購(gòu)房貸款可以公證代辦人代辦嗎？有誰(shuí)知道的？麻煩告知？

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• 131****5736

  具體要求可以先行向所在地公證處咨詢，法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照。如果是法人委托須提供法人代表簽署的授權(quán)委托書(shū)、代簽房屋買賣合同、代辦房屋抵押，代繳契稅、代簽借款合同、代辦資金監(jiān)管、代辦監(jiān)管資金的劃轉(zhuǎn)，法人代表身份證與法人代表任職證明等、代辦銀行按揭貸款的一切手續(xù)等事項(xiàng)），如是已婚則須配偶的身份證和結(jié)婚證），法人組織機(jī)構(gòu)代碼證　　辦理“委托他人辦理房屋貸款的委托公證”業(yè)務(wù)，須委托人本人的身份證（婚姻狀況證明、代辦過(guò)戶，受委托人的身份證等手續(xù)，委托人簽署的受權(quán)委托書(shū)（委托書(shū)上必須寫(xiě)明所購(gòu)買的房屋的位置坐落。

  查看全文↓ 2019-05-31 18:16:20
• 142****8459

  新建商品房房產(chǎn)證的委托辦理 通?！顿?gòu)房合同》中有關(guān)于委托開(kāi)發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，這個(gè)條款本身就可以看作是一份單獨(dú)的委托協(xié)議。
  此外，很多開(kāi)發(fā)商還會(huì)要求購(gòu)房人在《購(gòu)房合同》以外另簽一份委托其代辦房產(chǎn)證的委托書(shū)。

  查看全文↓ 2019-05-31 18:16:04
• 143****1519

  1、在向銀行申請(qǐng)個(gè)人住房按揭貸款時(shí)，應(yīng)填妥《個(gè)人住房貸款申請(qǐng)審批表》，并向銀行提交如下文件：借款人合法的身份證件（居民身份證、戶口本、軍官證或其他身份證件）；貸款行認(rèn)可的經(jīng)濟(jì)收入或償債能力證明（如借款人收入證明、納稅證明或職業(yè)證明等）；
  2、有配偶借款人需提供夫妻關(guān)系證明；有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責(zé)任的書(shū)面承諾；抵押物或質(zhì)押物的清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押、質(zhì)押證明和抵押物估價(jià)證明；以公積金作為自籌資金的，需提供住房公積金管理部門批準(zhǔn)動(dòng)用公積金存款的證明；銀行要求提供的其他文件或資料。
  3、簽訂合同。借款申請(qǐng)人在接到銀行有關(guān)貸款批準(zhǔn)的通知后，要到貸款行與銀行簽訂借款合同和相應(yīng)的擔(dān)保合同，并視情況辦理公證、保險(xiǎn)和抵（質(zhì)）押登記等手續(xù)。
  4、發(fā)放貸款。經(jīng)銀行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關(guān)手續(xù)后，銀行將按照借款合同的約定，將貸款一次或分次劃入售房人在銀行開(kāi)立的存款賬戶內(nèi)。

  查看全文↓ 2019-05-31 18:15:50

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• 問(wèn) 誰(shuí)知道清遠(yuǎn)哪有代辦公積金提取的機(jī)構(gòu)，可以找人代辦嗎？聽(tīng)說(shuō)代辦方便些是吧？
  答

  是有的，看看你要辦住房公積金什么業(yè)務(wù)，具體可以咨詢下扣扣2－8－6－0－1－3－4－1－6.

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• 問(wèn) 購(gòu)房周末可以付款嗎？有誰(shuí)知道的？麻煩告知？
  答

  銀行周六日上班的，不過(guò)僅限于個(gè)人業(yè)務(wù)，對(duì)公業(yè)務(wù)是不受理的。對(duì)公業(yè)務(wù)只在周一至周五才會(huì)受理。所以**好還是工作日去。

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• 問(wèn) 購(gòu)房簽合同要公證費(fèi)嗎？有誰(shuí)知道的？麻煩告知？
  答

  買房簽訂購(gòu)房合同不需要公證，如果是委托他人代簽合同，委托書(shū)需要公證，如果是按揭買房，銀行一般需要辦理貸款公證。

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• 問(wèn) 購(gòu)房協(xié)議算購(gòu)房合同嗎？有誰(shuí)知道的？麻煩告知？
  答

  購(gòu)房合同更加詳細(xì)如果認(rèn)購(gòu)書(shū)中,對(duì)于房屋的房號(hào)、面積、價(jià)格以及雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容做了較為明確的約定,那么認(rèn)購(gòu)書(shū)可以被看作為一份預(yù)先約定的房屋買賣合同。正式的《商品房買賣合同》只是對(duì)于認(rèn)購(gòu)書(shū)內(nèi)容做出了更為具體的約定,而如果認(rèn)購(gòu)書(shū)中沒(méi)有約定上述內(nèi)容,則其只是一份購(gòu)房意向書(shū),不具備合同性質(zhì),也就沒(méi)有合同的約束力。

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• 問(wèn) 購(gòu)房合同能修改嗎？有誰(shuí)知道的？麻煩告知？
  答

  在商品房簽訂的3個(gè)工作日內(nèi)，經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致需要變更合同的就核心內(nèi)容以外的相關(guān)條款，開(kāi)發(fā)商企業(yè)可以調(diào)閱，重新修改打印電子合同。超過(guò)了3個(gè)工作日或者已經(jīng)備案，無(wú)論是核心內(nèi)容還是核心以外的內(nèi)容，均買賣雙方協(xié)商一致，持備案合同和合同變更申請(qǐng)到具有管轄權(quán)的房地產(chǎn)交易管理部門辦理相關(guān)手續(xù)。

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