購房簽合同要公證費(fèi)嗎？有誰知道的？麻煩告知？

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• 135****1334

  買房簽訂購房合同不需要公證，如果是委托他人代簽合同，委托書需要公證，如果是按揭買房，銀行一般需要辦理貸款公證。

  查看全文↓ 2019-05-25 22:14:47
• 154****5849

  一般購房合同不需要公證，只要雙方簽字蓋章即可。
  需要公證的，是貸款合同。
  希望能夠幫到您！

  查看全文↓ 2019-05-25 22:14:42
• 156****0677

  房屋買賣合同是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方，另一方支付價款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權(quán)的一方為買受人或者買方。法律規(guī)定房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立。房屋買賣合同是一種民事法律行為，因此只要滿足雙方主體適格、雙方意思表示真實(shí)一致以及不違反國家法律法規(guī)及社會公共利益即被認(rèn)為是有效的。
  而公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨?、有法律意義的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性予以證明的活動。
  那些必須通過公證機(jī)構(gòu)公證證明的法律行為，只有公證后發(fā)生法律效力，否則無效。而不需要公證就能生效的法律行為，通過公證過后，具有更強(qiáng)的證據(jù)力，但并不代表著公證賦予其法律效力。因此，房屋買賣合同可以進(jìn)行公證，公證過的房屋買賣合同具有更強(qiáng)的證據(jù)力，法院一般予以直接采用。

  查看全文↓ 2019-05-25 22:14:21

相關(guān)問題

• 問 購房協(xié)議算購房合同嗎？有誰知道的？麻煩告知？
  答

  購房合同更加詳細(xì)如果認(rèn)購書中,對于房屋的房號、面積、價格以及雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容做了較為明確的約定,那么認(rèn)購書可以被看作為一份預(yù)先約定的房屋買賣合同。正式的《商品房買賣合同》只是對于認(rèn)購書內(nèi)容做出了更為具體的約定,而如果認(rèn)購書中沒有約定上述內(nèi)容,則其只是一份購房意向書,不具備合同性質(zhì),也就沒有合同的約束力。

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• 問 購房合同能修改嗎？有誰知道的？麻煩告知？
  答

  在商品房簽訂的3個工作日內(nèi)，經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致需要變更合同的就核心內(nèi)容以外的相關(guān)條款，開發(fā)商企業(yè)可以調(diào)閱，重新修改打印電子合同。超過了3個工作日或者已經(jīng)備案，無論是核心內(nèi)容還是核心以外的內(nèi)容，均買賣雙方協(xié)商一致，持備案合同和合同變更申請到具有管轄權(quán)的房地產(chǎn)交易管理部門辦理相關(guān)手續(xù)。

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• 問 購房貸款可以公證代辦人代辦嗎？有誰知道的？麻煩告知？
  答

  具體要求可以先行向所在地公證處咨詢，法人營業(yè)執(zhí)照。如果是法人委托須提供法人代表簽署的授權(quán)委托書、代簽房屋買賣合同、代辦房屋抵押，代繳契稅、代簽借款合同、代辦資金監(jiān)管、代辦監(jiān)管資金的劃轉(zhuǎn)，法人代表身份證與法人代表任職證明等、代辦銀行按揭貸款的一切手續(xù)等事項(xiàng)），如是已婚則須配偶的身份證和結(jié)婚證），法人組織機(jī)構(gòu)代碼證　　辦理“委托他人辦理房屋貸款的委托公證”業(yè)務(wù)，須委托人本人的身份證（婚姻狀況證明、代辦過戶，受委托人的身份證等手續(xù)，委托人簽署的受權(quán)委托書（委托書上必須寫明所購買的房屋的位置坐落。

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• 問 房管局能復(fù)印購房合同嗎？有誰知道的？麻煩告知？
  答

  不知道您說的是購房合同還是房產(chǎn)證。購房合同一般在開發(fā)商、銀行、房管局和你個人手里都有一份的，如果你的合同丟了，你**好抓緊時間登報，帶著刊登遺失聲明的報紙去找開發(fā)商，他們會給你補(bǔ)辦的。如果是要復(fù)印房產(chǎn)證，【按理說月供還了四個月，房產(chǎn)證應(yīng)該沒有下來，】如果有房產(chǎn)證，那也是在銀行抵押著呢，去銀行就可以了?；蛘哒f**起碼你拿著遺失聲明銀行會給你開具相關(guān)手續(xù)。

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• 問 購房合同可以辦理居住證嗎？有誰知道的？麻煩告知？
  答

  您好，購房合同不能作為居住證明，因此無法申領(lǐng)居住證。由于在某地申領(lǐng)居住證，必須證明自己目前確實(shí)在該地居住。而購房合同，只能證明居民已在當(dāng)?shù)刭彿?，可作為遷移戶口的證明材料，但不能作為居住證明，無法申領(lǐng)居住證。

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