任范圍：在正常使用條件下出現(xiàn)以下情況由開發(fā)商進行賠償：其中第二點：屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年。因此，開發(fā)商一般都會據(jù)此而做防水。業(yè)主購買的房子，多半在這5年內(nèi)，“滴水不漏”，安全過渡。然而，也有部分，撐不過5年而深陷與建筑商的漫漫索賠之路中，“上下而求索”。更多的情況是，在5-10年間，房子開始頻繁漏水。找物業(yè)，物業(yè)不管；找建筑商，建筑商兩手一擺“已經(jīng)過了國家規(guī)定，我沒有這個責(zé)任”。只得自己花錢花時間重做防水。然而這防水的重做絕不是一件簡單事，能找到裂縫好說，“對癥下藥”，找點補漏。找不到裂縫,那就得回到原點：重做防水。敲開磚，鏟去原有破損的防水層，再來基面處理，然后正確涂刷，保護、養(yǎng)護，閉水試驗，一步一步，步步謹慎，這才能徹底解決頑固漏水。為什么新房子會容易出現(xiàn)漏水？究其原因，主要有兩個。第
  一、開發(fā)商為節(jié)省開支而使用偽劣防水材料。第
  二、開發(fā)商為趕進度而粗糙施工導(dǎo)致。防水行業(yè)“三分材料，七分施工”兩樣都得不到滿足，漏水自然“水到渠成”。為免去后顧之憂，雷邦仕建議我們的業(yè)主們購買房子后，對新房子裝修時再做一次防水，兩次防水，雙重保障，真正遠離漏水。建議業(yè)主親自購買防水材料，謹慎選擇原廠正品以保障防水效果，第
  二、請師傅進行專業(yè)施工。第
  三、參與到施工的現(xiàn)場進行監(jiān)督檢查。第
  四、防水后做閉水試驗進行檢查。

  查看全文↓ 2019-05-30 20:51:11

相關(guān)問題

• 問 一般商品房做了防水嗎？作用都有哪些呢？
  答

  房屋頂一定是要做防水處理的，但是一般的新商品房屋頂都做過防水處理了，如果房頂沒有滲水漏水的情況，就不必再做了。工程方面的防水主要是指防明水，可以看得見的流水。少量是為了保護建筑物免受水汽，水分的侵蝕而做的防水。這方面的材料主要有卷材，聚氨酯等等。施工要求高，工藝復(fù)雜。

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• 問 ??商品房內(nèi)墻需要做防水嗎？作用都有哪些呢？
  答

  衛(wèi)生間的墻地面必須做防水。國家建筑裝飾裝修的相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求，衛(wèi)生間的墻地面必須做防水處理。其中衛(wèi)生間的墻面防水是：淋浴區(qū)的防水高度不低于1.8米，水盆區(qū)域不低于1米，其他的區(qū)域地面往墻面泛起30公分。一般來說，建議衛(wèi)生間的墻面防水高度：淋浴區(qū)做到1.8米，其他區(qū)域做到1米為宜。

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• 問 一般商品房都有煙道嗎？誰能說說呢？
  答

  現(xiàn)在住宅設(shè)計中已經(jīng)沒有煙道了，因為供暖方式已經(jīng)改為暖氣了。不過廚房和衛(wèi)生間都有排氣道，通過排氣道把異味排出屋頂，異味是自下往上排的，理論上有串味的可能。新式排氣道有無負壓式排氣道，可以避免樓上樓下串味。如果使用排氣道，安裝上了油煙機或排氣扇是不會串味的。另外還有兩個可能串味的地方，一個是貫通樓上樓下的管道井，里面可能有電線、水管、暖氣管等，另一個可能是衛(wèi)生間內(nèi)可能有太陽能水管管道，這兩個管道井如果出現(xiàn)裂縫可能會串味。把縫堵上就不會串了。

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• 問 一般商品房都有煙道嗎？誰能說說呢？
  答

  廚房煙道是用于排除油煙的豎向管道，是住宅廚房共用排氣管道系統(tǒng)的主要組成部分。有廚房排油煙的地方就要設(shè)置煙道，不允許油煙無組織排放。《住宅設(shè)計規(guī)范》規(guī)定，通風(fēng)煙道應(yīng)由下往上逐層安裝，并注意不要讓雜物掉進通風(fēng)煙道內(nèi)，保證排煙道的通暢。

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• 問 商品房開發(fā)商已做了防水嗎
  答

  如何不裝修破壞的話,可以不做。但裝修時,如有改動,建議要做好。

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