?? 建設(shè)新型農(nóng)村社區(qū)樓房需要辦施工許可證嗎?

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• 157****3138

  如果你的房屋建筑面積達(dá)不到300平面就不用，否則你就需要領(lǐng)取施工許可證，如果你未領(lǐng)取施工許可證而施工，按照你的說(shuō)法如果手續(xù)齊全，具備領(lǐng)取施工許可證的條件，在執(zhí)法人員執(zhí)法時(shí)不應(yīng)對(duì)你進(jìn)行處罰。

  查看全文↓ 2019-06-02 21:20:16
• 158****5676

  農(nóng)村的樓房是個(gè)人宅基地上的建筑，宅基地相互之間可以緊密相連，所以，房屋建設(shè)的規(guī)范在農(nóng)村自建房方面沒有規(guī)定。
  現(xiàn)在你遇到的采光權(quán)的問(wèn)題，要用民法上的相鄰關(guān)系來(lái)處理，也就是對(duì)方可以有建房的自由，但是，要尊重歷史形成的狀況，給鄰居留下足夠或者至少是不增加對(duì)鄰居采光權(quán)的侵害，你可以用這個(gè)理由申請(qǐng)建設(shè)許可單位對(duì)鄰居建設(shè)的計(jì)劃予以干預(yù)，因?yàn)檗r(nóng)村自建房也要有建設(shè)許可證的，這個(gè)證是鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府頒發(fā)的，沒有建設(shè)許可證開工建房是違法的。
  當(dāng)然，你也可以向?qū)Ψ教岢鰠f(xié)商，畢竟是鄰居，互相之間有什么不好商量的。

  查看全文↓ 2019-06-02 21:19:46
• 152****3000

  首先是符合村莊的規(guī)劃，在有就是四鄰?fù)猓l(xiāng)政府同意，區(qū)土地局審批。

  查看全文↓ 2019-06-02 21:19:22
• 136****2013

  需要。只要你動(dòng)工建房子，就要到你們鎮(zhèn)政府，或縣政府辦理準(zhǔn)建手續(xù)，至于該多高，要看你當(dāng)?shù)氐那闆r，和政策

  查看全文↓ 2019-06-02 21:18:36
• 133****2149

  一、國(guó)家有五類工程不需要領(lǐng)取施工許可證具體如下：
  1、限額以下工程（限額以下工程是工程投資額在30萬(wàn)元以下或建筑面積在300平米以下的建設(shè)工程）
  2、按照國(guó)務(wù)院規(guī)定的的限額和程序批準(zhǔn)開工報(bào)告的建設(shè)工程
  3、搶險(xiǎn)救災(zāi)工程
  4、臨時(shí)性工程
  5、軍用房屋建筑 根據(jù)以上規(guī)定，你可以房屋限額上及你的建筑面積上做文章，如果你的房屋建筑面積達(dá)不到300平面就不用，否則你就需要領(lǐng)取施工許可證，如果你未領(lǐng)取施工許可證而施工，按照你的說(shuō)法如果手續(xù)齊全，具備領(lǐng)取施工許可證的條件，在執(zhí)法人員執(zhí)法時(shí)不應(yīng)對(duì)你進(jìn)行處罰。
  二、領(lǐng)取施工許可證的條件：
  1、已經(jīng)辦理工程用地批準(zhǔn)手續(xù)
  2、在城市規(guī)劃區(qū)的建設(shè)工程，已取得規(guī)劃許可證。
  3、需拆遷的拆遷進(jìn)度符合施工要求
  4、已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)
  5、有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料
  6、有保證工程質(zhì)量及安全的具體措施
  7、建設(shè)資金已落實(shí)
  8、法律行政法規(guī)規(guī)定的其他條件

  查看全文↓ 2019-06-02 21:18:14

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ?? 裝修單位需要辦施工許可證嗎?
  答

  為了加強(qiáng)對(duì)從事建筑裝飾裝修工程設(shè)計(jì)與施工企業(yè)的管理，維護(hù)建筑市場(chǎng)秩序，保證工程質(zhì)量和安全，促進(jìn)行業(yè)健康發(fā)展，結(jié)合建筑裝飾裝修工程的特點(diǎn)，制定本標(biāo)準(zhǔn)； （二）本標(biāo)準(zhǔn)工程范圍系指各類建設(shè)工程中的建筑室內(nèi)、外裝飾裝修工程（建筑幕墻工程除外）； （三）本標(biāo)準(zhǔn)是核定從事建筑裝飾裝修工程設(shè)計(jì)與施工活動(dòng)的企業(yè)資質(zhì)等級(jí)的依據(jù)； （四）本標(biāo)準(zhǔn)設(shè)一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)三個(gè)級(jí)別； （五）本標(biāo)準(zhǔn)中工程業(yè)績(jī)和專業(yè)技術(shù)人員業(yè)績(jī)指標(biāo)是指已竣工并驗(yàn)收質(zhì)量合格的建筑裝飾裝修工程。

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• 問(wèn) ?? 補(bǔ)漏工程需要辦理施工許可證嗎?
  答

  先開工后辦理施工許可證是違法的。 《中華人民共和國(guó)建筑法》規(guī)定： 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起三個(gè)月內(nèi)開工。因故不能按期開工的，應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)延期；延期以兩次為限，每次不超過(guò)三個(gè)月。既不開工又不申請(qǐng)延期或者超過(guò)延期時(shí)限的，施工許可證自行廢止。 違反本法規(guī)定，未取得施工許可證或者開工報(bào)告未經(jīng)批準(zhǔn)擅自施工的，責(zé)令改正，對(duì)不符合開工條件的責(zé)令停止施工，可以處以罰款。 所以，必須取得施工許可證才能開工。請(qǐng)注意：領(lǐng)取施工許可證的責(zé)任是建設(shè)單位，如果施工單位在沒有施工許可證的條件下，擅自開工，施工單位也應(yīng)受到處罰。

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• 問(wèn) 為什么要辦理施工許可證
  答

  　　一、申請(qǐng)人提出申請(qǐng)　　二、需提交的資料：1、《建筑工程施工許可證申請(qǐng)表》一式貳份(原件);2、立項(xiàng)批文和投資許可證;3、土地使用權(quán)證和建設(shè)工程用地許可證;4、拆遷許可證或施工現(xiàn)場(chǎng)是否具備施工條件(原件);5、建設(shè)工程規(guī)劃許可證;6、中標(biāo)通知書或洽談確認(rèn)單;7、建設(shè)工程承包合同副本(原件);8、資金證明(原件);9、質(zhì)量監(jiān)督委托書;10、建設(shè)工程開工安全生產(chǎn)條件備案表;11、監(jiān)理合同及監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、本工程監(jiān)理人員名單、證書復(fù)印件、聯(lián)系電話或建設(shè)單位工程技術(shù)人員情況;12、施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證副本、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、資質(zhì)證書副本、企業(yè)主要負(fù)責(zé)人、現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人、現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)專職管理人員的“三類人員”證書原件;13、施工組織設(shè)計(jì)(附項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)管理人員名冊(cè));14、項(xiàng)目經(jīng)理證及項(xiàng)目經(jīng)理手冊(cè)、聯(lián)系電話;15、圖紙審查批準(zhǔn)書和審查合格全套施工圖紙及技術(shù)資料(原件);16、建設(shè)工程竣工檔案承諾書;17、安全防護(hù)、文明施工措施項(xiàng)目總費(fèi)用、預(yù)付情況和支付計(jì)劃證明(加蓋建設(shè)、施工單位公章。原件);18、外地施工(監(jiān)理)企業(yè)提供進(jìn)金登記備案表;19、提交定額測(cè)定費(fèi)收據(jù)復(fù)印件;20、法律法規(guī)所要求提供的其他材料?！　∪⒌浇ㄖこ坦芾砜妻k理　　四、建筑工程管理科受理后十五個(gè)工作日內(nèi)作出是否許可的決定;資料符合要求，頒發(fā)建筑工程施工許可證。

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• 問(wèn) 如何辦理施工許可證? 如何辦施工許可證
  答

  1.已經(jīng)辦理該建設(shè)工程用地批準(zhǔn)手續(xù)。2.在城市規(guī)劃區(qū)的建設(shè)工程，已取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證。3.施工場(chǎng)地已經(jīng)具備施工條件、需拆遷的其拆遷進(jìn)度符合施工要求。4.已經(jīng)確定施工企業(yè)，履行相關(guān)的招投標(biāo)備案手續(xù)或直接發(fā)包批準(zhǔn)手續(xù)；合同已備案；已辦理施工意外傷害保險(xiǎn)手續(xù)、農(nóng)民工工資支付擔(dān)保手續(xù)；需要實(shí)行履約擔(dān)保的已辦理履約擔(dān)保手續(xù)。5.已具有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料，施工圖設(shè)計(jì)文件已通過(guò)審查，需要進(jìn)行抗震設(shè)防及重大建設(shè)工程場(chǎng)地地震安全性評(píng)價(jià)的也已通過(guò)審查。6.有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施，按規(guī)定辦理了質(zhì)量監(jiān)督、安全監(jiān)督手續(xù)。7.按規(guī)定應(yīng)該委托監(jiān)理的工程已委托監(jiān)理。8.建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)。建設(shè)單位應(yīng)提供建設(shè)資金審計(jì)意見書或銀行出具的到位資金證明，或按規(guī)定提供第三方資金擔(dān)?；蜚y行資金保函。

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• 問(wèn) ?? 綠化需要辦理施工許可證嗎？有人知道嗎？
  答

  綠化需要辦理施工許可證嗎需要的。一級(jí)資質(zhì)(一)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)1、注冊(cè)資金且實(shí)收資本不少于2000萬(wàn)元[3];企業(yè)固定資產(chǎn)凈值在1000萬(wàn)元以上;企業(yè)園林綠化年工程產(chǎn)值近三年每年都在5000萬(wàn)元以上。2、6年以上的經(jīng)營(yíng)經(jīng)歷，獲得二級(jí)資質(zhì)3年以上，具有企業(yè)法人資格的獨(dú)立的專業(yè)園林綠化施工企業(yè)。3、近3年獨(dú)立承擔(dān)過(guò)不少于5個(gè)工程造價(jià)在800萬(wàn)元以上的已驗(yàn)收合格的園林綠化綜合性工程。4、苗圃生產(chǎn)培育基地不少于200畝，并具有一定規(guī)模的園林綠化苗木、花木、盆景、草坪的培育、生產(chǎn)、養(yǎng)護(hù)能力。5、企業(yè)經(jīng)理具有8年以上的從事園林綠化經(jīng)營(yíng)管理工作的資歷或具有園林綠化專業(yè)高級(jí)技術(shù)職稱，企業(yè)總工程師具有園林綠化專業(yè)高級(jí)技術(shù)職稱，總會(huì)計(jì)師具有高級(jí)會(huì)計(jì)師職稱，總經(jīng)濟(jì)師具有中級(jí)以上經(jīng)濟(jì)類專業(yè)技術(shù)職稱。6、園林綠化專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于30人。具有中級(jí)以上職稱的人員不少于20人，其中園林專業(yè)高級(jí)職稱人員不少于2人，園林專業(yè)中級(jí)職稱人員不少于10人，建筑、給排水、電氣專業(yè)工程師各不少于1人。7、企業(yè)中級(jí)以上專業(yè)技術(shù)工人不少于30人，包括綠化工、花卉工、瓦工(或泥工)、木工、電工等相關(guān)工種。企業(yè)高級(jí)專業(yè)技術(shù)工人不少于10人，其中高級(jí)綠化工和/或高級(jí)花卉工總數(shù)不少于5人。

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